最新2019年资产包整体转让协议附多种合同协议签订注意事项

1、资产包整体转让协议转让方： （ 以下简称“甲方”）受让方： （ 以下称“乙方”）甲方、乙方经过友好协商，同意共同进行协作和配合，就甲方资产转让事宜，达成协议如下：1甲方同意将位于 XXXXXXXX甲方所有的资产转让予乙方。2、有关甲方所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基 准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包 括：（1）列载于资产评估报告内的有关企业的所有机器设备、建筑物及在建工程。（2）列载于资产评估报告内的有关企业的土地使用权。3、 双方协商一致的转让交割日为：20 年 月 日4、自本协议规

2、定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权 利和义务。5、 甲乙双方协商一致，根据资产评估结果，甲、乙双方一致同意，以万元人民币作为固定资产转让价格 ; 乙方于 年 月 日前向甲方全额支付。 （以甲方银行到账为准 ）6、甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下：6.1 甲方是根据中国法律正式设立和合法存续的有限责任公司，并具有一切必要的权利、权力及能力订立及 履行本协议项下的所有义务和责任 ; 而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。6.2 甲方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交割日之前继续拥有的全部转让资产。除已向乙方作 明确的书面披露者外，并

3、不存在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、处分这些资产及权益的能力产 生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权利或其他限制。6.3 除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方没有正在进行的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何 部分为标的的，如作出对甲方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大 不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处理程序。6.4 甲方在交割日之前对其所使用的土地的使用是合法的，并不需要补交任何税费，且并不存在任何未正式 向乙方披露的因甲方在交割日前对土地的使用而需要乙方承担或履行的义务或责任。6.5 甲方将按照国家法律及有关政策的精神与乙方共同妥善处

4、理本协议所述资产转让过程中的任何未尽事 宜。7、乙方承诺、声明及保证：7.1 乙方妥善维护使用受让的资产，从事合法的经营活动。7.2 乙方承诺若再次转让所获得的资产时，甲方或甲方指派的代表人有绝对优先回购的权利。7.3 乙方将按照国家法律及有关政策的精神与甲方共同妥善处理本协议所述产权转让过程中的任何未尽事 宜。7.4 按照本协议的规定向甲方支付转让价款。8、保密条款：除中国有关法律、法规或有关公司章程的明文规定或要求外，未经他方事先书面同意，任何 一方在本协议所述交易完成前或完成后，不得将本协议的有关内容向本次交易参与各方之外的任何第三人透 露。9、违约责任：任何一方违反其在本协议中的任何声

5、明、保证和承诺，或本协议的任何条款，即构成违约。 违约方应向守约方支付全面和足额的赔偿。10、甲、乙双方一致同意，本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。11、争议的解决11.1. 凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决。11.2. 根据中国有关法律，如果本协议任何条款由法庭裁决为无效，不影响本协议其它条款的持续有效和执 行。12、甲、乙双方一致同意，双方因履行本协议而应缴纳的任何税款或费用，均应根据中国有关法律、法规 的规定缴纳。13、本协议所有附件是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14、本协议以中文书正本一式 份，甲乙双方各持 份。每

6、份正本均具有同等法律效力。甲方 （ 盖章 ） ： 法定代表人（签字）：乙方（盖章）:法定代表人（签字）：附件一、资产评估报告（略）商铺转让合同签订有哪些注意事项核心内容：商铺转让合同签订时应当有哪些注意事项 ？商铺转让合同要有转让人的基本情况， 转让物条款，交接条款，保证金及转让费条款，拆迁补偿条款，转让手续和其他事项等。签订 商铺转让合同时候要明确哪些条款可以继承、借鉴、重来等等。张律师接下来为您一一介绍。注意事项一、转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须

7、具有 转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设 施等。二、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让 的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。三、转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交 接，应给予另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保 持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使 用。3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由

8、双方进行现场验收，点验、接收有关财物4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交 接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。四、转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的 保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。2、在合同中应对转让费进行详细约定。转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关 费用。转让费的支付方式、支付时间。五、转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或 其它因素给受让人经营造成影响的情

