西安商品房质量保证书

1、西安商品房质量保证书西安商品房质量保证书1. 依据?房屋建筑工程质量保修方法? 建设部第 80号令2000年6月 30 H2. 质量保证本公司对销售配套的 XXXX 住宅在其结构、部件、设施、 配套、 维修等方面作出如下质量保证和承诺： 1 质量标准：1符合国家XX省及XX市住宅建设设计标准。2通过 XX 市建筑工程质量监督部门验收一次性合格。3所属居住小区建成后，到达 XX 市住宅小区竣工验收标准。4 地基根底工程和主体结构工程在设计文件规定合理使用年限内承 担保修。2住宅自竣工验收之日起， 承诺在以下正常使用情况下各部 位、 部件的保修内容与保修期限：1 屋面防水工程的防渗漏保修为五年；外

2、墙涂料保修为二年； 阳台 和露台栏杆保修为一年。2门窗翘裂、五金件损坏为保修一年；防盗门保修为一年；单元分户门保修为一年；车库电动卷帘门：电动机局部保修为五年， 其余局部 保修为三年。3电器开关、插座保修期为一年；电气管线、室内给排水管道保修为一年；管线安装工程保修为两年。4电热水器系统整机保修为一年，内胆保用五年；地热系统保修二年；室内报警系统保修二年；中央除尘系统保修为三年；软水 机：电子 面板保用两年，盐箱保用三年，树脂罐保用五年；可视对 讲门禁系统保 修为二年。3. 相关约定1开展商采购设备均按该设备生产厂家承诺的设备保修期限 提 供保修。 2 保修期间，如国家和省市对住宅工程质量保修

3、另有规定， 保 修期按照相关规定执行。3保修期限自竣工验收之日起计算保修起止日期。4用户入住后，有关住宅工程质量的报修、来信来访及投诉 将 由木公司或委托 XX 公司在 7 日内给予书而答复并派人员妥善处 理。保 修工作执行日期：自接到通知起 7 日内与有关单位核准后， 确属保修内 容的，开始维修；遇工程特殊质量紧急问题，自接到用 户通知起 24 小时 内，我公司保证上门与用户共同核查核实，商议确 定维修工程，并派人 进行维修。5因用户擅自改动结构造成的质量问题及打凿、撤除等破坏 结 构的，不在保修范围以内。因用户使用不当而造成的损坏、超出 保修期 的自然损坏以及用户再装修造成的损坏， 不属于

4、保修内容。 由此已危 1236超过保修期后岀现的影响使用功能的问题由物业公司负责 有 偿维修。假设物业公司难以维修时，可委托具备资质的相关施工单 位代维 修，并收取工料费。7木公司向用户交付商品住宅时，备有交付验收手续，并由 用 户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、 改动 的设施、设备，由用户自行承当维修责任。8因住宅工程质量问题引起直管部门无法处理的纠纷，用户 可 向XX省XX市建筑工程质量监督部门申请协调或裁决。1 本质量保证书将在业主 / 用户与物业管理公司办理入住手续 时交付业主 / 用户。2本质量保证书作为住宅销售合同的补充约定，与销售合同 具 有同等法律效力。

5、3本质量保证书的解释权归 XX 地产开发，并有权 对 其进行修正。保证单位：盖章单位地址： XXXXXXXXXXXXXXX联系人：联系 ： XX XX XXXXX X 年 X X 月 X X 日124西安商品房质量保证书 篇 2尊敬的住户：为了保护您的合法权益， 促进我公司不断提高建设质量， 同时也 为了 指导您更好地使用住宅。我们根据国务院?建设工程质量管理 条例?及 建设部?房屋建筑工程质量保修方法?，实行住宅质量保 证书和使用说 明书制度，请您密切配合，并欢送您对我们的工作提 出意见和建议：一、本公司对您安置的栋单元层号住宅作如下质量保证和承诺：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终

6、按照国家有关规 范、 规程、质量标准及设计要求进行施工。三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的 . 情况下，木公司 免费 承当保修期内以下工程见附表的维修责任，并在承诺期限 内负责维 修完毕。四、住户对安置房屋验收完毕，接收钥匙之日即为该房屋交付使 用日 期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。因住户 使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问 题，不在本公 司保修范围之内。六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题 , 可 根据国务院?建设工程质量管理条例?及建设部?房屋建筑工程 质量保 修方法?的有关规定，向木市的建设工程质量监督站中请协 调。对协调

7、 意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。八、本质量保证书作为住宅安置合同的附件，是本公司承当住宅 质量 责任的法律文件，与安置合同具有同等法律效力，请用户妥善 保存，不 得伪造、涂改。监制说明：1、本保证书按照建设部?商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定?的有关规定监制；2、建设单位在向用户交付安置的新建住宅时，必须提供木质量保证书；3、本质量保证书可作为房屋安置合同的补充约定，每套住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在住宅交付使用时提供应用户。施工单位联系人： ：建设单位联系人： ：购房业主： 年月日西安商品房质量保证书 篇 3三、商住楼自竣工验收合格之日起，在正常使用情况下岀现以下 质量 问题，本公司承当保修期内以下工程的维修责任：1、屋面防水 8 年内；2、外墙面、卫生间地面防渗漏 8 年内；3、墙面、顶棚抹灰脱落 1 年内；4、地面大面积空彭开裂、起砂 1 年内；5、门窗翘裂、五金件损坏 6 个月内；6、管道堵塞 2 个月内；7、电器开关破损 6 个月内；8、给、排水管道破损 2 个月内；9、地基根底、主体结构正常合理使用寿命内。四、因住户产权人使用不当或进行家庭装修以及不