2020合作建房协议书的范例

1、2020 合作建房协议书的范例合作建房协议书甲方（供地方） ：身份证号码：乙方（出资方） ：身份证号码：甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同 合作建房。经充分协商，达成如下协议：第一条房屋和宅基地的有关情况1、座落：本协议房屋 （ 宅基地 ） 位于 xx 市。2、来源：本协议宅基地是xx市xx区村同意为甲方享有使用权 的宅基地，甲方已取得集体土地建设用地使用证和房屋所有 权证 （见协议附件 1）。3、房屋和宅基地现状（拆建前）：用地面积约200 ，建筑基底 面积约129川，建筑面积约220 ，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆 旧建新。第二条合作方式甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙

2、方负责出资拆建，资源共享 兴建一栋框架结构的 7 层房屋。建成后的房屋共 7 层，一梯四户，共 24套房，总建筑面积约 1934.4讥建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2房屋面积分配表所载明的为准 ; 如有差异，则以实际测量为准。第三条建房资金建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。第四条房屋的分配及相关权利房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋 （ 合计建筑 面积约640 m2）的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六 层的房屋（建筑面积约1270.4 m）的产权归乙方及其他出资方分配享 有。其中，第六层a套面积约63

3、m的房屋产权归英土寿所有。各方的具体房屋分配以协议附件 2房屋面积分配表为准。2、本协议项下房屋属永久性居住房 （ 按法律规定年限处理 ） ，合 作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括 但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自 名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要 的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等 所产生的法律责任，由该方自行承担。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承 担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。第五条房屋拆迁改造或征收 （ 征

4、用） 等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收 （ 征用） 或其他原因而有补偿的， 补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按 “房屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附 件 2房屋面积分配表确定。如有面积差异，则以实际测量为准。本协议房屋如因拆迁改造或征收 （ 征用） 或其他原因而有补偿，而 相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后 10 个工作日 内按乙方应得的补偿额 （按房屋面积比例计算 ） 交付给乙方 ;甲方逾期 交付的，每逾期一天，甲方需按应交付的补偿总额的1%。向乙方支付违约金。如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或甲 方逾

5、期支付相关补偿超过 60天且乙方终止合同的，甲方除需返还乙 方投资总额外 （如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同 ） ，还需按所建房屋违约时的市场价 值的两倍向乙方支付违约金。第六条甲乙双方的责任（一） 甲方责任1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥 有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委 会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的 关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件 成熟，甲方应无条件配

6、合乙方办理产权登记手续 （ 办证相关费用按房 屋面积比例由各方分担 ） 。4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房 屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三 人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发 生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及 相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将 约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协 议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，

7、还需按所建房屋 违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲 方违约责任已有特别约定的，从其约定。（二） 乙方责任1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为 6 个月。3、负责所建房屋的质量和施工安全。4、负责房屋的装修工作 （ 装修标准按协议附件 3房屋装修标准 执行）。5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建 筑物归甲方所有。第七条其他事项1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签 订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院 起诉。2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约

8、 方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴 定费等相关费用。3、本协议主文共 4 页。本协议一式三份，甲方执一份，乙方执 一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签 字之日起生效。协议附件：1、集体土地建设用地使用证和房屋所有权证2、房屋面积分配表3、房屋装修标准4、甲乙双方身份证复印件（ 以下无正文 ）甲方（签字、指模） ：乙方（签字、指模 ）：年月日年月日部队合作建房协议书甲方（报建方） ：乙方（土地投资方 ）：甲、乙双方经平等协商、在自愿、互惠互利的原则上同意对位于 深圳市 xxx 属乙方权属地块合作建设军产房，按照部队审批的用地 规划进行合作开发建设军

9、产房，现对拟开发项目的合作方式、开发 方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以供甲、乙双方 共同遵守：一、项目概况：乙方位于深圳市权属地块，用地面积：平方米，该地块拟用于合 作开发军产房。二、乙方负责提供本项目土地，乙方负责投入建设本项目所需的 建设资金。三、利益分配：3.1 甲、乙双方拟建二十四层带普通装修，电梯住宅壹栋，基底 面积为米X米，第一层为层高米商用店铺，二楼至二十四层为米X 米。军产房建成后甲、乙双方 0.8 ：9.2 比例占有房屋产权，即甲方 0.8 成乙方占 9.2 成。3.2 已建成军产房需办理 70 年期的部队房产证所需的费用，应 根据甲乙双方所分得的房产比例双方各

10、自承担。3.3 双方对分得的房屋享有军产房的使用年限。本项目竣工验收 交付甲方使用后，土地产权甲、乙双方按 0.8 ：9.2 比例占有土地产 权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租，赠送 及继承等。甲方及其利益关联方不得干涉。3.4 如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配。四、双方责任4.1 本协议书签订后，乙方承诺不另将该土地与第三者签订任何 形式的合作合同、协议或意向书 ; 如因其内部争议和其他原因造成对 方经济损失，违反方须连带赔偿对方全部经济损失。乙方保证其完全拥有上述地块的所有权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免 遭第三人追索。4.2 在开工前甲方应办好部

