建发现代城工程旁站监理方案

1、旁站监理方案编制： 审核： 银川方圆工程监理咨询有限公司建发现代城工程项目监理部二八年八月建发现代城旁站监理方案为了加强对该工程的施工管理，保证工程质量，依据建设工程质量管理条例、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法的有关规定，制定建发现代城工程旁站监理方案。一、工程概况：建设地点在银川市兴庆区，北面为新力巷，南面为解放西街，东面为教育巷，西面为进宁北街。整体建筑通过六层裙房托起上部两个独立的塔楼。本建筑地下二层，地上六层裙房，塔楼二十六层。地下一层层高5米，地下二层层高3.3米，第二层到五层层高为4.8米，一层和六层层高为5.2米，七层到二十六层层高为3.5米，室外地面到六层屋面高度为29.9米

2、，到二十六层屋面高度为99.9米。本工程属于集商业、办公、公寓为一体的综合性建筑，地上一层到六层为大型商场，七层到二十六层分别为办公、公寓两个塔楼，地下一、二层为停车库及各个专业设备用房，其中地下一层为机械立体停车库，各部分均有独立使用的楼梯，电梯和出入口。建发现代城工程设计使用年限50年，地下一层地上六层抗震设防类别乙类，建发现代城地下室连为一体，地上主楼、裙楼之间设变形缝分开。主楼：框架剪力墙结构，建筑结构的安全等级二级，剪力墙抗震等级特一级，框架抗震等级特一级。环保人才网六层以上抗震设防类别丙类，剪力墙抗震等级一级，框架抗震等级一级。地基基础设计等级为甲级。重要性系数r0=1.0；设计使

3、用年限50年，抗震设防类别乙类。裙楼：框架结构，建筑结构的安全等级二级，框架抗震等级一级。地下室：地下2层，框架剪力墙结构。建筑结构的安全等级二级，重要性系数r0=1.0；设计使用年限50年；地下一层抗震设防类别乙类，剪力墙抗震等级特一级，主楼下框架抗震等级特一级，裙楼下框架抗震等级一级，地下二层抗震设防类别丙类，剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级二级。二、编制依据：本工程旁站监理方案，主要依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程监理规范、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法及银川市建设行政主管部门制定的有关配套文件，以及建筑工程委托监理合同等有关要求进行编制。三、本工程旁站监理的主

4、要内容包括：(一)基础工程：1、砂夹石回填工程。2、地下室底板及外墙三元乙丙防水卷材粘贴及细部构造处理。3、地下室底板及外墙聚氨酯细部构造处理。4、地下室混凝土浇筑工程。5、地下室底板、柱、剪力墙、顶板、梁、楼梯钢筋隐蔽工程。6、土方回填工程。（二）主体工程：1、剪力墙、梁、柱、板、梯钢筋隐蔽。2、剪力墙、梁、柱、板、梯砼浇筑。（三）屋面工程： 1、屋面防水及防水层细部构造处理。 (四)装饰工程： 1、卫生间防水及防水层细部构造处理。 (五)通风、给排水、采暖安装工程1、无压管道灌水试验、排水干管通球试验。2、无压设备满水试验。3、承压管道及设备水压试验。4、采暖系统水压试验。5、卫生洁具满水

5、试验及通水试验。6、给、排水管道通水试验。7、通风设备单体调试及试运行。8、风管系统严密性试验。 (六)电气安装工程1、接地装置制作安装。2、接地电阻测试。3、线路绝缘电阻测试。4、设备调试。5、通电试运行。(七)建筑节能工程1、外墙保温工程。2、屋面保温工程。(八)重大危险作业1、深基坑支护。、塔吊安拆。、米以上脚手架搭拆。、大模板支设。、幕墙龙骨焊接。四、旁站监理的具体内容：（一）土方回填1、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水淤泥，验收基底造价人才网标高。2、对填方土料应按设计要求验收后方可填入。3、填方施工过程中的检查排水措施，每层填筑厚度、含水量、控制压实度。4、填方

