主要材料的选择、检测、采购和储存VIP

1、第七章 主要材料的选择、检测、采购和储存第一节材料的选择一、材料的选用（一）材料选用精益求精材料选用是保证工程质量的关键， 同时也是成本控制的关键。因 此，我们对材料实行分类管理。主要分为两大类：第一类为主材，主要包括对装饰效果影响较大的材料、 性价比变 化大的材料、对内在质量及耐久性影响较大的材料。 这类材料由公司 项目部直接管理，主要包括青白石、白水晶大理石、进口黑木纹大理 石、穿孔石膏板、浅银灰色金属穿孔板、白色金属板、成品钢制门、 钢制分节提升门、实木窗套、白水晶窗台板、环保型乳胶漆、防石纹 地砖、木地板、PVC地板、波龙地毯、法纹不锈钢踢脚、木踢脚线、 PVC踢脚板、石纹地砖踢脚、机

2、打磨卡石、亚光白色墙砖、银灰色氟 碳喷涂金属板、粗纹不锈钢板、樱桃木饰面板、成品木质吸音板、织 物吸音板、成品欧风板、成品预制木挂板、马赛克、背漆玻璃、镜面 玻璃、浅银灰色瓦楞板、条形日光灯安装、支架式日光灯、格栅灯安 装、成品吸顶灯安装、成品可调泛光组合灯安装、成品组合豆碗灯安 装、筒灯安装、地脚灯安装、发光灯片安装、嵌壁灯安装、灯槽内藏 灯安装、成品壁灯安装、池壁灯安装、防水筒灯安装、镜前灯安装、 云石灯安装、射灯安装、排气扇安装、开关安装、插座等。第二类附 材，主要为数量和价值较高的大宗材料，如水泥、砂石等。对以上材 料均选用品质好、性价比高、知名厂家品牌及质量标准。（二）装修材料性价比

3、1、装修材料的珍稀度。新型装饰材料往往价格高；采用贵重原 材料生产的装修材料售价必然也高。2、装修材料的使用寿命越长、质量越好，价格也就越高。根据 本工程的使用特性，选择性价比最高的装修材料。3、装修材料的采购渠道。选择厂家直销，减少进货环节，使价 格降至最低。选择信誉好的材料厂家，购买环保装修材料。i二、供应商的选择1、选择供应商前，对供应商进行以下方面的考察：（1）产品质量水平。（2）生产能力。（3）交货期。（4）与本公司合作的业绩与信誉及服务。最后，确定合格的供应商与之签约。2、提供材料需先提供样品，经业主确认后封样。质检员对进场 材料的名称、型号、等级进行检验，并检验材料外观质量的运输

4、过程 中有无损坏，检验合格后进行验收记录，方能批量进场。由材料保管 员按 产品标识可追溯性管理程序”的规定进行单独归类放置。3、质检员对材料进行检验，需要时邀请业主或其现场代表一起 参加检验。不符合要求的材料，责令退回。4、补充设计或设计变更时，由业主提供材料品种和数量的变更 通知，项目经理再组织有关人员按上述程序进行调整。5、材料物资存放期间，定期检查质量，进行维护，并做好记录。第二节材料进场的检测1、购进的材料必须符合建筑材料环保标准。装饰材料必须有放 射性指标检测报告。2、采用的天然花岗石当总面积大于 200m2时，对不同产品分别 进行放射性指标的复验。3、所购进的人造木板及饰面板、必须

5、有游离甲醛含量或游离甲 醛释放量检测报告，当人造板及饰面板面积大于 500m2时，对不同 产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复试。4、所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发 性有机化合物（TVOC游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂 型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机物（TVOC含量检测报 告。5、装饰材料的检测项目不全或对检测结果有疑问，须将材料送 有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。第二节材料的米购一、环保材料的要求我公司承诺用于该工程所有的建筑材料都均符合环保建材标准 的要求。二、主要材料需求计划材料供应是上海鑫苑壹品世家1#3# （标段）室内精装修

6、工程 能否保质按期完成的关键，结合本工程的特点，我方将采取以下的技 术措施来确保材料的供应和准备。对材料的采购，公司物资部成立物资供应信息组，利用物资 部原有优势并结合现代化信息技术，全面了解、掌握本项工程所需材 料的厂家、规格、品牌、价格等一系列问题，所有材料按照工期要求 可完全保证现场施工使用。项目部已编制了总材料使用计划交物 资供应部，目前物资部派人进行市场模拟采购，确保开工后万无一失。三、主要材料和成品、半成品需用量进度计划根据工程项目、档次，结合工程预算及经验资料，核算出工程主 要装置材料的用量及施工技术措施用料，并据此编制主要材料需用量 计划。根据成品、半成品和主要材料需用量计划及

7、施工进度计划编制 主要材料、成品、半成品进场计划，以便于组织运输和筹建、安排仓 库。四、境外货物组织计划1、对于装饰采用的进口材料部分，确保在施工进度前两个月进 场，以便分类挑选和材质检验。2、在合同签订以后的21天之内，我公司将向监理工程师提交一 份进口材料计划，并同时抄报业主。在得到监理工程师检测合格后。我公司向国外厂商正式订货。3、所有进口材料运抵现场时，均附有厂商的质量保证书和监理 工程师认可的合格试验室提供的试验证书。4、如果监理工程师提出要求，应按本规范引用的材料标准和试 验规程进行补充试验。五、主要材料、成品、半成品运输量计划主要装饰材料、成品、半成品，运输时采取铁路、公路运输方

