某生态文明小康村建设项目施工组织设计(DOC69页)

1、XXXXXXXX生态文明小康村建设项目施工单位：XXX目 录编制说明 . 0202第一章工程概况 . 0303第二章施工部署及现场平面布置 .0303第三章施工组织管理 . 0505第四章主要分项工程施工方法 . 1313第五章施工进度计划及保证措施 . 3838第六章主要机械、物资、劳动力等配备情况 . 4343第七章保证工程质量及主要技术措施 .4646第八章保证安全、消防的主要措施 . 5656第九章安全文明施工管理措施 . 6262第十章降低成本措施 . 6666第十一章 施工进度计划图 . 6666编制说明一、编制依据1 1、XXXXXX生态文明小康村建设项目招标文件。2 2、XXX

2、XXX生态文明小康村建设项目施工图。3 3、标前会议、现场考察、现状和企业现状及工程条件。4 4、招标文件、设计图纸所涉及的施工规范和标准。5 5、建筑工程手册中国建筑工业出版社。6 6、公司企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。7 7、现行建筑施工规范大全中国建筑工业出版社。8 8、工程建设标准强制性条文其它建筑施工各种规范标准。9 9、其它建筑施工各种规范标准。二、招标文件的响应根据本工程地理位置、结构和装修要求，按照该建设工程施工招标文 件及工程量清单，结合本公司的实际施工经验，在建设中必须本着“以质 量求社会效益，以管理求经济效益”的指导思想，精心施工，精心组织， 精心指导，

3、以达到保质、保量并提前交付使用的目的，在实施中，公司各 个部门都要全力支持施工。在施工中按文明安全施工要求组织施工。在组 织实施施工时，公司生产经理及技术负责人亲临现场领导，实行项目经理 负责制，全权负责该项目实施，使项目班子真正承担起该项目的施工，做 好前后方的协调工作，做到解决问题及时；建立组织好项目领导班子，实 行加强施工作业的具体领导，抓好工程质量、安全、进度及效益。从而保 证合同条款及招标文件中工期、质量及其它条款的要求。1 1、工期： 8080 天(日历天)2 2、质量标准：合格3 3、响应招标文件及合同条款的其它内容第一章 工程概况一、工程规模1 1、生态人居工程(1) 场墙改造

4、3916m3916m ( (干砌板石)(2) 主干道硬化3100m3100m乡道硬化2000m2000m铺设人行道渗水砖2666.6m2666.6m。 ( 3 3)新建便民桥 1 1 座( 4 4)自来水管网维护 1500m1500m；(5 5)新建公厕 1 1 座，面积 20.35m20.35m；( 6 6)新建消防蓄水池 1 1 座，配备必要消防器材；2 2、生态环境工程( 1 1 )新建垃圾收集点 1 1 处，新建垃圾填埋场 1 1 座，购置垃圾桶 2323 个、 垃圾清运车 1 1 辆、垃圾手推车 1 1 辆。(2 2)花卉林木绿化工程(经济果树 372372 株、草坪 2899.33

5、m2899.33m)3 3、 生态文化工程新建村庄标识牌 2 2 个、宣传栏 2 2 个。4 4、 防洪设施河床治理及整治3000m3000m河堤20002000m m (块石水泥砂浆砌筑)。第二章 施工部署及现场平面布置一、总体部署根据本工程的实际情况XXXXXX生态文明小康村建设项目总工期为 8080日历天(具体详见施工进度表) ，要完成本次投标范围内的任务，必须严格遵循 建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序，采用流水 施工方法，网络计划技术和线性规划法等组织有节奏，均衡和连续施工， 充分利用现有机械设备，扩大机械施工范围，提高机械化程度，改善劳动 条件，提高劳动生产率，

6、尽量采用国内、外先进施工技术，科学地确定施 工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本， 园满完成施工任务。二、具体施工顺序（1 1）先对拟建建筑物场地进行平整，同时砌筑围墙，为施工现场全封 闭式管理打下基础。（2 2）按照施工总平面布置图规划，搭设临时设施。充分做好准备工作 使施工顺利进行。三、施工准备工作 （1 1）技术准备，认真阅读施工图，熟悉图纸中的各项要求，编制专项 施工方案及安全技术措施，进行技术交底，编制季、月、旬作业计划及原 材料进场计划。（2 2）现场准备，测量放线，设定标高控制点，拆除障碍物，保证施工 道路畅通，按照施工总平面布置图要求使场内供水、供电、

7、排水及时到位。（3 3）劳动力、机具、材料准备，按照实际施工需要，逐步组织劳动力 进场施工，并认真做好工人上岗的技术培训和安全教育工作。对周转材料 及施工机具做到有序调配，并按施工计划及时到位。原材料的采购订货合 同必须在开工前签订完毕，以保证施工正常进行和材料供应及时到场。四、施工现场平面布置1 1 、布置原则生活区和作业区完全分开， 临时设施力求做到简单、 以方便后价段花坛、 道路的施工。施工机械设备尽可能考虑提高使用效率，并使整个场地布置 做到文明、合理、整齐，为创省文明标化工地作准备。2 2、主要施工机械配置和布置 龙门架：根据工程实际情况，设置龙门架二台，保证垂直运输。搅拌机：设置二

8、台搅拌机，以遵守路线短、弯道少和接头密的原则，搅 拌站旁就近布置砂、石、水泥筒。其它施工机械具体见附后表一3 3、施工道路布置：根据总平面布置图，现场主入口布置一条施工临时 道路。4 4、临时设施布置：根据总平面布置图，在入口的右侧布置办公区，生 活区与施工区完全分开，位于施工场地南侧一固定场地。为搞好现场文明 施工，工人宿舍采用单、二层活动房结构，厕所、洗衣处布置与宿舍分开。5 5、施工用水用电布置：根据建设单位提供施工用电容量，在电源处设总配电房，在接出主干线沿围墙布置，根据机械和临时设施布置情况设置支线。水管在水源接出后也沿围墙布置主管，再根据搅拌站及临时设施布 置支管。6 6、施工排水

