上海上置美兰湖SOHO巡展活动方案56P

1、2011年8月10日【上置美兰湖【上置美兰湖soho巡展活动方案】巡展活动方案】限制条件：预售证11月5日方可取得，之前均不能正式对外推广；售楼部和样板房10月底才能呈现，现场无展示条件。项目本身：项目位美兰湖板块，远是不争的事实，板块价值有待于被认知；项目为商业用地，产品总价和单价在同区同类产品中无优势；项目本身的个性化生活平台、品质精装和科技植入为主要亮点。soho项目计划11月5日面市，500多套产品需一次爆破，时间紧迫，市场严峻！营销背景：一切迫在眉睫，我们需要一场引爆眼球的战役，吹响入市的号角，以巡展活动做为载体聚集大量人气，以期达到事半功倍！关于活动策略的思考：如何在上述制约条件下

2、短时间内完成 500多套销售量、约8亿的销售额？一、寻找最佳契机点，集中释放吸引全城关注，项目高调起势。二、通过巡展活动热点发布进行集中引爆，并辅以线下渠道。 三、面对营销尖峰时刻，我们不妨借势、截流，四两博千斤。 四、整合资源，利用上置品牌影响力，获取最多的资源。12月日期10月15-23日9月中旬11月5日8月售楼部、板房开放暨开盘辅助渠道引爆点“集装箱”巡展登陆储客目标1、同策汇、华屋会、中介联动2、官网、微博建设，团购谈洽3、短信、彩信活动营销契机点阶段借势1、同策汇、华屋会、中介联动2、官网、微博炒作，团购启动3、短信、彩信4、派单2011上海旅游节9.10-10.6美兰湖高尔夫名人

3、赛10.24-10.301、线上推广全面开展2、同策汇、华屋会、中介联动3、官网、微博炒作，团购4、短信、彩信5、派单200批200批2000-2500批1000-1500批100批综合市场形势和客群特点，活动引爆点和开盘相隔时间不超过两周，更有胜算！临时接待点巡展构想点位设置：10个区域布控：黄浦、杨浦、静安、徐家汇、普陀、浦东引爆时间：2011年10月15日-23日（跨两个周末，共9天）巡展形式：集装箱体验馆、借势名人赛、跨界品牌合作互动触点：热点活动实销储客：各展点登记客户300-500人次，完成2000-2500批客户储备。借势辅助：美兰湖名人赛、微博炒作、团购聚焦、短信轰炸、彩信传播

4、等点位设置：10个（包括上置内部资源华府天地）场地汇总：场地面积及租赁费用区域场地面积费用（万）黄浦区华府天地(12米集装箱)待定免费（上置内部资源）大上海时代广场(12米集装箱)待定5万/天9天=45万世贸百联广场、面向南京东路步行街703万/天9天=27万普陀区调频壹广场801.2万/天9天=10.8万杨浦区五角场百联又一城501.5万/天9天=13.5万长宁区龙之梦(12米集装箱)804万/天9天=36万百联西郊广场502万/天9天=18万浦东区浦东联洋广场(12米集装箱)503万/天9天=27万八佰伴(12米集装箱)502万/天9天=18万徐家汇上海六百(12米集装箱)1003万/天9

5、天=27万合计186.3万华府天地华府天地华府天地地址：卢湾区马当路222号(近新天地) 大上海时代广场大上海时代广场大上海时代广场地址：淮海中路138号世贸百联广场地理位置百联世茂国际广场面向南京东路步行街面 积10m x 7m = 70 (场地)限高2.5米承重小于300kg/平米电 源120kw价 格rmb 2万/周一至周五rmb 3万/周六和周日邀请明星演出活动/走秀等价格另议立柱10根(可单独做)立柱规格10m(高); 5.1m(周长); 1.7m(直径)立柱价格rmb 8万/10根/10天广场详细资料场地:百联世贸国际广场（8月-10月有档期）地址:南京东路819号(户外场地)备注

6、:场地搭建限高3米场地照片调频壹广场位置上海普陀区长寿路155号 面积 area80可用高度4m露天室内露天承重 500kg/租金平日rmb8,000周末节假日rmb12,000广场详细资料场地：调频壹广场（8月-10月有档期）地址：长寿路155号(户外场地)备注：场地搭建限高2.8米广场场地照片五角场百联又一城五角场百联又一城五角场百联又一城地址：杨浦区淞虹路8号场地租赁范围： 50平方米场 租：15000/天龙之梦龙之梦龙之梦地址：长宁区长宁路1018号场地租赁范围： 80平方米场 租：120000/3天地址：长宁区仙霞西路88号百联西郊购物中心内(近哈密路)；2号线北新泾站场地租赁范围：

