2021年房地产抵押典当合同格式_房地产商合同

1、2021年房地产抵押典当合同格式住户(抵押人):(以下简称“甲方”)证书编号:住所:邮寄地址:联系电话:典当行(抵押权人):(以下简称“乙方”)住所:邮政编码:法定代表人/主要负责人:联系电话:传真:鉴于:甲方(即住户)与乙方(即典当行)约定，甲方将按照中华人民共和国担保法、典当管理办法等法律、法规、规章的有关规定，以自己的房产或其享有完全处置权的房产作为抵押物抵押给乙方，支付一定比例的费用，取得典当款，在约定期限内支付典当利息，偿还典当款，赎回典当款；乙方审核评估典当物并同意接受典当物后，将在典当物抵押登记后一定期限内向甲方支付典当款，并收取一定比例的费用。双方同意抵押房地产作为甲方偿还乙方

2、本合同项下全部债务的担保.经双方确认，抵押担保项下甲方欠乙方的债务包括:典当本息、综合典当费、违约金(如有)、为实现抵押权而支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)。)和所有其他应付款。为进一步明确双方的权利义务关系，经双方协商，特在抵押典当清单外签订本合同，即典当票，以资共同遵守。一、抵押典当房地产状况。1.甲方抵押的房地产产权人为:* * *；房屋产权证号为:* *；土地使用权证号为:* *；房子位于* *；建筑面积:*平方米。(详见附件1)。2.甲、乙双方确认抵押房产的评估值为:￥元* *，人民币* *(大写)。3.抵押范围:所有抵押。第二，当时的黄金量和当期。1.

3、甲、乙双方共同确定定金为:￥元，人民币(大写)，为房地产评估价格的* * *%。2.双方同意本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/日，自始至终。自甲方收到乙方实付款项之日起计算.如需续期，典当期限的相应延长以双方签署的续期证明为准。3.典当期限计算:30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天按5天计算。第三，典当钱的支付。在满足以下所有条件后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的应付款项:1.甲方已向乙方提供房屋买卖合同原件、房屋产权证原件和/或能够证明甲方有权完全处分该房屋的证明文件，证明甲方有权将该房屋抵押；2.甲方已向乙方出示身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、身份证、户

4、口本、结婚证等。3.甲乙双方已共同到房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理了该房屋的抵押登记手续，乙方已取得该房屋的他项权利证书和土地他项权利证书和/或该部门依法出具的证明该房屋已被抵押的其他文件；4.甲方已按本合同约定投保，并将保险单正本交付乙方保管；5.甲方已支付并付清办理房屋鉴定、抵押登记、房屋保险、公证等手续的全部费用。四.存款的利息和综合费用。本合同项下的存款利率为月利率的%，甲方每月全额支付乙方；综合典当费每月为%，甲方每月全额支付给乙方。动词 （verb的缩写）延续、救赎和绝对。1.典当期间及典当期满后5日内，甲方应结清当期利息、典当综合费用及违约金(如有)，经书面申请并征得乙方

5、同意后，甲方可续典当，双方应签署续典当证明。在此期间(5天)，甲方也可以赎回。2.典当期限届满后5日内甲方申请续租，乙方同意续租的，除向乙方支付综合典当费及利息外，甲方还应按实际天数每天按典当金额的0.5%支付违约金及相关费用；如需赎回，须经乙方同意，除上述费用外，乙方还应全额偿还。本期自典当期届满之日或者上一期续期之日起计算。4.续签后，除当期变更外，本合同其他条款不变，双方继续履行。5.甲方在典当期限届满后五日内未赎回或续典当的，视为绝对典当。不及物动词绝对物体的处置。甲乙双方约定，绝对发生后，乙方有权按照本合同第八条的有关规定处分抵押财产，同时，乙方有权委托拍卖行对抵押典当财产进行公开拍