9、：用水泵直接抽入市政排水管道。具体施工总平面图见附表 4 4第三章 施工组织管理一、施工组织管理体系1 1、施工管理体系计划劳资组物资组质安组技术组质量监督与管理安全监督与管理现场施工管理现场调度工程技术管理测量放线钢 筋I木 工泥 砼安 装 装 修防水后 勤 作业班组丨作业班组I作业班组I作业班组 作业班组 作业班组作业班组2 2、工程质量管理体系3 3、安全管理体系土建各工程班组安全员安装各种班组安全员4 4、工地治安管理体系二、施工管理机构组织（一）公司管理机构组织1 1、公司组织落实以总经理为首的领导班子， 落实对本工程质量、进度、 安全、文明施工管理目标、计划措施，运用 IS0900

10、2IS09002、19941994质量管理体系， 对本工程实行全方位的检查、督促、指导，确保工程顺利进行。2 2、公司工程部配备专职质量员、施工员、安全文明负责人驻工地，对 工程质量、生产进度、安全文明施工作全面指导、监督、检查、协调工作。3 3、公司计划预算部密切配合项目部，落实本工程的计划成本管理，成 本分析、促进有计划、有步骤地核算工作。4 4、公司财务部加强对项目部的财务管理，强化资金落实，专款专用，确保工程资金周转，做到不违规、不违法（二）项目部管理机构组织 为全面完成本工程的各项施工任务，针对本工程的特点及规模，本工 程的管理方式采用“项目法”施工模式组织施工。施工现场成立项目部，

11、 开展对项目经理为首的管理组织机构，开展对本工程质量、工期、安全文 明施工全方位的方针、目标计划管理，项目经理代表企业法人对本工程从 开工到竣工，在质量、进度、安全文明施工、经济效益等全面负责。项目部下设生产和后勤两条线和九个职能部门，各生产线和职能部门 负责人都具有由专业技术人员组成，形成管理网络，实行专职各条战线的 生产任务。公司将选派多年来一直从事建筑施工工作，经验丰富，责任心强，有 较强组织能力、综合协调能力，具有丰富施工经验的郑衍桃同志为本工程 的项目经理（具体见项目经理简介） ，同时派具有丰富施工经验的郑水楠同 志任技术负责人（具体见技术负责人简介） 。成立项目部，组建优秀的项目

12、管理班子， 项目管理班子配备情况见表 5 5。现场项目部着重协调各施工班组 和公司方面的关系，随时解决可能出现的重大施工问题，保证工程施工质 量，确保工程按时完成。项目部现场施工管理体制见表 8 8。三、管理职能的组织与分工（一）管理职能组织机构1 1、生产线 设生产总负责，在项目工程师、技术总负责具体计划安排下，负责本 工程的生产总调度，下设施工总负责、质量总监、安装总负责、装饰总负 责等前方生产管理技术人员。管辖下属施工技术质量、施工进度、安全生 产、文明施工等一系列前方生产工作。2 2、后勤线 设后勤总负责，负责担任本工程的后勤总调度，材料总负责、计划预 算、财务、资料、治安等后方管理人

13、员，管辖后勤下属计划预算、财务、材料、机修、保安、食堂、医疗卫生等一系列后方生产工作。（二）管理职能组织分工 本工程采用“项目法”组织施工，由项目经理代表企业法人统一领导 指挥。项目部下设生产和后勤两条线，共设施工、生活、技术、质安、物 资、内业、财务、劳资、行政保卫等九个职能部门，具体管理组织分工如 下：1 1、项目工程师负责对施工员交底，主要负责现场施工，制订施工方案 计划、工期安排，组织好各专业班组的技术交底，安排施工，调度施工测 量及各种技术资料，技术总负责主要负责工程技术协调，技术难关处理， 新工艺新技术推广应用等技术工作，质安员主要负责质量、安全生产、文 明施工等工作。计划预算主要

14、负责施工预算、经济分析及每期工程质量报 表，财务主要负责后勤资金划拨控制。材料员主要负责组织供采订货。2 2、建立以班组为主的施工考核制度实施分项管理落实生产岗位责任制 和经济责任制密切挂钩。3 3、制订切实可行的施工方案和施工计划， 加强前方和后方的配合工作。 加强施工现场管理，加强原材料管理和保管工作，加强施工现场的机具设 备管理工作。4 4、投入足够的劳动力，选择优秀的施工班组，实行动态管理。加强主 要工种，特别是对木工、钢筋工、砼工的管理控制，以确保工程顺利进行。四、施工管理工作的主要内容（一）目标管理 为达到本工程的质量优、工期短、安全无故事、经济效益较好的总目 标，必须制定计划，排

15、出日程，采取措施，有效地完成预定目标。在实施 目标管理活动中，采用目标管理循环，即：制定（P P）-实施目标-（D D）T检查、评价目标（C）T总结目标（A）T再制定新目标（P P）的PDCAPDCA循 环，推动目标不断前进。（二）计划管理1 1、总进度计划及阶段作业计划（包括月、旬、周的细计划） 。2 2、机械化施工计划（主要编制机械化施工水平和主要机械须用量、时 间）。3 3、劳动力计划（编制和准备专业工程人数及进退场时间） 。4 4、材料供应计划（根据工程进度和工程量，须用各材料及进场时间）5 5、技术组织措施计划（推行新技术采用新材料，改善施工工艺和操作 方法，提高工程质量，防止发生工

16、伤事故，改善机械设备使用情况，提高 机械化水平等内容） 。6 6、降低成本计划。7 7、财务计划（合理、有效地用好资金，做到专款专用原则，编制用款 计划）。（三）质量管理 质量管理是施工管理的根本。在确保工程质量，实现质量目标，推行 全面质量管理以工程质量预控法的管理手段，要抓好工程质量先抓施工质 量、施工人员的素质（具体详见工程质量保证体系） 。（四）施工现场标准化管理 对本工程的安全生产、文明施工切实做到安全生产制度化、文明施工 标准化。内容：应创出文明施工标准化窗口工程，应做到以下主要标准：1 1、按建设总平面和施工现场客观条件，编制高标准的现场施工总平面 布置图并建立管理标准。2 2、

