最新2019年加油站转让协议附多种合同协议签订注意事项

1、加油站转让协议甲方：乙方：乙方 系 加油站投资人、所有权人，经双方协商，达成以下转让协议：一、合同标的本合同转让的为： 的 加油站 （以下简称“加油站” ） 的全部资产及该加油站的各项经营资质与权力，包括但 不限于：1、加油站已有的全部资质、证照、文件批复等（见附件一：证照清单 ） 。2、本合同标的项下的“ 集用 第 号”土地使用权 平方米及租赁土地 平方米，共计约 平方米 ; 房产编号 为“ 房权证 字第 号”的 平方米的房屋使用权 （ 见附件二：、土地租赁协议、土地平面图、房屋所有权 证 ） 。3、加油站其他资产清单 （ 见附件三： ）。二、声明和保证1、乙方保证对合同所涉转让标的拥有完全

2、合法的独立权益和权利，没有设置任何抵押、担保或其他第三方 权益，也不存在任何争议及诉讼。2、乙方确保受让合同转让标的后，甲方能够完全合法拥有所有资产、资质和权利等。3、乙方保证附件中所列的加油站资产详情在各方面均真实、完整、准确。所交付给甲方的所有文件及证照 均真实、合法、有效。三、转让费及支付方式转让费 万元人民币， （大写： 元整 ） 。合同签订生效后 3日内，甲方预付 万元作定金 ;余款 万元在乙方将 房产证、土地使用证、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等甲方依法经营所必需的证件变更 至甲方名下后十日内一次性支付给乙方。 （ 乙方完全搬迁完成后 ） 。四、资产交付、证照变更2

3、、 合同签订后10日内乙方交付甲方加油站所有工程资料（加油站设计图纸、建筑施工图纸、竣工验收图 纸、资料等），加油站设施、设备等的合同，发票和保修证明等相关原件及资料移交给甲方。3、合同签订后30日内乙方负责将房产证、土地使用证、土地租赁协议等甲方依法经营所必需的证件变更 至甲方名下，费用由乙方承担。4、转让过程中产生的税、费由乙方承担，与甲方无关。五、债权、债务乙方转让前的债权、债务由乙方享有和承担，与甲方无关，乙方应对加油站原有人员另行安排或与其合法解 除劳动关系，并承担相关费用。甲方接管加油站后，自主安排用工，乙方原加油站人员及其他有关人员不得 干涉，否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方

4、赔偿。六、违约责任1、 乙方违反本合同第二条声明和保证，乙方需支付甲方违约金万元，如给甲方造成损失，还应赔偿甲方相应的损失。2、 乙方违反本合同第四条 1、2、3、4项约定，未能按约交付约定财产、变更相关证照手续，由此给甲方造 成的一切损失由乙方赔偿。3、甲方如未按合同约定支付转让费，每延期一日支付乙方转让费总额千分之三违约金。但乙方违反本合同 第三条第2项约定的，甲方不承担违约责任。七、因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成任何一方有权向合同签约地人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效 力。九、本合同一式两份，甲、已

5、双方签字盖章后生效。甲方：有限公司乙方：加油站代表人签字： 代表人签字： 年 月 日年 月曰签订合同注意事项为了规范公司的经济市场，在经济活动中保障公司利益不受损失，对负责合同签订的人员 要求如下：第一：审查和起草合同前，必须对当事人的主体资格进行审查：因此，在审查起草新合同前， 首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。一，对合同对方资质的审查。在审查中，要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包 括：对方是否是企业法人？有无法人执照？若对方自称是个体户，应审查其有无营业执照。同 时，还要看对方有无经营合同标的物的资格（如：经营化肥、农药、种子等）。二，对直接实施签订合同的签

6、字人的审查。审查主要包括：查签合同人的年龄，看其是否 具有完全民事行为能力；对于是代理人的，看代理手续是否齐全，如介绍信，授权委托书等。三，对合同一方信誉，屡约能力的审查。信誉和屡约能力是合同是否能全面履行的关键， 如了解对方同其它客户的业务信誉，对方的经济实力，老板的社会关系等等。第二：审查起草合同的内容必须齐备。一，审查合同效力、合同条款的效力。二，审查合同条款是否完备。按合同法第十二条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期 限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合 同。如针对买

