新型化工材料的仓储与销售建设项目可行性研究报告

1、新型化工材料的仓储与销售建设项目可行性研究报告新型化工材料的仓储与销售建设项目可行性研究报告13未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签第一章总论错误!1.1项目名称与承办单位 错误!1.2研究依据错误!1.3研究范围错误!1.4编制的原则错误!1.5项目建设的必要性 错误!1.6主要建设内容.错误!1.7投资估算和融资方案 错误!1.8项目组织管理与

2、实施进度 错误!1.9研究结论 错误!第二章 项目背景及必要性 错误!2.1西峡县概况错误!2.2项目建设的背景错误!2.3项目建设的必要性 错误!2.4项目建设的优势错误!2.5企业概况 错误!第三章场址与建设条件错误!3.1建设场址 错误!3.2自然条件、水文地质与气象 错误!3.3供电通讯错误!3.4给、排水错误!3.5原辅材料来源 错误!第四章 市场分析与销售方案 错误!4.1市场分析错误!4.2销售策略、方案、营销模式错误！未定义书签4.3市场风险分析 错误！未定义书签第五章 项目建设内容及生产工艺 错误！未定义书签5.1技术工艺方案 错误！未定义书签5.2产品标准 错误！未定义书签

3、5.3技术工艺方案 错误！未定义书签5.4设备选型方案 错误！未定义书签第六章 公用工程与职业安全卫生 错误！未定义书签6.1公用工程错误！未定义书签6.2职业安全卫生 错误！未定义书签6.3消防错误！未定义书签第七章 工程技术方案 错误！未定义书签7.1工程建筑设计 错误！未定义书签7.2项目规划和布局 错误！未定义书签7.3建设方案 错误！未定义书签7.4工程结构设计 错误！未定义书签第八章 环境保护错误！未定义书签8.1建设地点环境现状 错误！未定义书签8.2环境保护的依据和标准错误！未定义书签8.3主要污染物及治理措施错误！未定义书签8.4环境影响评价 错误！未定义书签第九章节能错误！

4、未定义书签9.1设计原则错误！未定义书签9.2节能规范和用能指标 错误！未定义书签9.3节能措施 错误！未定义书签第十章 项目组织与实施 错误！未定义书签10.1项目组织错误！未定义书签10.2劳动定员 错误！未定义书签10.3实施进度安排 .错误！未定义书签第十一章 项目招标方案 错误！未定义书签11.1项目招标范围及招标组织形式 错误！未定义书签11.2投标、开标、评标和中标程序 错误！未定义书签11.3评标委员会的人员组成和资质要求 错误！未定义书签第十二章投资估算和资金筹措错误！未定义书签12.1投资估算编制依据 错误！未定义书签12.2投资估算错误！未定义书签12.3资金筹措错误！未

5、定义书签第十三章投资估算和资金筹措错误！未定义书签13.1财务评价依据 .错误！未定义书签13.2营业收入销售税金及附加估算 错误！未定义书签13.3总成本估算 错误！未定义书签13.4财务效益分析 .错误！未定义书签13.5不确定性分析 .错误！未定义书签13.6财务评价结论 .错误！未定义书签第十四章 结论与建议 错误！未定义书签第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：新型化工材料的仓储与销售建设项目1.1.2项目性质：新建1.1.3拟建公司：益阳市友翊石油化工新材料有限公司（筹）1.1.4经营范围：二氯甲烷、三氯乙烯、正己烷、甲醇、 无水乙醇、异丁醇、正丁醇、异丙醇、乙二醇、双丙酮醇

6、、乙 二醇单丁醚、乙二醇单乙醚、乙二醇丁醚、丙二醇甲醚、甲缩 醛、丙酮、丁酮、环己酮、异氟丁酮、甲基异丁基酮、二异丁 基甲酮、丙二醇甲醚醋酸酯、乙二醇乙醚醋酸酯、醋酸甲酯、 醋酸乙酯、醋酸丁酯、碳酸二甲酯、二价酸酯、二辛酯、甲苯、 粗甲苯、二甲苯、三甲苯（100 #）、四甲苯（150 #）、去渍 油（白电油，120 #、6#）、松节水 200#、白矿油15#, 10 #, 5#、无味煤油、航空煤油、二甲基甲酰胺、五金高温烤漆 水、五金低温烤漆水、PU傢俬天那水、NC傢俬天那水、印刷洗 板水、印刷洗台水、印刷洗轮水、硬胶洗枪水、复材PU香蕉水、 稀释剂、磨光油开油水、UV油开油水、软胶开油水、复

7、材EP香蕉水、凡立水、凡立水稀释剂、自干型天那水、油墨开油水、 硬胶开油水、软胶洗枪水、高尔夫球头天那水、复合材料树脂 稀释剂、无铅助焊剂。1.2建设单位基本情况1.2.1项目投资人：东莞市友翊化工贸易有限公司1.2.2企业性质：民营企业123项目负责人：罗冬科124投资方简介：东莞市友翊化工贸易有限公司位于广东东莞市，主营甲苯、白电油、酒精、异丙醇、丙酮、环已酮、 CAC乙脂、防白 水、洗网水、开油水等。公司秉承“顾客至上，锐意进取”的 经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服 务。公司自成立以来，积极倡导“诚信如同生命，口碑重于泰 山”的经营理念，坚决杜绝做损害客户利益的经营

8、行为，在同 行和客户中树立了良好的口碑。公司以雄厚资金为实力，以珠 三角地区为基准，积极开拓市场，业务辐射全国。1、3可行性研究报告编制依据1、3、1中华人民共和国安全生产法1、3、2中华人民共和国环境保护法1、3、3危险化学品安全管理条例2011版1、3、4建设项目环境保护管理办法1、3、5污水综合排放标准(GB8978-88)、1、3、6国家十二五发展规划纲要1、3、7湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划1、3、8建设项目经济评价方法与参数(第三版)1、3、9危险化学品从业单位安全标准化规范1、3、10国家现行的有关政策、技术规范和规定1.4项目建设内容1.4.1 土地征用：40亩1.

