消防安装工程监理实施细则

工程监理实施细则（消防安装工程）内容提要：消防工程的特点消防工程的监理流程消防工程的监理控制要点和目标值消防工程监理工作的方法和措施项目监理部（章）: 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅建设监制目录一、 工程概况二、 细则编制依据三、 专业工程特点四、 监理工作内容及流程五、 监理工作的控制要点及目标值六、 监理工作的方法及措施七、 消防工程常见质量问题及预防措施1、工程概况工程名称：工程地址：建设单位：**有限公司管理单位：****管理公司勘察单位：江苏******工程勘察院设计单位：*****设计院监理单位：********有限公司施工单位：*****工程有限公司质监单位：*****质量监督站(略)2编制农据序号名称备注1已批准的监理规划2经批准的设计文件、图纸、工程变更文件、图纸会审记录、消防报建批文3《建筑工程监理规范》(GB50319—2000)4《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)5《建筑给水排水及釆暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)；6《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261—96)7《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)8《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2001年版9《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007)10经批准的施工组织设计(或方案)3、专业工程特点特点1：高层一•类建筑，本工程为高层一类建筑，要求系统提供全面保护方式。特点2：系统设备的针对性，本工程是***建筑，本建筑的特点是人员密集，对消防报警设备的稳定性、可靠性、准确性要求严格，对消防灭火设备的有效性、可持续性、耐用性要求高。针对这-•特点，确保釆购、安装的控制系统、设备、材料不但符合设计要求，而且有针对性的选择了在业界公认的知名品牌，且均取得国家和本市消防部门及其批准单位的检测许可，确保系统、设备安全可靠、经济合理、运行平稳、使用方便。确保本工程内人员和设备的安全。检验方法：观察检查。6） 消防电话调试符合下列要求：（1）在消防控制室与所有消防电话、电话插孔之间互相呼叫与通话，总机应能显示每部分机或电话插孔的位置，呼叫铃声和通话语音应清晰。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。（2）消防控制室的外线电话与另外一部外线电话模拟报警电话通话，语音应清晰。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。（3）检查群呼、录音等功能，各项功能均应符合要求。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7） 消防应急广播设备调试应符合下列要求：（1） 以手动方式在消防控制室对所有广播分区进行选区广播，对所有共用扬声器进行强行切换；应急广播应以最大功率输出。检查数量：全数检査。检验方法：观察检查。（2） 对扩音机和备用扩音机进行全负荷试验，应急广播的语音应清晰。检查数量：全数检査。检验方法：观察检查。（3）对接入联动系统的消防应急广播设备系统，使其处于自动工作状态，然后按设计的逻辑关系，检査应急广播的工作情况，系统应按设计的逻辑广播。检查数量：全数检査。检验方法：观察检查。（4）使任意一个扬声器断路，其他扬声器的工作状态不应受影响。检查数量：每一回路抽查一个。检验方法：观察检查。8） 消防控制中心图型显示装置调试（1） 将消防控制中心图型显示装置与火灾报警控制器和消防联动控制器相连，接通电源。（2） 操作显示装置使其显示完整系统区域覆盖模拟图和各层平面图，图中应明确指示出报警区域、主要部位和各消防设备的名称和物理位置，显示界面应为中文界面。检查数量：全数检査。检验方法：观察检查。（3） 使火灾报警控制器和消防联动控制器分别发出火灾报警信号和联动控制信号，显示装置应在3s内接收，准确显示相应信号的物理位置，并能优先显示火灾报警信号相对应的界面。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。（4） 使具有多个报警平面图的显示装置处于多报警平面显示状态，各报警平面应能自动和手动查询，并应有总数显示，且应能手动插入使其立即显示首火警相应的报警平面图。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。（5） 使显示装置显示故障或联动平面，输入火灾报警信号，显示装置应能立即转入火灾报警平面的显示。