民宿房屋租赁协议

1、房屋租赁合同岀租人（甲方）：身份证号：联系电话：联系地址：承租人（乙方）：法定代表人：联系电话：联系地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚信的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：房屋基本情况第一条 租赁毛坯。/ 简装修（一）/房屋位于，建筑面积平方米，装修状况：精装修 （二）房屋权属状况：甲方拥有房屋所有权，权证号为：，房屋（是/否）已设定了抵押。甲方自愿将房屋及房屋范围内的土地使用权租赁给乙方，乙方自愿承租。甲方作为该房屋的唯一合法岀租人（或已经取得房屋共有权人的同意）与乙方建立租赁关系。房屋四周状况： 房屋租赁情况第二条。租赁用途： 第三条租

2、赁期限1（一）房屋租期 20年，自2018年 月号至20年 月 日。甲方应于 2018年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲、乙双方交验签字盖章视为交付完成。（二）租赁期满或协议解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方投资的资产处置根据 合作意向协 议内容执行。 租金（本协议项下涉及的金额都为人民币）第四条（一）租金及支付方式：每年租金 元，租金一年一付，本合同生效之日起日内乙方支付第一年租金 （扣除房屋改造期间 租金），第一年租期届满前 15日内乙方支付第二年租金，以此类推。租赁期间，甲方不得以任何理由随意增加租金，否则将视为违约，并承担相应违约责任。（二）租金计算时间为房屋改造完成交付使用

3、之日，房屋改造事宜按照民宿改造协议内 容执行。房屋改造期间不计算租 金。 其他相关费用的承担方式 第五条房屋租赁期内，甲、乙双方共同因经营期间所产生的有 关费用甲、乙双方共同分担（比例 ），甲方独立经营期间由甲方自行负责。 % 为 房屋维 护及维修第六条（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 卫生等方面的安全条件， 不 得 危及人身安全；乙方保证遵守国家法律法规的规定以及房屋所在村合法的村规民俗。 （二）租赁 期内，甲、乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。 第七条 房屋管理及转租（一）甲、乙双方共同经营 期

4、间共同承担房屋使用安全管理责任，甲方独自经营期间自行承 担责任。 2（二）本协议是长期租赁协议，乙方投资的资产在租赁期内，甲方不得将房屋部分或全部以 及 其他附属部分转租或变相转租、抵押给任何组织或个人。 协议解除 第八条 经甲、乙 双方协商一致，可以解除本协议。 （一）致使乙方无法正常使用房屋的， 乙方有权单方解除协议。 （二） 甲方不承担约定的维修义务，（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋： 1、擅自将房屋转租给 第三人的。 2 、利用房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益。（四）其他法定的协议解除情形。第九条 违约责任（一）甲方违约导致协议解除的，甲方应赔偿乙方等同于当

5、年年租金的违约金， 若支付的违约金不足以支付乙方的装修以及经营损失的， 甲方还应另行赔偿给乙方造成的 经济损失， 并全额退还已缴纳未到期的租金。 乙方违约导致协议解除的， 应当向甲方赔偿等同于二）如甲方未按与乙方约定的当年年租 金的违约金，并且甲方不退还已缴纳未到期的租金。甲方应承担赔偿责任。（三）甲、共同维修、服务、管理等义务造成乙方人身、财产损失的,乙双方同意在租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的导致乙方无法继续经营的，双方互不承担责任，本协议自行解除。协议争议的解决办法第十条本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。3第十一条其他约定事项乙方承诺在租赁期内，自愿每年给予甲方半年期限自行经营（按合作意向协议内容执行）。甲方在独自经营期间，向乙方提供20天房间免费住宿权益，具体日期由双方友好协商决定。.第十二条 本协议经甲、乙双方签字捺印后生效。本协议（及附件）一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，另行签订补充协议，作为本协议的附件。