BOB尽致广告蔚蓝卡地亚下阶段方案PPT教学课件

1、我们与其他项目的我们与其他项目的差异差异在哪里？在哪里？是房子？是房子？是景观资源？是景观资源？还是会所？还是会所？是，但不全是。是，但不全是。别墅、景观、会所，是硬件，是所有别墅项目必备的，别墅、景观、会所，是硬件，是所有别墅项目必备的，也是可以复制的！也是可以复制的！但有一点，绝对是独一无二的，但有一点，绝对是独一无二的，那就是那就是“人人”在这里能享受到的纯粹化、私人化、高端化的会所生活，在这里能享受到的纯粹化、私人化、高端化的会所生活，也即是我们的也即是我们的圈层生活圈层生活！我们的思考第第2页页/共共66页页第1页/共66页所以，时下任务就是：所以，时下任务就是： 占位成都第一圈层！

2、占位成都第一圈层！第第3页页/共共66页页第2页/共66页因此，所有的工作，都必需圈绕着因此，所有的工作，都必需圈绕着“第一圈层第一圈层”来展开：来展开：新闻炒作传递圈层价值新闻炒作传递圈层价值线上广告树立圈层形象线上广告树立圈层形象网络传播解析圈层内涵网络传播解析圈层内涵现场包装感受圈层品质现场包装感受圈层品质公关活动体验圈层生活公关活动体验圈层生活线下物料传递圈层氛围线下物料传递圈层氛围 总之，我们要做的就是全方位信息围合，总之，我们要做的就是全方位信息围合， 达到达到“圈内人自豪，圈外人羡慕圈内人自豪，圈外人羡慕”的效果！的效果！ 详细请看专案第第4页页/共共66页页第3页/共66页新闻

3、炒作传递圈层价值新闻炒作传递圈层价值专案一专案一第第5页页/共共66页页第4页/共66页前期媒体传播回顾从前期传播来看，蔚蓝卡地亚虽在小圈子有很高的占位与较高的美誉度，但尚末占从前期传播来看，蔚蓝卡地亚虽在小圈子有很高的占位与较高的美誉度，但尚末占据大众媒体第一别墅位置，每次出现都在据大众媒体第一别墅位置，每次出现都在“南郡南郡7 7英里英里”、“龙湖长桥郡龙湖长桥郡”之后。之后。第第6页页/共共66页页第5页/共66页现阶段媒体炒作需要达到的效果：现阶段媒体炒作需要达到的效果：抓住我们的差异化卖点：唯一的高端私人生活别墅社区抓住我们的差异化卖点：唯一的高端私人生活别墅社区通过第三方媒体新闻炒

4、作进行差异化占位通过第三方媒体新闻炒作进行差异化占位反思：反思：怎样切入才能让媒体跟着我们走？怎样切入才能让媒体跟着我们走？ 必须有高度，必须具备新闻价值，必须能有提纲契领的总结必须有高度，必须具备新闻价值，必须能有提纲契领的总结第第7页页/共共66页页第6页/共66页新闻炒作第一阶段：新闻炒作第一阶段： 20082008年年1212月月合作媒体：合作媒体：成都商报成都商报阶段主题：高端私人生活进化论阶段主题：高端私人生活进化论切入方式：解读成都别墅生活，发现蔚蓝卡地亚切入方式：解读成都别墅生活，发现蔚蓝卡地亚第第8页页/共共66页页第7页/共66页第一波炒作：成都别墅生活进化论。第一波炒作：

5、成都别墅生活进化论。通过盘点以草堂为代表第一代城市中央别墅产品，盘点以青城山牧马通过盘点以草堂为代表第一代城市中央别墅产品，盘点以青城山牧马山为代表的第二代郊区渡假盘别墅产品，盘点以华阳为代表的第三代山为代表的第二代郊区渡假盘别墅产品，盘点以华阳为代表的第三代城市生活别墅产品。形成第一次炒作结果：生活型别墅真正来临。城市生活别墅产品。形成第一次炒作结果：生活型别墅真正来临。通过第一次切入，引入第二次。通过第一次切入，引入第二次。第二波炒作：高端私人生活进化论。第二波炒作：高端私人生活进化论。从私人生活会所的角度，进行全国性盘点。细细品点香港、上海、北从私人生活会所的角度，进行全国性盘点。细细品

6、点香港、上海、北京、深圳等大城市的私人生活会所。最后发现，在成都，唯有蔚蓝卡京、深圳等大城市的私人生活会所。最后发现，在成都，唯有蔚蓝卡地亚才有私人生活会所。这样蔚地亚才能避免和在成都本土别墅站在地亚才有私人生活会所。这样蔚地亚才能避免和在成都本土别墅站在一条水平线上去比拼。第二次炒作的结果：让所有人知道，高端私人一条水平线上去比拼。第二次炒作的结果：让所有人知道，高端私人生活，别墅及相关的环境只是硬件基础，真正的高端生活，只有达到生活，别墅及相关的环境只是硬件基础，真正的高端生活，只有达到相关的软件才能实现，最终是：真正国际化的高端私人生活的标准：相关的软件才能实现，最终是：真正国际化的高端