7、 30平方米 至 50平方米场 租： 20000/天租 赁 条 件： 提前一个月预定百联西郊广场浦东联洋广场地址：浦东新区芳甸路226号(迎春路口)场地租赁范围： 50平方米起场 租： 30000/天八佰伴八佰伴地址：浦东张杨路501号场地租赁范围： 50平方米起场 租：20000/天上海六百上海六百上海六百地址：徐家汇肇嘉浜路1068号场地租赁范围： 100平方米场 租：30000/天集装箱规格：6m 费用：20000规格：12m 费用：27000阶段借势：2011上海旅游节9.10-10.6利用2011上海旅游节美兰湖板块的影响力，参与活动，为本项目提前造势。阶段借势：美兰湖高尔夫名人赛1

8、0.24-10.30 国际管理集团(img)是全世界最大、业务范围最广从事体育和娱乐事业的营销管理公司。至少参与11项在全球各地举行的盛大活动。包括奥林匹克运动会、足球世界杯、高尔夫球和网球和四大公开赛和巡回赛等。 本次名人赛由国际管理集团(img)主办 该赛事届时将成为城市热点上置集团近年来致力于打造美兰湖板块影响力，并倾注大量心血提升高尔夫等高端资源的社会价值，推动高尔夫运动的发展。 soho项目此时正值营销尖峰时刻 阶段借势：美兰湖高尔夫名人赛10.24-10.30利用美兰湖高尔夫名人赛的活动时点，为项目造势。美兰湖高尔夫名人赛的热点嫁接，制造话题，营造全城关注.话题一：见证世界冠军在美

9、兰湖的首次争霸盛况！ （向世界冠军学习挥舞球杆的技巧）本次总奖金为500万美元的国际职业高尔夫赛事将邀请世界排名前30的顶尖球手参加，其中包括四大满贯赛冠军选手。目前已经有五位世界冠军确认参赛：约翰达利两届英国公开赛大满贯冠军雷铁夫古森两届美国公开赛大满贯冠军英国名将伊恩保尔特获得四次欧巡赛冠军两次亚巡赛冠军保罗卡西五次欧巡赛冠军韩国卢乘烈2010赛季亚巡赛奖金王阶段借势：美兰湖高尔夫名人赛10.24-10.30美兰湖高尔夫名人赛的热点嫁接，制造话题，营造全城关注.话题二：谁说高尔夫是年长者的专属？一场高尔夫运动的新锐革命阶段借势：美兰湖高尔夫名人赛10.24-10.30美兰湖高尔夫名人赛的热

10、点嫁接，制造话题，营造全城关注.话题三：想想下一个十年，陪伴你的将是高尔夫风尚生活！阶段借势：美兰湖高尔夫名人赛10.24-10.30mini cooper或甲壳虫跨界品牌合作跨界品牌合作：mini cooper或甲壳虫跨界品牌合作跨界品牌合作：首创集装箱空间体验馆（动静组合、板房空间展示）巡展载体集装箱体验馆：集装箱空间体验馆（动静组合、板房空间展示）集装箱空间体验馆（动静组合、板房空间展示）led各展点互动活动内容“动静非凡、世界在此向前”上置非凡+形象名人选拔赛1”时尚达人、终结单身“上置非凡+单身达人交友大赛23”首创微博寻宝大赛“上置非凡+秋季狂欢季led各展点互动（联合上海外语频道

11、city beat造势）是开播于1998年的国内最早的生活时尚类英语杂志节目。从世界明星、传奇人物到艺术家，城市节拍网络热门人物；从创新展览、时尚趋势到高端生活方式，城市节拍包容万象。活动时间：2011年10月15日-23日活动地点：各巡展点活动邀请：现场客户+意向客户+上置上海区域业主活动主题： 上置”非凡+“形象名人选拔赛 动静非凡，世界在此向前！ 上置非凡+名人选拔赛主题一活动元素：形象名人选拔赛 活动时间：2011年10月15日-23日活动地点：各巡展点活动邀请：现场客户+意向客户+上置上海区域业主活动主题：单身达人交友大赛（设置奖项） 时尚达人，终结单身！ 上置非凡+单身达人交友大赛主题二活动元素：单身达人交友大赛活动时间：2011年10月15日-23日活动地点：各巡展点活动邀请：现场客户+意向客户+上置上海区域业主活动形式：微博互动寻宝大赛（各展点设置各项宝物） 首创微博寻宝大赛！ 上置非凡+秋季狂欢季主题三活动元素：微博互动寻宝大赛设置热点宝物在各外展点（mini cooper车模、ipad、变形金刚等）现场暖场（声光影像、动感小提琴、咖啡或鸡尾酒招待）巡展活动费用预算表：约496万元（不包含直播互动和品牌合作费用）项目单价数量总费用（万）场地租赁费用价格不等10个（其中2个免费）186.3万集装箱采购费用2.7万元/个/1