弱电智能化改造工程招标技术要求参考

1、弱电改造 工程 技术要求第一章 总则1、技术规格书范围说明有关本项目的智能化系统的制造、供应、安装、调试、操作、维修及验收等 技术要求， 均于本技术规格说明书及有关招标图纸内详细说明， 以提供符合本合 约要求的工程建造至完工的各项细则。 为能妥善完成本项目各项工程事项， 工程 施工单位须按要求提供一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、 有效的证件、临时施工措施、工地安全、监督及调试等事项。弱电单位单位须确 保各系统之间的连贯及适当配合，以便整个智能化系统能圆满地运作。2、规则及条例所有设备、 材料的供应和施工工艺， 必须符合下列各机关、 部门所颁发的最 新的法规、条例、规范、规格、

2、标准、施工准则和业务条例：（1）所有中国和当地政府机关及部门。（2）所有中国和当地所规定的规范和准则，以及国际认可的规范和标准， 包括以下但不限于以下所列：智能建筑设计标准 GB/T50314-2006综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007安全防范工程技术规范 GB50348-2018视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007有线电视系统工程技术规范 GB50200-94建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2012民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008电子信息系统机房设计规范 GB50174-2008

3、公共广播系统设计规范 GB50526-2010以上规范如有更新以最新版本为准其它适用于本合约的有关国家规范和国家标准当上述标准或当地部门的特别要求，在技术要求上与本技术规格说明书所 规定的发生抵触时，或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相矛盾时，或技术规格说明书内有关章节的要求有互相矛盾时，弱电承包商必须向甲方工程师反映,至于应遵从那个准则，将由甲方代表决定，而有关最终决定不构成任何造 价变更。3、工程概况及工程范围3.1工程概况：3.1.1本工程位于；3.1.2本子项包括的管道弱电改造工程。3.2工程范围3.2.1工程内容包含：（1）的管道弱电改造系统材料采购及安装、系统调试、开洞补洞、

4、室外手孔井、室外管沟开挖及回填、室外埋地线管、室外地面破 除及恢复、室外路沿石破除及恢复、室外草坪及植被破除及恢复；弱电对应强电 电源线管、电线采购和安装。3.2.2包含的系统：（1）综合布线系统：（2）公共广播系统：主要涉及广播网络配置，广播主干线与综合布线共用。（3）视频监控系统：3.2.3其他?供应及安装所有有关明敷管线及相关的油漆工程。? 分包人应提供所有上述系统所有点位管线的安装。?所有系统的一切所需的清洁及测试等工作。（所有测试所需的仪器和工具由分包人提供。）?所有系统设备的接地工作。? 分包人须负责从各有关部门取得与本系统有关的一切所需许可及报审报验工作? 提供所有设备和材料的技

5、术呈审包括所需的样本，并按发包人要求 完成样品的送审封样工作。（严格按照招标品牌表所列清单进行送审）? 提供在保养期内的维修及保养。? 提供施工及运输方案。? 根据厂家意见进行二次深化设计、提供竣工图六套。? 提供零备件、操作及维修手册。? 提供驻工地工程人员架构表及联系方式。 要求针对本项目配备一套项目 班子，即一个项目经理，一个技术负责人，及相应技术员、工长。? 业主员工的培训及指导。? 与总包和其它分包人合作及协调以按时完成有关工作。? 提供工程进度时间表。? 提供图纸和所需资料予承包人并与其协调以进行综合设备施工图和综 合要求土建配合图的制作。? 提供足够及需要的文件、图纸等。去获取有

6、关当地政府机关所需的合格 证书及合格文件如报装、报建、报完工及竣工资料等。? 施工期间及竣工后清理及运走所有与本合约有关的废料和垃圾至土建 总承包指定的垃圾池。? 为穿越前室或防火分区隔墙的设施提供防火围板和防火封堵。? 分包人必须在完成其工作并获得验收合格后， 实时以书面通知相关单位 并确认可以进行回填， 封闭，修补等工作。 因缺乏书面通知而发生遗漏， 继而引起返工等所有损失由分包人负责。? 根据业主的指示配合承建工艺样板间的上述所有相关内容。? 根据业主的要求，合理配备劳务队伍，以满足工期及质量要求，业主有 权要求更换或增派劳务队伍。? 弱电系统电源自电源预留位 / 插座/ 电源箱 /回路

