最新2019年门面房产权转让协议附多种合同协议签订注意事项

1、八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。门面房产权转让协议立契约书人 （ 以下简称甲方 ）（ 以下简称乙方 ） ，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落 市 _路 _号的，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：（一）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币 万元。生财器具及存货另列清册交分别 标明价格。（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。（三）甲方应收未收款约计 _ 万元 （ 详移交清册 ） ，悉数由乙方承受，不 另计价。惟 乙方应承受甲方对外所 欠一切债务 （ 详移交清册 ）。三、付款办

2、法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_ 万元; 其余款于点交完讫 之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定 年 _ 月 _ 日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况 通知各债权人。点交前所 积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更 登记手续，不得借故推辞。（三）商号现承租坐落 市 _路 _号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约 ，如出租人不

3、允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方 应负赔偿责任。六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿 将已付款项，任由甲方没收 ; 若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍 得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉 抗辩权。立契约书人甲方：保证人：乙方：保证人：年 _ 月 _ 日附一 营业转让通知书存证信函第 号附二 营业转让的声明敬告启事合代启事如上。声明人：负责人： 营业所：销售合同签订注意事项签订销售合同是经营活动中常见的一项法律

4、活动。一份销售合同签订的好坏牵连到企业的 经济效益。所以，合同的签订一定要慎之又慎。1. 注意对货物的信息进行明确约定 在销售合同中，作为供方，应注意对供货的基本信息进行准确、详细约定：1）名称（品名）、型号、品种等表述应完整规范，不要用简称。2）规格应明确相应的技术指标，如成分、含量、纯度、大小、长度、粗细3）花色，如红、黄、白要表述清楚。4）供货的数量要清楚、准确；计量单位应当规范，一般采用公制计量。2、应注意对货物质量标准进行明确约定 作为销售方，企业应根据自身情况及货物特性将质量标准与需方约定明确：1）如参照国家、行业相关标准等应在中明确约定标准的名称。2）如果是参照企业标准，应注意该

5、企业标准应为已依法备案。3）凭样品买卖的，双方应对样品进行封存，并可以对样品的质量予以说明4）双方对货物质量有特殊要求的，也应在合同中予以明确。3、应注意对货款的支付方式进行明确约定作为供方，应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额（应明确是否为含税价） 进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金（不能超过合同总金额 的 20%），供方才予以发货，或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。4、应注意对质量检验时限进行明确约定为保障供方的合理利益，一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定， 即在限定时间内如需方未提出质量问题，则视为检验合格。同时，

6、在机械设备的销售中，同时 建议约定需方在质量检验（验收）合格之前，不得使用产品，否则，视为验收合格，供方对此 后的质量问题不再承担责任。5、应注意对违约责任进行明确约定1）延期付款责任：作为供方，应在合同中明确需方延期付款的违约责任，同时还应根据 供货情况对需方货款的支付进程、期限等进行必要的控制，如发生需方货款迟延支付、差额支 付等情况，应视情况追究其违约责任，减低风险。2）违约金的数额不应过高亦不宜过低，过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险，过 低则不利于约束买受人。6、其他事项 企业可以根据货物实际情况对产品包装要求、包装物回收、运输方式及费用承担、装卸货 责任、商业秘密保守、诉讼管辖

7、地等约定清楚，以降低合同履行风险，并尽可能保障作为销售 方的合法、合理利益。著作权转让合同中需要注意的事项著作权转让合同是指著作权人与受让人，就权利人对作品享有的财产权部分或全部的转让 而达成的协议。著作权转让合同主要内容法律规定权利转让合同包括下列主要内容 :（1）作品的名称（2）权利种类、地域范围、期间（3）转让价金（4）违约责任（5）交付转让价金的日期和方式（6）以及双方认为需要约定的其他内容著作权转让需要注意的问题在著作权转让问题上，由于许多当事人对于著作权的转让认识不够清楚，从而造成在合同 签订过后双方当事人仍发生纠纷。因此，在签订著作权转让合同时，当事人要注意以下相关问 题。一、著

8、作权转让的内容1、关于所转让的权利 : 当事人在签订合同时需要知道，著作权转让的是财产权，不包括人 身权。因此，转让人可以在合同中约定，若是受让人侵犯了转让人的著作人身权例如署名权、 修改权等，受让人应该对其进行相应的赔偿。2、转让的内容问题 : 由于著作财产权的内容很多，具体包括复制权、发行权、出租权、展 览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权以及应 当由著作权人享有的其他权利。因此，在签订合同时，要写明要转让的是部分权利还是全部的 权利。若是部分权利，则要将所转让的内容写清楚，以免以后发生争议。二、著作权转让的范围和期限为了避免双方当事人在履约过程中就