6、卖。扣除拍卖费用并清偿甲方欠乙方的债务后，拍卖所得剩余部分返还甲方或存入(保证金由甲方承担)，不足部分由甲方继续清偿。双方同意由乙方根据实际情况处置绝对财产。七.抵押财产的处置。1.经乙方同意，甲方可委托第三方赎回典当物；甲方应向乙方提供第三方的书面授权委托书。乙方要求公证的，甲方应提交经公证的授权委托书。乙方承诺，在甲方或甲方委托的第三人按本合同约定完成房产赎回手续后，协助办理抵押注销手续。2.如果甲方未能按照本合同的约定偿还定金和支付任何到期款项，或未能遵守本合同的任何条款或发生任何违约行为，乙方有权在未经甲方许可的情况下行使法律或本合同授予的所有权利，包括但不限于:(一)抵押财产折价或者

7、拍卖、变卖抵押财产，所得价款予以补偿；(2)按乙方认为合适的租金、期限和条件出租全部或部分抵押财产，并以收取的租金和收益予以补偿；(3)按照本合同第十二条约定的方式处置。3.乙方根据本合同及相关法律法规的规定，以任何其他方式出售、出租或处分抵押财产时，有权签署与以其他方式出售、出租或处分抵押财产有关的文件和合同，也有权撤销出售或出租，签署相关文件并收取相关款项，由此造成的一切损失，乙方不承担责任。4.有下列情形之一的，乙方有权处分抵押财产:(1)绝对情况发生时；(2)甲方不支付相关土地使用费或相关政府收取的费用或款项(如有)；(3)甲方放弃抵押财产；(4)发生本合同第十条第二款规定的情形；(5

8、)甲方不遵守本合同的任何条款。5.乙方根据本合同出租、出售或处分抵押财产所得的款项应按下列顺序处理:(1)支付因出租、出售或处分抵押财产而发生的一切费用(包括但不限于支付代理人和中介人的费用和报酬)；(2)预扣甲方根据本合同应缴纳的所有税款和所有费用及杂费(包括但不限于保险费和修理抵押财产的费用)；(3)用于清偿甲方在本合同项下欠乙方的本息、综合典当费、违约金(如有)、为实现抵押权而支付的相关费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)。)和所有其他应付款。扣除上述金额后，如有余额，乙方应将余额返还甲方.如出售抵押财产所得款项不足以清偿甲方欠乙方的全部款项，甲方应继续清偿。八、

9、甲方的保证。甲方作为本合同项下抵押典当房产的抵押人，保证如下:1.甲方保证按本合同约定按时足额偿还定金、利息及其他费用；2.甲方保证其向乙方提供的所有资料真实、完整，无任何伪造或隐瞒；也未在签订本合同前将本合同项下的抵押财产抵押给他人或设置权利限制；3.甲方将合理占有和使用抵押财产，不得将抵押财产用于任何法律或保险条款禁止或排除的任何方式或目的；4.甲方只能将抵押财产用于自住。未经乙方书面同意，甲方不得以任何其他方式出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、放弃或处分本合同项下全部或部分抵押财产；5.甲方允许乙方提前通知甲方检查后，在合理时间内合法进入物业；6.甲方变更住所或通讯地址时，应立即通知乙

10、方，否则乙方向原住所或通讯地址发出的任何通知均视为甲方收到；7.如有可能对甲方及其任何财产造成不利影响的诉讼或仲裁，甲方应及时书面通知乙方；8.根据乙方的合理要求，甲方将采取一切措施，签署一切相关文件，并不可撤销地授权乙方办理房地产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以保证乙方在本合同项下的抵押权；9.如果抵押财产贬值，明显不能或不能作为其履行债务的担保，乙方有权要求甲方提供新的担保，否则，甲方有权提前实现抵押权并继续向甲方追偿.九.乙方的权利和义务1.本合同第三条所列条件全部满足后，乙方将按照本合同的约定向甲方支付定金。2.甲方清偿本合同项下所欠乙方的债务后，若甲方同时履行了本合同项下的所有义