9、形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因 为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。六、转让合同之转让手续在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他 所需证件到工商部门办理好更名登记手续。七、其他事项应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险 和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。签订采购合同的注意事项1. 签订销售合同时，一定要仔细阅读相关条款，对一些有歧义、不合理的条款要和商家落 实清楚。以免出现问题时，解决起来遇到麻烦。2. 要求商家在销售合同上注明产品

10、的品牌、型号、单价、数量，在标注产品的数量时，最 好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。3. 销售单要加盖销售单位或者市场的公章。4. 对特定条款加以注明。如：退换货的办理方式、违约责任说明、送货时间等。属于可以再加工的产品，对这些产 品的退换货问题也要加以约定。现在市场上的通行惯例是加工产品概不退货。5. 在订购时可以适当订多一些。要和商家约定好，没有用完的产品可以退货。6. 了解和落实退补货原则。现在市场上的商家对于瓷砖的退补货问题，都会有一些约定，多长时间内可以退货，什么 样的产品可以退货，也要落实清楚。对于富余的产品或者不够的产品，要尽快到商家处办理， 以免出现退

11、不了和没有相同色号的问题。7. 在订购合同上注明产品的等级，防止商家以次充好。8. 适当地交一些定金，等到货送到家，验收无误后再付全款。同时最好约定产品不符合要 求可无条件退货，退回定金。审查采购合同注意事项一、合同主体关于合同主体是个很关键的部分。一个公司的法定代表人来签合同的话是最好的，省了很 多步骤，而如果是代理人来签合同的话，那就要看代理人的代理权限、行为能力、是否是表见 代理。其他问题一般只要注意是否合法就行，主要的营业执照是否通过年审。、合同标的合同标的要合法，如一般的公司交易不能进行黄金交易。还有就是要注意对方对标的所有 权。三、数量只有公司同意，买多少对我们法律顾问来说都没什么

12、关系。四、质量质量是我最关心的问题，也是采购合同出现问题最多的地方。我审核合同时，关注最多的 地方也就是质量问题。因为公司采购部门一般是独立的 （ 即先由申请部门向上一级申请采购， 待批下来后由采购部门统一采购 ） 因此采购部门给过来的合同对标的质量只是一笔带过，而且 连验收标准也是模糊不清。对于采购合同来说，一般都应该由申请采购部门提出质量要求以及详细的验收标准。五、价款价款并不是法律顾问应该关心的问题，但是合同上我们应该记得价款得大写。六、履行期限、地点和方式这部分只要注意到合约里面有规定就可以了，一般采购部门会提供。七、合同解除、中止、终止这里面主要是注意在什么情况下公司可以单方解除合同

13、、以及双方在什么情况下可以中止 或终止合同。八、违约责任采购合同里的违约责任作为双方无法履行合同时的赔偿方案，最主要的就是违约责任必须 清楚，可操作性强。如对方没有在规定的时间里完成送货就得赔偿总货款的1%，违约责任里面最怕的就是写上一句 如果没有在合同规定的时间里送货，所有责任由对方承担 这样虽然规定 了违约责任，但是没有一个具体可行的方案，万一以后合同出事，还得找很多的证据证明自己 的损失，操作性太差。九、争议解决方法这里面只要注意管辖法院，采购合约，如果是采购方一般都会要求在自己公司所在地法院 管辖，这个主要是看自己在合同中的地位而定。当然绝对不能既选择仲裁又选择法院，也不能 在选择仲裁

14、时所选择的仲裁不是唯一的。十、其它事项采购合同里面还有一些很重要的东西如标的物所有权的归属时间、标的物风险转移时间、 以及关于知识产权等冋题。股权转让协议签订注意事项订立股权转让协议，应当遵守合同法的规定，还应遵守公司法的规定。除了遵守 公司法对股权转让作出的法律限制性规定外，如果公司章程对股东转让股权有特别限制和 要求的，股东订立股权转让协议时，不得违反公司章程的规定。鉴于股权转让过程中存在诸多不确定因素，在签订股权转让协议时应注意以下几个方面事 项：1、签订股权转让协议的主体 在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以 是股东外的第三人。在实践中，一些公

15、司股东是以公司名义签订的股权转让协议，这会造成签 约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过；如果是自然 人，则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。2、股东会或其他股东的决议或意见 股东在对外转让股权签订股权转让协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件 下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履 行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成 书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。3、对前置审批程序的关注 一些股权转让协议还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让