7、之后的接驳和完善工作均由弱电单位人负责完成?任何设备如未于本技术规格说明书内或图上提到，但为系统运转所需，也须包括在本合约工程内。4、总体要求1）要求所有弱电系统均具备标准的、 开放的数据接口，如Bacnet,OPC等, 能够满足IBMS集成的要求。2） 明确二次深化设计必须要取得设计院、甲方等相关单位的认可和签字, 其间发生的费用均包含在总价范围内 .3）所有设备箱体、机柜、户箱等均要求按现场的实际需求定长、宽、高等 尺寸,在得到甲方确认后, 才能定货, 价格要包含在总价内, 不能有费用的增加。4）所有外露的设备、点位软管、各种箱体、支架等均要求按甲方提供的色 标号上色,费用要包含在总价内,

8、不能有费用的增加。5） 系统设备须包括为实现所要求的功能而必需的所有设备、电缆、供电单 元、电源电缆、终接、人工、一切附件和所有的服务。主要的系统设备必须由同 一家知名的专业制造厂商生产并均须为系列产品中的最可靠型号。 其中需更换的 零、配件必须保证在保养期终了后之五年期间仍可以得到供应。6）任何设备、材料、线槽、电管、附件等如未于本技术规格说明书内或招 标图纸中显示, 但又是为系统完善和运转所需的, 也必须包括在本合约工程内而 毋须增加额外费用。7）弱电承包商需根据发包人提供的设备材料品牌库,在投标过程中对每 一项设备给予品牌确认, 中标后根据确认的品牌进行样品送审、 设备采购及安装。5、投

9、标文件5.1 投标技术方案投标人应根据本技术规格说明书及设备品牌表（见附件）,编写详细的投 标技术方案,明确相关设备及主要材料的技术参数、规格型号、产地等。投标人应在现场勘查的基础上进行产品选型,所选择的产品除满足本技术规范要求外,还应满足现场环境安装要求。提供设备及附加的规格、型号、产地等各项技术资料文件、设备及附加的数量清单 5.2技术差异表投标人应详细阅读本技术规格说明说的技术要求，在投标文件中明确是否 能满足本规格书的技术要求，对存在技术上的差异进行详细说明，并说明差异 原因。5.3产品资料投标人在投标书中应附上主要设备的相关检验报告及技术正面文件，以证 明投标产品主要技术指标能满足该

10、规格说明书的要求投标人须提交最终系统各组成部分设备的型号、规格等订单资料，经审核 确认后才可实施。5.4施工组织计划投标方应编写详细施工组织设计文件，明确施工部署、项目人员机构、施 工人员配置、主要施工机具、施工进度计划、拟采用的施工方案及技术措施、 安全文明施工措施等。6工期和质量要求6.1总工期要求：（1）开工日期以甲方通知为准，完 工时间。（2）弱电单位人在专项控制计划编制及工期申报时，应以总控计划为依据， 并满足总控计划要求。（3）弱电单位人在相关计划编制及工期申报时，必须充分考虑所有非不可抗 力因素可能给工程进度造成的实际影响。一旦投标人中标，其合同工期（即 其投标文件申报工期）因非

11、不可抗力因素导致出现延误，弱电单位人须承担 一切责任，发包人不予补偿并按合同追偿。6.2 工程质量标准：弱电系统质量要求：达到竣工验收标准，质量优良。7、图纸7.1 招标图纸1 ）招标时连同招标文件所发的有关图纸其作用只供弱电单位于招标时使用及 在中标后进行二次深化设计施工图时依据 , 弱电单位必须清楚需负起本系统的二 次深化设计的施工图制作、设备供货、安装、调试以及验收。如因弱电单位所编 制的二次深化设计图纸说明不足或产生偏差、 浪费等影响使用功能、 验收、成本 控制等，所有产生的费用、责任须由弱电单位负责。2）图纸所示的为基本的设计原理 , 供弱电单位在进行其二次深化设计及施工 图制作工作

12、时作为参照和依据。7.2 深化设计和图纸送审7.2.1 概述在收到正式中标通知书后 , 弱电单位须立即编制一详细系统深化设计及图 纸编绘和送审的计划表 , 提交甲方及监理工程师审核。由于批核上述送审文件需 要时间，弱电单位须预留足够时间供批核及作修改重审。 如弱电单位未能按照所 定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延 , 一切之损失及责任须由弱电 单位负责。有关送审文件须同时以中文说明。7.2.2 标准弱电单位必须呈交与本合同范围有关的资料包括所有材料、 装置和设备的完 整资料如产品技术资料说明书、 装配指引、 详图和证明文件等供审核。 有关设备 或材料注明须符合中国国家有关规范或标准。