9、4.2 土建工程：办公楼建设 2000m2,仓储建设14000ml143辅助工程：相关环保、消防、绿化、电力、供水工程1.5投资估算项目总投资：4800万元（人民币）其中：1.5.1固定资产投资2000万元1.5.2 流动资金2800万元1.6资金筹措方案1.6.1 承办单位自筹3800万元，银行贷款1000万元1.7主要经济指标1.7.1年化工销售总销售额26395万元1.7.2年总税额1042.93万元1.7.3年利润2060.1万元1.7.4投资利润率42.96%1.7.5投资利税率53.92%1.7.6投资回收期3.1年1.8项目简介1.8.1东莞市友翊化工贸易有限公司以技术创新丰富到

10、管 理创新、销售创新为理念。从公司的设立，项目的开发，使公 司成功跨入新材料领域，集仓储物流贸易于一体，发挥企业资 金、市场、管理的优势和效能，业务扩展得到创新；公司在创 新理念的支持下，发展前景逐步清晰可见，根据目前国内外市 场的需求，经营创新更是贸易销售创新中的一个重要内容，而 且十分紧迫。基于这一发展创新的精神，公司通过反复考察后，决定选址益阳市赫山区万利工业园，看准以湘中地区为市场基础，充分利用该区域以及周边地区的市场潜力，征地40亩，投资4800万元，创办益阳市友翊石油化工新材料有限公司， 开发 建设新型化工材料的仓储与销售建设项目。1.8.2项目拟建地点本项目的选址位于湖南省益阳市

11、赫山区万利工业园。1.8.3项目建设规模与产品方案本项目总占地40亩，其中综合办公楼 2000平方米；停车 场地3000平方米；露天罐储2000平方米；仓储建筑面积14000 平方米；配套消防加压站、道路管网。场地、道路、绿化10000平方米。该项目建成投产年销售各类化工产品总额达人民币26395万元。1.8.4项目主要建设条件湖南省是化工产品消耗大省，各类危险化学品从业单位数 万家，小规模的小化工企业随处可见，在进料、出货过程中， 对危险品物流的安全性、便利性、经济性提出了新的要求。益 阳市的重型机械制造业、电子产业、竹木制品深加工等产业对 化工原料的需求逐年增加，该市近年来，已成为周边县、

12、市、 区以及长沙省城和周边地区化工产品销售的集散地。化工材料 的仓储与销售项目就是在此背景下应运而生的。1、9 项目可行性与必要性1、9、1 区位优势湖南省益阳市赫山区万利工业园交通便捷。319国道和长常咼速公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫尺，距长沙省 城70公里，已与二广高速并网，交通条件优越，是湘中地区人 流、物流、信息流的集散地。1、9、2政策优势20世纪七十年代末以来， 我国仓储物流发展经历了从引入 仓储物流发展理念，到仓储物流产业得到国家层面认可，并列 入“十一五”国民经济发展规划纲要的历程。在此期间，从中 央到地方各级政府都相继出台了一系列仓储物流产业发展规 划，以推动我国物流

13、业的发展，实现我国从传统仓储物流向现 代绿色仓储物流的转变，包括：1）2008年3月3日，为适应全面建设小康社会的需要， 促进我国流通领域现代仓储物流持续、快速、协调发展，根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲 要和国务院关于加快发展服务业的若干意见（国发，2007?7号）要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代仓储物流 发展的指导意见。2）2009年2月25日，国务院出台了仓储物流业调整振兴 规划。仓储行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入 十大振兴规划，这表明了国家对于仓储业的关注和认可。3） 发展危险化学品仓储除了积极的经济效益外，还具有明 显的社会效益。目前许多危

14、险化学品的生产、经营和使用企业 为了节约成本，往往存在超量存储、危险品仓库不满足消防要 求，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可以避免的事 故，造成很坏的社会影响。专业仓储企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务 水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软、硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。同时，仓储企业可 以集中同一方向上多个企业的需求，凑整运输工具一次配送， 减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少 运输安全隐患。安全是每个政府都最为关注的问题，因此从促 进危险化学品仓储发展提高安全保障的角度出发，政府往往会 鼓励此项仓储的快速发展。1、9、3 企业优势

15、公司自筹建以来，就定位与广大客商建立的不仅仅是一种 单纯的供需关系，同时还牢固的建立了相互促进、共同发展的 友好合作伙伴关系。坚持以满足客户的需求为奋斗目标，以客 户的意见和建议为鞭策，以“创造卓越的客户服务，永无止境 的品质追求”为宗旨，来满足客户的技术要求与不同需求，用 我们的技术和责任与荣誉感为客户提供产品的价值及服务。在当地政府的支持和公司的努力下，共济一班人已成为有 志之士发挥聪明才智、一展壮志抱负的理想舞台。将通过先进 和科学的国际质量管理模式， 公司在管理上将更加规范和完善。 本着创新求实、改革进取、真抓实干的宗旨和锲而不舍的创业 精神，将开创一个更加辉煌的明天。新型化工材料的仓

