unitTenderDocumentandContracts标书与合同PPT学习教案

1、会计学1unitTenderDocumentandContracts标标书与合同书与合同 Leading in and Brief Introduction 第1页/共91页Leading in and Brief Introduction第2页/共91页第3页/共91页第4页/共91页第5页/共91页第6页/共91页Exercise Tender period 28d28d第7页/共91页FIDIC施工合同中主要事项的典型顺序颁发招标文件28天提交投标书28天内4.2发出履约担保书承包商造成的延误 竣工试验21天内最多2年基准日期颁发中标函开工日期竣工时间颁发接收证书缺陷通知期限缺陷通知修补

2、缺陷颁发履约证书归还履约担保函投标期限42天内第8页/共91页第9页/共91页工程师engineer业主employer/client承包商contractor第10页/共91页工程师employer/client业主承包商DAB争端裁决委员会争端裁决委员会（Dispute Adjudication Board）第11页/共91页指定的分包商specified分包商subcontractor承包商仲裁DAB工程师工程所在国工程所在国第12页/共91页第13页/共91页第14页/共91页第15页/共91页第16页/共91页第17页/共91页第18页/共91页第19页/共91页第20页/共91页第

3、21页/共91页第22页/共91页第23页/共91页第24页/共91页C: Good afternoon! Nice to meet you! E: Good afternoon! Nice to meet you too. Welcome to our company for tendering of the multi-storey residential building(高层居民楼高层居民楼). Here is the tender document for the civil works(民用建筑投标书民用建筑投标书 ). C: There are so many volumes（卷

4、）卷）. 承承 包包 商：下午好！见到你很高兴！商：下午好！见到你很高兴！咨询工程师：下午好！见到你也很高兴！欢迎参加我们公司的高层咨询工程师：下午好！见到你也很高兴！欢迎参加我们公司的高层居民楼投标会。这是这是民用建筑投标书居民楼投标会。这是这是民用建筑投标书 。承承 包包 商：有这么多卷。商：有这么多卷。第25页/共91页第26页/共91页E: Yes, as you know the FIDIC Conditions are fair to both contractor and client, we hope that you will agree with these conditi

5、ons. C: Is the contract price a lump sum or a rate basis one? E: The initial contract price（初始合同价格）初始合同价格）will be calculated out by multiplying rates (定额定额)and quantities presented in the Bill but the final price（最终合同价格）最终合同价格）will be adjusted in accordance with the quantities actually completed by

6、the contractor. 咨询工程师：是的，正如你所了解的一样，咨询工程师：是的，正如你所了解的一样，FIDIC(菲迪克）条款对承包商和菲迪克）条款对承包商和业主双方都是公平的。我们希望你们会同意这些条款。业主双方都是公平的。我们希望你们会同意这些条款。承承 包包 商：合同价格是包干价合同（商：合同价格是包干价合同（a lump sum）还是单价合同（还是单价合同（a rate basis one ）？咨询工程师：初始合同价格由清单上的定额乘以数量得出。但是最终合同价格咨询工程师：初始合同价格由清单上的定额乘以数量得出。但是最终合同价格要根据承包商实际完成的数量做些调整。要根据承包商实际

7、完成的数量做些调整。第27页/共91页C: Volume 6 is Quality assurance urns （质保手册质保手册). E: Yes, the requirement of quality system is similar with ISO 9002 which your company has passed the examination. Volume 7 is drawings. All these drawings are stamped by for “tender Use” (“投标专用投标专用”). In case you win the tender for

8、 the project, you will be issued the drawings stamped by “for Construction Use” (“施工专用施工专用”). C: Thats just what we want to obtain. 承承 包包 商：第商：第6章是质保手册。章是质保手册。咨询工程师：质量体系的要求与你们已通过检查的咨询工程师：质量体系的要求与你们已通过检查的ISO 9002类似。类似。第第7章是图纸。所有这些绘图都要加盖章是图纸。所有这些绘图都要加盖“投标专用投标专用”章。一旦你们章。一旦你们项目投标成功，您将得到加盖项目投标成功，您将得到加盖“施

9、工专用施工专用”章的图纸。章的图纸。承承 包包 商：正如我们所想。商：正如我们所想。第28页/共91页E: Now you must see to it that all attachments are to be fulfilled and submitted according to the requirement: 1)Letter of Agreement （协议书）（协议书） 2)Construction Method Statement （施工方案）（施工方案） 3)Quality and Safety Programs（质量和安全措施）（质量和安全措施） 4）Bill of Qu

10、antities （工程量清单）（工程量清单）C: OK. Thank you for your explanation. 咨询工程师：根据要求，你们必须完成和提交投标书的所有内容：咨询工程师：根据要求，你们必须完成和提交投标书的所有内容： 1）协议书）协议书 2）施工方案）施工方案 3）质量和安全措施）质量和安全措施 4）工程量清单）工程量清单承承 包包 商：好的。谢谢你给我们的解释。商：好的。谢谢你给我们的解释。第29页/共91页第30页/共91页第31页/共91页第32页/共91页Suppose you are the persons in charge of a dwelling bu

