合同的变更与解除概述

1、（合同知识）合同的变更与解除概述20XX年XX月合同的变更和解除概，述公司合同管理实务指南之六时间：2010年06月12日来源：丰顺商会作者：广东南方福瑞德律师事务所合伙人、律师周石合同是平等民事主体为明确相互之间的权利义务关系而订立的协议。这种协议， 包括当事人之间权利汶务关系的设立、变更、终止以及违约贲任等内容。按有关法 律观定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自 己的汶务，不得擅自变更或者解除合同。但法律同时仍规定了于查定条件下，允许 合同的变更和解除。本文就合同的变更和解除、俩者的异同及法律后果等方面进行 简要的论述。壹、合同的变更合同的变更，是指合同依法

2、成立后尚未履行或尚未完全履行时，由于客观情况发 生了变化，使原合同已不能履行或不应履行，经双方当事人同意，依照法律现定的 条件和程序，对原合同条款进行的修改或补充。合同的变更有广义和狭义之分。从广义上讲，是指合同内容和主依发生变化；从 狭头上讲，仅指合同內容的变更。从我国合同法的规定来见，合同的变更是指 狭义的合同变更，即仅指合同内容的变更。而合同主体的变更則称为合同转让。合 同的变更应具备以下内容：第壹，须经当事人协商壹致，方可变更合同。当爭人协商壹致是变更合同的壹般 条件和必要前提。因为合同是于双方当事人协商壹致的基础上订立的，是玫方当事 人意思表示壹致的体现。对合同进行变更将使双方当事人

3、权利狡务关系发生变化， 任何壹方均不能將自己的意志強加给对方。未经对方同意而擅自变更合同，不仅不 能对合同的另壹方产生约束力，而且仍可能构成违约。返里所讨论的合同变更，仅 指当事人之间的协议变更，不包括人民法院或者仲裁机构根抵当事人的请求，变更 或撤销因欺诈、胁迫或者乘人之危、重大误解、显失公平而订立的合同的法定变更。第二，合同的变更，是指对原合同关系的内容作某些修改或补充，是对合同内容 的局部调整。例如合同标的数童增减、交货时间、地点的改变，价款和结算方式的 改变等等。合同的变更不应包括合同标的变更。标的是合同关系中权利法务指向的 对象，是合同的实质内容。标的变更，合同的权利义务会发生根本的

4、改变，从而导 致原合同关余的消灭。合同变更也不应也括合同主依的变更。主依的变更是广义的 合同变更，指的是新的主体取代原合同关系的主休，即祈的债权人、债务人代替原 来的债权人债务人，可是合同的內容且没有发生变化。对于这种变更，合同法 将其规定于合同转让之中。第三，合同的变更会形成新的债权债务内容。由于合同的变更，当事人不能完全 按原合同的内容来履行，而应按变更后的权利St务关系来屐行。但这且不是说干合 同变更时，必须首先消灭合同关系。事实上，合同的变更是指于保留原合同的实质 内容的基础上，产生壹个新的合同关系，它仅仅是于变更的范围内使原债权债务关 系发生变化，而变更之外的债权债务关系仍继续有效且

5、应履行。所以说，合同变更 只是使原合同关系相对消灭。二、合同的解除合同解除是指合同有效成立之后，根据法律现定或因当事人壹方的意思表示或者 双方的协议，使基于合同发生的民事权利汶务关系归于消灭的盘种法律行为。合同 解徐具有以下特点：第壹，合同解徐适用于有效成立的合同。依法成立的合同对当事人产生约束力， 订约双方必须按合同的约定行使权利履行义务。但于实际生活中，因某些事由致使 合同的履行成为不必要或不可能的情况不可避免地会时有发生，因此，合同的解除 也就同样不可避免。合同解除适用于有效成立的合同有俩方而的含头:其壹，是指 合同成立文后履行完毕之前，才存于合同解除的问题；其二，对于无效和可撤销的 合

6、同，不存于合同解除的问题，此类合同应由合同无效或撤销制度来调整。第二，合同解除必须具备壹定的条件。法律设立合同解除制度的目的，就是要保 障合同解除的合法性，禁止当事人于没有任何法定或约定依据的情况下任意解徐合 同。合同解除的条件有法定和约定俩种形式。所谓法定的解除条件，是指当事人壹 方于法定解除合同的条件成立时，直接行使解除权而事先不必征得对方当事人的同 意。合同法中列举了五种情形，这五种情形能够概括为俩个方面：即壹方面是 客观原因造成不能实现合同目的；另壹方面是当事人壹方根本违约而导致合同的解 除。所谓约定解除条件是指于合同成立后，履行完毕前，当事人能够通过协商，双 方达成协议而解除合同。于