16、储与销售建设项目可行性研究报告1、9、4项目投资优势本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利 于企业优化产业结构调整与转变增长方式，实现较快企业盈利同时项目属于绿色仓储顺应化工物流的发展趋势。绿色仓储是指在仓储过程中抑制仓储对环境造成危害的同 时，实现对仓储环境的净化，使仓储资源得到最充分利用。绿 色仓储源于对生态环境的保护，对资源的节约，体现了可持续 发展的战略观点。绿色仓储的概念目前还没有完全成熟，但把 绿色仓储的概念引向实践，其意义是非常重大的。我国“十一五”规划提出，“十一五”末我国能耗指标要 下降20%排污指标要下降10%并明确提出要把我国建设成一 个资源节约型、环境友好型

17、的和谐社会。而化工企业具有高能 耗、高污染的特点，它不但存在化工生产中，而且存在化工企 业的仓储中。在化工企业的供应仓储、生产仓储及分销仓储等 仓储子系统的各仓储环节中，都存在着非绿色因素，严重地影 响着企业的发展潜力和人们的生存环境。因此对化工企业实施 绿色仓储具有战略意义，势在必行。第二章市场预测2、1国内化学品仓储市场现状我国化学仓储市场主要集中在长三角、珠三角和环渤海地 区，而长三角地区化学工业品的流量已占全国的47%，每年通过水路、公路和铁路进出上海的危险化学品有4300多万吨，涉及品种达3000多种。我国有化工企业10多万家，使用化学品企业数十万家，生产化工产品5万多种，危化品生产

18、、使用、仓储、运输和进出 口的总量大、种类多。近几年国内危化品专业物流快速发展， 出现了国资、外资和民营企业合作竞争的新态势，在长三角、 珠三角、环渤海地区都建有现代化专业码头和颇具规模的化工 仓储物流园。中国的煤化工以及生物燃料产业快速发展，液体化工品、 液体燃料总产能高达数千万吨，生产企业需要低成本运输方式 和专业仓储物流服务商。而在所有的运输方式中，水路运输综 合成本最低。目前尽管遭遇金融危机，但沿长江的几十家化工 园区对大宗化工原料产品仍形成旺盛需求，像中国最大的化工 仓储物流市场南京化工园区的化工产品物流量就达3500万吨。我国化学品物流仓储行业已经得到了很大发展，但和国外 化学品物

19、流仓储行业相比，存在一定的差距，从发展角度看还 有很大的市场空间。2、1、1危险化学品仓储物流的概念和特征物流通俗地说是一种“物的流动”，体现的是一种综合服 务的概念。国家经贸委等六部委在 2001年3月发布的关于加 快我国物流发展的若干意见 中认为：“现代物流泛指原材料、 产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。它将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结合，形成 完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。”。 危险化学品物流是以危险化学品为主要承接对象的专业物流形 态。其服务对象的特殊性决定了该行业是一个集专业性、危险 性和独特性的特殊仓储物流形态，具体体现在：

20、（1）储、运工具的独特性危险化学品特殊的物理性质决定了其必须采用相对应的特 殊储、运工具。危险化学品的储存工具一般为罐、桶式容器或 密闭包装物，如卧罐、铁桶等；危险化学品的运输工具一般为 可以封口密闭，同时能承受正常运输条件下产生的内部压力和 外部压力的槽罐车和厢式车。（2）储、运场所的特殊性危险化学品必须储存在专用仓库，同时对专用仓库的位臵 选择也有相应的要求，根据危险化学品安全管理条例第十 条的规定，构成重大危险源的危险化学品储存设施，与人口密 集区、公共设施、交通枢纽、水源保护区等场所、区域的距离 必须符合国家标准或者国家有关规定。危险化学品运输车辆必须遵守公安部门规定的行车时间和 路线

21、，不得进入如一级水源保护区、人口密集的中心区等危险 化学品运输车辆禁止通行的区域，如果确需进入这些区域的， 应当事先向当地公安部门报告，由公安部门为其指定行车时间 和路线。（3）物流过程的危险性物流过程中一旦出现问题将对周边环境带来相当大的影 响，有时还会带来重大的人身伤亡和财产损失。因此，安全始 终是危险化学品物流区别于其它物流的最大特点。（4）行业准入的严格性从事危险化学品仓储物流的相关行业比从事一般行业的审批要严格。国家对危险化学品的储存实行审批制度，未经审批，任何单位和个人都不得储存危险化学品；国家对危险化学品的 运输实行资质认定制度， 未经资质认定，不得运输危险化学品， 同时禁止个体

22、户及非专业户从事危险品运输业。（5）工作人员的专业性从事危险品化学品物流的相关工作人员都要进行专业培 训，经考核合格后，方可上岗作业。2、1、2化工产品仓储的发展趋势20世纪80年代开始，随着企业对企业核心竞争能力的重 视，以及信息技术的发展和应用，改变了传统的管理方式和交 易方式，第三方仓储企业迅速发展起来。企业将一些原本由企 业自己来实施的仓储活动，交给外部的专业的仓储公司即“第 三方仓储”企业来承担，通过借助“第三方仓储”，企业一方 面可以降低原材料、商品仓储过程的成本；另一方面企业可以 专注于自己的核心业务，提高自己的核心竞争能力。危险化学 品仓储，属于仓储中的一个专项仓储，采用第三方