16、等。4、明晰股权结构 股权转让协议受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务 登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件，对转让股权的股东所在公司的股权结构作详 尽了解。5、股权转让协议受让人应认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况 考察企业生产经营情况： a 、企业的生产经营活动是否正常； b 、核实企业的供货合同 或订单。 分析企业财务状况 ：要求企业提供近两年的审计报告及近期财务报表，核实企业的资产 规模、负债情况 ; 核实企业所有者权益是如何形成的 ; 判断企业的盈利能力、偿债能力； 企业的纳税情况调查。6、股权转让协议受让人应尽量了解所受让股权的相关信息

17、，以确定是否存在瑕疵 应注意所受让的股权是否存在出资不实的瑕疵，即非货币财产的实际价额显著低于认缴 出资额。 应注意所受让的股权是否存在出资不到位（违约）的瑕疵，即股权转让协议中的股东出 资不按时、足额缴纳。 应注意所受让的股权是否存在股权出质的情形。7、股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证 股权转让协议受让方应要求出让方做出如下承诺与保证：a、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效；b、保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益；c、保证其股权转让协议主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力；d、如股权转让协议中涉及土地使用权问题，

18、出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所 有权均系经合法方式取得，并合法拥有，不存在拖欠土地使用出让金等税费问题，且可以被依 法自由转让；e、股权转让协议中的出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债，并就债 务承担问题与受让方达成相关协议；f、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由股权转让协议出让方承担。 股权转让协议出让方应当要求受让方作出如下承诺与保证：a、保证其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任；b、保证按股权转让协议约定支付转让价款。8、股权转让协议应及时办理工商变更登记手续签订合同注意事项为了规范公司的经济市场，在经济活动中保障公司利益不

19、受损失，对负责合同签订的人员 要求如下：第一：审查和起草合同前，必须对当事人的主体资格进行审查：因此，在审查起草新合同前， 首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。一，对合同对方资质的审查。在审查中，要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包 括：对方是否是企业法人？有无法人执照？若对方自称是个体户，应审查其有无营业执照。同 时，还要看对方有无经营合同标的物的资格（如：经营化肥、农药、种子等）。二，对直接实施签订合同的签字人的审查。审查主要包括：查签合同人的年龄，看其是否 具有完全民事行为能力；对于是代理人的，看代理手续是否齐全，如介绍信，授权委托书等。三，对合同一方信誉，屡

20、约能力的审查。信誉和屡约能力是合同是否能全面履行的关键， 如了解对方同其它客户的业务信誉，对方的经济实力，老板的社会关系等等。第二：审查起草合同的内容必须齐备。一，审查合同效力、合同条款的效力。二，审查合同条款是否完备。按合同法第十二条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期 限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合 同。如针对买卖合同而言，除以上八条外，还应包括包装、检验、结算等条款。以上条款中， 无论是审查合同还是起草合同都应着重质量、价款、履行方式以及违约责任条款。三，审查合同的

21、付款条款。把价款的支付和合同履行过程中对方义务的履行和防控违约风 险结合起来，把价款的支付条件和对方在各阶段应履行的合同义务密切联系，通过设定价款支 付的时间点（1.合同生效时间；2.交付时间；3.验收合格时间；4.质量保证期届满时间）和付 款比例来促使合同对方如约履行合同义务，最大限度发挥付款条款的风险控制作用。四，审查违约责任。尽量穷尽各种可能的违约假设并设立违约处理方式。约定违约情形、违约责任，违约所产生的损失范围及补偿（如对于可预期利益的范围的界定）。（1）违约责任的承担方式：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任、定金责 任。（2）如果合同对公司具有特殊的商业价值或利益，而存在

22、对方单方违约解除合同的可能 时，可视情况采用加重对方的违约成本，制约对方的违约行为。如在约定违约金、赔偿损失之 外，约定守约方还有权要求违约方继续履行合同，保护守约方缔约目的的实现。对办公室公章管理人员的要求如下：第一、审查合同内容及附属文件合同后要附上具体的询价过程说明或询价单，询价单需包含单位名称、产品规格型号、质 量标准、报价、联系方式等。第二、审查对方提供的账户一，要求对方提供开户许可证，必须是对公账户。二，没有对公账户的需提供证明，证明该卡号属于对方公司对外账号。三，审查提供的银行账号与开户许可证上账号是否一致。第五：审查其他方面一，审查合同签名是否完整。二，审查签订日期是否准确。三