17、现场系统标志标准化，建立七牌二图（如单位工程名称概况牌、工 地主要管理人员名单牌、安全生产宣传和安全生产无事故竞赛牌、安全标 志牌、施工现场平面布置图、立面图） 。3 3、安全（防火）措施标准4 4、施工机具机电设备管理建立制度标准化。5 5、进入现场的半成品及设备储存、保管标准。6 6、施工现场：“落手清、日日清、层层清”标准。7 7、安全技术资料和工程技术资料编制、记录、签证等管理标准。（五）材料管理 材料管理是保证工程质量和确保工期的关键之一，材料管理也应制定 管理制度，其管理主要工作有：1 1、根据工程进度计划提前编制季、月、旬等需用各种材料计划报表。2 2、组织材料供应方案，组织材料

18、和采购、订货、运输、验收入库保管 工作。3 3、建立材料入库和领发料制度。4 4、材料的成本核算管理。5 5、原材料、成品或半成品、设备的质量验收制度。6 6、材料的检验和测试制度。五、施工管理网络图第四章主要分项工程施工方法一、上部结构工程一）钢筋工程施工顺序：配料单T选料T定尺断料T加工成型T捆扎挂牌T分类堆 放T运输就位T划线绑扎T垫块T隐蔽工程验收及签证。施工方法：（1 1）不论建设单位提供的还是施工单位采购的钢材，都必须持有质量 合格证书，并符合设计规范型号及材料要求。如在加工过程中发现脆断， 焊接性能不良或机械性能显著不正常等现象时，应再进行化学成份检验或 其他专项的检验。（2 2

19、）钢筋的级别、钢号和直径应按设计要求采用，需要代换时，应征 得设计单位同意，并出具技术联系单。（3 3）钢筋加工的形状， 尺寸必须符合设计要求， 表面应洁净， 无损伤、 油渍、漆污和铁锈等，如有锈蚀应在使用前清除干净。（4 4）钢筋的加工由现场统一加工，各种焊接钢筋的接头形式都必须符 合焊接工艺和质量验收规范的规定，并进行张拉试验，合格后方能使用。（5 5）采用焊接钢筋时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开，一 根钢筋不得有二个接头，有接头的钢筋截面面积不宜超过总截面面积的 50%50%，同时接头不宜位于构件的最大弯矩处和弯曲处。（6 6）钢筋的交叉点必须用铁丝扎牢。先划尺寸，后绑扎。梁柱箍

20、筋与 主筋每个节点绑扎。平板边口点每个绑扎，中间可成梅花式交错绑扎，每 个扎点应将扎铁丝余头压入内面。（7 7）凡主负筋搭接倍数应按设计规定或规范而定，同一断面搭接根数 不大于 50%50%，也不宜位于构件最大弯矩处或弯曲处。（8 8）钢筋保护层必须用垫块控制，立柱可用嵌丝垫块，各构件内的保 护层厚度，必须符合设计规定或施工规范要求。双层板筋用骑马筋控制， 双面墙筋用 S S 勾固定。注意事项：（1 1）选用国内大厂生产钢材。（2 2）钢材堆放时间过久，表面锈蚀应先经除锈处理清爽方可使用，并 将断面降级使用。（3 3）钢筋规格和型号代用，必须经设计部门同意后使用，并经换算， 截面宜稍大不宜小。

21、（4 4）6mm6mm或8mm8mm冷拉场地严禁用泥地，应先撒砂或泥土铺上细石 子后拉筋，防止下雨时泥浆污染钢筋表面。（5 5）成型钢筋堆放下垫木块或竹杆，不许直接与地面泥土接触。（6 6）浇砼时，钢筋防止位移或变形，必须由钢筋工跟班值班。二、模板工程施工顺序：选料T制作T组合拼装T刷隔离油T支模T安装T拆除T 清理归堆。施工方法：（1 1） 模板应具有足够的强度，刚度和稳定性，能可靠地承接新浇砼的 重量（包括施工荷重）和侧压力，所以在模板安装前应认真做好模板设 计，模板设计中还应考虑构造要简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎安装 和砼浇筑、养护等工艺施工。（2 2） 模板结构应绝对保证工程结构和

22、构件各部份形状尺寸及相互位置 的正确，模板在施工前必须涂刷隔离剂。（3 3） 模板的支承部份应有足够的支承面积，若支承在基土上，基土必 须夯实，并垫有统长垫木，还需做好排水措施，模板支架的立柱或木行架 必须设有撑拉杆件固定，确保其稳定。（4 4） 整体砼梁板跨度如大于 4m4m 时，模板应起拱，起拱高度宜为全跨 长度的 1/10003/10001/10003/1000 ，同时还应考虑模板支架的压缩变形值或弹性挠度， 所以也需起拱结构自由跨度的 1/10001/1000 。（5 5） 立柱控制轴线和垂直度，应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆 模而受损坏，一般不宜少于 4848 小时方可拆除。承重

23、模板的拆除必须严格按 施工规范的规定执行，已拆除模板及其支架的结构，应在砼强度达到设计 标号后，才允许承受全部计算荷载，当承受的施工荷载大于计算荷载时， 必须经过核算，加设临时支撑。（7 7）模板拆除后及时清理水泥余屑，分规格型号堆放。注意事项：（1 1） 柱梁支模后，柱模与梁侧模交接缝应先嵌缝处理，后扎筋。（2 2） 木模拆除后及时起钉归堆，防止钉子戳脚。（3 3） 模板拆除后，板面拼缝面将水泥屑铲除干净。（4 4）使用木模在浇砼之前（最好提前一天）浇水胀模，防模干缩排缝 或漏浆。（5 5）在砼浇水养护期，宜将木模外表喷水湿润，保持木模经常潮湿状 态，以利于板面拼缝严密。（6 6）拆除按顺序

24、进行：先支后拆，后支先拆原则，切忌乱撬乱拷。三、混凝土工程本工程大部分砼采用商品砼，零星砼采用自拌。施工顺序：配合比设计T用量过磅T砼搅拌T运输T入模浇捣T成型T上表面修正T养护T拆模。施工方法：（1 1）砼用砂的质量必须符合（GBJ5GBJ57979）的质量标准，应使用含泥量不大于 3%3%，有害物质的含量不超过规定，强度高的粗砂。（2 2）砼用碎石，其质量标准必须符合（JBJ53JBJ53 7979）的质量标准，应使用碎石的强度不少于砼标号的 1.51.5 倍，碎石的最大粒径不得大于结构最 小截面的 1/41/4 ，同时不得大于钢筋最小净距的 3/43/4 的连续粒级碎石。（3 3）砼配合

