千禧国际村招商策划(PPT56页)

1、策划必备.策划大全 策划必备.策划大全 策划必备.策划大全 项目概况策划必备.策划大全 策划必备.策划大全 地理位置地理位置千禧国际村坐落于青岛市城千禧国际村坐落于青岛市城阳区空港路和正阳路交汇处。阳区空港路和正阳路交汇处。距离市中心直线距离公里，距离市中心直线距离公里，约分钟车程，距城阳区政府约分钟车程，距城阳区政府公里，距机场公里，距宏达公里，距机场公里，距宏达海滨高尔夫球场公里。千禧海滨高尔夫球场公里。千禧国际村地处的城阳区，内有国际村地处的城阳区，内有青岛流亭国际机场，全国著青岛流亭国际机场，全国著名港口青岛港近在咫尺，多名港口青岛港近在咫尺，多条高速公路贯穿其中，形成条高速公路贯穿其

2、中，形成极其便利的海陆空立体交通极其便利的海陆空立体交通网络。城阳区是青岛市通向网络。城阳区是青岛市通向国内外的必经之地，被称为国内外的必经之地，被称为青岛市的青岛市的 北大门北大门 。策划必备.策划大全 项目北侧一路之隔是筹建项目北侧一路之隔是筹建中的华侨大学，南侧临崂中的华侨大学，南侧临崂山余脉，千禧国际村正处山余脉，千禧国际村正处于崂山旅游线上，沿正阳于崂山旅游线上，沿正阳路分钟车程可到崂山旅游路分钟车程可到崂山旅游景点仰口，青岛市大的旅景点仰口，青岛市大的旅游环境和城阳区的旅游资游环境和城阳区的旅游资源都会给项目带来机遇。源都会给项目带来机遇。宋代的百福庵遗址、汉代宋代的百福庵遗址、汉

3、代通真宫遗址、康城书院等通真宫遗址、康城书院等环绕周围。同时由于项目环绕周围。同时由于项目的大规模开发，形成当地的大规模开发，形成当地的一大景观，与当地的旅的一大景观，与当地的旅游业发展相得益彰，成就游业发展相得益彰，成就项目不可限量的发展潜力。项目不可限量的发展潜力。 周边环境周边环境策划必备.策划大全 开发规模策划必备.策划大全 千禧国际村占地面积千禧国际村占地面积亩，建筑面积约万平亩，建筑面积约万平方米，建筑形态有：方米，建筑形态有：独立别墅、联排别墅、独立别墅、联排别墅、多层住宅、小高层及多层住宅、小高层及高层公寓。总户数近高层公寓。总户数近户，是目前青岛房地户，是目前青岛房地产项目中

4、规模最大的产项目中规模最大的居住社区。居住社区。开发周期为年，分期开发周期为年，分期进行开发，投资约亿进行开发，投资约亿元人民币。元人民币。一期的开工时间为年一期的开工时间为年月，主要开发的是多月，主要开发的是多层、小高层。层、小高层。 策划必备.策划大全 配套设施策划必备.策划大全 零售超市、国际学零售超市、国际学校、医院、会所以校、医院、会所以及星级商务酒店等及星级商务酒店等服务配套设施齐全。服务配套设施齐全。配套设施配套设施策划必备.策划大全 区内还设有近亩的区内还设有近亩的高尔夫练习场及多高尔夫练习场及多个网球场及运动场，个网球场及运动场，为小区居民提供便为小区居民提供便捷的休闲运动场

5、所。捷的休闲运动场所。配套设施配套设施策划必备.策划大全 国际学校会所幼 儿 园医院酒店超市策划必备.策划大全 市场定位策划必备.策划大全 策划必备.策划大全 城阳当地和周边即墨等地区的富裕阶层：城阳当地和周边即墨等地区的富裕阶层：（城阳目前房屋不能满足当地富裕阶层的需求。城阳地区没有（城阳目前房屋不能满足当地富裕阶层的需求。城阳地区没有很好的户型，住宅面积偏小，质量较差。国际村定位于高端市很好的户型，住宅面积偏小，质量较差。国际村定位于高端市场，在社区设计之初就选择了韩国熙林设计公司，每户面积都场，在社区设计之初就选择了韩国熙林设计公司，每户面积都在平方米以上。）在平方米以上。） 主要消费群

6、体主要消费群体 策划必备.策划大全 在城阳居住的韩国、日本等国家的外籍人士：在城阳居住的韩国、日本等国家的外籍人士：（城阳作为青岛北部工业基地，集中了大约家韩国企业，左右（城阳作为青岛北部工业基地，集中了大约家韩国企业，左右韩国人，城阳已成为中国境内韩资企业数量最多的地区。国际韩国人，城阳已成为中国境内韩资企业数量最多的地区。国际村的开发建设，将会满足以韩国人为主的外商生活需求。）村的开发建设，将会满足以韩国人为主的外商生活需求。） 主要消费群体主要消费群体 策划必备.策划大全 青岛市区的二次置业者：青岛市区的二次置业者：（住房郊区化日益成为一种时尚，（住房郊区化日益成为一种时尚，小区建成后将

7、会形成极美的自然景小区建成后将会形成极美的自然景观，可以满足市区内人们重返自然观，可以满足市区内人们重返自然的心理需求。）的心理需求。） 主要消费群体主要消费群体 策划必备.策划大全 投 资 商策划必备.策划大全 青岛荣昌置业集团股份有限公司青岛荣昌置业集团股份有限公司投资商投资商 四川宏达四川宏达( (集团集团) )公司公司青岛龙翔置业有限公司青岛龙翔置业有限公司策划必备.策划大全 四川宏达（集团）公司是家优秀的上市公司，是国家四川宏达（集团）公司是家优秀的上市公司，是国家家重点企业，四川省家重点优势企业行列，先后被国家化工部授予家重点企业，四川省家重点优势企业行列，先后被国家化工部授予全国