6、施工结束后，应检查标高，边坡坡度，压实程度等检验标准应符合建筑地基基础工程施工质量验收规范有关条款的规定。（二）地下室防水抗渗砼浇筑1、防水抗渗砼的原材料，配合比及坍落度必须符合设计要求。2、防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。3、防水砼的穿墙管道、埋设等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。4、防水砼结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷，埋件位置应正确。（三）地下室、屋面及卫生间卷材防水层1、铺贴防水卷材前，应将基层清扫干净，无酥松、起砂、裂纹。2、防水卷材应符合设计要求。3、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于8cm，上下层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层

7、卷材不得相互垂直铺贴。4、铺贴卷材要排空卷材下面的空气，并粘贴牢固，不得有空鼓。5、铺贴卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。6、接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。（四）砼浇筑1、砼的原材料，配合比及坍落度必须符合设计要求。2、砼拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量。3、砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。4、施工缝的位置应在砼浇筑前按设计要求和施工技术方案确定，施工缝的处理应按施工技术方案监理工程师论坛执行。5、砼浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。（五）梁、柱、板节点钢筋隐蔽过程1、钢筋进场时其质量必须符合有关标准的规

8、定，纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。2、受力钢筋的弯钩和弯折应符合规定要求。3、箍筋的末端应作弯钩形式、尺寸应符合设计要求。4、纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。5、钢筋的接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。6、同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应少于钢筋的直径，且不应小于20mm。7、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，加密箍筋应符合设计要求。8、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。(六)电气安装的具体旁站监理内容：1、接

9、地装置制作安装所使用的材料、具体尺寸应符合设计要求，接地极焊接应符合施工质量验收规范规定。2、接地电阴应1。3、线路绝缘电阻应0.5M。4、设备调试程序及有关事项应符合有关规定，监督相应参数的测试。5、通电运行时间应符合相关规定，应无异常现象。(七)通风、给排水、采暖安装工程具体旁站监理内容：1、无压管道灌水试验、排水干管通球试验室内雨水管道逐根做灌水试验，灌水高度至立管上部的雨水斗，持续1h接头不渗不漏；排水立管及水平干管逐根做通球试验，球径不小于2/3管径，通球率100%。2、无压设备满水试验满水试验静置24h不渗不漏。3、承压管道及设备水压试验承压管道及设备须逐个做水压试验，试验压力为1

10、.5倍的工作压力，但不低于0.6MPa,根据管材不同在规范时间内压降应符合要求。4、采暖系统水压试验采暖系统按R1与R2两个系统分别做水压试验，试验压力为0.6 MPa，10min之内压力降不大于0.02 MPa为合格，且各接头不渗不漏。5、卫生洁具满水试验及通水试验 满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通 。6、给水及排水管道通水试验给水及排水管道均应做通水试验，排水管道各接头无渗漏，给、排水管道畅通。7、通风设备单体调试及试运转各通风设备安装完成后须做单体试运转及调试，系统无生产负荷下的联合试运转及调试。8、风管系统严密性试验风管系统安装完成后全数进行漏风量测试，测试结果应全数合格。

11、（八）建筑节能工程1、外墙保温工程。聚苯板和粘接剂应按设计要求选用，并符合规程及有关标准的要求。聚苯板必须和墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。胶浆与聚苯板的粘结面积：当保温板饰面为涂料时，与基层粘结面积不小于35；当保温板饰面为面砖时，与基层粘结面积不小于40。永久性固定件位置、数量和埋入深度应正确、牢固。外观应表面洁净，接缝平整。2、屋面保温工程保温材料的堆积密度或表观密度，导热系数以及板材的强度，吸水率，必须符合设计及施工规范的要求。保温层的含水率必须符合设计要求。松散保温材料分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。整体现浇保温层拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。保温层厚度的允许偏差松散状和整体现浇状保温层为+10%、-5%；板块状保温材料为5%，且不得大于4mm。五、旁站监理工作程序：施工企业根据项目监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序中应在施工前24h小时，应当书面通知驻地项目监理部，项目监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。六、旁站监理人员职责：1、检查施工