11、务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将抵押财产的权属证书返还给甲方.3.在本合同有效期内，乙方因任何违约或延误而给予甲方的任何宽容、宽限或延迟行使权利，均不会损害、影响或限制乙方作为债权人根据本合同及相关法律应享有的所有权利，也不会被解释为乙方对任何违约行为的许可，也不会被视为乙方放弃对现有或未来违约行为采取行动的权利。4.乙方可将本合同项下乙方的全部或部分权益转让给他人，无需征得甲方同意，转让后，甲方应以书面形式通知甲方，甲方继续向乙方受让方履行本合同项下的责任；但是，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让给第三方；甲方的继承人或受让人应继续向乙方的受让人承

12、担本合同项下的还款及其他责任.X.违约责任。1.自本合同生效之日起，各方应履行本合同约定的义务。任何一方不履行或者不完全履行本合同约定的义务，给对方造成损失的，应当依法承担违约责任。2.除非下列事项已圆满解决并令乙方满意，否则当出现下列一种或多种情况时，乙方可单方面提出解除本合同，并要求甲方立即提前偿还欠乙方的债务，或通过法律程序处分本合同项下的抵押财产以清偿全部款项。乙方的解除通知到达甲方后，本合同即行解除.(1)甲方未按本合同约定向乙方支付典当款、利息、典当综合费或其他费用；(2)甲方的任何其他借款、担保、赔偿、承诺或其他债务偿还义务因违约被司法部门责令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认

13、为甲方履行本合同任何条款的能力受到影响；(三)甲方死亡或者被宣告死亡、失踪或者丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝履行债务清偿合同义务或者无人代为履行债务清偿合同义务的；(4)甲方的不动产、财产或财产受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威胁。，致使乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力受到影响；(5)因任何原因，抵押财产无法向有关房地产管理机关办理抵押登记手续，或有关房地产管理机关拒绝办理抵押登记手续，或未向乙方提供保证乙方在本合同项下抵押权的证明文件；(6)未经乙方书面同意，甲方出售、出租、赠与、出借、信托、质押设定收益权等。或者未经授权以其他方式处置；(7)甲方涉及或

14、即将涉及重大诉讼或仲裁程序等法律纠纷，足以影响其偿债能力；(8)甲方可能影响向乙方返还保证金的其他行为.如发现发生本条前款所述事项或可能导致上述事项的事故，甲方应立即书面通知乙方。XI。争端的解决。因履行本合同而产生的争议应通过协商解决。协商不成的，乙方不仅有权以本合同约定的公证、强制执行等方式向乙方所在地法院申请强制执行，也有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。在争议未解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。十二.强制执行。1.本合同双方同意向北京办事处申请本合同的公证，本合同具有强制执行效力。2.当甲方或借款人发生违约行为或发生本合同第十一条所述情形时，乙方有权依据本合同公

15、证书、执行证书向北京市公证处申请，向有管辖权的人民法院申请执行，甲方愿意接受人民法院依法强制执行(包括但不限于强制执行拍卖、变卖甲方财产)。自愿强制执行的范围为担保金额、利息、综合管理费、违约金、为实现抵押权而支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等。)和所有其他应付款。强制执行的对象为甲方的全部财产，包括但不限于甲方的房屋，应付债务以拍卖或变卖相关财产的方式偿还。十三.补充规定。1.本合同自甲、乙双方签字盖章并办理房地产抵押登记后生效，在本合同项下的房地产本息及相关费用全部清偿后终止。2.与本合同有关的文件，包括但不限于当票、续租凭证、附件1典当清单、甲方提交的所有相关文件、各方就本合同未尽事宜可能签署的任何修订和补充协议，以及乙方发送给甲方的任何书面文件，均构成本合同不可分割的组成部分。3.本合同中约定的通知一经电报或传真发送，即视为已送达，并在邮寄三天后邮寄送达。4.本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同其他条款，本合同其他条款无效，不影响本公证强制执行和抵押条款的效力。5.如果本合同中约定的金额和当期与当期车