25、比：施工前必须做好砼配合比设计，配设时应采用工程中 实际使用的材料，搅拌方法也应尽量与施工时使用的方法相同。砼配合比 的选择应保持结构设计所规定的标号和施工和易性的要求，在特殊条件下， 还应符合抗冻性和抗渗性要求。（ 4 4）砼搅拌时， 各种原材料必须过磅计量， 误差值不得大于规范要求， 搅拌时间根据砼坍落度要求确定，一般不得少于 6060 秒。（5 5）砼浇筑：砼运至浇筑地点时应符合浇筑时所规定的坍落度，如有 离析现象，应进行二次搅拌。砼浇筑前，必须完成隐蔽工程的检查和验收， 必须在模板和支架牢固，构件尺寸，断面正确，钢筋和予埋件绑焊牢固， 位置、截面、数量确定无误后方可进行。砼浇筑前，模板

26、内的垃圾、有机物、钢筋上的油污等必须清除干净。 模板的缝隙和孔洞应堵严。砼浇筑时，自高处倾落的自由高度，一般不超过2m2m柱等竖向结构浇筑时高度超过3m3m时，应采用串筒溜管或振动溜管，必须保证砼不发生离析 现象，并在竖向结构施工前，底部必须填以 50100mn50100mn厚的水泥砂浆。(6) 砼振捣：砼浇筑厚度，插入式振动器施工时，浇筑厚度不得大于振动器作用部分和长度的 1.251.25倍，平板振动器施工时，每层厚不得大于 200mm200mm密筋部位不得大于150mm150mm施工时振捣器不得碰撞钢筋模板和予埋 件。为使上下砼结合成整体，插入式振动器应插入下层砼50mm50mm平板振捣器

27、的移动间距应能保证平板能覆盖在已振实部份的边缘。(7) 砼浇捣时，应经常观察模板、支架、钢筋、予埋件和予留孔洞情 况，当发现变形，移位时，应立即停止施工，并应在已浇筑的砼凝固前修 整完好。(8) 砼施工缝的设置钢筋砼基础必须集中力量，昼夜连续施工，不任意留施工缝。(9) 砼养护和防冻正常施工的砼，应在浇筑完毕后1212小时内用草袋覆盖和浇水，浇水养 护时间不得少于7 7昼夜，并应始终保持砼具有足够的润湿状态，但平均气 温低于5 5 C时，不得浇水。(10) 施工中必须做好砼施工日记，每台班及各种构件施工中必须做好砼试块，同批砼试块强度的平均值不得低于1.15R1.15R标，其中强度最小一组值不

28、得低于0.95R0.95R标。注意事项：(1) 砼在搅拌时由专人负责经常做坍落度测试。(2) 砼拌制时有掺合减水剂，缓凝剂或粉煤灰等严格控制用量。(3) 砼后期质量在于养护按不同季节和构件重视砼养护工作。(4) 使用海砂、按本市规定掺加定量的阻锈剂。现浇钢筋混凝土施工程序四、砖墙砌体施工顺序：轴线、标高复核T立门樘（或先埋木砖后立樘）7砖脚T 墙体砌筑（柱预留拉结筋砌入墙内）T予留窗洞T安放过梁T梁板底塞砖 抹缝。施工方法：本工程建筑物均有内外砖墙砌体，故对砖与砌筑砂浆的强 度要求严格，一定遵循先试验，后使用的原则进行施工。为了保证墙横平 竖直，灰缝均匀一致，立皮数杆每皮挂线，并实行定人定位，

29、以此提高工 效保证质量。为了保证墙体的整体性，外墙与内墙同步砌筑，不留马牙槎，局部高 低差墙面采用踏步式接法。必要时必须采用拉结筋进行固定处理，拉结筋 规格2 265006500柱与砖墙的连接用拉结筋严格按图施工。窗樘下部应留有正确的粉刷余地，以防止窗台倒泛水或抹灰时将上横 档抹住。砖砌体采用一刀一灰挤浆法， 确保砂浆饱满度在 85%85%以上。砌砖墙第一 皮砖和顶层砖应砌成丁砖，控制砌筑砂浆配合比和使用时间。在构造柱边 砌砖先进后退成锯凿式砌法，高为 50cm50cm自下而上保持构造柱断面尺寸正 确。砖墙砌体采用一顺一丁砌法为宜或三顺一丁。注意事项：（ 1 1）砖块必须做到大堆过夜浇水，湿度

30、适中。（ 2 2）严禁使用过夜砂浆，砂浆应随拌随用。（ 3 3）合理使用断砖，宜分散或间隔使用。（ 4 4）控制日砌体高度。过湿砖块与半干砖分隔使用，防止墙体下沉变搭外脚手架随搭内墙活动架4留构造柱马牙缩头及放拉结筋墙面检查及清灰试块制作砖石工程施工工艺程序清扫落地灰砼配合比1-;构造柱支模及浇砼砼运输砼搅拌砼养护令期试压运砖就位堆放砖块排试及砌头角砂浆运输构造柱扎筋及验收内外墙体砌筑五、室外装饰工程室外装饰工程施工前，应在主体分部工程验收的基础上，进一步对墙 面基体进行全面检查，认真处理好各项遗留问题，其主要内容有：（1 1）对主体工程施工中造成的混凝土墙面、框架柱或构造柱、梁等凹 凸较大的

31、部位必须剔凿补平。剔凿部位要弹线，认真剔凿平整（宜由有经 验的石工剔凿为好） 。较深的凹面要刷净后，用水涸透，再用 1 1：2 2 水泥砂 浆分层抹压直至与基体表面基本平整。（2 2）对门窗的安装位置进行最终校验，口的两侧由顶层从上到下弹出 垂直控制线；口的下框要拉水平通线，以免门窗口歪斜不正、错位、上下 不一致。误差超过标准要求的应提前予以修正。（3 3）门窗框与墙体间的缝隙要分层嵌塞， 并按门窗安装分项工程的 “保 证项目”、“基本项目”作检查验收。（4 4）墙面的灰尘、污垢和油渍等应清刷干净。施工洞口堵塞严实，外 檐的窗台、窗套、腰线等提前补砌完毕。（5 5）在框架填充墙体上抹灰时，由于

