系统调试验收标准

1、附件建筑设备监控（BA）X程验收会会议标准张兆顺建筑设备监控（BA） 工程验收会是根据综合体项目计划模块表中“ BA 系统调试验收”阶段，项目公司组织商管公司、万达百货、规划院、项目中心质监部、及相关的设计、施工、监理、第三方检测等单位进行的施工阶段的验收会议。1 召开时间：在项目开业日后 120 天开业日后180 天内。2 会议主题：建筑设备监控（BA） 工程验收3 组织部门：项目公司4 主持人：规划副总经理5 参会部门及人员：项目公司：总经理、规划副总经理、成本副总、工程副总经理、设计部和工程部相关人员（要求人员熟悉BA 系统的所有管线敷设、设备安装接线） ；规划院：主管机电副院长（ A

2、级店） 、机电所分管所长（ B 级店） 、建筑项目负责人及电气、设备专业负责人；项目管理中心质监部：总经理（ A 级店） 、副总经理（ B 级店）及相关电气、设备专业负责人；商管：总经理（ A 级店） 、副总经理（ B 级店） 、区域商管及商管公司总经理、工程副总经理、其他相关人员；万达百货：总经理（ A 级店） 、副总经理（ B 级店） 、筹建管理部副总经理及其它相关人员；土建设计单位：项目负责人及电气、设备专业负责人；土建施工单位（总包） ：项目负责人及电气、设备专业负责人；弱电设计单位：项目负责人及BA 工程设计负责人；BA 施工单位（分包） ：项目负责人、 BA 工程深化设计专业负责人

3、及技术调试人员；BA 第三方检测单位：项目负责人及相关检测人员；监理单位：项目总监及专业监理工程师； 各机电分包单位：项目经理及相关人员。6 .验收会程序:步骤名称内容成果第f首次会本项目BA系统及特性介绍；BA 工程验收标准；分工及计划安排。会议纪要。第二步现场验查分组进行各单项验收。问题部位照片；图纸标注。第三步汇总讨论对现场查验问题研讨，并对不确 定问题现场复核，对讨论结果进 行梳理和总结。讨论结果的确认，形成总结报告（含 PPT）0第四步总结会1、PPT汇报;2、会签建筑设备监控（BA）工程 验收报告。3、按项目BA系统考核评分表 对项目公司评分，并会签建筑设备监控（BA）工程验收 报

4、告；项目BA系统考核评分表； 整改通知书。7 .验收成果：1）建筑设备监控（BA）工程验收报告3）项目BA系统考核评分。2）整改通知书。附表：项目建筑设备监控（BA）工程项目公司自检表BA控制系统验收内容合格不合格备注1.空调末 端自控系 统1.1中央监控站主机操作界面上启动送风机控制按钮，相应送 风机应启动，各阀门按程序动作调节，各状态点应返回在操作 界面上；部分分节点有 时脱节，需调 节1.2冷热水阀门按季节模式及温度设定值等条件自动PID调节；范围值1.3系统根据室内外新风情况，应能联合调节新、回风阀及排 风开度；1.4系统根据回风温度设定值，应能调节表冷器电动调节阀开 度，使送风温度保

5、持设定要求；1.5空调机组根据室内二氧化碳浓度值，应能调节新风阀的开 度；1.6停机联锁：送风机停止时，所有水阀及风阀应自动关闭；可以但需做 程序1.7防冻联锁：模拟防霜冻报警，现场动作防冻开关，机组应 关闭新风阀门，停止送风机，全关新风阀门，全开电加热器， 全开热水阀门。有防冻开关， 无电加热，冷 冻温度达不 到2.冷热源 自控系统2.1中央监控站主机操作界面上应能启停冷热源设备和顺序控 制；2.2根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停及调速运行；2.3系统能自动计算和显示空调系统冷、热实际负荷，自动控 制供热设备投入数量；冷负荷口以2.4系统能根据空调水系统供、回水总管间的压力差或供回水

6、温差使循环泵变频变流量运行；2.5主机界面上应能显示总供冷、热量及分业态、分环路冷、 热量，应能显示冷、热量消耗；冷量可以，热 量不口以2.6消防水池蓄冷系统米用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷 水机组的运行；无控2.7主机界面上应能显示冷热源进出口和空调水系统供回水温 度、压力及总流量等主要参数；显示冷热源设备及空调水循环 泵、冷却水循划、泉、补水泵等运行状态。补水泉不控3.通风自 控系统3.1在中央监控站主机界面上应能控制送（排）风机启停，显 示出各风机运行状态及故障报警；能显示故障 状态，但无弹 跳页面功能3.2系统应能按预先编排时间程序或与其它设备如空调机组联 锁动作启停风机。4.给排水