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。9）防火卷帘控制器调试符合下列要求：（1） 防火卷帘控制器应与消防联动控制器、火灾探测器、卷门机连接并通电，防火卷帘控制器应处于正常监视状态。（2） 手动操作防火卷帘控制器的按钮，防火卷帘控制器应能向消防联动控制器发岀防火卷帘启、闭和停止的反馈信号。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。（3） 用于疏散通道的防火卷帘控制器应具有两步关闭的功能，并应向消防联动控制器发出反馈信号。防火卷帘控制器接收到首次火灾报警信号后，应能控制防火卷帘自动关闭到中位处停止；接收到二次报警信号后，应能控制防火卷帘继续关闭至全闭状态。检查数量：全数检査。检验方法：观察检査、仪表测量。（4）用于分隔防火分区的防火卷帘控制器在接收到防火分区内任一火灾报警信号后，应能控制防火卷帘到全关闭状态，并应向消防联动控制器发出反馈信号。检查数量：全数检査。检验方法：观察检查。9）火灾自动报警系统的系统性能调试符合下列要求：（1）将火灾报警控制器、点型感烟、感温探测器、手动火灾报警按钮、消防联动控制器、防排烟系统、防火卷帘控制器等所有经调试合格的各项设备、系统按设计连接组成完整的火灾自动报警系统，在模拟发生火灾情况下，检查火灾自动报警系统的各项联动控制功能，检查系统是否符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116和设计的联动逻辑关系检查系统的各项功能；检查数量：全数检査。检验方法：观察检査。（2）火灾自动报警系统在连续运行120h无故障。2.4火灾自动报警系统的验收1） 火灾自动报警系统的验收，按《火灾自动报警系统设计规范》GB50116和设计的联动逻辑关系检查系统的各项功能；2） 系统中各装置的验收数量应满足以下要求。（1） 各类消防用电设备主、备电源的自动转换装置，应进行3次转换试验，每次试验均应正常。（2） 火灾报警控制器和消防联动控制器应按实际安装数量全部进行功能检验。消防联动控制系统中其他各种用电设备、区域显示器应按下列要求进行功能检验：a、 实际安装数量在5台以下者，全部检验；b、 实际安装数量在6〜10台者，抽验5台；c、 实际安装数量超过10台者，按实际安装数量30%〜50%的比例、但不少于5台抽验；d、 各装置的安装位置、型号、数量、类别及安装质量应符合设计要求。（3）火灾探测器和手动火灾报警按钮，应按下列要求进行模拟火灾响应和故障信号检验：a、 实际安装数量在100只以下者，抽验20只（每个回路都应抽验）；b、 实际安装数量超过100只，每个回路按实际安装数量10%〜20%的比例进行抽验，但抽验总数应不少于20只；c、被检査的火灾探测器的类别、型号、适用场所、安装高度、保护半径、保护面积和探测器的间距等均应符合设计要求。（4） 室内消火栓的功能验收应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下，抽验下列控制功能：a、 在消防控制室内操作启、停泵1〜3次；b、 消火栓处操作启泵按钮，按5%-10%的比例抽验。（5） 自动喷水灭火系统，应在符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范HB50084的条件下，抽验下列控制功能：a、 在消防控制室内操作启、停泵1〜3次；b、 水流指示器、信号阀等按实际安装数量的30%〜50%的比例进行抽验；c、 压力、电动阀、电磁阀等按实际安装数量全开关部进行检验。（6） 电动防火门、防火卷帘，5橙以下的应全部检验，超过5槿的应按实际安装数量的20%的比例，但不小于5橙，抽验联动控制功能。（7） 防烟排烟风机应全部检验，通风空调和防排烟设备的阀门，应按实际安装数量的10%〜20%的比例，抽验联动功能，并应符合下列要求：a＞报警联动启动、消防控制室直接启停、现场手动启动联动防烟排烟风机1〜3次；b、 报警联动停、消防控制室远程停通风空调送风1〜3次；c、 报警联动开启、消防控制室开启、现场手动开启防排烟阀门1〜3次。（8） 消防电梯应进行1〜2次手动控制和联动控制功能检验，非消防电梯应进行1〜2次联动返回首层功能检验，其控制功能、信号均应正常。（9） 火灾应急广播设备，应按实际安装数量的10%〜20%的比例进行下列功能检验。a、 对所有广播分区进行选区广播，对共用扬声器进行强行切换；b、 对扩音机和备用扩音机进行全负荷试验；c、 检查应急广播的逻辑工作和联动功能；（10） 消防专用电话的检验，应符合下列要求：a、 消防控制室与所设的对讲电话分机进行1〜3次通话试验；b、 电话插孔按实际安装数量的10%〜20%的比例进行通话试验；c、 消防控制室的外线电话与另一部外线电话模拟报警电话进行1〜3次通话试验。（11） 火灾应急照明和疏散指示控制装置应进行1〜3次使系统转入应急状态检验，系统中各消防应急照明灯具均应能转入应急状态。