32、混凝土与粘土砖墙两种不同基体 材料的吸水和收缩性能不一致，此部位容易产生抹灰层表面裂缝的质量通 病，故宜在此部位抹底灰前，预先用与抹底灰相同的砂浆在接缝补抹一遍 “过渡层”（厚 5757毫米），每侧超过接缝不小于 100100 毫米，待其干燥收缩 基本稳定后再进行大面积抹底灰作业。一）、水泥砂浆抹面施工顺序：清理基层T墙面浇水T外墙护角及墙面做坍饼拉线T嵌条T括底糙T做面层T养护T起嵌条。外墙水泥砂浆抹灰的空鼓裂缝是当前最常见的质量通病，产生空鼓裂 缝的原因较多，为此要从多方面加强质量管理和工序质量控制，应认真做 好以下几项工作：（1 1）首先应把好原材料质量关。水泥用 425425 号矿渣水

33、泥或普通水泥， 要选用同一批产品，以保证色泽基本一致。砂子采用中砂或粗砂，平均粒 径为 0.350.50.350.5 毫米，使用前过 5 5 毫米孔径筛子。砂的颗粒要坚硬洁净，含泥量应控制在不大于 3%3%，对达不到标准的砂子用水冲洗干净后再用（2 2）认真清扫墙基体和处理好基层，按工艺标准对不同的墙基体 （粘土砖、混凝土、炉渣空心砖、加气混凝土砌体等）应采用不同的处理 方法。对用钢模板浇筑的混凝土基体表面应进行凿毛或做“毛化处理” 。后 者即在清扫洁净的混凝土墙面上， 将 1 1：1 1 水泥细砂浆内掺水重量 20%20%的 107107 胶，用喷雾器喷或用扫帚甩到墙上，硬化后形成砂浆疙瘩。

34、采用这一作法 可以增强抹灰层与混凝土基体的粘结性能。处理基体以浇水湿润墙面最为 重要，必须予以保证。砖墙必须提前一天浇水两遍，并浇透浇匀，浸水深 度控制在 810810 毫米。（3 3）严格控制砂浆配合比、和易性（稠度和保水性能）和粘结强度。 和易性良好的砂浆可涂抹成均匀的薄层，且与底层粘结牢固，便于操作。 为了保证砂浆与基层粘结牢固，可在砂浆中掺入适量乳胶、 107107 胶，以增加 粘结强度；以增强水泥砂浆与基层的粘结，解决砂浆的空裂问题。（4 4）严格分层抹压。涂抹水泥砂浆每遍厚度宜控制在 5757 毫米，待前 一层抹灰层凝结后（六至七成干）方可涂抹后一层。如果一次涂抹过厚或 各层之间抹

35、灰跟得太紧，则干缩较大容易产生开裂。如果各层抹灰间隔时 间过长，前一层抹灰已干，则应将前一层抹灰层浇水湿润后再抹后一层。（5 5）为减少水泥砂浆收缩和温差引起的开裂、使操作间歇不显接槎痕 迹、水泥砂浆外墙面都应设分格缝。（6 6）夏季应尽可能避免在阳光曝晒下作业，因为失水过快容易产生干 缩裂缝。罩面完成后，次日应浇水养护，宜用喷雾器对墙面喷淋，保持墙 面湿润 7 7 天以上。因为墙面养护保水较困难，要派责任心强的人员负责， 务必认真落实。二）、分格缝 外墙抹灰面积大，房屋高度较高，长度较长，为不显接槎痕迹，并防 止抹灰砂浆收缩开裂，一般都应设计分格缝。要求在抹完装饰抹灰墙面的 底灰后（底灰要求

36、做到面平、线平、角方） ，对装饰面层按设计要求进行分 格。对无具体分格要求者，应结合工程实际及观感要求，在设计中提出具 体分格作法，按要求在底灰上弹出水平、垂直分格线。弹线时要注意，柱 子、墙垛的短向水平分格线应从建筑立面上拉通线再弹出，侧面要用水平 尺引过去。操作时规定统一作法：水平分格条贴在水平线下方；竖向分格 条贴在垂直线左侧，以确保不错缝，做到整个墙面分格线条横平竖直。分格条宜采用宽 20302030毫米，厚 5757 毫米带坡度的优质木条、木条使 用前在水中泡透；也可采用由塑料裁制的分格条，不易吸水变形。分格条 粘贴时要注意接头处不出现错位现象。起条时应注意棱角保护，做面层时 应及时

37、将分格条上沾污的砂浆清刷干净，以便起条。面层的接槎必留在分 格缝处，不允许随意甩槎。最后用色浆将分格缝槽内修补平顺，确保宽度 和深度均匀一致，表面光滑清晰，以增强建筑立面的观感效果。三）、滴水槽或滴水线 滴水槽要精工细作，既要考虑使用功能要求，也要考虑增强室外装饰 观感质量效果。根据规范、标准要求，对外墙窗台、窗楣（包括不出沿的 窗上口）、雨蓬、阳台、压顶和突出的腰线等。上面应做流水坡，下面做滴 水线或滴水槽。以上部位不准漏做或以钉子划缝等不规范作法代替。滴水槽用宽度和深度不小于 1010 毫米的木条（应选用优质木料加工）留 设，一般常用断面呈梯形（高 1010毫米，上下边分别为 1010 毫

38、米、 1212毫米） 的木条。在整个建筑立面上要做到顺直方正、上下整齐一致。在滴水槽内 宜用色浆勾抹平整、光滑，使其醒目美观。腰线等部位做滴水线（鹰嘴）时，应与底面抹灰一次完成。突出底面 抹灰的高度为 1010 毫米，要求做到顺直一致。当采用向外（如外窗台） 、向 内（如女儿墙压顶）泛水做流水坡时，坡度一般为 1 1：6 6（15%15%）。阳台、雨 蓬板底的滴水槽宜在距外墙面 5050 毫米处做截水处理，以防雨水污染外墙面。外墙面装饰施工工艺程序（涂料面或铺面块材）先做样板仃外门窗框安装弹水平分格线墙面排列弹线或拉线同位嵌分格条做窗台六、室内装饰工程（一）室内装饰工程施工前应对主体结构进行全