7、 自控系统4.1中央监控站主机应能监测和显示变频给水泵、污水提升泵 运行状态及加压给水系统的供水压力；4.2应能监测和显示给水泵、污水提升泵运行故障报警；4.3应能监测和显示给水贮水箱超高超低水位报警、污水集水 池超高液位报警。5.供配电5.1变压器验收：在中央监控站主机操作界面上能监测：变压 器线圈温度显示、超温报警、强制风冷风机运行状态显示；BA未设计5.2低压系统的验收：在中央监控站主机操作界面上能监测： 0.4kV进线开关、联络开关设置分、合闸状态显示及故障跳闸 报警；0.4kV零序电流显示及历史数据记录。BA未设计6.柴油 发电机组6.1柴油发电机工作状态显示及故障报警；无6.2日用

8、油箱油位显示及超高、超低报警。无7.中央监 控站7.1米用集团规定的统一图形界面，操作界面表达的控制逻辑清晰、平面布置图与实际相符，及时更改并留下相关资料；7.2人为及消防造成中央监控站断电，重新恢复送电后，中央 监控站不应丢失数据、且能恢复全站监控管理功能；7.3中央监控站应进行操作的人员赋予操作权限，以确保BA系统的安全。应从非法操作、越权操作的拒绝，给以证实；7.4人机界囿应汉化，由中央监控站屏幕以回向查询、控制设 备状态、观察设备运行过程是否直观操作方便，以证实界面的 友好性；7.5在中央监控站上观察现场状态的变化，中央监控站屏幕上 的状态数据应/、断被刷新、及时响应；7.6中央监控站

9、应具有设备组的状态自诊断功能；7.7中央监控站所设定的控制对象参数，与现场所测得的对象 参数应与设计精度相符；7.8中央监控站所设定的控制对象编号与现场相符，显示各设 备运行状态数据应完整、准确；7.9工作站硬件满足BA技术标准要求，服务器硬件满足BA技术标准要求；7.10中央监控站布置合理便于操作、维修；7.11供UPS主机的配电箱为双电源，供电转换开关正常动作， 不间断电源供电时间符合设计要求；无UPS,供电 为双回路7.12中央监控站相关制度张贴齐全，联络表、数据记录等资料 齐全；逐步配备7.13中央监控站显示器和打印机应能以报表图形及趋势图方 式，提供所有或重要设备运行的时间、区域、编

10、号和状态的信 息；7.14中央监控站管理人员齐备、具有相关操作证书并通过商管 相关BA系统应知、应会考核；7.15防冻联锁：模拟防霜冻报警，现场动作防冻开关，机组应 关闭新风阀门，停止送风机，全关新风阀门，全开电加热器， 全开热水阀门；有防冻开关， 无电加热器7.16图形界面的空调机组的控制原理、控制点位置数量与控制 模式和集团技术标准相符；7.17图形界面的新风机组的控制原理、控制点位置数量与控制 模式和集团技术标准相符；7.18图形化操作是否符合设计标准；71.9报警管理是否符合设计标准；7.20控制功能是否符合设计标准；7.21历史数据记录是否符合设计标准；7.22编程软件是否符合设计标

11、准；7.23安全管理是否符合设计标准。签字项目公司 总经理商管公司 总经理：百货公司 总经理：附表：项目建筑设备监控（BA）工程验收报告BA控制系统验收内容合格不合格备注1.空调末 端自控系 统1.1中央监控站主机操作界面上启动送风机控制按钮，相应送风机应启动，各阀门按程序动作调节，各状态点应返回在操作界面上；口口1.2冷热水阀门按季节模式及温度设定值等条件自动PID调节；口口1.3系统根据室内外新风情况，应能联合调节新、回风阀及排风开 度；口口1.4系统根据回风温度设定值，应能调节表冷器电动调节阀开度， 使送风温度保持设定要求；口口1.5空调机组根据室内二氧化碳浓度值，应能调节新风阀的开度；

12、口口1.6停机联锁：送风机停止时，所有水阀及风阀应自动关闭；口口1.7防冻联锁：模拟防霜冻报警，现场动作防冻开关，机组应关闭 新风阀门，停止送风机，全关新风阀门，全开电加热器，全开热水 阀门。口口2.冷热源 自控系统2.1中央监控站主机操作界面上应能启停冷热源设备和顺序控制；口口2.2根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停及调速运行；口口2.3系统能自动计算和显示空调系统冷、热实际负荷，自动控制供 热设备投入数量；口口2.4系统能根据空调水系统供、回水总管间的压力差或供回水温差 使循环泵变频受流量运行；口口2.5主机界面上应能显示总供冷、热量及分业态、分环路冷、热量， 应能显示冷、热量消耗；口

