物业工程主要设备完好率统计方法_第1页
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文档简介

1、物业工程主要设备完好率统计方法项目内容和要求主要设备指设备房内安装的设备及末端连带 附属设施。主要设备 完好率计 算方式主要设备完好率=主要设备中完 好的计算点总数一主要设备计算点 总数X100%o完好标准设备的功能和参数能达到产品说明 书中的技术性能指标或国家相关规 范标准视为完好。检查要求每年年底，由物业管理服务中心工 程负责人组织相关人员对公用设施 设备进行一次检查，检查结果按公 式进行统计计算，并于12月15日 之前，将公用设施设备完好率统 计表报职能业务主管部门，职能 业务主管部门按10%抽样核查，并 统计全公司公用设施设备完好率。主 要 设 备 计 算 点供配 电系统高压配电柜、低

2、压配电柜、变压器、 直流操作电源、备用发电机组、主 要动力开关柜或动力分配柜。中央 空调 系统冷冻泵、冷却泵及控制柜；冷却塔 及控制柜；冷水机组及控制柜；末 端空调风柜和控制箱。给排供水泵及控制箱；排水泵及控制箱。水 系统泳池、 水景 系统单台水泵及控制箱；单台过滤附属 装置（砂缸）。消防 系统1、消火栓泵及控制柜；2、喷淋泵及控制柜；3、消防送风系统设备及控制柜；4、消防排烟系统设备及控制柜；5、消防控制主机以整体台套为计算 点（允许故障点或隔离点不得超过 总数的3%,不得隔离单元回路）；6、消防广播、电话主机系统回路单7、消防联动柜整体控制回路；8、分割系统各防火卷帘门及控制 箱；9、气体灭火系统设备及报警主机。楼宇 智能 化系 统1、闭路电视监控系统以实际安装的 摄像机数量为单元设备；2、BA系统以一个系统为单元设备；3、门禁对讲系统以终端门口机为单 元设备；4、车场道闸控制系统设

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