建筑项目评估简介PPT学习教案

1、会计学1建筑项目评估简介建筑项目评估简介第1页/共41页第2页/共41页第3页/共41页第4页/共41页第5页/共41页第6页/共41页第7页/共41页第8页/共41页第9页/共41页第10页/共41页第11页/共41页第12页/共41页第13页/共41页第14页/共41页第15页/共41页第16页/共41页第17页/共41页第18页/共41页第19页/共41页第20页/共41页第21页/共41页第22页/共41页第23页/共41页第24页/共41页第25页/共41页第26页/共41页u项目后评估指标体系设置的原则项目后评估指标体系设置的原则全面性和目的性相结合全面性和目的性相结合可比性可比性

2、动态指标与静态指标相结合动态指标与静态指标相结合综合指标与单项指标相结合综合指标与单项指标相结合微观投资效果指标与宏观投资效果指标相结合微观投资效果指标与宏观投资效果指标相结合第27页/共41页项目后评估的主要评估指标项目后评估的主要评估指标u项目前期工作和实施阶段后评估指标项目前期工作和实施阶段后评估指标p实际项目决策周期实际项目决策周期p项目决策周期变化率项目决策周期变化率p实际设计周期实际设计周期p设计周期变化率设计周期变化率p实际建设工期实际建设工期p竣工项目定额工期率竣工项目定额工期率p单位工程平均定额工期率单位工程平均定额工期率第28页/共41页p实际建设成本实际建设成本p实际建设

3、成本变化率实际建设成本变化率p实际工程合格品率实际工程合格品率p实际工程优良品率实际工程优良品率p实际返工损失率实际返工损失率p实际投资总额实际投资总额p实际投资总额变化率实际投资总额变化率p实际单位生产能力投资实际单位生产能力投资第29页/共41页u项目运营阶段后评估指标项目运营阶段后评估指标p实际达产年限实际达产年限p实际达产年限变化率实际达产年限变化率p超前达产年限实际效益和拖延达产年限实际损失超前达产年限实际效益和拖延达产年限实际损失p实际产品价格变化率实际产品价格变化率p实际产品成本变化率实际产品成本变化率p实际销售利润实际销售利润p实际销售利润变化率实际销售利润变化率p产品销售数量

4、对销售利润的影响额产品销售数量对销售利润的影响额第30页/共41页p产品品种变化对销售利润的影响额产品品种变化对销售利润的影响额p产品价格变化对销售利润的影响额产品价格变化对销售利润的影响额p实际投资利润率实际投资利润率p实际投资利润变化率实际投资利润变化率p实际投资利税率实际投资利税率p实际投资利税变化率实际投资利税变化率p实际净现值实际净现值p实际的净现值变化率实际的净现值变化率第31页/共41页p实际的净现值率实际的净现值率p实际的净现值率变化率实际的净现值率变化率p实际投资回收期实际投资回收期p实际投资回收期变化率实际投资回收期变化率p实际内部收益率实际内部收益率p实际内部收益率变化率实际内部收益率变化率p实际借款偿还期实际借款偿还期p实际借款偿还期变化率实际借款偿还期变化率第32页/共41页u项目影响后评估阶段评估指标项目影响后评估阶段评估指标p社会贡献率社会贡献率p社会积累率社会积累率p环境影响指标环境影响指标p单位投资就业人数单位投资就业人数第33页/共41页第34页/共41页第35页/共41页有无对比法的关键是要求投入的代价和产出的效果口径一致，所度量的效果