23、仓储也是一个必然趋势。而且由于危险化学品仓储的特殊性，其发展步伐 可能会比一般仓储更快，主要体现在：（1）企业的内在驱动从前面的分析可以知道，危险化学品仓储物流在储运工具、 储运场所、物流过程、行业准入和工作人员培训等方面都有特 殊的要求，因而导致其仓储物流成本往往高于一般行业，企业 采用“第三方仓储”后，其成本下降的空间也更大，企业往往 更有采用第三方仓储的驱动力。企业采用“第三方仓储”除了受降低生产成本的驱动外， 更有减少安全隐患的内在需求。涉及危险化学品的生产、经营 和使用企业在危险化学品储存数量较多的情况下，发生爆炸或 泄漏等事故的几率就会增加，企业委托“第三方仓储”来承担 仓储业务，

24、由于仓储企业是向多个企业送货，通过“多批次、 小批量”可以使企业的危险化学品经常储备平均库存大大降低， 甚至趋于零库存，这样可以大大减小企业的安全风险。（2）政府的外在鼓励发展危险化学品仓储除了积极的经济效益外，还具有明显 的社会效益。目前许多危险化学品的生产、经营和使用企业为 了节约成本，往往存在超量存储、危险品仓库不满足消防要求， 从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可以避免的事故， 造成很坏的社会影响。专业仓储企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务 水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软、硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。同时，仓储企业可以集中同一方向上多个企业

25、的需求，凑整运输工具一次配送， 减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少 运输安全隐患。安全是每个政府都最为关注的问题，因此从促 进危险化学品仓储发展提高安全保障的角度出发，政府往往会 鼓励此项仓储的快速发展。（3）市场的强烈牵引同时，IT目前中国化工产品市场容量已相当大，但国内生产尚远远 不能满足市场需求。预计未来十年国内化工产品的市场需求仍 将保持较高增长率。同时，随着发达国家制造业向中国转移， 化工产品的需求更将趋于旺盛。目前，一些传统运输企业、仓 储企业纷纷改变传统经营理念，加强仓储的软、硬件建设，拓 展仓储业务，实现传统仓储企业向现代仓储企业的转变， 随着中国逐步开放公

26、路货运、仓储业务、商品分销等领域，国 外专业的危险化学品仓储物流企业开始进入中国市场，这些因 素均为危险化学品仓储的发展提供了良好的契机和巨大的市场 前景。2、2化工产品仓储市场现状随着改革开放的进一步深入，长三角地区已成为世界 制造工厂基地。随着产业转移和产业集群的展，目前大批外商 蜂拥进入湖南省城及周边地区，特别是需要化学品的电子产业 大量进入，需要大批与之配套的电子化学品和常规化学品的供 应商，更迫切需要与未来配套的专业现代绿色仓储物流。以益 阳地区最为突出，出现了一大批生产配制电子化学品及水处理 基础化学品的配套企业和大型工业制造业、贸易商，客观需要 化学品仓储行业支持其发展。湖南省是

27、化工大省，各类危险化学品从业单位5万余家，小规模的小化工企业随处可见。因外商电子企业较多，为电子 企业配套化学品的有几百家分包装配制生产型企业，上千家化 工贸易企业，基本上都在城乡结合部或隐蔽一点的租赁仓库内 生产、配制、贮存、分包装。改革开放的进一步深入，益阳市随着国民经济的不断发展， 工业产业的优化和转型，产业升级的优势进一步加强。周边各 工业园区的快速发展，更加突出危化品的仓储市场发展空间巨 大。该项目的开发，大大提升了工业园区的产业效能，对打造 集“仓储中心、交易中心、金融中心和信息中心”为一体的现 代生产性服务产业，集聚专业化工仓储基地发挥了至关重要的 主导作用。目前存在着有许多贸易

28、商在乡村租赁的仓库内偷偷地非法 储存与配制化学品，一方面存在许多安全隐患和管理障碍，另 一方面存在着严重环境污染和严重资源浪费。这些基本类同的产品配制、分包装、储存的生产或经营企 业，因其自身都是规模小、产品结构比较单一，储存包装经营 几个品种，生产工艺、生产、储存设备落后，危险作业岗位的 操作人员多数不懂化工专业知识，化工生产安全环节措施严重 不到位，企业主的安全意识、环境保护观念、社会责任都比较 缺乏。故普遍存在着严重的安全隐患、资源重复浪费和违法排 污、超标排污的现象。政府各部门也无法全部监管到位。也给 我市的科学发展观带来了不可预测的安全隐患。当前我市正处在工业化转型，城市化加速，国际

29、化提升的 发展阶段，如何来降低工业污染，生活污染及资源的枯竭，土 地资源的缺乏及环境承载能力的下降及危机的爆发，是每一个 地方政府的头等大事。所以只有善用产业结构调整，通过发展 先进生产力，优化提升产业结构、 技术重臵，用科学的发展观， 加强环境保护和生态建设来优化经济增长，转变增长方式，增 强益阳市的区域竞争力。2、2、1项目前景预测2、2、1、1化工产品行业市场分析由于受金融危机影响，我国化工行业受到一定程度的影响， 不过随着我国经济的逐步恢复和国家制定振兴石化行业政策， 化工行业将逐渐走出困境。目前化工业的7个子行业，再加上石油开采业共8个子行业中，净利润实现同比增长的只有3个即化纤、石