39、面检查验收，认真处 理各项遗留问题，主要内容有：（1 1）对门窗的规格、 型号及其安装位置进行最终校验， 检验上下宽度、 对角线等允许偏差尺寸是否达到规范标准的要求。（2 2）门窗口与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实，由工长指派专人作为一 道工序认真完成。木门框在易碰撞部位应设铁皮保护，固定框边的钉头必 须砸扁入框。（3 3）对混凝土表面缺陷要求进行认真修补，用 1 1：3 3 水泥砂浆分层补 平蜂窝麻面，凸出部分应予剔平。（4 4）墙面的窗帘钩、 通风篦子及其预埋件位置及标高应准确无误， 箱、 盘、盒安装完毕后的空隙用高标号砂浆分遍填塞牢固，表面抹压平整，并 由有关专业人员核对。配电箱背后露明部分

40、钉钢丝网，接线盒用纸堵严， 暗配管要提前疏通清扫。（5 5）室内装饰工程施工应待屋面防水工程完工后，并在不致被后道工 序损坏和沾污的条件下进行，以免因工序颠倒而造成不必要的返修，影响 装饰工程质量。（二）做样板间 室内装饰工程施工前，应预先做出样板间，以住宅工程为例，宜做一 个住户单元，包括厅、居室和厨房、卫生间、壁柜、吊柜等。样板间经有 关单位和人员验收达标后，再进入正常施工。（三）内墙面及平面抹灰施工顺序：平顶：顶板清理（如予制板勾缝）7括泥纸筋T括底糙T 统平顶四角T四角弹线修正T抹面灰。墙面：校正门窗樘T墙面清理浇水T做水泥护角及窗台抹面T贴灰饼 及冲筋T满嵌门窗堂边缝T抹底灰T修正墙

41、面及四个阴角T抹罩面灰。（四）做水泥护角室内墙面、柱面的阳角 （高度不低于 2 2 米）和门窗洞口的两个竖边 （全 高），应做水泥护角。作法一般应采用 1 1：3 3水泥砂浆打底， 1 1：2 2 水泥砂浆 罩面、压光、做明护角。护角厚度与墙面一致，一般宜做成小圆护角，待 面层砂浆收水稍干后用专用工具（呈小圆角的）捋角器上下捋成，如做成 尖护角，虽观感挺直有力，但使用功能差。一经碰撞、尖角部分便容易缺 损，影响美观。大圆护角观感效果差，不宜采用。水泥护角的宽度：在墙 面、柱面的阳角部位，每侧宽度为 5050 毫米，在门窗洞口的两个竖边，靠框 口处的一面抹至框边， 另一侧面的宽度为 5050 毫

42、米，在其边部呈 4545斜槎与 石灰砂浆交接。水泥护角表面光滑顺直。（五）抹底灰墙面抹底灰前，先要清理基层，提前 1 1 天浇水湿润墙面，确保砖墙浸 水深度达 810810 毫米。对基层凹凸较大的部位必须剔凿铺平，过深的凹坑要 提前浇水，湿润墙面后分层补抹平（不要一次完成，以免产生墙面收缩裂 缝），然后贴灰饼，墙面冲筋。一般情况下，冲筋完 2 2小时后即可抹底灰 （间 隔时间不宜过长）。先薄薄抹一层底子灰， 接着抹第二遍与冲筋找平 （中层）， 用大杠刮平。对底子灰作全面检查（及时做好跟踪检查工作） ，查看底子灰 是否平整，阴阳角（中级抹灰阴角方正可不检查）是否方正，阴角交接处， 墙面与顶板交接

43、处是否光滑平顺，否则应用靠尺刮平，用阴角器槎平顺， 使室内四周做到方正顺直。底子灰抹平后，应由专人整修预留洞口、电气、 消防箱、盒、槽周边的细部，方法是将周边 5050 毫米范围内的石灰砂浆清理 干净，然后用 1 1： 1 1：4 4 水泥石灰砂浆把洞、箱、盒、槽周边抹成方整光滑 的洞口，厚度比底子灰略高出 2 2 毫米，做好这些部位的细部至关重要。抹 底子灰时还要注意埋设在墙上的过墙套管，保持墙面两侧齐口，做好与安 装项目的配合。在做墙面抹灰时，要对已完成的地面踢脚线，水泥墙裙等成品要妥善 保护。（六）抹罩面灰 待底子灰六、七成干时，即可抹罩面灰。罩面灰也应两遍完成，赶光 压实，最后宜用塑料

44、抹子压光，以做到不漏压，不漏底，表面光滑洁净， 接槎平整，线角顺直清晰为好。对孔洞、槽、盒和管道后面的细部，更要 精心操作，务必做到边缘镶贴整齐、光滑，管道后面平整，并与其他墙面 观感一致。（七）顶棚抹灰 顶棚抹灰前应做完上一层地面及本层地面。将顶板清扫干净，对光滑 的基层面应进行凿毛，或做“毛化处理” 。顶板混凝土有蜂窝麻面缺陷的要 用 1 1： 3 3 水泥砂浆预先分层修补平整，凸出部位也要剔凿平整。管道过楼板 洞口用细石混凝土灌注严实。采暖、供热和煤气立管应加设套管，下口与 板底抹灰面平。接线盒用纸堵严。顶棚抹灰前在靠近顶板的四周墙面上弹 出一条水平线，作为顶棚抹灰的水平控制线，然后按设

45、计要求的作法分层 抹压，对厕所等小房间，小部位处更要精心操作，确保大面、小面、明面、 暗面一样，做到表面顺平。内墙面装饰施工艺程序（涂料面或面砖）七、楼（地）面工程（一）基土和垫层处理 地面应铺设在均匀密实的基土上。房心回填土和灰土垫层的施工质量 直接影响地面工程质量，回填不好会造成地面下沉，表面裂缝。回填土内 不得含有机物杂质和大于 5050 毫米的土块（冬季施工时不得有大于 5050 毫米 的冻土块），应在最佳含水率状态下分层夯实，严禁虚铺超过规定的厚度。 每 30-30-100100 平方米房心回填土和灰土垫层，每层应不少于 1 1 个取样点做干容 重试验，并达到设计要求，还应严格控制灰

