建筑计价复习(1)

1、复习题型题型一、单选一、单选10*2二、多选二、多选5*2三、名词解释三、名词解释5*3四、简答题四、简答题5*5五、计算题五、计算题2*5六、案例分析题六、案例分析题1*20内容内容一、基本知识一、基本知识二、定额二、定额三、费用构成三、费用构成四、计价方法四、计价方法基本知识一、建筑一、建筑二、安装二、安装三、设备三、设备四、其他四、其他基本建设（基本建设（p3-4）属于设备购置：A.电梯 B.空调 C.多媒体 D.桌椅基本知识4时期时期一、前期一、前期二、准备期二、准备期三、实施期三、实施期四、竣工期四、竣工期9阶段阶段1.建议书建议书2.可研可研3.初设初设4.施工图设计施工图设计5.

2、招投标招投标6.工程准备工程准备7.施工施工8.验收验收9.后评后评造价种类造价种类1.估算造价估算造价2.概算造价概算造价3.预算造价预算造价4.招标控制价、招标控制价、 投标报价投标报价5.结算造价结算造价6.实际造价实际造价中标价中标价签约合同价签约合同价基本建设程序与基本建设程序与造价种类（造价种类（p4-7，p10）基本知识基本知识4依据依据一、一、图纸图纸：1.图纸、图纸、2.图集、图集、3.会审会审二、二、方案方案：1.施工组织设计、技术标、施工组织设计、技术标、2.现场现场三、三、定额定额：1.规范、规范、2.定额（预算定额、费用定额、企业定额）、定额（预算定额、费用定额、企业

3、定额）、3.造价造价发文、发文、4.信息价信息价四、四、市场市场：市场价格信息（人工、材料、机械）：市场价格信息（人工、材料、机械） 工程造价依据（工程造价依据（p13）招标控制价投标报价基本知识基本知识5步骤（步骤（1列列3计计1合）合）一、列项：一、列项：二、计量：二、计量：三、计价三、计价（套项）（套项）：工程量：工程量*基价基价（人材机）、工程量（人材机）、工程量*定额消耗量定额消耗量*单价单价四、计费四、计费（取费）（取费）：基数：基数*费率费率五、合计：（三五、合计：（三 + 四）四） 计价程序（计价程序（p16）实物法单价法定额定额1.建筑工程定额：在正常施工条件下，完成单位建筑

4、工程定额：在正常施工条件下，完成单位建筑建筑合格产品合格产品 消耗的人消耗的人材机数量标准。（材机数量标准。（p18）2.预算定额：在正常施工条件下，完成单位预算定额：在正常施工条件下，完成单位结构构件或分项工程结构构件或分项工程合格产合格产品品 消耗的人材机数量标准。（消耗的人材机数量标准。（p34） 一、名词一、名词 2.1 概述概述 二、分类（二、分类（p18-22）定额按编制单位和执行范围划分，包含有A.全国统一定额 B.企业定额 C.土建定额 D.安装定额 E.地方定额按生产要素内容分类，建设工程定额有A.人工定额 B.施工定额 C.材料消耗定额 D.预算定额 E.机械台班定额定额定

5、额1.平均先进水平：个别超过，多数达到，少数接近。（平均先进水平：个别超过，多数达到，少数接近。（p25） 2.2 施工定额施工定额 一、名词一、名词 二、定额时间二、定额时间定额定额工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工确定工日消耗量时考虑确定工日消耗量时不考虑2.2 施工定额 二、定额时间二、定额时间下列工作时间，定额时间应给予合理考虑的有：A.休息时间 B.多余工作时间 C.不可避免中断时间 D.违反纪律损失时间 E.施工本身造成停工时间定额机

6、械机械工作时间工作时间定额时间定额时间损失时间损失时间有效有效工作时间工作时间不可避免不可避免的中断时间的中断时间多余多余工作时间工作时间停工停工时间时间违反劳动违反劳动纪律时间纪律时间正常负荷下正常负荷下的工作时间的工作时间有根据地有根据地降低负荷下降低负荷下施工本身施工本身造成的停工造成的停工非施工本身非施工本身造成的停工造成的停工不可避免的无不可避免的无负荷工作时间负荷工作时间低负荷下低负荷下工作时间工作时间 2.2 施工定额施工定额 二、定额时间二、定额时间施工机械的工作时间中，属于低负荷下工作时间是： A.未及时供料停机 B.气候引起停机 C.装料不足运转 D.保养停机定额定额1.预

