融资租赁业务流程

1、融资租赁业务流程作者: 日期：融资租赁业务流程图融资租赁业务流程说明第一条 XX中心了解企业需求，达成初步意向后，企业向XX中心提出融资租赁申请，填写项目申请表,同时提供以下资料:a. 企业基本情况介绍b. 企业最近三个会计年度财务报表及其附注c. 企业资产抵押担保情况说明d. 融资租赁项目可行性报告e. 企业验资报告f. 企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表证、 基本账户开户许可证g .承租方为有限责任公司或股份公司的，还应提供最新的公司 章程、批准项目实施的相关决议等文件h. 政府扶持项目的相关文件、会议纪要i. 国际租赁须提供国家有关部门批准引进的相关文件j. 关于提供资料

2、真实性、完整性、准确性的承诺函k. xx中心认为需要提供的其他资料第二条xx中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。第三条 xx中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融 租赁公司审查。第四条金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。第五条经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金 融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融 租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。第六条 融资租赁项目经金融租赁公司审

3、批通过的，相关各方应签订以下合同：a. 出租方、承租企业、xx中心三方签订融资租赁合同；b. 出租方、设备供应商、承租企业签订购销合同或出租方、承租 企业签订回租合同；c. 出租方、承租企业签订保证金协议 ；d. 承租方、xx中心签订服务合同；e. 出租方、XX中心签订服务合同；第七条办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。第八条 承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后， 金融租赁公司开始投放资金。第九条XX中心监管项目运行情况， 督促承租方按期支付租金。直接融资租赁指转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁形式。 在实际操作中，出租人根据承租人的请求，向承租人指定的出卖人 按承租人

4、同意的条件，购买承租人指定的承租设备，并以承租人 支付租金为条件，将该承租设备的占有、 使用和收益权转让给承 租人。经营性租赁是指租赁公司根据市场需要购进设备 ，通过不断出租给不同 用户而逐步收回租赁投资并获得相应利润的一种租赁方式。经营性租赁业务的特点是租赁物的所有权始终属于出租人，由出租人计提折旧、负责维修保养。承租人的应付租金作为财务费用进入 成本。杠杆租赁杠杆租赁属于依靠政策的租赁 （制度租赁），专门做大型租 赁项目的一种有税收好处的融资租赁。 主要是由一家租赁公司牵 头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个 脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资金管理公 司出项目

5、总金额20 %以上的资金，其余部分资金来源主要是吸 收银行和社会闲散游资，利用10 0%享受抵税的好处“以二博八” 的杠杠方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基 本相同,只不过合同的复杂程度因涉及面广 ，随之增大。由于可享 受税收好处，操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低， 一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。也 是将社会闲散资金吸引到投资活动中的办法之一。委托租赁委托租赁是出租人在经营租赁的无形资产。如果从事的是经营性租赁，这种委托租赁就是在经营经营性租赁。如果从事的是 融资租赁，这种委托租赁就是在经营融资租赁。委托租赁的一大 特点就是可以让没有租赁经营权的企业 ，可以“借权”经营。一 般企业利用租赁的所有权与使用权分离的特性，享受加速折旧，规避政策限制。电子商务租赁也是依靠委托租赁作为商务租赁平台 的。转租赁租赁公司从其他租赁公司租入租赁物再转租给第二承租方，一般在国际间进行。业务做法同简单金融租赁类似。回租简单金融租赁的分支，其特点是承租方与供应方为同一人。 租赁物不是外购，而是承租方在租赁合同签约前已经购买并正在 使用的设备。承租方将设备卖给租赁公司， 然后做为租赁物返租 回来。企业在不影响运营的同时，扩大了资金来源。合成租赁扩展了金融租赁的内涵，除了提供金融服务外还提供经营服 务和资产管