7、卖合同而言，除以上八条外，还应包括包装、检验、结算等条款。以上条款中， 无论是审查合同还是起草合同都应着重质量、价款、履行方式以及违约责任条款。三，审查合同的付款条款。把价款的支付和合同履行过程中对方义务的履行和防控违约风 险结合起来，把价款的支付条件和对方在各阶段应履行的合同义务密切联系，通过设定价款支 付的时间点（1.合同生效时间；2.交付时间；3.验收合格时间；4.质量保证期届满时间）和付 款比例来促使合同对方如约履行合同义务，最大限度发挥付款条款的风险控制作用。四，审查违约责任。尽量穷尽各种可能的违约假设并设立违约处理方式。约定违约情形、违约责任，违约所产生的损失范围及补偿（如对于可预

8、期利益的范围的界定）。（1）违约责任的承担方式：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任、定金责 任。（2）如果合同对公司具有特殊的商业价值或利益，而存在对方单方违约解除合同的可能 时，可视情况采用加重对方的违约成本，制约对方的违约行为。如在约定违约金、赔偿损失之 外，约定守约方还有权要求违约方继续履行合同，保护守约方缔约目的的实现。对办公室公章管理人员的要求如下：第一、审查合同内容及附属文件合同后要附上具体的询价过程说明或询价单，询价单需包含单位名称、产品规格型号、质 量标准、报价、联系方式等。第二、审查对方提供的账户一，要求对方提供开户许可证，必须是对公账户。二，没有对公账户的需提供证

9、明，证明该卡号属于对方公司对外账号。三，审查提供的银行账号与开户许可证上账号是否一致。第五：审查其他方面一，审查合同签名是否完整。二，审查签订日期是否准确。三，审查合同盖章是否完整。在审查盖章时若有以上内容不完整或不相符的地方，不予盖章。股东协议注意事项:股东协议既是股东间有关共同出资成立有限公司共同经营一项事业的民事合同，又是公司成立后如何 经营管理，决策，利润分配等重要运营规则的基本依据，对于企业的发展有极其重要的意义。公司股东合作协议应对以下四大重要方面做出规定：第一：公司出资。股东认缴公司注册资本是企业成立的前提。在股东合伙协议中要明确各股东认缴的注 册资本金额，以出资方式以及实际缴纳

10、注册资本时间。对于公司出资金额、时间、形式都应当做出明确约定，同时还应当约定好在到期未能出资的违约责任和 变通措施。例如其份额可以由其他股东代缴并取得股权，未出资不得参与利润分配等。第二：表决权。表决权是股东参与公司事务的主要途径。公司法规定公司股东可以在章程中约定表决权 分配，该分配可以不同于股权分配，也可以不同于认缴和实缴注册资本的比例。这对于那些除了资金外还能 给企业带来其他资源或者具有更强的经营管理能力的股东的事务决策权也是合理和必要的。第三：利润分配是股东投资企业的最终目的。如果没有特别约定，企业利润分配的比例应当与股权比例 一致。但很多时候公司为了体现公司股东的贡献，让公司股东的管

11、理能力、渠道资源参与分配，对利润做出 不同于股权比例的约定就是一个不错的解决方式。如果公司有类似不同于股权比例的利润分配方案，在股东 合作协议中要予以明确。第四：股东协议可以对股东身份的继承做出约定。通常来说，公司股权可以由继承人继承，但是基于有 限公司的人合性。股东也可以通过股东协议和章程的方式做出特别约定，例如只能转让股权不能继承。当然，以上所有约定还应当体现在章程之中。股东签订合资协议的注意事项。一、首先要审查股东资格由于全体股东要对发起设立公司的行为承担连带责任，所以一定要审查好股东的资格，包括股东的人 品、能力、家庭情况、资产情况、有无对外大额债务等。并且对股东的身份证明最好进行备份。二、要明确出资额及出资方式根据公司法的相关规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货 币估价并可以依法转让的非货币财