7、算定额：在正常施工条件下，完成单位结构构件或分项工程合格产预算定额：在正常施工条件下，完成单位结构构件或分项工程合格产品品 消耗的人材机数量标准。（消耗的人材机数量标准。（p34）2.辅助用工：劳动定额未包括，预算定额必须考虑的，为主要工序起辅辅助用工：劳动定额未包括，预算定额必须考虑的，为主要工序起辅助作用的一般普工用工。助作用的一般普工用工。3.超运距用工：材料及半成品现场的水平运输，劳动定额取定距离，与超运距用工：材料及半成品现场的水平运输，劳动定额取定距离，与预算定额取定距离的差值，所必需的用工。预算定额取定距离的差值，所必需的用工。 2.3 预算定额预算定额 一、名词一、名词定额定额

8、 2.3 预算定额预算定额 二、材料消耗量计算二、材料消耗量计算总体积灰缝）（砖厚灰缝）（砖长墙厚1砖数净用量k损耗率1砖数消耗量净用量定额定额 2.3 预算定额预算定额 二、材料消耗量计算二、材料消耗量计算总面积灰缝）（块料宽灰缝）（块料长1面砖的净用量损耗率）（用量面砖的消耗量面砖净1定额定额 2.3 预算定额预算定额 三、定额换算三、定额换算（一）换算类型：（一）换算类型：（二）换算方法：（二）换算方法：出费用额基价换入费用换换算后定额基价原定举例：砖基础水泥砂浆M7.5砌筑，工程量为100m3。计算工料机费用。水泥砂浆M7.5单价：221.00元/m3。A1-1A1-1直形直形砖基础砖

9、基础10m10m3 3基价基价2696.002696.00元元水泥砂浆水泥砂浆M5.0M5.0含含量量2.360m2.360m3 3水泥砂浆水泥砂浆M5.0M5.0单单价价212.00212.00元元/m/m3 3（1）基价换算：A1-1换=A1-1基价-砂浆含量*换出M5单价+砂浆含量*换入M7.5单价 =2696.00-2.360*212.00+2.360*221.00=2717.24元（2）工料机费用=2717.24*100/10=27172.40元费用构成3.1 建设项目总投资工程造价费用构成中与工程建设投资直接相关的有A.建安费 B.设备及工器具购置 C.预备费 D.利息 E.工程建

10、设其他费用费用构成3.2 建安费的构成下列费用计算，其费率不能调整的有 A.安全文明施工费 B.管理费 C.利润 D.规费 E.税金费用构成（按费用构成要素划分）n16费用项目费用内容1. 人工费人工费计时、计件奖金津贴补贴加班加点特殊情况下支付。计时、计件奖金津贴补贴加班加点特殊情况下支付。2.2.材料费材料费材料费材料费材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费工程设备费工程设备费构成工程永久部分的机电、金属结构、仪器等构成工程永久部分的机电、金属结构、仪器等 3.3.施工机具施工机具使用费使用费 施工机械使用费施工机械使用费折旧费大修理费经常修理费安拆费及折

11、旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费税费场外运费人工费燃料动力费税费仪器仪表使用费仪器仪表使用费4.4.企业管理企业管理费费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险和用具使用费劳动保险和职工福利费职工福利费劳动保护费劳动保护费检验试验费检验试验费工会经费职工教育经费财产保险费工会经费职工教育经费财产保险费 财务费税金其他财务费税金其他5.5.利润利润6.6.规费规费 社会保险费住房公积金工程排污费社会保险费住房公积金工程排污费7.7.税金税金 营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加营业税、城市维护

12、建设税、教育费附加和地方教育附加费用构成（按造价形成划分）n17费用项目费用内容1.分部分项工程分部分项工程费费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润 2.2.措施项目费措施项目费 单价措施项目单价措施项目费费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费其他单价措施项目费其他单价措施项目费总价措施项目总价措施项目费费安全文明施工费安全文明施工费（环保、安全、文明、临设）（环保、安全、文明、临设）夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费工程定位复测费工增加费工程定位复测费3.3.其他项目费其他项目费暂列金额暂估价计日工总承包服

13、务费暂列金额暂估价计日工总承包服务费4.4.规费规费 社会保险费住房公积金社会保险费住房公积金工程排污费工程排污费5.5.税金税金 营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加费用构成 一、区分一、区分生产设备：设备购置费生产设备：设备购置费建筑设备：材料费建筑设备：材料费二、区分二、区分一般构件检验：企业管理费（检验试验费）一般构件检验：企业管理费（检验试验费）新结构、新材料检验：工程建设其他费用新结构、新材料检验：工程建设其他费用结构破坏试验：工程建设其他费用结构破坏试验：工程建设其他费用单机测试：安装工程费单机测试：安装工程费系统联动：

