房产地专业名词培训初入行版

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2、贷款；开发经营管理服务shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词房地产房地产?shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词.单纯的土地单纯的房屋 土地和房屋的综合体房地产的形态shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词定义定义容积率容积率?shihua real estate project a

3、gency centre房地产专业名词房地产专业名词容积率容积率?怎么算怎么算shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词容积率容积率?国家规定国家规定shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词楼层的划分楼层的划分shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词 毛地是指城市基础毛地是指城市基础设施不

4、完善、地上有设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。房屋拆迁的土地。 shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词 具体分为_、_、_、_、_等shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词指承重的主要构件是用建造的。什么是钢筋混凝土结构什么是钢筋混凝土结构？shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词 由钢筋混凝土柱子、梁及楼板构成的房子。因未砌墙时象个框架，所以叫框架结构。这种房屋的墙壁只起围护或间隔作用，可

5、以拆改但不能在楼板中随意加一幅砖间墙，因会减弱抗震能力。shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词指由砖墙及钢筋混凝土楼板构成的房物，墙壁是承重构件，故不可拆除，否则有跨下来的危险。shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词？ 因高层建筑物高，故着重设防的是刮风或地震产生的。横向推力会产生剪力，抵抗剪力的墙称剪力墙。剪力墙是钢筋混凝土制成的，内含双层钢筋网，而剪力墙上的门窗洞是设计时按力学要求定好的，洞口四周均设钢筋加固，故剪力墙建成后是不能拆除。shihua r

6、eal estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词 ？ 框架-剪力墙结构也称为框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间。shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词楼宇经过政府相关部门验收合格后，完成通水、楼宇经过政府相关部门验收合格后，完成通水、通电、通煤气、道路、绿化，具备基本生活入住条通电、通煤气、道路、绿化，具备基本生活入住条件，称之为件，称之为“入伙入伙”。由业主交清房款及入伙费用后。由业主交清房款及入伙费用后领取钥匙入住（或装修），称之为领取

7、钥匙入住（或装修），称之为“入伙入伙”。 shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词五证 shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词v 国有土地使用证、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。v 建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。v 建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。v “五证”还有v 建

8、设工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证。 shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词 shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua

9、 real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词定义定义什么叫毛坯房？什么叫毛坯房？shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词办理办理( (一手楼一手楼) )房产

10、证时，购房客户需提交哪些房产证时，购房客户需提交哪些资料？资料？1）商品房购销合同；2）购房发票；3）商品房屋产权权属证明书及计算面积成果表（复印件）；4）分户平面图（复印件）；5）单位（私人）房地产产权登记申请表；6）身份证（单位法人代表身份证、个人身份证复印件）；7）委托书（涉外人员需公证委托）；8）单位的需工商营业执照或成立机构的批标；shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词.什么叫商品房预售？什么叫商品房预售？ 指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人预付定金或房价款的行为。shihua real

11、estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词 也称为建筑展开面积，指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包括：阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，它表示的是一个建筑物建筑规模大小的经济指标。shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua real estate project agency centre shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词8090shihua real estate project agency centre房地产专业名词房地产专业名词shihua real estate