23、，审查合同盖章是否完整。在审查盖章时若有以上内容不完整或不相符的地方，不予盖章。关于签订技术转让合同时应该注意的事项（1）要注意专利与技术秘密的有效性。专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施 的专利应当在有效期限内；超过有限期限的，不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密 性上，即不为社会公众所知，是所有人的独家所有。如果是已为公众所知的技术，就谈不上是 技术秘密，当然也就不存在转让问题。（2）技术的有关情况应当约定清楚。技术是技术转让合同的标的，技术的有关情况应当在 合同中详细规定，便于履行。技术的有关情况包括：技术项目的名称，技术的主要指标、作用 或者用途，关键技术，生产工序流程，注

24、意事项等。这些数据表明了技术的内在的特征，是有 效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。（3）转让或者许可的范围。转让技术或者许可他人实施技术，都应当明确范围。合同中可 供选择的条款包括：专利转让的，涉及专利权人的变更，因而其范围及于全国；专利许可的， 则要明确在什么区域内可以使用该专利，超过的就是违约；技术秘密转让的，让与人要承担保 密责任，其使用范围可以及于全国，也可以只是某个地区。（4）转让费用的约定。转让费用包括转让费和使用费。在专利转让情况下，受让人应当支 付转让费。转让费根据技术能够产生的实际价值计算，通常规定一个比例，便于操作。在实施 许可的情况下，则根据使用的范围和生产

25、能力以及是否是独家等因素考虑转让费或者使用费的 数额。受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金；不补交使用 费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任。 实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的，未经让与人同意擅自许可第三人实施该专利或 者使用该技术秘密的，应当停止违约行为，承担违约责任；违反约定的保密义务的，应当承担 违约责任。另外，不同类型的技术转让在签订合同时还有其应该特别注意的问题。（5）在订立专利申请权转让合同时也应注意的以下几个问题：专利申请权可以转让，双方 当事人应就专利申请权转让签订书面合同，在协商、约定后审查专利权

26、转让申请合同时，双方 当事人应当注意以下问题：一、转让的专利申请权如果是属全民所有制单位所有的，是否得到上级的批准，批准的文件 是否列入合同的其他文件备查；二、转让的专利申请权的受让人是外国人，该专利申请权是否得到国务院的批准，其批准文 件是否列入合同的其他文件备查；三、转让的专利申请权应是正式的书面转让合同，并经国务院专利局登记并公告；四、合同中是否说明受让人按照合同约定取得专利申请权，因专利申请权或者专利权引起的 纠纷应由专利申请权的转让人承担责任；五、专利申请权转让是否符合专利法的相关规定；六、专利申请转让的受让人是否能保证专利的运用，如果受让人是为了个人垄断新技术，客 观上起到阻碍新技

27、术的应用、推广、改进，则该合同违法；七、专利申请权转让人是否按合同约定如数、保质地向受让人移交了相关的技术情报、资料 （如工艺设计、技术报告、工艺配方、文件、图纸、技术指标、参数、性能等），使受让人在获得专利权后能正确、全面地运用专利并获取利益。在签订技术秘密转让合同时应注意的几个问题：技术秘密转让合同的签订，受让人应明确以 下几个问题：一、专利申请提出以后、公开之前当事人之间就申请专利的发明创造所签订的技术秘密转让 合同，受让人应承担保密义务，并不得有妨碍转让申请专利的行为；二、专利申请公开以后，批准之前订立的技术秘密转让合同，申请人（转让人）要求实施其 发明的单位或个人支付适当的费用，合同

28、当事人的权利义务可依照合同法第三百四十五 条、第三百四十六条的规定确定；三、专利申请被批准以后，技术秘密转让合同当事人所签订的技术秘密转让合同为专利实施 许可合同；四、专利申请被公开驳回，技术秘密转让合同效力终止，但是，经双方当事人协商，可改为 技术服务合同；五、转让的技术秘密，经证明是能独立运用、并具有一定的经济价值和技术价 值的，只能签订阶段性技术成果转让合同（或协议）。在签订专利技术转让合同时应的注意事 项：很多专利权人在转让专利时往往不注意一些细节问题而吃了大亏。您在签订专利转让合同 时务必注意加上下面这一条：权利人不承担专利宣告无效的责任。为什么要加上“权利人不承 担专利宣告无效的责