7、实践中，有的是干订立合同时就约定了解除合同的条件， 当约定的条件成立时，合同就能够解除；有的则是于合同履行过程中，双方经协商 壹致同意解除合同。第三，合同解除的效力及法律后果。合同解除时，如果该合同尚未履行，则解除 具有溯及力，基于合同发生的权利义务关系全部消灭，当募人双方终止合同的履行 即可。如果合同已部分履行，由干合同的解除而自始失去效力，所以当事人受领的 给付也就失去法律根据，因而受领人有恢夏原状的义务。于恢夏原状困难或不可能 时，权利人有权要求义务人采取其他补救措施。合同解除后，致使原合同中双方当 事人之间所形成的法律关系归于消灭，当事人不必再履行合同所约定的债权债务。 但这且不意味着

8、原合同的所有条款均失去效力，当事人和合同有关的权利义务且不 壹定全部完结，合同中有关结算和淸除条款仍继续有效且应继续屐行。如杲于合同 终止前，壹方当事人的行为给对方造成了损失，受损害方于合同终止后，仍然有权 请求赔偿合同的订立，是双方当芋人协商壹致的产物，当然可根据当事人的合意而解除。 这是现代合同法乃至西方国家合同法均认同的理论，因此，对于合同解除的效力问 题，应当尊重当事人的意思表示和契约自由原则。对于当事人的约定或者协议，只 要其未损害国家利益和社会公共利益，裁判者就应予以充分地尊重和维护。三、合同变更和合同解除的区别合同变更和合同解徐均是为了调整合同关系、调整当事人之间利益而设立的法律

9、 规范，俩者有许多相同文处。比如：（盘）合同变更或合同解除者改变了原有的合 同关系；（二）合同变更需经双方协商壹致，而协商也同样是合同解除的方法之壹； （三）合同变更和合同解除均是以存于壹个有效合同为前提；（四）合同变更和合 同解除愛般情况下均应采用书而形式等。可是，合同变更和合同解除毕竟是俩个不 同的法律概念，俩者的区别主要表当下：第壹，合同变更是对原合同的非实质性条款进行修改或补充，而且非根本改变合 同的实质內容，更不需要消灭原合同关系，它只是对原合同的部分内容进行调整； 而合同解除则要消灭原有的合同关系，终止合同的履行。第二，合同变更的方式主要由双方当爭人协商而产生，而合同解除则可因多种

10、因 素而发生，协商只是合同解除的壹种方式。合同变更必须协商，而合同解除則且不 壹定要协商。第三，合同解徐是壹种违约后的补救措施，它是于合同壹方根本违约的情况下， 另壹方能够享有的合同解除权；但合同变更且非和补救联系于壹起，壹方违约之后， 非违约方也且不产生合同变更的权利，而往往需要采用合同解除等补救措施。第四，合同变更因没有消灭原合同关系，因此，也就不产生溯及既往的问賤。变 更的效力壹般只涉及到合同未履行部分，当事人只按合同变更冷的內容履行，变更 前已履行的部分则不再变动：而合同的解除将使合同关系消灭，因而于某些情况下 会发生溯及既往的效力。尤其是于壹方违约的情况下，非违约方不仅有权解除合同，

11、 而且有权要求违约方赔偿损失；而合同的变更且不和违约联系于壹起，壹般不存于 损失培偿问題。综上，合同变更和合同解除制度的设立，均是为了调整现实生活中各种经济关系， 平衡当事人之间利益的行之有效的法律现范。这壹法律制度充分体现了当事人意思 自治原则，因此，对干当事人未违反国家利益和社会公共利益的合同变更或合同解 除行为，均应给予充分的尊重和维护。合同变更和合同解除又是俩个不同的法律现 范，从鼓励交易的原则出发，如果当事人通过合同变更能够解决双方之间的争议， 则应鼓励和支持，尽量避免采用解除合同这种方式来解决纷争。因为合同的解除会 导致合同关系的消灭，这种方式不利于交易，甚至会造成损失和浪费。综上，合同变更和合同解除制度鸽设立，均是为了调整现实生活中各种经济关系， 平衡当事人之间利益的行之有效的法律规范。这壹法律制度充分体现了当事人意思 自