2021开发房地产合同样本

1、开发房地产合同样本甲方：_地点：_邮政编码：_德律风：_乙方：_地点：_邮政编码：_德律风：_乙方依据执法的划定已获得_市_区_街_亩(计_m2)的出让的国有地皮应用权。经甲、乙两边协商批准该名目由拟组建的_置业无限公司(称号详细以工商行政治理局批准为准)开辟，现就相干事件告竣如下协定：第一条 甲、乙两边独特投资组建_置业无限公司，开辟运营该名目，公司注册资金万元国民币。甲方以现金出资万元国民币，占总股本的_%;乙方出资万元，详细以上述_街的_亩国有地应用权作价投入，占总股本的_%。第二条 乙方确认投入_置业无限公司的_街的名目的地皮应用权具有以下前提：(一)名目四至范畴：本名目地块座落于市_

2、区，东至_街，西至_街，南至_巷，北至_米计划路。(二)名目性子：商品房开辟。(三)地皮性子：室庐、公建综适用地，现有地皮应用权年限为_年。(四)地皮指标：当地块地皮应用权面积_亩(计_平方米)，总建造面积平方米(含地下室建造面积)，建造密度不年夜于_%，现有审批建造物限高_米(航空限高_-_米)，此中：1.一期用地_亩(计_平方米)，总建造面积_平方米以上，此中包含寓居面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。2.二期用地_亩(计_平方米)，总建造面积_平方米，包含寓居面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。(五)地皮近况：

3、地块内已基础平坦。上述名目概略中的座落、四至范畴、名目性子、地皮性子、地皮指标等另附当局有关部分的同意文件，并以最新同意文件为准。第三条 乙方确认已获得投入_置业无限公司的名目的国有地皮应用权并获得国有地皮应用证，地皮应用权出让金已全体缴清，同时乙方确认该名目已获得以下批文、权证;(一)乙方已于_年_月_日获得_市文物治理办公室的x文物_号“_”。(二)乙方已于_年_月_日获得_市计划局地皮治理局的x规选字_年_号“建立名目选址看法书”。(三)乙方已于_年_月_日获得_市计划局的_规土证字_年_号建立用地计划允许证跟沈规土证附字_年_号“建立用地计划允许证告诉书”。(四)乙方已于_年_月_日获

4、得_市国民当局办公厅的办综二字_59号“都会计划委员会第三次主任集会纪要”。(五)乙方已于_年_月_日获得_市房地产开辟建立引导小组办公室的“长安寺公建、室庐建立名目告诉书”。(六)乙方已于_年_月_日获得_市计划局地皮治理局的“对于长安寺名目计划建造面积指标的阐明”。(七)乙方已于_年_月_日获得_市房产治理局的拆许字(_)第_号屋宇拆迁允许证。(八)乙方已于_年_月_日与_市计划跟领土资本局签署的沈土出合字_号国有地皮应用权出让条约。(九)乙方已于_年_月_日获得_市计划跟领土资本局的沈阳国用(_)字第_号国有地皮应用证。(十)乙方已于_年_月_日获得_市计划跟领土资本局的沈规建审字_年_

5、号“建造扩初计划鉴定告诉单”。(十一)乙方已于_年_月_日获得_市卫生局的_卫预审字_号“建立名目计划卫生检察承认书”。(十二)乙方已于_年_月_日获得_市开展打算委员会的沈计投资便字第_号私函。(十三)乙方已于_年_月_日获得_市国民防空办公室的_人防破项字(_)号“联合平易近用建造建筑防旷地下室破项审批告诉书”。(十四)乙方已于_年_月_日获得_市人防工程品质监视站的沈人防质监审字_号“结建防旷地下室审批告诉书”。(十五)乙方已于_年_月_日获得_市公安局的沈消审(_)第(_)号“建造工程消防计划考核看法书”。(十六)乙方已于_年_月_日获得_市打算委员会的计基_号投资允许证。(十七)乙方

6、已于_年_月_日获得_的批复。第四条甲、乙两边分歧确认：乙方投入到_置业无限公司的国有地皮应用权(名目)在具有本协定第二条跟第三条的条件下作价_万元国民币。此中_万元作为乙方对_置业无限公司的出资，其他万元由_置业无限公司作为地皮让渡款付出给乙方。本协定乙方出资变革到_置业无限公司的国有地皮应用权乙方已设定了典质，其典质权工资中信实业银行沈阳分行城中支行，典质包管的债务金额为_万元国民币的存款本息，债务到期日为_年_月。乙方确认：本协定划定的国有地皮应用权除已设定典质外，其响应的国有地皮应用权出让金、契税等已全体交纳结束，全部的拆迁安顿弥补费等均已全体付出结束，乙方保障在签署本协定时该国有地皮

7、应用权上不存在着任何权力累赘(已设定的典质除外)。第五条本协定签署后三十天内，乙方担任依照国度有关划定跟文物治理部分的请求对名目用地停止片面的地下文物勘察，并供给书面的文物勘察讲演。名目一期用地的文物勘察用度归乙方承当，二期用地的文物勘察用度则由甲方或沈阳_置业无限公司承当。乙方确认乙方出资的国有地皮应用权不存在着原地维护文物、遗迹的状态。_置业无限公司在开辟建立本名目的进程中，如发明文物跟遗迹，经国度文物治理部分确认需原地维护的，招致本名目无奈开辟的，甲方退出本名目开辟，由乙方自行处置。乙方应在收到国度文物治理部分确认需原地维护文物、遗迹的文书后十天内，将甲方及甲方经由过程_置业无限公司投入

8、到本名目中的全部用度偿还。第六条 付款及付款前提(一)本协定失效后_天内，甲偏向乙方付出壹仟万元国民币作为实行本协定的定金，乙偏向甲方开具响应的正当无效的收款凭据。(二)本协定签署后_个月内，甲乙两边独特依照_市计划跟领土资本局有关国有地皮应用权变革的请求跟xx市打算委员会有关破项打算变革的请求，筹备完全有关材料并向有关部分提出变革请求后，甲乙两边独特将乙方在中信实业银行_分行城中支行的国民币伍仟万元的存款转贷至_置业无限公司名下。如因存款银行的起因不克不及将该存款转至_置业无限公司名下，则甲方经由过程沈阳_置业无限公司向乙方付出_万元国民币，乙偏向_置业无限公司开具响应的正当无效的收款凭据，

9、同时由乙方担任排除开辟地块上设定的典质。在甲方付出上述_万元国民币款子时，乙方担任将本协定书第三条所述的本名目的权属证实、种种批文等原件、备件移交给沈阳_置业无限公司。(三)在实现本条前款任务后一个月内，乙方将有关国有地皮应用权跟破项打算变革至_置业无限公司名下。在实现本款手续后七日内甲方经由过程_置业无限公司向乙方付出贰仟万元国民币，乙偏向_置业无限公司开具响应的正当无效的收款凭据。(四)在乙方将本协定第三条划定的建立用地允许证等种种须要的批文全体变革到_置业无限公司名下并在_置业无限公司建立后_个月内，乙方按甲方的请求将其持有的沈阳xx置业无限公司的全体股权让渡给甲方指定的单元或团体并操持好股权变革工商注销手续，沈阳xx置业无限公司将余款_万元全体付清。本期款子付出前乙方应向_置业无限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元国民币的能够计入_置