13、7.2.3 竣工图纸1）弱电单位应于施工期间按实际安装情况 , 逐步对有关施工图进行修改 ,最 后将施工图作总体修正提交。 所有图纸资料及编号均需详列于一份统一的图纸目 录上, 而此目录将纳入操作和维修保养手册内。竣工图的深度必须达到当地标准要求。2）竣工图需采用计算机绘制 , 并应符合国内有关制图标准。所用图例亦应严 格地遵照有关国内标准的规定。除获得工程师同意外 , 所有图纸须采用 A0、A1、 A2、A3或A4的标准规格。3）竣工图除展示出所有的设备和装置外 , 并应包括全部电缆 /线管/管道等的 敷设安排和全部继电器、接触器和其它开关装置的接点分析图表 , 及清楚说明每 一主要设备的接

14、触器及其它部件的操作程序的图表。任何对设备和装置的运转、 操作、保养或对日后系统的加改有用的一切资料 , 无论是否曾在施工图上表示过 的,亦应加以标注。 控制器、装备或任何部件的有关参考号码或字母 , 以及设备和 装置铭牌上列示的字母和号数等均应加以综合摘引。4）所有系统示意竣工图及控制线路竣工图应个别用铝制框架装挂于个别机房 的墙壁上。框架的具体要求须提交工程师作审核决定。5）除上述各项外弱电单位并需提交全部竣工图纸计算机软件档案并采用只读 光盘（CD ROM储放。呈送单位及图纸、光盘数量详见附表 4深化设计图纸要求。8、设备及材料8.1 质量保证1）除获特别批准外 , 分包人在本合同中所提

15、供的所有材料和设备 ,其设计须为 认可的,并须由具有 5年或以上生产同类型产品经验的制造商提供。 分包人须提交 有关制造商的资质证明文件。2）若技术规格说明书内对某些要求未有列明标准 , 则有关的细节、材料、设 备和工艺要求应遵照相关的国内或国际标准 , 取较高者为依据。3）所有系统装置的施工应遵照当地的法规或条例等进行。 倘若当地法规或条 例对系统的设计 ,材料或设备的选型产生影响时 , 虽然本技术说明书或许没有特 别指明, 但所提供的系统、材料或设备必须符合有关条例的要求。8.2 设备的制造及种类1）招标图纸上所示的设备 /材料的品牌 /型号只作为示意之用 ,并不表示本工 程项目指定采用该

16、品牌 /型号的设备 /材料,亦不表示该品牌 /型号的设备 /材料 已被接受 /批准使用 ,分包人仍需按本技术规格说明书的要求选择设备 /材料并 提交供审批。2）本合同文件足可让弱电单位进行招标及提供其所建议的设备及安装方法 , 同时也能保证有关设备能完全符合其基本要求及本发展的建筑及策划的要求 , 并能配合建筑结构方面为本系统所作的安排。3）弱电单位选择设备的制造和种类时 ,应确保/提供适当的保养、 维修和更换 方面的措施并不会造成延误而导致对发包人造成不便或损失。8.3 设备的更改1）在本合同签订后 , 弱电单位严格按照招标文件所列品牌清单进行送审，是 不允许使用非招标时所建议的设备或材料。

17、若在特殊情况下 , 弱电单位需更改某 产品, 则须以书面提交合理解释及证明文件 ,与及建议设备或材料的制造商。 重新 建议的设备或材料制造商 , 必须于本招标书的可接受生产商清单内挑选 , 并同时 获得甲方工程师的书面批准方可使用 , 然而该等设备及材料亦必须达到本技术规 格说明书的要求。2）弱电单位须明白任何更改合同上承诺的材料及设备通常会导致延迟审批时 间, 因工程师需对有关更改作出额外的审批工作。弱电单位需对有关的延迟负上 全部责任 , 而甲方工程师在此问题上所作出的决定为最终决定。3）若甲方工程师接受分包人采用与招标时不同的材料及设备 , 所有因此而导 致的有关改动包括建筑和结构的改动