30、油化工、橡胶，其他同比都是下降的，且有2个子行业即化学制品、化学原料中期仍然亏损。但从季度对比看， 净利润大多是增长或减亏的，这表明近几个季度整体上在好转，与宏观经济形势相一致，只是程度上存在差别。化工行业的复苏说明下游行业需求增长，2009年上半年，湖南省石油和化工行业实现主营业务收入3038.21亿元，同比下降4.9%（同期全国平均降幅为 13%）,与12月相比，降幅减 少了 9.2个百分点；实现利润170.14亿元，同比增长15.5%（同 期全国平均降幅为 30.9%），并大幅扭转了 12月下降8.2%的 局面；亏损企业亏损额为 19.94亿元，同比实现减亏 44.7%（低 于全国平均6

31、7.2%的降幅），与12月相比，减亏幅度提高了 14个百分点。可见湖南省的化工行业已经超过全国的平均增 速，因此需求旺盛必将带动化工仓储行业的发展。2、2、1、2化工仓储市场分析化工行业及下游行业的发展带动化学品仓储行业的发展， 在长三角、珠三角等地的化学品仓储行业已经初具规模。但行 业具有分散化、集中度低和方式单一等特点，在仓储方面，我 国建筑面积在4000平方米以下、储罐容量在10000立方米以下 的小型危险品仓库约占总量的45%多是中小民营企业。浙江省、上海市是国内重点化学品物流及港口基地，这些 地区的化工企业和下游用户数量较多，为了适应市场需求兴建 大规模化学品仓储基地，已成为化工仓储

32、行业今后将走集约化 和规模化必由之路，中小企业的生存空间会越来越小。2、2、1、3化工仓储发展趋势当今世界经济发展的特点之一，是制造业与服务业的联动 发展，而仓储服务业的增速略高于GDP勺增速。进入新世纪，由于产业结构调整和升级，我国仓储业规模不断壮大。2008年全国社会仓储总额达 89.9万亿元，比2000年增长4.2倍，年 均增长23%仓储业增加值占全部服务业增加值的比重16.5%,占GDP勺比重为6.6%。作为国民经济基础的我国石油化工行业，增加值要高于全 国GDP2个百分点。高增长的趋势无疑为化工仓储业拓展了 更大的市场空间。近几年，我国化工行业的快速发展，引发了井喷式的对专业化仓储的

33、需求。据海关总署统计，2008年我国累计进口石油（含燃料油）21853万吨，比2007年增长10.9%； 其中，全年累计进口原油 17888万吨，同比增长9.6%。单油品 进口这一项，就涉及到海运、码头、铁路、仓储、管道输送、 报关和货代等仓储环节，产生仓储价值数千亿元。化工仓储业 已成为化工行业的扩张和延伸，是我国独具特色的最专业的仓 储业之一。虽然全球金融危机还在继续波及包括化工行业在内的实体经济，但国内化工行业在保增长、扩内需、调结构的政策下，逐步走出了危机带来的影响。2009年6月开始触底反弹，上半年中石化、中石油在国际上并购了数个石油资源项目，这意味 着中国化工行业将会有新一轮增长，

34、预计到2010年我国主要化工产品消费量将达到全球总消费量的1/3。化工仓储业将与化工行业同步成长。我国有化工企业10多万家，生产化工产品5万多种，危化 品生产、使用、运输和进出口的总量大、种类多。国际和国内 对危险品的管理和控制日益严格，确保危化品安全运输是国家 和社会关注的热点，市场对危化品仓储设施、特种运输以及仓 储服务不断提出新的需求。所以我们抓住机遇，开辟了仓储业 务板块。近年来化工仓储行业整体呈高速成长态势，而且发展呈现 鲜明的地域特色，沿海地区明显快于内地。长江三角洲继续在 全国化工仓储格局中保持中心地位，长江以北黄海和环渤海地 区石油化工码头和储罐区群发展加快。同时，有关政府部门

35、已经开始介入化学品仓储的监管工作。 国家安全生产监督管理局还专门颁发了危险化学品安全管理 条例，把过去分散在消防局、公路局、交通委员会的审批权 限集中起来，对从事危险化学品运输、仓储企业进行认证。拥 有10辆以上专用车辆，才能从事营业性道路危险货物运输。提高了化工仓储的进入门槛。中国化工仓储将呈现出五大发展趋势一一从单一服务向一 体化服务发展；从响应速度低、市场满足率低向响应速度快、 市场满足率提高发展；从装备管理差、事故率高向重视HSEQ管理发展；从专业人才稀缺向培养复合型化工仓储人才发展； 从独立分散的仓储资源向整合社会仓储资源发展。2、2、1、4 主要竞争对手分析益阳市尚未有成规模的危化

36、品仓储企业，但有许多贸易商，领一个经营许可证，租一处商品房，并在乡下隐租一幢仓库， 非法配制、储存、分包装经营危险化学品；如买到土地的，只 能还是像现在化工区的化工企业一样，用落后的生产工艺、生 产设备，以村村冒烟，户户点火的方法，进行贮存、配制、分 包装，违法排污、超标排污，资源浪费和生产安全根本无法保 障。故对本项目的冲击小。第三章资源条件评价3、1项目资源可利用量化工行业是湖南新时期具有巨大发展潜力的传统优势产 业。“十一五”时期是我省加快经济社会发展的重要阶段，也 是工业经济创新发展模式的重要时期，化工行业面临前所未有 的机遇和挑战。湖南化工行业门类齐全、品种众多、配套完整，湾田国际化