11、ilding. Write a Tender Document in your groups, consulting the materials in this unit. Then read the Tender Document one by one.第33页/共91页第34页/共91页第35页/共91页第36页/共91页第37页/共91页第38页/共91页第39页/共91页第40页/共91页第41页/共91页第42页/共91页第43页/共91页第44页/共91页第45页/共91页第46页/共91页第47页/共91页第48页/共91页第49页/共91页第50页/共91页第51页/共91页第

12、52页/共91页第53页/共91页Text第54页/共91页第55页/共91页第56页/共91页第57页/共91页 Contract After the employer examines the prequalification documents, the company can be accepted to enter the next stage for tending of the project. The bidding document comprises four parts: 1) Letter of agreement 2) Construction method stat

13、ement 3) Quality and safety programs 4) Bill of quantities. 在业主进行资格预审后，企业方可进入招投标的下一个阶段。标在业主进行资格预审后，企业方可进入招投标的下一个阶段。标书的内容通常由四部分组成：一、协议书书的内容通常由四部分组成：一、协议书(Letter of agreement)；二；二、施工方案、施工方案(construction method statement)；三、质量和安全措施；三、质量和安全措施(quality and safety program)；四、工程量清单；四、工程量清单(bill of quantitie

14、s)。 第58页/共91页第59页/共91页 For construction Method Statement, several attachments should be accomplished by contractors, including Construction Method Description, Construction Schedules, Site Organization Chart, Key Persons Information, Workmen Schedules, Construction Equipment Schedule, 施工方案包括下列内容：对施工

15、方法的陈述施工方案包括下列内容：对施工方法的陈述(construction method description)、施工进度计划表、施工进度计划表(construction schedule)、现场组织、现场组织机构表机构表(site organization chart)、主要人员资料表、主要人员资料表(key persons information)、劳务配备表、劳务配备表(workmen schedules)、施工设备表、施工设备表(construction equipment schedule)、。、。第60页/共91页第61页/共91页第62页/共91页第63页/共91页第64页/共

16、91页第65页/共91页第66页/共91页第67页/共91页第68页/共91页第69页/共91页第70页/共91页第71页/共91页第72页/共91页第73页/共91页Guided Writing: Contracts and Agreement (合同和协议）合同和协议）LOGO第74页/共91页 合同和协议是订约双方必须遵守的，具有合同和协议是订约双方必须遵守的，具有法律效用的正式文书合同有严格的格式，法律效用的正式文书合同有严格的格式，其内容要求明白确切，不可含糊，语言要求其内容要求明白确切，不可含糊，语言要求十分严谨合同一般是由签约一方事先拟好，十分严谨合同一般是由签约一方事先拟好，双

17、方同意后，只要将一些涉及具体情况（如双方同意后，只要将一些涉及具体情况（如订合同人日期项目等）的内容填人，然订合同人日期项目等）的内容填人，然后签名即可后签名即可Introduction第75页/共91页 通常协议通常协议/ /合同可分为条款式、表格式合同可分为条款式、表格式1 1条款式：条款式合同是将双方商定同意的协议内容，逐条款式：条款式合同是将双方商定同意的协议内容，逐条用文字写明，一般包括权利和义务，数量和质量，价款和条用文字写明，一般包括权利和义务，数量和质量，价款和酬金，限定期限、地点和方式，违约责任等项。酬金，限定期限、地点和方式，违约责任等项。 2 2表格式：表格式合同是预先印

18、好的，签订合同时，不必表格式：表格式合同是预先印好的，签订合同时，不必自拟文字，只要将双方商定的协议内容逐项填入合同的表格自拟文字，只要将双方商定的协议内容逐项填入合同的表格中即可。中即可。第76页/共91页Sample 1 条款式条款式销售合同（销售合同（Sales Contract）合同号（No）：日期（Date）：卖方（Sellers）：地址（Address）：买方（Buyers）：地址（Address）：This Contract is made by and between the Buyers and the Sellers; whereby the Buyers agree to

19、 buy the under mentioned goods on the terms and conditions stated below:1. 货物名称 (Name of commodity)2. 规格 (Specification)3. 数量 (Quantity)4. 单价 (Unit Price)5. 总价(Total Price)第77页/共91页Sample 2 表格式表格式CONTRACT 合同号（Contract No.）_ 签字日期（Signing Date） 项目序号项目序号 Item No. 商品名称及规格商品名称及规格Commodity Specification 数

20、数 量量Quantity 单单 价价Unit Price 总总 价价Total Price 总总 值值Total Value第78页/共91页Sample 3 AgreementAgreementAgreement No: 19879Date: 23/4/2006Party A (the first part): Tianjin Travel ServiceParty B (the second part): America HCCM Co.This agreement made by and between the Tianjian Travel Service (hereinafter r

21、eferred to as Party A) and America HCCM Co. (hereinafter referred to as Party B), Party B for the building of a tourist hotel. The two contracting parties agree the following terms:1) Party A entrusts party B with building a tourist hotel, the design of which is to be submitted by Party A.2) Both co

22、ntracting parties agree that the building cost is fixed at $6,000,000 only.3) The materials used for building the tourist hotel are to be supplied on time by Party A. They must meet the standard.4) The construction must be completed 10 months after the agreement.5) The present agreement is made in duplicate in the Chinese and Englis