13、口2.6消防水池蓄冷系统米用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水 机组的运行；口口2.7主机界面上应能显示冷热源进出口和空调水系统供回水温度、压力及总流量等主要参数；显示冷热源设备及空调水循环泵、冷却水循划、泉、补水泵等运行状态。口口3.通风自 控系统3.1在中央监控站主机界面上应能控制送（排）风机启停，显示出 各风机运行状态及故障报警；口口3.2系统应能按预先编排时间程序或与其它设备如空调机组联锁 动作启停风机。口口4.给排水 自控系统4.1中央监控站主机应能监测和显示变频给水泵、污水提升泵运行状态及加压给水系统的供水压力；口口4.2应能监测和显示给水泵、污水提升泵运行故障报警；口口4.3应能监

14、测和显示给水贮水箱超高超低水位报警、污水集水池超高液位报警。口口5.供配电5.1变压器验收：在中央监控站主机操作界面上能监测：变压器线 圈温度显示、超温报警、强制风冷风机运行状态显示；口口5.2低压系统的验收：在中央监控站主机操彳界囿上能监测： 0.4kV 进线开关、联络开关设置分、合闸状态显示及故障跳闸报警；0.4kV 零序电流显示及历史数据记录。口口BA控制系统验收内容合格不合格备注6.柴油发 电机组6.1柴油发电机工作状态显示及故障报警；6.2日用油箱油位显示及超高、超低报警。7.中央监 控站7.1米用集团规定的统一图形界面，操作界面表达的控制逻辑清晰、平面布置图与实际相符，及时更改并留

15、下相关资料；7.2人为及消防造成中央监控站断电，重新恢复送电后，中央监控 站不应丢失数据、且能恢复全站监控管理功能；7.3中央监控站应进行操作的人员赋予操作权限，以确保BA系统的安全。应从非法操作、越权操作的拒绝，给以证实；7.4人机界囿应汉化，由中央监控站屏幕以回向查询、控制设备状 态、观察设备运行过程是否直观操作方便，以证实界面的友好性；7.5在中央监控站上观察现场状态的变化，中央监控站屏幕上的状态数据应/、断被刷新、及时响应；7.6中央监控站应具有设备组的状态自诊断功能；7.7中央监控站所设定的控制对象参数，与现场所测得的对象参数应与设计精度相符；7.8中央监控站所设定的控制对象编号与现

16、场相符，显示各设备运行状态数据应完整、准确；7.9工作站硬件满足 BA技术标准要求，服务器硬件满足BA技术标准要求；7.10中央监控站布置合理便于操作、维修；7.11供UPS主机的配电箱为双电源，供电转换开关正常动作，不 间断电源供电时间符合设计要求；7.12中央监控站相关制度张贴齐全，联络表、数据记录等资料齐 全；7.13中央监控站显示器和打印机应能以报表图形及趋势图方式， 提供所有或重要设备运行的时间、区域、编号和状态的信息；7.14中央监控站管理人员齐备、具有相关操作证书并通过商管相 关BA系统应知、应会考核；7.15防冻联锁：模拟防霜冻报警，现场动作防冻开关，机组应关 闭新风阀门，停止

17、送风机，全关新风阀门，全开电加热器，全开热 水阀门；7.16图形界面的空调机组的控制原理、控制点位置数量与控制模 式和集团技术标准相符；7.17图形界面的新风机组的控制原理、控制点位置数量与控制模 式和集团技术标准相符；7.18图形化操作是否符合设计标准；71.9报警管理是否符合设计标准；7.20控制功能是否符合设计标准；7.21历史数据记录是否符合设计标准；7.22编程软件是否符合设计标准；7.23安全管理是否符合设计标准。BA控制系统验收内容合格不合格备注验收结论注：结论分为：优秀（全部通过并达到可观摩学习）；验收通过；验收不通过（3项及以上不合格）。会签规划院：商管：万达百货：项目管理中

18、心质 监部：项目公司：验收日期：20 年 月 日附表：项目BA系统考核评分表（对项目公司）序号考核内 容标准 分评分标准评分权重得分1对设计 标准的 响应性30完全按设计标准和设计变更执行；30个别部位（不超过3处）未执行设计标准或有沫执行的设计缺项（不超过2项），但不影响BA系统的运行；2925超过3处（不含）未执行设计标准或超过2处（不含）设计缺项，对BA系统运行有f影响；2415超过3处（不含）未执行设计标准或超过2处（不含）设计缺项，其中有重要的设计缺项未实施，对BA系统运行有较大影响。14102施工阶 段管控30符合集团质量管控要求、符合国家施工规范；30个别部位（不超过3处）不符合集团质量管控标准或有不满足施工 规范（不超过2项），但不影响BA系统的运行；2925超过3处（不含）不符合集团质量管控标准或超过2处（不含）不满足施工规范，对 BA系统运行有T影响；2415超过3处（不含）不符合集团质量管控标准或超过2处（不含）