37、工市场是湖南省内最大的化工市场。全省现有从事 化工行业的企业5000多家。三大合成材料、基本有机原料、农 药、橡胶制品、新领域精细化学品等五大类主要化工产品产量 均靠全国首位。离子膜烧碱、纯碱、醋酸、硝基氯苯、硝基甲 苯、苯胺、苯酐、靛蓝、四醚、钛白粉、涂料、化学农药、子 午线轮胎、己内酰胺、聚苯乙烯树脂、ABS树脂、丁苯橡胶、聚脂切片、涤纶纤维等产品的生产技术已达到国内领先水平。 聚苯乙烯、ABS吡啶、磷酸盐、氟化物等产品在国内市场具有 较强的竞争优势，靛蓝染料、草甘膦、糖精等产品在国际市场 占有重要地位。3、2项目资源品质情况通过一批技术改造和技术引进项目以及一批合资项目的建 设，我省化工

38、行业结构调整取得明显进展，产品水平随技术装 备的更新得到提升。2005年，全行业新产品产值达到156.2亿元，同比增长22.1%。离子膜烧碱年生产量已达 49.8万吨，约 占烧碱总量的32.1%;清洁工艺的硫磺制酸年生产能力达到了 120万吨，占硫酸总量的 50%右；尿素的年生产量达到135万吨；甲醇羰基合成醋酸的年生产量达到30万吨以上；农药品种发展到200多种，其中高效、低毒、低残留的农药有150多种；一些传统精细化工产品的品质和档次得到提高，涂料行业 开发出汽车漆、防腐蚀漆、防火涂料、光固化涂料以及环保型 水性涂料等新产品；染料行业已从生产硫化染料为主转向以分 散染料、活性染料和还原染料

39、为主。新领域精细化工如皮革化 学品、食品和饲料添加剂、造纸化学品、水处理化学品、生物 化学品以及氟里昂替代材料、纳米材料等也得到不同程度的发 展。随着一批合资或外商独资的子午线轮胎、丁苯橡胶、聚苯 乙烯、ABS工程塑料等大型先进生产装臵的建成，我省轮胎加 工、合成材料行业等领域的工艺装备水平达到了国际90年代中后期的先进水平。3、3项目资源开发价值益阳地区己成为我省重要的化工品需求基地，千余家生产 供需企业驻扎在这里，年需求量巨大，但同时也存在许多供应 企业规模小，集中度不高的现象，尤其是化工产品的存储、包 装配制、运输处于较落后的状态，大部分企业的存储基本上不 具备安全规范，而许多供应商都在

40、自己城乡结合部或隐蔽一点 的租赁仓库内生产、配制、贮存、分包装。此项目的建成，使 整个地区的危化品存储、配制、包装、配送，可以统一管理， 统一处理，并可以达到消除安全隐患与环境保护的目的，同时 节约土地，年预可减少二氧化硫、一氧化氮、二氧化碳排放数 万吨，废水、污水排放数万吨，节电数千万度，并可杜绝本行 业小企业与经营企业的非法排污、超标排污现象。第四章项目建设背景4、1 “十二五”发展目标建设绿色益阳4、1、1 绿色益阳绿色发展是以经济、 社会、自然协调发展的生态发展模式。要积极建设绿色生态、发展绿色生产、倡导绿色消费、创建绿 色文明，坚定不移地走具有益阳特色的绿色发展之路。要加快 转变发展

41、方式，促进资源节约、环境友好，实现经济与环境、 人与自然的和谐发展，努力在经济发展与资源环境相协调中实 现可持续发展。绿色益阳，已成为益阳“十二五”时期要全面 实施的重大战略。大力推进节能减排，积极发展循环经济和低 碳技术，完成单位GDP能耗下降目标任务；大力发展绿色产业， 倡导绿色消费，建立绿色技术体系、生产体系、生活方式和消 费模式，推动绿色发展；大力加强环境保护，主要污染物排放 明显下降，生态环境进一步改善， 基本建成宜居生态旅游城市。4、1、2 工业强市益阳发展始终把推进新型工业化作为经济工作的重中之 重，整合优势资源，建设重大项目，打造核心企业，延伸产业 链条，培育产业集群，壮大支柱

42、产业，以新型工业的快速发展 推动益阳的后发赶超。4、1、3 经济发展实现新跨越“十二五”期间，生产总值年均增长13%以上，财政总收入年均增长20%以上，固定资产投资年均增长 25%以上。经济增 长方式明显转变，经济结构更趋合理，自主创新能力大为增强， 经济效益明显提高，综合实力快速提升。4、2 绿色益阳建设以新型工业化为第一推动力4、2、1 培育优势主导产业突出发展装备制造、电子信息、食品、新能源新材料、节 能环保等重点产业，加快对纺织、造纸、冶金等传统产业的提 质改造，抓住国家实施产业振兴政策机遇，加快推进桃花江核 电站等重大项目，加大技改投入，打造核心企业，培育产业集 群，着力扶持一批十亿

43、级企业，实现百亿级企业零的突破，壮 大一批百亿级产业，构建具有益阳特色的新型工业体系。4、2、2 加大园区建设力度按照“大投入、大建设、大配套”的思路，大力加强工业 园区基础设施建设，提高产业承载能力，加速工业向园区集聚 发展。加快推进中心城区“一区两园”建设，重点推进益阳高 新区东部新区建设。以基础设施配套为重点，支持区县（市） 工业园和重点乡镇工业小区建设，提升各类园区的承载功能。4、2、3增强自主创新能力鼓励原始创新，注重集成创新，推动引进消化吸收再创新， 支持企业创建国家级、省级工程中心、技术中心，着力提升企 业自主创新能力。围绕培育新兴产业和改造提升传统产业，实 施一批重大科技专项和