7、私人生活的标准：高端、私人、纯綷、生活高端、私人、纯綷、生活第第9页页/共共66页页第8页/共66页第一波炒作内容提点：第一代城市稀缺资源型别墅生活，如浣花溪版块“草堂之春”、“金林半岛”、“流水山庄”等，他们占有得天独厚的稀缺资源，无法复制，仅为极少数人享有。该区域别墅居于城市中心，与大众共享周边配套，私人生活以家庭为单位。第二代郊区渡假型别墅生活，如青城山版块“高山流水”、“青城皓庭”，牧马山版块“牧马山易城”、“龙湖长桥郡”等，因为拥有山、水资源而成为渡假、避暑胜地。该区域由于周边生活配套尚不完善，可作为不错的渡假生活首选地。第三代城市生活型别墅生活，如南延线蔚蓝卡地亚，除了山水连城、高

8、品质别墅、精工园林，还有鸿艺会管理的私人化生活会所，真正实现第一居所式城市高端别墅私人生活。草堂之春草堂之春金林半岛金林半岛流水山庄流水山庄第第10页页/共共66页页第9页/共66页第二波炒作内容提点：第二波炒作内容提点：纵观香港“比华利山”别墅、北京“丽宫”别墅、上海佘山东“紫园”别墅 ，私人会所与高端别墅的结合是别墅发展的必然趋势。蔚蓝卡地亚的诞生，正是弥补了成都这种空缺，让成都生活与国际高端生活方式接轨。丽丽 宫宫第第11页页/共共66页页第10页/共66页新闻炒作第二阶段：新闻炒作第二阶段： 2009年3月合作媒体：合作媒体：周末画报周末画报、时尚芭莎时尚芭莎周末画报周末画报切入方式：

9、用副刊形式切入方式：用副刊形式在城市版块，品点城市的高端私人生活带出蔚蓝会在城市版块，品点城市的高端私人生活带出蔚蓝会时尚芭莎时尚芭莎切入方式：切入方式：第一种方式：通过跨界合作进行时装、化妆品类在蔚蓝卡地第一种方式：通过跨界合作进行时装、化妆品类在蔚蓝卡地亚现场、会所，进行时尚拍片。品点成都今季时尚亚现场、会所，进行时尚拍片。品点成都今季时尚第二种方式：在现场进行小众跨界走秀。品点私人生活会所第二种方式：在现场进行小众跨界走秀。品点私人生活会所第第12页页/共共66页页第11页/共66页媒媒 体：周末画报体：周末画报媒体资料：媒体资料：本土最具国际化、时尚、高品位的综合性周报，每期有新闻版、

10、财富版、生活版、城市版4版。每周发行量达53.5万，传阅率1:4，也即超过超过199199万人阅读万人阅读，保存时间长达一周以上（比一般新闻性报刊保存时间更长）。形形 式：式：城市版专题主主 题：题：城市高端私人生活之发现成都切入方式：切入方式：发现蔚蓝卡地亚，解读成都高端 私人生活第第13页页/共共66页页第12页/共66页炒作内容提点：炒作内容提点：1、城市专刊本期特搜成都高端私人生活方式，发现蔚蓝卡地亚竟然拥有国际前沿的私人化会所生活。 2、深度解读私人会所生活方式、起源及意义。第第14页页/共共66页页第13页/共66页媒媒 体：时尚芭莎体：时尚芭莎媒体资料：媒体资料：时尚芭莎拥有中国

11、最多精英女性读者群。读者定位为25岁以上,高收入,高品位，阅历丰富，热爱时尚，追求完美的成功女性，年龄构成：24-27岁42%；28-31岁27%；32-35岁31%。它是中国唯一坚持倡导时尚慈善的权威杂志，提供最具品位的时装精选，富有智慧和高度的话题、人物，宣扬高尚的时尚品位。月刊，全国发行，发行量30万，传阅率1：2.5，也即约有7575万人阅读万人阅读。第第15页页/共共66页页第14页/共66页形形 式：式：芭莎公告牌主主 题：题：高端风尚生活展示切入方式：切入方式：与高端时尚服饰合作，在蔚蓝走秀，仅为 业主小众展示新作。炒作内容提点：炒作内容提点：1、成都高端风尚生活出现私人化趋向，

12、从成都首个别墅私人化所生活会所就可以看出。2、这种私人会所常会举办小众的风尚活动，日前在这里举办了XX品牌服饰新品发亮相会，让这少部人率先领略今年国际服饰流行趋势。第第16页页/共共66页页第15页/共66页线上广告树立圈层形象线上广告树立圈层形象专案二专案二第第17页页/共共66页页第16页/共66页原则：原则： 1、信息圈层化 2、版式国际化 3、色彩高端化方式：方式： 报广、杂志、户外效果：效果： 非地产，乃国际侈奢品，类BENZ，同PATEK PHILIPPE ！第第18页页/共共66页页第17页/共66页小图大小图大LOGO版版第第19页页/共共66页页第18页/共66页金字金字 大