18、或对本身和其它行业产生的影响而所引起 的一切额外费用均需由弱电单位负责。4）若设备的更改会导致建筑物需要显著改动 , 原则上不会接受。若甲方工程 师接受 , 所有有关的建筑改动及对其它行业造成影响而引起的一切额外费用等 , 均由弱电单位负责。8.4 对机件及设备的责任拥有权1）在本工程进行期间弱电单位须对任何材料、机件及设备的破损和遗失等 负责。弱电系统设备自安装后至交付物业期间的成品保护由弱电单位自行负责。2）在本合约范围内所提供的一切材料、 机件和设备一经送抵工地后 , 其拥有 权归发包人所有。3）在未得甲方工程师的书面批准前 , 任何材料、机件或设备皆不得移离工 地。8.5 工件的包装和

19、保护1）所有运送到工地的设备和材料均应保持全新的状态, 并应有适当的包装和保护以避免在运送过程中、 恶劣的气候或其它情况下造成损毁。 同时 , 在实际情况许可下 , 设备和材料在进行施工前亦应存放于包装箱内 , 或用防 护罩加以保护。2）所有于运送过程中或于工地上受损毁的设备或材料, 将被拒绝接受，弱电单位必须作无偿更换。因更换设备或材料致使工期延长，给工程造成 的损失由弱电单位负责。3）弱电单位应该明了工地现场可供存放物料的场地极为有限, 因此弱电单位对大型设备的付运必须事先有详细的计划和安排 , 并提出切实可行的、* 、AA 、4 J-P9、竣工证书1）甲方工程师所签发的竣工证书是表示系统

20、通过验收测试 , 可交付发包人 使用, 若有需向有关政府部门完成送审、安排调试、检验及申请所需的系统 运行许可证， 弱电单位需要向各有关政府部门完成送审、 安排调试、检验及 申请所需的系统运行许可证 , 方才完成分包人在本合约的责任。10、培训1 ）弱电单位须提供所需的培训设施和课程 , 以确保发包人的物业人员能对弱 电单位所提供的系统、设备和装置的设计、日常的运作、故障和例行维护、事故 的处理和解决方面等有全面性的认识和了解。2）培训应于课堂及工地现场进行。 弱电单位须预先编制一套详尽的培训计划 列出每项课程的大纲、培训导师资料及培训所需时间 ,提交建筑师 /工程师审核 同时, 弱电单位应按

21、每项课程提出各接受培训的学员应具备的资历要求 , 使有关 培训能收预期的效果。3）弱电单位须委派资深导师进行每项培训工作 , 培训需以普通话作讲授。4）弱电单位应向受训学员提供并解释有关设计资料、文件、图纸等 , 以便使 学员对整套系统的各个方面都能熟练掌握。5）弱电单位经得发包人同意可以利用已安装、 测试和交工试运转的装置和设 备对发包人的物业人员进行培训。 然而分包人不得使用本合同内须提供的备用零 部件进行培训之用。弱电单位应提供足够的材料、设备、样本、模型、设备内部 透视资料的复印本、幻灯、影片以及其它种种需要的培训教材文件 , 以便培训工 作的进行。培训课程完成后 , 有关装备和教材将

22、为发包人所有 , 以便日后发包人自 行对其它员工进行辅助性培训之用。所有教材文件须以中文说明。11、免费维修保养1）在保修期的前 6个月内，弱电单位须免费提供维护工程师。2）为达到本合约的要求 , 维修保养工作应包括但不限于以下的项目。A. 为保持系统的正常运作 , 如有需要时须对设备的组件进行 维修或更换工作 , 包括: 提供材料、一般性消耗件、润滑油、 清洁剂、过滤器及劳务等。B. 提供维修保养记录 , 并把记录书放置于适当地点 , 以便发 包人工作人员随时查阅有关设备的维修保养、 组件更换次 数、检查及维修日期等纪录。C. 按照以下要求提供定期维修及检查 :1. 每月的维修检查a. 对所有系统设备进行例行检查 , 以保证系统运 作正常。b. 清理所有主要设备。c. 调试所有设备。2. 每季的维修检查a. 清理及润滑有关的设备配件。b. 清理所有主要设备。c. 检查所有的仪器是否正常。3. 半年维修检查a. 检查有关设备。b. 更换及维修设备的不正常的配件。4. 年终维修检查