44、重大科技工程，提升产业竞争力。加快 科技创业服务中心和孵化器建设，加强高科技成果应用示范， 推进科技成果产业化。 实施知识产权战略，努力形成政府引导、 企业主体、市场导向、产学研结合的自主创新体系。实施品牌 和标准化战略，培育一批国、省名牌产品和著名、驰名商标。4、2、4加速推进信息化与工业化的融合以三网融合为契机，推进信息产业化发展，加快发展电子商务、信息服务外包、三网融合增值服务、数字内容、仓储物 流信息服务等新型信息服务业。利用信息技术提升传统工业的 经营模式、产业结构和产品结构、组织方式，促进产业优化升 级。加快信息化与工业化的相互融合、相互促进，以信息化带 动工业化，工业化促进信息化

45、。4、2、5大力发展生产性服务业以市场化、产业化、社会化为方向，大力推进生产性服务 业与新型工业的有机融合，改造提升传统服务业，引导生产性 服务业向产业带聚集，推进服务业规模化、品牌化。着力提高 服务外包、仓储物流配送、现代金融、工业设计、信息咨询、 品牌策划、产权交易、检测认证等面向生产的服务业发展水平。4、3项目场址选择位置现状4、3、1项目地点与地理位臵本项目选址于湖南省益阳市赫山区万利工业园。益阳位于长江中下游平原南岸湘北洞庭湖区域，自古是江南富饶的 鱼米之乡”，地理坐标27838至291 42、东经1103D2至 112548 ，东西最长距离217公里，南北最宽距离 173公里， 从

46、地图上看，像一头翘首东望、伏地待跃的雄狮，威踞于湖南 省中北部。它北近长江，同湖北省石首县抵界，西和西南与本 省常德市、怀化市接壤，南与娄底市毗邻，东和东北紧靠省会 长沙市及岳阳市。全市辖桃江、安化、南县三个县，沅江一个县级市和一个 大通湖区，市区设赫山、资阳、高新区三个区。全市总面积12144 平方公里，为全省总面积的5.83%，其中山地占39.71%，丘陵占10.05%，岗地占6.7%，平原占32.44%，水面占11.10%。总 人口 470.5万，市区面积 53平方公里，人口 53万。属亚热带大陆性季风湿润气候，境内阳光充足，雨量充沛，气候温和，具有气温总体偏高、 冬暖夏凉明显、降水年年

47、偏丰、 7月多雨成灾、日照普遍偏少，春寒阴雨突出等特征。年平均 气温16.1 C 16.9 C，日照1348小时一1772小时，无霜期263 天一276天，降雨量1230毫米一1700毫米，适合于农作物生长， 是一个山清水秀、 环境适宜的风景胜地。 益阳是远近闻名的 小 有色金属之乡”。主要矿藏20多种，锑、钨、钒、石煤的储量 占全省第一。稀有金属分布较多，尚有待勘探、开米。水晶矿、 重晶矿、粘土矿、石英砂、萤石、高岭土等非金属矿藏，也有 一定储量。此外，山区的石料和湖区的潮土，资源较为丰富， 是发展建筑材料工业的重要原料。益阳水资源丰富。山丘区有资江南北贯通，平原地带河网 纵横、湖泊棋布，水

48、路经洞庭湖外通长江，内联湘、资、沅、 澧水道，向有灌溉、航行之利。全市水资源总量为 2779亿立方米，其中年均地表径流量约为 91亿立方米，平均每亩耕地拥有 水量1770多立方米。另外，资水、沅水、澧水和荆江三口每年 给我市带来过境容水 2200多亿立方米，蕴含丰富的水能发电资 源。据测算，仅资江可供发电贮量就达100万千瓦，现因在其上游建了 2个水电站（柘溪电站、马迹塘电站），开发量已达 50万千瓦。益阳工业已形成纺织、电力、化工、煤炭、机械、电子、建材、冶金、造纸、仪器等 34个行业，以麻纺、造纸、机械、 电子工业最著特色。主要名优工业产品有橡胶机械、柴油机、 麻纺织品、重型机械、三氧化二

49、锑、电子元器件、竹木制品等 210多种。益阳水陆交通十分便利。长益高速公路、石长铁路、319国道穿越境内，是省会长沙通往大西南的要道。水路经洞庭湖、内通湘、资、沅、澧四水，外达长沙各口岸。湘黔铁路穿越安 化县境，洛（洛阳）一一湛（湛江）铁路线在益阳设立枢纽站。益阳投资环境日臻完善，海关、商检、外运、国际保险、金融、法律等涉外机构均在建立，并努力提供逐步与国际惯例 接轨的优质服务。4、3、2社会依托条件经济总量迈上新台阶。初步核算，全市实现地区生产总值（GDP ） 1020.3亿元，经济总量突破千亿元大关，比上年增长 11.9%,增速居全省第7位。其中，第一产业增加值203.9亿元， 增长4.7