29、任”的条款呢？这是因为我国专利法有个默认原则：专利权人的专利 被宣告无效后要退还专利转让费。法律是无情的。殊不知，我们的发明人为了完成发明创造和 申请专利往往付出了很大的代价，而专利受让人在买进他人专利前要进行市场预测和技术分 析，按理说，专利受让人要承担部分责任或全部责任。发明人一定要注意某些品德恶劣的专利 受让人，他们即使已经获得了专利带来的利益也会让发明人承担专利宣告无效的责任。最后再 强调一次，专利权人在签订专利转让合同时必须加上“权利人不承担专利宣告无效的责任”的 条款，万万不可粗心大意，即使我们的专利永远不可能被宣告无效也要这样做，一定要以防不 测。在签订技术实施许可合同时的注意事

30、项：专利实施许可，是指专利权人依据专利法及其他 法律的规定，采取与被许可方订立专利实施许可合同的形式，允许被许可方在合同约定的条件 和范围内实施其专利技术。国家专利局提供了专利实施许可合同的基本框架，并对重要事项提 示当事人进行约定。1 、缺少专利法律状态检索专利法律状态检索是指对一项专利的有效性、地域性，以及自该 项专利授权之后所产生权利人等进行的检索，它分为：专利用效性检索、专利地域性检索和权 利人检索。专利有效性检索是指对一项专利或专利申请当前所处的法律状态进行的检索，其目 的是了解该项专利申请是否被授权，授权的专利目前是否仍然有效，或者是因何种原因导致失 效。专利地域性检索是指对一项发

31、明创造在哪些国家和地区申请了专利，并获得授权的检索， 其目的是确定该项专利获得保护或提交申请的国家范围。权利人检索是指对一项已经获得专利 授权的发明创造，在授权之后，权利人是否发生变更的检索，即在当前情况下，该项专利的真 正权利人。专利法律状态检索能够有效保障合同效力，明确双方应当如何安排权利义务，如合 同约定的专利约定的实施范围超过法律状态反映的地域或其他限制，则必然损害企业利益。企 业应对此类合同时，若缺乏必要的专利法律状态检索流程，虽然并不直接体现为签订的具体合 同存在法律风险，但一种不规范的行为模式为发生法律风险提供了条件。2 、专利许可方式不当专利许可方式应当根据许可需要确定，只要企

32、业充分认识到许可方式 的差异性而富有针对性地进行选择，就应当认为没有法律风险。若企业理解的许可方式与法律 规定有差异，即企业目的未能实现，简单的法律风险是企业目的实现缺陷；企业由于理解偏差 可能采取一些与许可方式相违背的行为，直接导致违约责任或侵权责任，这属于更严重的法律 风险。3 、保密条款不少企业经营者认为专利既然是登记公开的技术，就没有什么需要通过保密条 款约定的内容了，经常忽略专利许可合同涉及的保密事项。直到企业遭到侵权才明白还是应当 将一些事项约定进行保密条款。（1）与专利相关的技术秘密。即使申请了专利，一项发明创造的实施，同样顾在专利以外 的内容，这些都构成保密内容。包括专利文件中

33、没有提到的其他与发明创造相关的说明、图 纸、流程等资料，也包括专利产品除专利以外的其他采用技术秘密方式保护的内容。这些内容 被许可方必然需要知悉，如果缺乏约定，很难有效保护信息安全。（2）经营、管理有关的商业秘密。需要特别注意的是，在专利实施许可过程中，合同双方 会有较为密切的接触，必然了解到对方部分经营、管理秘密，同样需要保密条款给予恰当的保 护。在实际评估活动中，保密条款的法律风险需要结合企业实际需要保密的内容进行衡量。若 需要保密的内容价值较低，则缺失保密条款的法律风险值也较低；若需要保密的内容价值很高，则即使是保密条款约定也不严密的法律风险也可能属于严重风险。4、后续改进条款及法律风险