9、转让范围和期限发生争议，签订合同时，双方应把著 作权转让后的使用范围和使用的时间做一个详细的规定。同时约定，在履约过程中，若是受让 人超出了所限制的范围或期限使用的话，就要向转让人进行相应的赔偿。三、关于转让价金1、转让价金的金额确定 : 转让价金是指转让人因转让权利而应获得的报酬，也是受让人应 承担的主要义务。当事人之间在约定转让价金的时候，可根据所转让权利种类的多少、使用的 地域范围和期间、作品的质量、作品在社会上影响的程度等因素进行考虑，从而确定转让价金 确定。2、转让价金的支付方式和日期 在签订合同的时候，双方应就转让价金的支付方式和日期有具体的规定。根据转让价金的 数额大小，其支付方

10、式可以分为一次性支付和分期支付。若是选择分期支付，则对于分期支付 的具体方式要约定好，以免以后发生争议。3、转让价金的逾期支付责任 双方在合同签订时可以约定，若是受让人延期支付转让价金的，应该按照一定数额支付补 偿金; 同时，还可以约定一个期限作为合理期限，若是受让人在期限到达之后仍未支付的话， 则转让人有权解除合同并要求赔偿。四、其他注意事项 1、关于诉讼管辖问题，双方当事人在签订合同时，最好将法院管辖地约定在合同签署 地，或者双方当事人所在地法院。2、受让人在合同中可约定，若是转让人没有按照合同规定转让其著作权，受让人有权要 求解除合同，并要求赔偿。3、关于著作权转让生效的时间问题，双方当

11、事人在合同中最好将时间约定为: 以最后一笔转让费结清之日为准，防止以后发生争议。修改合同注意事项一）审“主体”，审彼方又看己方甚至涉及的第三人，审核合同主体是否具备完全的民事行为能力，是否具备特定的专业资质 和专门许可，还可进行必要的资信调查等；（二）审“方式”，审合同是否需以招标、拍卖等特殊的方式缔结，尤其是建设工程发包、市政特许经营、国有资产转让、上 市公司收购和政府采购等都可能涉及特殊的签订方式。（三）审“意思”，审意思表示是否真实，防止信息传递发生的扭曲或衰竭，要了解合同当事人的最真实的想法，能否满足当 事人交易需求，看合同主体的意思表示是否失真；（四）审“标的”，审交易标的是否合法，

12、交易标的的交易是否处于受限状态，对标的相关法律、规范和标准的引用是否到 位，尤其是对标的定性分析和定量描述是否全面、精准；（五）审“支付，审核支付方式如货币、易货等细节，总价、单价、价格构成、支付方式、支付步骤、账户等是否明确;（六）审“财税”，合同与税法直接挂钩，税收是合同的成本之一，应当充分评估合同的约定和履行对合同税收的影响;（七）审“时空”，审核合同履行中支付、给付等时间上的要求（起止、阶段、期限、期日）是否明确，时间衔接是否无冲 突，是否符合法定的期限要求，履行的标的物所在地、提货地、送货地、路线、空间界限或范围是否明确；（八）审“权利，审权利是否合理对等无遗漏，尤其是关注是否存在主

13、要权利被对方排除，看有关弃权或豁免条款是否适 当，是否遗漏重要关键的权利等；（九）审“义务”，审义务和责任是否合理对等或无遗漏，尤其是关注义务是否为彼此接受，是否存在责任不合理排除和责任 不合理加重的情形，是否遗漏重要的义务和责任，不可抗力条款是否范围适当或公平等；（十）审“框架”，审合同框架是否对交易主体、内容、方式等进行锁定、交易可能现象的预测是否完备，是否存在致命的结 构遗漏，合同之间或条款之间、章节之间是否协调一致；（十一）审“特殊”，审核其中的除外条款、例外情形是否严谨，保证、抵押、质押等条款是否严谨，保密、知识产权等特殊 条款是否有遗漏，是否存在垄断、不正当竞争或变相商业贿赂，是否违反银行、证券、信托等的特殊监管政策；（十二）审“风险”，审合同存在哪些风险，是否存在不合理的或不可控制的风险，看风险防范措施是否落实以及能否奏效;（十三）审“纠纷”，审核潜在的纠纷预测是否全面，违约责任是否对应潜在的违约形态，违约责任形式是否可操作，是否足 以挽回损失，纠纷解决方式是否明确，关于诉讼或仲裁管辖是否存在无效情形的问题；（十四）审“手续”，合同签订是否取得应有的行政许可、登记或者备案，合同的签订是否按照章程的要求经有关