14、安装工程费系统联动：安装工程费联合试运转：工程建设其他费用联合试运转：工程建设其他费用 （费用（费用=测评费测评费+原料费原料费+其他费其他费产品价值）产品价值） 总结单台设备试车费是 A.联合试运转费 B.建设单位管理费 C.设备安装费 D.生产设备费费用构成 三、区分三、区分劳动保险：退职金、离休金劳动保险：退职金、离休金职工福利费：现金职工福利费：现金劳动保护费：实物劳动保护费：实物四、区分人工费四、区分人工费津贴补贴津贴补贴：环境：环境特殊情况下支付工资：个人事件特殊情况下支付工资：个人事件五、区分五、区分 税金税金机具费机具费 税金：车船税税金：车船税管理费管理费 税金：与企业运营相

15、关税金：与企业运营相关建安费建安费 税金：与施工生产相关税金：与施工生产相关 总结下列属于劳动保险费的有 A.退职金 B.退休金 C.防暑降温费 D.交通补贴费 E.工作服及手套费费用构成 六、名词六、名词暂列金额：招标人在工程量清单暂定的不确定发生项目的款项，并包暂列金额：招标人在工程量清单暂定的不确定发生项目的款项，并包括在合同价款中。括在合同价款中。暂估价：招标人在工程量清单中提出的用于支付必然发生，但暂时不暂估价：招标人在工程量清单中提出的用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额。进入中单价能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额。进入中单价中

16、。中。计日工：招标人在工程量清单中提出的工程合同范围以外的零星项目计日工：招标人在工程量清单中提出的工程合同范围以外的零星项目或工作。或工作。七、简答七、简答1.人工费构成、材料费构成、机械费构成人工费构成、材料费构成、机械费构成2.安全文明施工费安全文明施工费3.其他项目费构成其他项目费构成 总结计价方法一、五要件四统一一、五要件四统一编码、名称、特征、单位、工程量。编码、名称、特征、单位、工程量。编码、名称、单位、工程量计算规则。编码、名称、单位、工程量计算规则。二、五级二、五级12位编码位编码 1.专业工程代码专业工程代码2.附录分类顺序码附录分类顺序码3.分部工程顺序码分部工程顺序码4

17、.分项工程名称顺序码分项工程名称顺序码5.清单项名称顺序码清单项名称顺序码 4.1 计价规范分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，其中第四级编码是A.专业工程代码 B.分部工程顺序码 C.分项工程项目名称顺序码 D.清单项目名称顺序码工程量清单的项目设置规则应统一的有A.项目名称 B.项目编码 C.项目特征 D.计量单位 E.工程量计算规则计价方法一、四清单一、四清单1.分部分项与单价措施项目；分部分项与单价措施项目；2.总价措施项目；总价措施项目；3.其他项目；其他项目；4.规费与税金项目。规费与税金项目。二、其他项目清单；二、其他项目清单；1.暂列金额；暂列金额；2.暂估价（材料、设备

18、、工程）；暂估价（材料、设备、工程）；3.计日工；计日工；4.总承包服务费。总承包服务费。 4.2 工程量清单下列项目的数量及费用，由招标人确定的有 A.暂列金额 B.暂估价 C.计日工数量 D.计日工单价 E.总承包服务内容在编制分部分项工程量清单时，通常无需描述的是A.工作内容 B.工程结构 C.使用材质 D.安装位置下列费用项目，由投标人确定额度的是 A.暂列金额 B.专业工程暂估价 C.材料暂估价 D.总承包服务费计价方法一、综合单价一、综合单价构成：人材机、管理和利润构成：人材机、管理和利润计算：计算： 4.3 清单计价数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润综合单价下列属于综合单价的费用组成的有A.建安费 B.设备及工器具购置 C.工料机费用 D.管理费和利润 E.规费和税金计价方法二、其他项目费二、其他项目费构成：构成：总承包服务费计算标准：总承包服务费计算标准：1.1.管理、协调：总承包服务费管理、协调：总承包服务费= =分包价分包价* *1.5%1.5%2.2.管理协调及配合服务：总承包服务费管理协调及配合服务：总承包服务费= =分包价分包价* *3 35%5%3.3.甲供材料：服务费甲供材料：服务费= =材料价格材料价格* *1%1%。 4.3 清单计价用于合