46、土垫层表面平整度（ 2 2 米靠尺， 允许误差 1010 毫米）和顶面标高。房心灰土表面偏差过大，会造成上面的混 凝土垫层（面层）过厚或过薄，直接影响地面工程的质量。（二）随捣随抹细石混凝土楼（地）面（1 1）施工顺序：基底处理及清洗T墙边弹水平线T做水平示头坍饼T面层湿润及扫浆T拌制砼T铺刮压实T撒干灰三遍压光T养护。（ 2 2）操作要点：基层清理 楼（地）面施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净。 建议采用带钢丝盘的磨石机进行清理，这样工效高、效果好。如表面沾有 油污，应用 5%10%5%10%浓度的火碱溶液清刷干净，以确保楼（地）面工程不空 鼓，粘结牢固。（三）细石混凝土楼（

47、地）面对传统的 1 1： 2.52.5 水泥砂浆楼（地）面，建议改为 1 1： 2.52.5 细石混凝土 随捣随抹的作法。细石粒径 512512 毫米，含泥量不大于 2%2%，砂子用粗砂。坍 落度应控制在 20402040 毫米，贴灰饼、 冲筋、铺细石混凝土后用长杠刮平 （可 自行制作振动压杆，效果较好） 、铁滚筒滚压至出浆，撒 1 1 ： 1 1 水泥砂浆压 实赶光，要求三遍抹压完成，做到表面密实光洁，无裂缝、脱皮、麻面和 起砂等现象。大面积混凝土地面施工时，应分仓跳格浇筑，每仓以不超过5 5米X6 6米为宜。若为分格划缝地面，在撒水泥砂浆干灰面、过杠和木抹子搓平以后，应在地面上弹线，用铁抹

48、子在弹线两侧各 200200 毫米宽范围内抹压一遍， 再用溜缝抹子划缝。以后随大面积压光时沿分格缝用溜抹子抹压两遍交工。大开间楼（地）面面层施工时，宜在建筑物轴线位置、承重梁部位用玻璃 条做分隔处理或预留分格缝的办法。（四）水泥砂浆楼地面施工程序：清理基底T弹水平线T做水平示头T扫浆T砂浆下料括平T三遍压光T成品保护及保养。（第二遍时做撒纯水泥，后现抹光）。（ 1 1）基层一定要清理冲洗干净，扫浆均匀。（ 2 2）墙柱边先用水准仪或水平管测平水，弹线控制标高和平整。（3 3）楼地面扫浆和粘结层必须使用同品种水泥。（ 4 4）面层黄砂采用中粒径净砂。（ 5 5）严格控制水灰比和抹光时间。抹灰三遍

49、成活。（6 6）水泥面层完工后及时做好围护或成品保护工作，防止行人进出践踏损坏表面层， 2424 小时后进行养护，时间 7 7天左右。（7 7）15m15m2 以上楼地面必须分仓隔缝。楼地面施工工艺程序（面层抹光或铺面块材）配料砼搅拌试块令期试压砼地面施工工艺程序（面层抹光或铺面块材）八、防水屋面工程施工方案 屋面防水层施工应与其他饰面工程施工相结合，根据总计划安排，以 分段施工为原则，材料的垂直运输由井架完成，以保证施工安全，具体做 法如下：1 1、防水涂料必须按规定进行复验，必须符合设计及施工规范要求。2 2 、水泥砂浆抄平层水泥采用 425425 普通水泥，砂宜采用中砂含泥量少于 3%3

50、%。3 3、雨天不得施工防水层， 所以在防水层施工应事先根据气候安排施工。4 4、水泥砂浆找平层应设分隔缝，位置设在承重墙上，缝宽2020 毫米左右，待以后做防水涂料前用胶泥勾缝。5 5、水泥砂浆找平层施工后必须做好养护工作，避免上人踩踏。6 6、刷基层处理剂前要求基层必须干净、 干燥，基层干燥简易检验方法， 将1m1m2卷材平坦干铺在找平层上，静置 34h34h掀开检查找平层覆盖部位与卷 材上未见水印即可铺贴。7 7、 在屋面防水层施工时，应事先做好节点，附加层和屋面排水比较集 中的部位，如落水管口，天沟、屋面转角处等，特别要慎重做好细部工作 面。8 8、屋面浇捣细石砼时，钢筋网应放在中间偏

51、上部位，做垫层时防止 钢筋下垂，同时设立分隔缝，分隔缝可设在承重墙上，钢筋网必须在分隔 缝断开，分隔缝待以后用防水胶泥嵌缝。十、水、电安装工程施工工艺（一）给水管道安装（1 1） 给水管道通地下部份采用钢塑复合管，地上部份采用PP-RPP-R 管。 有耐酸碱要求的按设计图用料和施工。（2 2） 管道如穿越楼屋面，水池等部位，均应埋设钢性防水套。（3 3） 管道按规定联接及用料，确保接头严密不渗水为原则。（4 4） 管道支、托架安装位置应正确，埋设平正、牢固，管道接触应紧 密，固定要牢固，滑动支架应灵活(5)管道水平安装支架距离，按图或按规范埋设，立管管卡安装高度 距地面 1.51.8m1.51

52、.8m 。(6)水平管道弯曲、主管垂直度、成排管段等安装允许偏差应符合规 范规定。(7)管道必须事先清除管内污垢和杂物，安装口应临时封闭。(二)排水管安装(1 1)排水管采用UPVUPV(塑料管材连接。( 2 2)室内排水各管道间的连接，采用三通或 9090斜三通。( 3 3)支托架位置应正确，埋设平整牢固。( 4 4)地下排水管交工前管内垃圾积物冲刷干净，防短时间内阻塞。( 5 5)排水管按设计或规范规定设坡度。(三) 卫生洁具安装( 1 1)选用符合设计要求的卫生洁具产品，达到使用功能要求。( 2 2)位置准确，放设平稳牢固，地脚螺栓紧度适中，位置偏差控制单 独器具10mm10mm成排工器