50、%;第二产业增加值 458.7亿元，增长14%第三产业增加值357.7亿元，增长13.7%。按年均常住人口测算，人均 GDP 23572元，比上年增长11.5%，按年均汇率折合为 3750美 元。全市三次产业结构由上年的21.9 : 43.3 : 34.8调整为20:45： 35,其中第二产业增加值占生产总值的比重提高1.7个百分点。工业生产持续稳定增长。规模以上工业企业815家，完成增加值383.1亿元，增长15.4%，增速居全省第二位。其中轻 工业增加值156.9亿元，增长15.3%;重工业增加值 226.2亿 元，增长15.5%。重点产业不断壮大。十大重点产业增加值 329.2 亿元，对

51、规模以上工业增长的贡献率为82.1%。全市九个省级及以上产业园区（开发区、工业集中区）有规模以上工业企业 289家，实现增加值193.9亿元，增长17.3%。全市新产品产值 44.6亿元，增长22.2%。全市年产值超过亿元的企业 422家，比 上年增加112家，中联重科、科力远、益阳电业局、国电益阳 发电、汇盛科技、纳爱斯、益华水产、艾华电子、克明面业9家企业产值超过十亿元，上市公司汉森制药、太阳鸟游艇和克 明面业三家共实现产值21亿元，这些重点骨干企业成为推动全市工业发展的主要动力。4、3、3 项目场址地理环境项目建设用地面积约 40亩，为政府规划建设用地，用地性质属工业用地。目前土地利用现

52、状，处于闲臵状态。4、3、3、1工程地质益阳市地处长江中下游洞庭湖平原，城区地表土层为黄褐 色亚粘土，土层底部标高1.00 m，第二层为灰褐色亚粘土。资江以南地区为淤泥质亚粘土，土层标高约1.00m至5.00m左右，基本可以满足各项城市建设需要。本地区地震烈度为 7度。4、3、3、2 水文地质益阳市属洞庭湖河网地区。资江水域通过河道流入洞庭湖 再入长江，一般湖区水位高于长江水位。在汛期为了防洪排涝，城区河道均设有控制闸，其内河水位受人为控制；内河河道的 流量、流向亦受人为抽排的影响。资江平均流量为47m3/s;据水文资料：市区河流历史最高 水位为38.8m（ 1995年5月12日），历史最低水

53、位为 19.4（1956 年2月20日），常水位为25.2m。4、3、3、3 气候条件益阳地处洞庭湖流域冲积平原的西南部，属亚热带季风型 湿润地区。四季分明，气候宜人，雨量充沛，土地肥沃，是典 型的江南水乡，著名的鱼米之乡。益阳年平均日照数 1344.1小时，年平均气温17.1 C ,历年 日均气温15 C的有230天。冬无严寒，夏无酷暑。常年主导 风向为东南风，年平均降水量为1485.6mm年平均无霜期229天。境内地势平坦，地面高程为吴淞标高39.5m。土壤以黄泥土、青紫土为主，地质承载能力8-10吨/平方米。空气污染指数小于100，一般为50。空气质量标准为国家二级，水质标准 为国家二级

54、。4、3、3、4防洪、防潮、排涝设施条件本项目防洪、防潮、排涝设施条件成熟。4、3、3、5 环境保护条件本项目倡导现代绿色，年预可减少二氧化硫、一氧化氮、 二氧化碳排放数万吨，废水、污水排放数万吨，并可杜绝本行 业小企业与经营企业的非法排污、超标排污现象，符合我国环 境保护的要求。4、3、3、6 法律支持条件本项目建设符合有关法律规定的要求。4、3、3、7 征地、拆迁、移民安臵条件本项目所建地块目前为闲臵地块，无拆迁、移民方面的问 题。4、3、3、8 施工条件本项目所有施工条件都已经具备。54第五章项目设备方案和工程方案5、1项目主要设备方案5、1、1项目主要设备选型 主要设备选型表设备名称型

55、号规格生产车间配制槽30立方稀释槽塔纯水机5吨/小时废水设施室内仓储金属货架铲车3-5吨室外仓储金属储罐1000-2000 立方电子地镑100吨其他辅助设备5、1、2项目主要设备来源本项目设备在国内主要按性价比购臵。5、1、3项目推荐方案的主要设备清单 项目主要设备清单设备名称数量生产车间配制槽50只稀释槽塔10台纯水机1套废水设施1套室内仓储金属货架10000平米铲车5台室外仓储金属储罐30-50 只电子地镑2台其他辅助设备5、2项目工程方案本项目占地面积40亩，建设区内建筑面积约占16000平方 米，其中办公区域建筑面积 2000平方米，仓储、加工区域建筑 面积12000平方米，贮罐设施建

56、筑面积 2000平方米。主要建筑 物包括：办公区、普通化学品仓储区、配制分装区、水处理中 心、贮罐区、消防加压站、危险化学品仓储区、收集池。项目主要建、构筑工程一览表名称单位建筑面积结构办公楼平方米2000地上4层危化品贮罐平方米3000一层一般化学品贮罐平方米3000一层危化品仓储平方米2000一层一般化学品仓储平方米3000一层公司化学品配制平方米1000一层贮罐设施平方米20005.3投资进度根据本项目规划设计方案具体情况，拟定的投产进度为：建设期为一年，第二年投产，达到设计运营能力的80%从投产第二年开始，即达到满负荷营运的效能。第六章 总图、运输与公用辅助工程6、1项目总图布置（初案）6、1、1平面布臵（具体以设计部门设计为正） 场区的建筑物包括：办公综合楼、贮罐设施、仓储库房、消防、污水处理设施。本项目总体布臵分四块，场区北边为办 公综合楼；办公综合楼南边为贮罐建筑；