34、专利技术可能存在后续改进，而且一旦有新的改进技术，原技 术的价值可能大幅下降，因此双方对后续改进问题的约定非常重要。该条款约定的法律问题较 为复杂，约定不当将给企业带来各种法律风险。（1）后续改进申请专利权归属问题。在专利许可中，被许可人获得了与原专利同样多的信 息，包括一些企业申请专利时未公开的商业秘密信息，因此被许可人同样具有进行后续改进的 基础。若双方没有明确约定的情况下，发明创造申请专利的权利应当归发明人所有。被许可方 因改进获得新的自主专利权，许可方不仅难以维持许可关系，同时自己的专利价值大幅降低， 这种法律风险损害十分严重。（2）后续改进的使用问题。由于后续改进极可能导致原专利技术

35、使用价值降低，在出现这 种情况时，被许可方希望能够获得新的改进技术的许可。若双方没有约定有关后续改进的使 用，或者仅原则地规定被许可方可以优先获得许可，都可能导致被许可方权利难以实现。在被 许可方未获得后续改进许可时，面临原技术价值贬损，而已经确定的许可费用不变同样是被许 可方的法律风险。（3）后续改进程度的界定。通常在约定该条款时，双方区分实质性改进和非实质性改进， 非实质性改进往往互相免费提供。然而，实际履行时，实质性改进和非实质性改进很难界定。 约定不明增强发生纠纷的法律风险。另外，有时双方在确定特殊的后续改进使用条件时，应当 针对后续改进费用承担作出约定，否则实施改进方将承担过重的技术

36、研发费用，这种法律风险 也应当予以关注。5、专利许可期限及法律风险专利许可期限应当和专利技术本身的应用行业发展周期、改进 周期等因素相适应。一般而言，专利许可期限太长，被许可方存在专利技术过时仍然需要履行 合同的法律风险；专利许可期限太短，许可方面临对方不再合作，但利用已知技术进行改造或 改进的法律风险。专利许可期限最为严重的法律风险是许可期限超过专利有效期的风险。专利 权期限届满后，将成为社会自由使用的技术，任何人都可以不支付专利使用费。因此首先在合 同签订时及整个履行过程中，专利权应当是有效的，若合同期限超过专利保护期限则可能被认 定合同无效或部分无效。店面转让（注意事项、风险、程序、合同

37、）提要: 转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方 签署店面转让注意事项1、转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签 署。2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。3、店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到 所在地街道办事处了解。4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。5、签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点 还可以到公证处办理公证。接受转让店铺如何规避风险无论是新手创业，还是

38、老店扩大规模，接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我们怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢？【店铺转让程序】店铺转让几点注意事项无论是新手创业，还是老店扩大规模，接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我 们怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢？应注意以下问题：首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接 手者首先要考虑的。 接手一个新店面的时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营 状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。在接手别人转让的店面时，首先要了解房屋的产权。是公房还是私房？

39、前期的租赁合同有没有到期？有没有拖欠房租？因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子 时，一定要慎重。有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。办理执照有学问营业执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢 ？接手别人转让的店铺前，一定要先了解原店 的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过 户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。科学估算原店商品价值估算货物价值时，不仅要按批发价格作价，还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能 要，而有些商品如日用品

40、、调味品等，时间长了不好卖，也是要降价处理的。除此之外，还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等，要按年限、使用情况作折旧处理。转让协议要签好一定要事先签订转让协议，最好邀请第三方作见证人。接手店面勿心急操作有技巧接手店面时切勿心急。要挤一下水分，并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境， 特别要研究一下竞争对手。转让店铺具有新店铺所没有的优势，老店通过一点点积累，已经 拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等，这些都是财源。与开新店相比，接手老店的 风险要小得多。随着店面的转让，店铺的地势、客户、购买力都一起转让了，而接手人并没有 为此多付出资金。所以转店的时候，不要只盯着一些有形

41、资产，还要算算投入与收益，眼光应 看得长远一些。商铺转让的大致步骤一、确定转让人的身份，看他是否与房东存在租赁协议，如果经营者是房屋的所有者，要 查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后再咨询转让价格及房屋的租金情 况;如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若 谈定可付定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方需出示定金收条，收条要写清时间、 金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万 点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。三、双方鉴定店铺转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务。四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他 所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入 转让合同的陷井。七、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，