2安装工程造价90049PPT教学课件

1、2.1.1 2.1.1 基本方法 （1 1）工程量n n 工程费用 = = （工程量 单价）工程实物数量 （2 2）单价 子项或分项（基本单元）单价l 单价 = = （资源消耗量 资源价格） m形成估价数据库，即工程定额 资源消耗量市场价格信息 资源价格第1页/共31页2.1.2 2.1.2 工程计价依据（1 1）技术文件 建设阶段不同，依据技术文件也不同。 概算 初步设计文件、图纸 预算 施工图设计文件、图纸 决算 竣工图纸、验收报告第2页/共31页（2 2）计价数据库 消耗量（工料机）数据库 ( (工程定额) ) 资源（工料机）消耗数量 估算 估算指标（类似工程数据资料 ）单位产品（子项或

2、分项） 概算 概算定额（概算指标） 预算 预算定额（基础定额） 报价 企业定额（承包方）第3页/共31页 资源（工料机）价格（历史数据） 单位估价表 （综合单价） * 长期收集、积累，技术测定，经验估计， 价格数据库 单价数据库 资源的市场价格 招投标文件、合同条件，有关规定 （取费、税率、 ）。 市场价格信息 环境条件 其他第4页/共31页准备工作工程分解（项目划分）计算工程量套定额、组价计算费用工程计价文件2.1.3 2.1.3 工程计价文件编制的基本步骤第5页/共31页2.2 2.2 安装工程造价构成现行构成（依据建标20032062003206号，与计价规范配套）。直接费 + + 间接

3、费 + + 利润 + + 税金直接费 = = 直接工程费 + + 措施费2.2.1 2.2.1 直接费 直接成本 第6页/共31页P15第7页/共31页（1 1）直接工程费施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 人工费直接从事施工生产的生产工人的各项费用。人工费 = = （工日消耗量 日工价格） 日工价格 工日消耗量 第8页/共31页例：以下属于直接工程费中人工费的内容是（ ）。A. A. 劳动保护费B. B. 病假在7 7个月期内的生产工人工资C. C. 职工福利费D. D. 生产工人因气候影响的停工工资E. E. 工资性补贴 第9页/共31页 材料费施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费

4、用。 材料费= = ( (材料消耗量 材料消耗量 净用量 + + 损耗量 材料价格 材料价格) )+ +检验试验费原价+ +运杂费+ +运输损耗费+ +采购保管费第10页/共31页例：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般 鉴定和检查所发生的费用属于（ ）。 A.A.建设单位的检验试验费 B.B.建设单位的管理费 C.C.措施费 D.D.材料费 第11页/共31页 机械使用费机械运行作业所发生的各项费用以及机械安拆费和场外运费。 机械费 = = （台班消耗量 台班单价） 台班消耗量 台班单价 折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税 定额台班第12页

5、/共31页（2 2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费等11项第13页/共31页环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%） 文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%） 环境保护费 文明施工费 安全施工费费率（%）=（%）该项费用年度平均支出全年建安产值直接工程费占总造价比例第14页/共31页2.2.2 2.2.2 间接费间接费= =规费 +

6、+ 企业管理费（1 1）规费政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 工程排污费工程定额测定费社会保障费（养老、失业、医疗）间接成本住房公积金危险作业意外伤害保险第15页/共31页（2 2）企业管理费 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 第16页/共31页 间接费计算间接费= =直接费合计间接费费率（% %）间接费= =人工费和机械费合计间接费费率（% %）间接费= =人工费合计间接费费率（% %）间接费费率（%）= =规费费率（% %） +管理费费率（% %） 间接费费率（% %）第17页/共31页第18页/共31页第19页/共31页第20页/共31页2.2.3 2.2.3 利润 施

7、工企业完成所承包工程获得的盈利。利润= =直接费合计利润率（% %）利润= =人工费和机械费合计利润率（% %）利润= =人工费合计利润率（% %） 利润计算第21页/共31页2.2.4 2.2.4 税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。营业税= =营业额3%城市维护建设税= =营业税适应税率（1，5，7%）教育费附加= =营业税3%总税金营业税城乡建设维护税教育费附加第22页/共31页 税金计算税金= =（税前造价+ +利润）综合税率（% %）* 综合税率计算13373311）（）（税率（）3.413% 纳税地点在城市：纳税地点在县镇：纳税地点在乡村：13353311）（）（税率（）

8、3.348%13313311）（）（税率（）=3.220%第23页/共31页例：例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程程 不含税造价为不含税造价为10001000万元，该施工企业应万元，该施工企业应缴缴 纳的营业税为纳的营业税为( )( )万元。万元。 A A32.81 B32.81 B31.60 31.60 C C30.00 D30.00 D34.1234.12第24页/共31页2.3 2.3 安装工程计价程序安装工程的发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 （1 1）工料单价法的计价程序 是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工

9、程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。第25页/共31页n n 直接工程费 = = （人工费+ +材料费+ +机械费） 套用定额得出 n n 分部分项工程费 = = 分部分项工程量 （人工单价+ +材料单价+ +机械台班单价） 工程造价 = = 直接工程费 + + 其他直接费 + + 间接费 + + 利润 + + 税金按规定计算得出第26页/共31页安装工程计价程序序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2直接工程费中人工费直接工程

10、费中人工费按预算表按预算表3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算4措施费中人工费措施费中人工费按规定标准计算按规定标准计算5小计小计+6人工费小计人工费小计+7间接费间接费相应费率相应费率8利润利润相应利润率相应利润率9合计合计+10含税造价含税造价(1+相应税率相应税率)第27页/共31页（2 2）综合单价法的计价程序 是分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。它是工程量清单计价规范明确采用的计价方法。序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1 1分项分项工程费分项分项工程费人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费+ +管理费管理费+ +利润利润2 2措施项目费措施项目费人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费+ +管理费管理费+ +利润利润3 3其他项目费其他项目费预留金预留金+ +材料购置费材料购置费+ +零星工作项目费零星工作项目费+ +总承包服务费总承包服务费4 4规费规费人工费人工费相应费率相应费率5 5含税造价含税造价（1+2+3+41+2+3+4）(1+(1+相应税率相应税率) )安装工程计价程序第28页/共31页 费用计算方法关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标20032062003206号）文件建筑安装工程费用项目组成附表：建筑安装工