11、队报建所有手续和深圳市政府相关部 门备案和项目开工文件并放好线给乙方开工 ; 乙方负责水电开户，协 调好土地上的任何争议，相关费用均由乙方负责。4.3 乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进行施工， 合作建设军产房工期为年，由于天气原因或其他也有造成停工时工 期顺延。乙方保证有充足的资金和实力完成该合作项目的开发。4.4 乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并 达到合格质量 ; 第一层整体架空分两套高度包板米高，甲方分得的楼 房按套房厅设计施工，电梯一部。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖 （ 同 乙方外墙一致 ） ，每套房内贴耐磨地板砖，厨房及卫生间贴瓷片到顶， 厨房卫生间及阳

12、台地板贴防滑砖，房间及厅贴 15 公分地脚线，墙批 白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一 个，卫生间装铝合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水 电主线为6mm洗手间、厨房和空调为4mm其他为1.5mm2安装好， 每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路。4.5 乙方应在 2015年月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交 付给工程队进场开工。4.6 乙方负责本项目的策划、设计、建设、办证等管理工作 ; 乙 方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进行施工，并按照国家相 关质量标准达到合格质量。土建工程保修期为 1 年，自然灾害除外。五、违约责任5.1 本协议书自签订之日起生

13、效，甲、乙双方发布全面履行协议 约定，任何一方不得擅自解除、变更 （ 不可抗力除外 ）。5.2 如一方违反合同规定，则承担评估房产造成的10%的违约金支付给守约方，并赔偿守约方由此产生的一切损失。六、物业管理房屋交付使用后公共设备保养费 （ 包括电梯保养费、水箱水泵保 养费等 ）及公共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付。各 自分得的物业房屋维修保养由甲、乙双方各自承担。七、争议解决本协议未尽事宜 ,甲、乙双方协商解决 ,协商不成时 ,提交房产所 在地人民法院诉讼。八、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、 乙双方签字、盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力。甲方（签章）：

14、乙方 （签章） ：日期： 2015年月日日期： 2015年月日合作建房协议书甲方：乙方：甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，为明确双方的权责义务 关系，经双方友好协商一致，特签本协议条款如下：一、甲方提供位于南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队 3 号何癸庆 以何国庆兄弟祖屋宅基原地 （详看附图 ） ，占地面积约 400多平方米 以乙方共同合作建房，乙方提供建房资金，于 2015年 5月 30日开 工至 2015年 8月8日已完工，现双方经平等协商，就建成的新房屋 分配事宜达成以下协议，共同遵守。二、新建成的房屋座落在南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队 3 号， 该房屋坐向为：坐东北向西南 （详看附图

15、） ，第一层是框架结构，二 层以上为砖混结构，楼高九层住宅楼，第一层为车库及通道，第二 层以上为每层三房一厅一套、三房二厅二套、四房二厅一套住宅房。三、经双方协商确定，已建成的楼房进行分配如下：1、本楼层，房号为平方米 （详看附图 ） ，归乙方所有。2、本楼面积平方米 （详看附图 ），归乙方所有。3、本楼一楼车库号为建筑面积及通道公摊面积为平方米 （ 详看附 图） ，归乙方所有。4、乙方所分配所得的楼房建筑面积共计为平方米，归乙方所得 产权使用期限为七十年 （70 年） ，即从年月日至年月日止。5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道，整栋楼投资户共用，只能通 行，不能堆放东西及停放车辆。四、归属乙方的

16、房屋使用权期限为七十年 （70 年） ，期限内乙方 合法使用，甲方无权干涉，在政府和有关部门的政策条件许可的情 况下，甲方应无条件配合乙方每个投资者办理个人房产证，办理证 件手续所须要的费用均由乙方投资者负责，属于甲方房屋办证所需 费用由甲方负责。五、归属乙方的房屋期间，甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用 于抵押给他们人或贷款、或改为他用。属于乙方使用权的房屋，乙 方有权转让、出租、转租给第三方的权力。六、甲方必须保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来 水、排污管口，等申报其它通讯网络接口，以原有道路，给乙方使 用，所有安装所产生的费用由乙方负责，收取每种费用价格要以村七、使用期间因甲方土

17、地有其它纠纷村民阻挠闹事，乙方无法正 常使用该房屋时，甲方要及时处理，化解纠纷，处理过程所产生的 一切费用后果由甲方负责。八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要 拆迁时所补偿或赔偿的拆迁费除土地费外，地面上所有建筑物赔偿 款或补偿款的 70%按整栋楼每人拥有的建筑面积平均分配，其中 30% 赔偿补偿款属于甲方所得。甲方在统一领取赔偿金后 5 天内把属于 乙方的份额支付给乙方，否则乙方有权不退出该房屋。九、乙方在使用期内，甲方不得以任何理由借口终止该协议书和收回房屋。十、乙方如在其房屋内做违法的事，一切后果由乙方承担，与甲 方无关。乙方在转让、出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关， 如造成甲方损失的，乙方当事人要赔偿给甲方。十一、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不 能履行协议义务的不负任何责任。