个人购房合同范本

1、个人购房合同范本个人购房合同范本篇一出卖人 （以下简称甲方 ）:姓名 :买受人 （以下简称乙方 ）:姓名 :根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致 ,签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下 :（一 ）座落于 _,建筑面积 _平方米 ;（二 ）房屋的所有权证号为 _,国有土地使用权证号为 _;该房屋占用范围内的土地使用权随 该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为 :单价:人民币 _元/平方米 ,总价 :人民币 _元整 （大写:_佰 _拾 _万_仟 _佰 _拾_

2、元整 ）。第三条乙方在 _前应向甲方给付定金人民币_元整 （大写 :_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整 ）。上述定金在乙方 _付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为 :第五条甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方 ,并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在 _前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证 ,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出 售给乙方。第七条甲、乙双方同意 ,在本合同生效之日起 _日内 ,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋 所有权变更登记手续 ,依法取得房屋登记在乙方名下的房屋

3、所有权证; 并在乙方领取房屋所有权证后 ,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理 :该房屋土地使用权为出让取得 ,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并 转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得 ,根据有关规定 ,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定 ,该费用由甲方承担乙方承担。除本条已有约定外 ,办理以上手续应当缴纳的税费 ,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承 担乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时 ,物业管理、水、电、燃气、有线电视、

4、通讯等相关杂费,按下列约定处理 :第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等 ,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任 : 乙方逾期支付房价款的 ,每逾期一天 ,按应付未付房价款的万分之 _支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日 ,甲方有权解除本合同 ,甲方在解除合同之日起 _日内将已收房价款退还乙方 ,所收定金不 予退还 ;并有权要求乙方支付总房价款百分之 _的违约金。第十二条甲方未按本合同的

5、约定履行义务的,按下列约定承担违约责任 :1、甲方逾期交付房屋的 ,每逾期一天 ,按总房价款的万分之 _支付违约金。甲方逾期交付房 屋超过 _日 ,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方 ,并按总房价款的百分之 _支付违约金。2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房 ,甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方 ,并按总房价款的百分之 _支付违约金。第十三条本合同未尽事宜 ,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协 议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十四

6、条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。 协商不成的 ,提交 _仲裁委员会仲裁解决 依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式 _份。其中甲方执 _份,乙方执 _份 ,提交房屋权属登记机关一份。 甲方 （签章）:乙方 （签章）:篇二 购房合同出卖人（以下简称甲方） :身份证号码 :甲方为 省市区/镇 居民甲方配偶 :身份证号码 :房屋地址 :_ 买受人（以下简称乙方） : 身 份证 号 码 : 乙 方 为 省 市 区 /镇 居民根据 中华人民共和国合同法 、中华人民共和国土地管理法 及有关法律、法规的规定 ,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信

7、用、守法的原则,经协商一致 ,达成如下条款 :第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号 : 房屋座落 :市区 村。设计用途房 ,建筑结构该房房土地来源为 : 农村集体土地划拨年使用至今为 年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为 30 万元,计叁拾万元（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款 _5_日内方可交付。 甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时,且不能履行合同 , 双方同意按下列第 _2_种方式处理 :1、变更合同2、解除合同居民自住用 ,建筑层数为 层。建筑面积 平方米 ,房屋建于 农村集体土地使用证号码 : 。第四条乙方

8、付款形式及付款时间 _。如甲方无异议 ,乙方将在合同签订 _5_日内按一次性付款 形式付款。第五条甲方逾期交付商品房的处理 : 如超过上述约定期限的 ,乙方有权按照下述约定 ,追究甲方违约责任 ,约定为 : 合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止 ,按银行同期贷款利率计算。此外 ,甲方还应每日按房屋价款的万分之七 向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定 ,追究乙方违约责任 , 约定为 :合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止 ,按银行同

9、期贷款利率计算。此外 ,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方 支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求）,未达到国家规定标准和承诺的 ,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有且甲方于 年 月 日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在购买该房屋后 ,拥该合同由双方所在村委会给予认可 在法律规定和适当机会下将其作废 方对于该房屋

10、的农村集体使用证。有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利 （包括被征用、 改造、 迁移产生的赔偿或 者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得 ,与甲方无任何关系 ,且甲方后代不得对乙方及其后代 进行追偿）。,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方,并在村委会的证明和市 /区政府规定的条件下重新办理乙第九条公证人的规定本合同在 省 市区村村委会的公证下签订 ,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签章）:甲方 :乙方 :年月 日 年 月 日 ,与甲方无任何关系 ,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿） .该合同由双方所在村委会给予认可 ,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于

11、乙方,乙方在法律规定和 .甲方: 乙方 : 年月日 篇三 卖方 : 身份证号 :联系电话 : 通讯地址 :买方 :身份证号 :联系电话 : 通讯地址 :根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 及有关法律、法规的 规定 ,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议 :第一条【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于: 。土地使用权证号 :, 房产权证号 :, 登记建筑面积为 :平方米。套内建筑面积为 :平方米。该房地产土地使用权年限自 年月日至 年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经

12、双方现场确认 ,均无异议。第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封 ,卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项 :1、该房地产没有租约 ;2、该房地产之上存有租约 ,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租 赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权 ,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出 ,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币 :（小写 :元）。第七条

13、【税费承担】双方约定 ,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费 ,导致交易不能继续进行的 ,买方不得因此解除合同 ,本合同应继 续履行 ,但违约方应承担违约责任 ,赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于 年 月日前一次性付清全部房款。第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的 , 卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之 支付违约金,合同继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于 年月日将该房地产交付买方 ,并履行下列手续 :1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、 相关物品等事项进行验收 ,记录水、电

14、、气表的读数 , 并办理交接手续 ;2、交付该房地产钥匙 ;3、第十一条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外 ,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止 ,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金 ,合同继续履行。第十二条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时 ,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理 服务费、垃圾清运费等费用结清 ,单据交买方确认 ,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠 费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同 日内 ,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机

15、关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内 ,买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务 ,致合同目的不能实现 ,守约方有权选择定金罚则或要求对方 支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十五条【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响 , 部分或者全部免除责任 ,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人 ,并 自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的 ,以本合同为准。第十七条【合同