8、式, 运输总量中适当考虑不可预见系数。六、材料质量保证措施良好的设计，配合专业精细的施工，达到最佳的效果，而材料及 设备的选择也非常重要。因此，选定符合环保建材标准品质要求的每 一种材料及部件。1、材料样板制度我司对设计师与业主指定的装饰材料品牌及样板， 采取从专业生 产厂家采购样板回来，并把实物样板送给设计师、业主及监理鉴定。 达到满意后，直接从厂家按样本品牌规格定购，运回现场使用。2、材料供应需求制度(1) 材料需求流程材料需求流程：施工区材料需求计划f总材料需求计划表f材料 订货计划表-材料定货合同签订-生产过程跟进-材料进场入仓。(2) 材料需用计划主要设备材料、构件的用量计划：根据本

9、装修工程项目的设计文 件、施工图纸，以及我司的施工方案、施工措施编制而成，反映该工 程项目实体的各种材料的品种、规格、数量和进场时间要求。(3) 材料来源计划根据需用计划和我司的可供货源编制，反映构成该工程装饰材料 的来源方向，例如直接进口或国内采购，专业厂家定购，市场采购等。(4) 材料申请(采购)计划申请(采购)计划是根据供应计划编制的，反映我司须从外部获 得材料的数量，是进行采购、订货的依据。3、材料采购计划作业程序图(详见附件 21)。4、材料的采购制度(1) 掌握材料信息，优选供货厂家材料采购按公司IS09001质量管理文件中材料采购程序，采取优 质、优价、货比三家的原则采购材料。严

10、格把好材料质量第一关，统 一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量。(2) 合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理的、科学的 组织材料的采购、加工、运输，建立严密采购计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、按期的满足施工需要。（3）合理组织材料使用，减少装饰材料在施工过程中的损失。5、材料使用检测程序图（详见附件 22）。6、材料验收制度（1）本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料， 先将生产厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验 结果等各项技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是未达到环保建 材标准的材料，一律不准进入施工现场。（2）在进材料过程中

11、，材料根据样板及有关技术指标对进货材 料进行严格验收，杜绝不符合要求的材料进入现场。（3）用量大而对质量又至关重要的原材料，虽具备各种上报资 料，但仍须对生产厂家的生产工艺、 质量控制的检测手段进行实地调 查。（4）原材料的质量控制，除资料报批以及对生产厂家实地考察 外，对材料在使用前的复检严格执行。而材料质量抽样和检验的方法， 反映该批材料的质量性能。（5）对于进口材料、设备，需具有合法的海关进出口手续，并 会同商检局、质检站等进行检查。（6）新材料或较少使用的材料，经过试用后再决定是否采用。7、材料进场流程图（详见附见 23）。第四节材料的储存1、对购入的材料和成品，设专门的仓库由专人保管

12、、发放、需 要防水、防污的材料按要分类堆放，妥善保管。2、材料入库及材料领用制度：所有入库材料均严格记录并定期 清理在册；工班领料建立领料制度，由各工种工长负责定量定点领料， 由施工员、材料员等定期定点复核。3、在仓库中存储的各种材料加强管理和维护。 针对不同的材料， 采取相应的存储措施，如分别考虑温度湿度、防尘、通风等因素，并 采取防潮、防锈、防腐、防火、防霉等一系列措施，保护不同材料，避免材料损坏。4、仓库管理采用严密的制度，定期组织检查和维护，发现问题， 及时处理，并24小时监控仓库保安、防火工作。严禁在施工现场尤 其是仓库附近吸烟、生火。安全负责人对仓库区灭火器材不定期重点 检查，及时

13、更换不符合消防要求的灭火器。5、选择四周有砖墙的房子作为储存油漆的专用仓库，库房门口放置满足施工现场消防要求数量的灭火器和沙箱，油漆等易燃易爆产 品尽量减少库存，并要单独分开存放。6、本工程所用部分材料的保管工作要点。（1）石材、瓷质砖料堆放，用枕木放于地上，小心碰角。（2）石膏板、木板堆放，要架高地面，用以防水、防潮。（3）制作一些木箱，用于存放呈圆球等圆形的小单体物品。（4）制作一定的货架，用于存放规格繁多的小件物品，以易于 寻找。7、利用专业工厂加工半成品，提高专业水平，减少现场制作量， 在加工过程中由专业工程师进行监控。玻璃制品委托专业厂家加工， 设计部跟进。物业安保培训方案为规范保安

14、工作，使保安工作系统化/规范化，最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识鈕、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识 2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都

15、能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为 规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2 ）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使

16、用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。3）法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4）工作技能培训其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识趙、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部 签订如下安全生产目标:

17、目标值:1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为 100%二、本单位安全工作上必须做到以下内容:1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违