中财第三组第五次讨论ppt课件

1、中财第三组第五次讨论中财第三组第五次讨论组长：郭岚组长：郭岚PPT制郭岚制郭岚发言人：待定发言人：待定组内成员：江洋，张鋆，唐飞，陈静超，徐蕾，组内成员：江洋，张鋆，唐飞，陈静超，徐蕾，邵译萱，施燕群邵译萱，施燕群案例一：案例一：东安黑豹东安黑豹600760：2021年半年度报告年半年度报告报告期，管理费用比上年同期添加报告期，管理费用比上年同期添加694万元。万元。增长增长44.31%，主要系本期投资性房地产转，主要系本期投资性房地产转换为固定资产和无形资产，对应的折旧费换为固定资产和无形资产，对应的折旧费和摊销费用在管理费用中核算。和摊销费用在管理费用中核算。问题：问题：1东安黑豹东安黑豹

2、600760：2021年半年年半年度报告中披露的本期投资性房地产转换为度报告中披露的本期投资性房地产转换为固定资产和无形资产，是基于什么缘由？固定资产和无形资产，是基于什么缘由？请作出初步推测与分析。请作出初步推测与分析。答：基于少交税答：基于少交税1.投资性房地产用途发生改动，原来用来出租投资性房地产用途发生改动，原来用来出租的房屋如今作为企业办公用。的房屋如今作为企业办公用。2.投资性房地产计入其他业务收入，即其他业投资性房地产计入其他业务收入，即其他业务收入添加，利润添加，税添加；其转换为固务收入添加，利润添加，税添加；其转换为固定资产和无行资产：折旧计入管理费用，管理定资产和无行资产：

3、折旧计入管理费用，管理费用添加，利润减少，税减少。费用添加，利润减少，税减少。2东安黑豹此前的投资性房地产，固定资产，东安黑豹此前的投资性房地产，固定资产，无形资产分别有哪些工程构成，请对他们的会计政无形资产分别有哪些工程构成，请对他们的会计政策和会计估计作出阐明与分析。对三类资产的企业策和会计估计作出阐明与分析。对三类资产的企业持有意图作出阐明。持有意图作出阐明。1.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产或两者兼有而持有的房地产该公司投资性房地产包括已出租的土地运用该公司投资性房地产包括已出租的土地运用权和建筑物权和建筑物. 2.固

4、定资产是指为消费商品、提供劳务、出固定资产是指为消费商品、提供劳务、出租或运营管理而持有的；租或运营管理而持有的；运用寿命超越一个会计年度运用寿命超越一个会计年度,单位价值较高单位价值较高的有形资产。包括房屋及建筑物的有形资产。包括房屋及建筑物 ，机器设，机器设备，电子设备，运输设备等备，电子设备，运输设备等 对三类资产企业持有意图：对三类资产企业持有意图：投资性房地产：赚取租金，获取增值投资性房地产：赚取租金，获取增值固定资产：消费商品，提供劳务、出租或运营管理固定资产：消费商品，提供劳务、出租或运营管理无形资产：运用，出卖无形资产：运用，出卖3.无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形状的可

5、无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形状的可识别非货币性资产，通常包括专利权、非专利技术、识别非货币性资产，通常包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地运用权等商标权、著作权、特许权、土地运用权等包括：土地运用权包括：土地运用权 车身设计费车身设计费 商誉等商誉等(3)请对东安黑豹上述资产的转换作出相请对东安黑豹上述资产的转换作出相关的会计处置。关的会计处置。借：固定资产借：固定资产 53122584.03 无形资产无形资产 65218706.98 投资性房地产累计折旧摊销投资性房地产累计折旧摊销0284.85 贷：投资性房地产贷：投资性房地产 118341291.01 累计折旧累

6、计折旧 700923.30 累计摊销累计摊销 679361.55 4固定资产折旧对企业意味固定资产折旧对企业意味什么？什么？ 固定资产管理是一个企事业单位不可短少的部分，它的固定资产管理是一个企事业单位不可短少的部分，它的内容对于企事业单位的决策者和管理者来说都至关重要，内容对于企事业单位的决策者和管理者来说都至关重要，企业要想不断提高固定资产的运用效率，并且在预期的企业要想不断提高固定资产的运用效率，并且在预期的时间内收回所投资金和实现预期的投资收益，就要加强时间内收回所投资金和实现预期的投资收益，就要加强固定资产的管理。固定资产折旧是对固定资产由于磨损固定资产的管理。固定资产折旧是对固定资

7、产由于磨损和损耗而转移到产品中去的那一部分价值的补偿。固定和损耗而转移到产品中去的那一部分价值的补偿。固定资产折旧是一种费用，只是这种费用没有在计提时发生资产折旧是一种费用，只是这种费用没有在计提时发生实践的货币资金支出，属非付现本钱。这部分费用计提实践的货币资金支出，属非付现本钱。这部分费用计提进入产品消费本钱、期间费用等，在企业的消费运营过进入产品消费本钱、期间费用等，在企业的消费运营过程中逐渐得到补偿，为企业的固定资产更新，维持和扩程中逐渐得到补偿，为企业的固定资产更新，维持和扩展消费运营规模做好资金积累。企业在用的固定资产普展消费运营规模做好资金积累。企业在用的固定资产普通均应计提折旧。通均应计提折旧。 提问时间到了提问时间到了1.企业某产品折旧已提完，但该产品没企业某产品折旧已