13、图大图 大大LOGO金字金字 小图小图 皮纹版皮纹版第第20页页/共共66页页第19页/共66页蔚蓝报广蔚蓝报广_标准版标准版小图小图 皮纹外框版皮纹外框版第第21页页/共共66页页第20页/共66页小图大小图大LOGO版版蔚蓝报广蔚蓝报广_标准金版标准金版第第22页页/共共66页页第21页/共66页金字金字 大图大图 大大LOGO金字金字 小图小图 皮纹版皮纹版第第23页页/共共66页页第22页/共66页蔚蓝报广蔚蓝报广_标准版标准版小图小图 皮纹外框版皮纹外框版第第24页页/共共66页页第23页/共66页小图大小图大LOGO版版第第25页页/共共66页页第24页/共66页金字金字 大图大图

14、 大大LOGO金字金字 小图小图 皮纹版皮纹版第第26页页/共共66页页第25页/共66页蔚蓝报广蔚蓝报广_标准版标准版小图小图 皮纹外框版皮纹外框版第第27页页/共共66页页第26页/共66页小图大小图大LOGO版版第第28页页/共共66页页第27页/共66页金字金字 大图大图 大大LOGO金字金字 小图小图 皮纹版皮纹版第第29页页/共共66页页第28页/共66页蔚蓝报广蔚蓝报广_标准版标准版小图小图 皮纹外框版皮纹外框版第第30页页/共共66页页第29页/共66页小图大小图大LOGO版版第第31页页/共共66页页第30页/共66页金字金字 大图大图 大大LOGO金字金字 小图小图 皮纹版

15、皮纹版第第32页页/共共66页页第31页/共66页蔚蓝报广蔚蓝报广_标准版标准版小图小图 皮纹外框版皮纹外框版第第33页页/共共66页页第32页/共66页小图大小图大LOGO版版第第34页页/共共66页页第33页/共66页金字金字 大图大图 大大LOGO金字金字 小图小图 皮纹版皮纹版第第35页页/共共66页页第34页/共66页蔚蓝报广蔚蓝报广_标准版标准版小图小图 皮纹外框版皮纹外框版第第36页页/共共66页页第35页/共66页蔚蓝报广蔚蓝报广_标准金版标准金版蔚蓝报广蔚蓝报广_标准版标准版第第37页页/共共66页页第36页/共66页蔚蓝报广蔚蓝报广_标准金版标准金版蔚蓝报广蔚蓝报广_标准版

16、标准版第第38页页/共共66页页第37页/共66页蔚蓝报广蔚蓝报广_标准金版标准金版蔚蓝报广蔚蓝报广_标准版标准版第第39页页/共共66页页第38页/共66页蔚蓝报广蔚蓝报广_标准版标准版第第40页页/共共66页页第39页/共66页第第41页页/共共66页页第40页/共66页附件：拍片计划附件：拍片计划第第42页页/共共66页页第41页/共66页网络传播解析圈层内涵专案三第第43页页/共共66页页第42页/共66页原则：原则： 1、全面 2、深入方式：方式： 项目网站建设及推广效果：效果： 第一圈层的内涵是要有合理的规划，高品质建筑，注重细节的园 林，以及纯粹化、私人化、生活化的私人会所生活。

17、第第44页页/共共66页页第43页/共66页第第45页页/共共66页页第44页/共66页第第46页页/共共66页页第45页/共66页现场包装感受圈层品质现场包装感受圈层品质专案四专案四第第47页页/共共66页页第46页/共66页原则：原则： 1、有品质感 2、细节体贴入微方式：方式： 现场导示、服务规范效果：效果： 第一圈层的细节和品质，是其他地方绝对不可比拟的。第第48页页/共共66页页第47页/共66页公关活动体验圈层生活公关活动体验圈层生活专案五专案五第第49页页/共共66页页第48页/共66页原则：原则： 1、有吸引力 2、可参与性 3、有生活氛围 4、私人化，家庭化方式：方式： 圣诞节活动、修为课程效果：效果： 这里生活氛围很浓，有着非比寻常的圈层生活魅力。具体请看具体请看第第50页页/共共66页页第49页/共66页线下物料传递圈层氛围线下物料传递圈层氛围专案六专案六第第51页页/共共66页页第50页/共66页原则：原则： 1、可阅读性 2、有实用性 3、有感染性 4、可再传递性方式：方式： 会所DM、台历/笔记本等小礼品效果：效果： 圈内人记忆深刻，圈外人了解更多，圈层生活影响面更大。第第52页页/共共66页页第51页/共66页第第53页页/共共66页页第52页/共66页第第54页页/共共66页页第53页/共66页第第55页