3）各项检验项目中，当有不合格时，应修复或更换,并进行复验。复验时，对有抽验比例要求的，应加倍检验。6、监理工作方法及措施1）、质量控制措施事前预控（1） 、消防图纸必须经审图办审查合格，并盖审图办印章，有图纸审查文件；参加图纸会审，把图中出现的差错、遗漏问题尽量消灭图纸阶段。把不能施工或难以施工的问题提出，通过建设单位要求设计部门修改图纸，便于保证施工质量；（2） 、认真审查承包单位提交的施工方案，重点审查有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施工程序、施工方法是否可行，重要岗位的技术工人有无上岗证书。对重要的分项工程、重要的施工工序，技术关键部分应编制详细的施工方案；（3） 、设备、器具和材料质量把关a、 凡进场的主要设备、器具和材料必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质量保证书、合格证、生产许可证，同时提交设备、器具和材料报验单。规格、型号、性能、检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件；b、 设备、器具和材料报验时，监理应根据现场条件进行外观及初步抽样检查。（4） 、安装专业监理工程师应向承包单位的施工员、班组长进行程序交底，介绍监理对质量的要求与工作程序，对质量通病预先提出，要求采取措施加以克服。（5） 、安装和使用各类计量工具，应检定合格，使用在有效期内。事中监控（1） 、根据施工进度，加强现场巡视检查，巡视的重点应为施工质量通病与规范中强制性执行条文；（2） 、对于特别重要的部位，特别重要的工序应进行旁站监理，如消防管道压力试验、消火栓、喷淋系统联动调试，自动报警系统线路绝缘测试，系统联动调试等；（2） 认真根据图纸、规范进行每一道工序的验收，发现问题及时更改补救；（3） 要求安装施工人员做好和土建人员的协调工作，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，安装专业监理工程师应及时检査并签认隐蔽工程验收单。事后控制（1） 、检验批、分项工程、（子）分部工程按规定程序进行验收，对质量验收合格的工程及时签认；（2） 、在验收过程中发现质量问题应及时要求施工单位整改；（3） 、对验收合格的工程需要进行成品保护的，应要求施工单位釆取保护措施实施保护。2）、进度控制措施（1） 、明确安装专业人员具体负责建筑安装工程的进度控制；（2） 、确定进度协调工作制度，包括协调会议举行的时间、协调会议的参加人员等；（3） 、对影响进度的目标实现的风险因素进行分析；（4） 通过计划进度与实际进度的动态比较，当进度滞后时，应分析原因，督促施工单位釆取措施，并向总监报告。3） 、投资控制措施（1） 、明确安装专业监工程师负责安装工程投资的控制；（2） 、严格执行工程款计量支付，对照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量，并以此对施工单位所报工程量清单进行签认；（3） 、做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是标注有实际施工变更情况的图纸、注意积累素材，为处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜；（4） 、严格审査工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用；（5） 、熟悉合同的有关条款及施工图，进行风险风析找出工程造价最容易突破部分，以及最易发生索赔的原因和部位，从而制定出防范与对策，并报告总监理工程师。4） 、利用常备工具、仪器、仪表在巡视与验收中进行测量、测试（1）、建筑安装工程质量监理人员必备的常规工具有卷尺、直尺、游标卡尺、绝缘电阻测试仪等。7、消防工程常见质量问题及预防措施1）、室内消防管道及设备安装1、喷洒管道拆改严重预防措施：各专业工序应安装协调好，并有总体安排；2、 喷洒头处有渗漏现象预防措施：封吊顶前必须试压，办理隐蔽工程验收手续。3、 喷淋头与吊顶接触不牢，护口盘偏斜预防措施：支管末端弯头处加卡件固定，校核支管尺寸，按设计施工。4、 喷淋头不成排或行预防措施：安装必须拉线施工。5、 水流指示器工作不灵活预防措施：安装方面必须正确，电接点不应有氧化物。6、 开设喷洒系统测试时喷头工作中堵塞预防措施：安装喷头前做冲洗或吹洗工作。7、 水泵接合器不能加压预防措施：检査阀门是否开启，单向阀必须安装正确，检查盲板有否拆除。8、 消火栓门关闭不严预防措施：安装时必须找正，同时检查栓箱门材料的强度是否符合设计要求。9、 消火栓阀门关闭不严预防措施：将管道冲洗干净，阀座不应有杂物。2）、消防自动报警系统1、 探测器及手动报警器的盒子有破口，盒于过深及安装不牢固等现象预防措施：应将盒子口收