53、具5mn5mn,垂直度不超过3mm3mm( 3 3)洁具安装高度应符合设计与规范要求。 单独器具 1010 成排器具 5mm5mm。( 4 4)坐便器四周应用油灰、纸筋水泥或玻璃胶密封。( 5 5)蹲式大便器安装，冲洗管应用管卡固定。冲洗管出水口与便坑进 水应对正，橡皮胶碗应绑扎二道铜丝，其周围应用燥细砂填实。( 6 6)水斗采用有门存水弯，底盖距楼地面高度 250mm250mm。(7 7)地漏安装略低楼地面约35mm35mm严禁高出楼地面形成倒泛水。(四) 电气部分( 1 1 )予埋管按图纸要求进行管线埋设，注意管口须严密，防止堵管， 电线管之间连接采用套管连接。( 2 2)电线保护管按不同

54、要求进行防腐处理。(3) 保护管之间的连接采用套管 1.521.52 倍连接。(4) 暗配管与盒连接，管口宜穿出盒内壁 35mm35mm明配管与盒连接应 采用护圈帽固定。(5) 管内穿线面积不超过管子内面积的 2/52/5，管内导线无接头，管口加套护圈。（6 6）导线绝缘良好，不伤蕊线，导线在接线盒等处应留有一定长度， 以待安装与维修。（7 7）穿线工作应在装饰及楼地面结束后施工， 穿线前应清除管内杂物， 拉线时加装管口保护圈，以免损伤电线外皮。（8 8）顶棚内由接线盒引向器具的绝缘导线，应采用可挠金属电线保护 管或金属软管等保护，导线不应有裸露。（9 9）采用多股导线时， 其相线的颜色应易于

55、区分， 相线与零线应不同。（1010）保护地线应采用黄绿颜色相同的绝缘导线，零线宜采用蓝色绝 缘导线。（1111）穿线完成后，应将绝缘测试，做出书面记录存档。（五）电器、灯具及设备安装 （1 1）电器应位置正确，埋设牢固端正。（2 2）插座、开关、接线盒及盖板紧贴墙面，周围无缝隙。灯具固定可 靠，控制开关工作正常。（3 3）开关及照明配电箱安装高度均为1.3m1.3m,插座安装高度为距地0.3m0.3m, 拉线开关安装高度为 2.5m2.5m。（ 4 4）配电箱位置应正确,部位齐全,箱体开孔合适,切口齐平,回路编号清楚无误劳动力准备管材进场及检验主管安装编制施工组织设计编制施工予算及材料给排水

56、工程施工工序程序（消防）熟悉图纸图纸会审或技术交底电气（弱电）工程施工工艺程序第五章 施工进度计划及保证措施保证工程质量，实行快速流水作业，争取早日如期投入使用，是编制 本工程施工进度计划的指导思想。一、施工进度计划一）、编制网络计划： 根据施工设计图纸及有关资料，编制工程进度网络计划，见附图，为 达到如期使用的目的，采取如下措施：1 1、全部临时设施，材料堆场，均应考虑提前使用的需要，一次搭设完 毕。2 2、水电卫按进度要求及早组织人员进场跟随土建同步展开。3 3、严格按进度网络计划实施，加强检查，及时调整，严格执行各项安 全制度，确保如期使用目标的实现。二）、计划安排1 1、为达到规范化施

57、工和根据业主的要求， 采用工程进度网络计划图标， 确定施工各阶段和分项工程的施工 8080 日历天。2 2、合理安排主体、结构施工顺序，有条不紊地进行平面流水作业和立 体交叉作业，抓住关键部位施工。3 3、施工顺序：先基础，后上部，先土建，后安装，先主体，后围护， 先结构后装饰，由深至浅，先大后小的原则。4 4、安排好主体结构由下而上，装饰工程由上而下，工序之间相互紧跟 目标。5 5、掌握关键部位，先安装先完成，后安装后完成，主次分明，使安装 从开头有顺序进行。三）、进度与工期控制1 1、在施工过程中，从实际出发，确定先后开工顺序，或相互并进的连 续作业方法，分别实行不同流水作业施工。2 2、

58、强调分段分工程班组施工负责制，建立分段分班级实行月、旬作业 计划制 二、工期保证措施一）、组织措施1 1、建立项目经理制，公司工程部对工程实行指令性的计划目标，必须 保证工期，扩大公司信誉和影响，公司实行对项目经理工期奖罚考核制 。2 2、组织和健全施工生产管理班子，在抓好质量、安全和材料供应的基 础上，更要抓好施工进度，做到进度和质量并进。3 3、配备足够的劳动力，特别加强木工、钢筋工、泥砼工等主要工种的 力量，其它工程均落实专业施工班组组织施工，并按进场计划及时进场。4 4、按照总进度计划，每月编制生产计划，并进行严格控制，检查监督 和对照。5 5、各工种组按月计划要求，分别按排周、旬生产

59、计划，从实际出发， 说到做到，结合经济措施按月考核。二）、生产制度1 1、公司工程部对本工程实行不定期检查，组织中间验收和隐蔽检验， 每月检查一次工程进度，及时召开施工进度协调会。2 2、项目负责人，管理班子（包括各工种组组长及专业分包队伍） ，每 周召开不少于一次的生产协调会，协调理顺各工种、工序之间衔接，确保 工程进度不发生窝工现象。3 3、对各生产班组实行产值考核制度，推行施工任务单和分工责任制。 对计划完成，提前或退迟实行奖罚制度，促使工期按计划完工或竣工。三）、抢工措施1 1、加强机械投入和周转材料投入及材料供应 根据本工程的特点，施工现场设置二台龙门架等垂直运输机械，就近设一台砼拌

60、，基础采用钢模板，配备1500m,1500m,以利周转，上部结构均采用 九夹板，配备3000M3000M以利施工周转，配备了 1 1辆材料运输车进行材料运输， 加强材料采购计划,编制各期各种材料、货源及供应计划,提前订货,及 时到位。2 2、充分利用空间作业,加班加点（1 1）实行科学施工现代化管理方法，实行弹性工作时间，充分利用加 班作业，提高工作效率，加快施工速度。（2 2）采用分块齐头和提前插入结合，各工种之间做到提前空插，按进 度及进插入，提前进行结构中间验收，提前提供安装和装饰工作条件。（3 3）节假日不休息，砼浇捣采用三班制，进行不间断连续施工。（4 4）加大劳动力投入，并加大机械