8、化工先进企业，中国农业银行、建行四川省分行分别授予全国化工先进企业，中国农业银行、建行四川省分行分别授予“”级信用企业，四川省第八届优秀企业，四川省标准化先进单级信用企业，四川省第八届优秀企业，四川省标准化先进单位，公司集工、贸、房地产、矿山开发和餐饮娱乐为一体，拥有资位，公司集工、贸、房地产、矿山开发和餐饮娱乐为一体，拥有资源开发与加工制造相结合的众多工业企业，形成了独特的技术、管源开发与加工制造相结合的众多工业企业，形成了独特的技术、管理、资源优势。公司控股两家上市公司：金路集团和宏达股份，年理、资源优势。公司控股两家上市公司：金路集团和宏达股份，年销售收入逾亿元人民币。房地产涉足北京、上

9、海、深圳、青岛、成销售收入逾亿元人民币。房地产涉足北京、上海、深圳、青岛、成都、绵阳等地都、绵阳等地, ,年开发商品房万平方米，储备开发能力达万平方米年开发商品房万平方米，储备开发能力达万平方米。策划必备.策划大全 青岛龙翔置业有限公司是一家以房地产开发为主的公司。公司本青岛龙翔置业有限公司是一家以房地产开发为主的公司。公司本着着“善用土地，追求卓越善用土地，追求卓越”的开发宗旨，于年独家开发建设了位于东的开发宗旨，于年独家开发建设了位于东海西路的海西路的“龙翔广场龙翔广场”。广场占地亩，内设高档商务楼、豪华别墅，。广场占地亩，内设高档商务楼、豪华别墅，是一座高标准商务住宅小区。是一座高标准商

10、务住宅小区。从九十年代开始公司先后投资参与了青岛从九十年代开始公司先后投资参与了青岛“龙翔苑龙翔苑”、上海、上海“联联业大厦业大厦”、深圳、深圳“汉利宏大厦汉利宏大厦”、成都、成都“宏达大厦宏达大厦”、四川绵阳、四川绵阳“益益多圆多圆”等项目，积累了丰富的房地产开发经验。青岛龙翔置业有限公等项目，积累了丰富的房地产开发经验。青岛龙翔置业有限公司正在以全新的方式投身于房地产的开发与建设。司正在以全新的方式投身于房地产的开发与建设。 策划必备.策划大全 荣昌集团成立于年月日，截至目前，房地产开发量已近一百万平方米。荣昌集团成立于年月日，截至目前，房地产开发量已近一百万平方米。拥有千禧龙苑、千禧龙花

11、园、千禧国际村、宏达海滨高尔夫球场、千禧住宅拥有千禧龙苑、千禧龙花园、千禧国际村、宏达海滨高尔夫球场、千禧住宅产业园等产业园等“千禧千禧”品牌项目，以及世纪大厦、荣昌花园、龙翔苑、永福花园品牌项目，以及世纪大厦、荣昌花园、龙翔苑、永福花园、永乐佳园等投资项目。下辖商品混凝土公司、典当行、咨询公司、房产经、永乐佳园等投资项目。下辖商品混凝土公司、典当行、咨询公司、房产经纪行、家具装饰公司等，均在业内保持领先地位。纪行、家具装饰公司等，均在业内保持领先地位。荣昌集团注重将房地产开发与城镇开发运营、城市和城市带的重组相结荣昌集团注重将房地产开发与城镇开发运营、城市和城市带的重组相结合。年月日，荣昌集

12、团公司被中国地博会组委会、青岛日报社等机构评选为合。年月日，荣昌集团公司被中国地博会组委会、青岛日报社等机构评选为“中国（青岛）城市土地人文精品住区最佳运营商中国（青岛）城市土地人文精品住区最佳运营商”。 策划必备.策划大全 规划设计单位策划必备.策划大全 韩国熙林建筑师事务所是目前韩国惟一一韩国熙林建筑师事务所是目前韩国惟一一家上市设计单位，规模大、业绩出色、知名度家上市设计单位，规模大、业绩出色、知名度高，作品遍布东南亚各个地区。并深入中国大高，作品遍布东南亚各个地区。并深入中国大陆，在城市规划、城市公共建设、住宅社区等陆，在城市规划、城市公共建设、住宅社区等各个方面都有杰出贡献。各个方面

13、都有杰出贡献。 韩国熙林综合建筑师事务所韩国熙林综合建筑师事务所策划必备.策划大全 招商内容和方式策划必备.策划大全 招商内容和方式招商内容和方式国国 际际 学学 校校计划建于社区西北角，占地约平方米，学校拟建米塑胶跑道，计划建于社区西北角，占地约平方米，学校拟建米塑胶跑道，体育馆、教学楼、图书馆、电教室以及学生公寓等。学校定位体育馆、教学楼、图书馆、电教室以及学生公寓等。学校定位于国际化的高中、初中、小学教育，突出特色教育。以现代化于国际化的高中、初中、小学教育，突出特色教育。以现代化、信息化、国际化为建设目标，施行国际通行的教育机制。、信息化、国际化为建设目标，施行国际通行的教育机制。 策

14、划必备.策划大全 国际学校策划必备.策划大全 合作经营：合作经营：我公司以现有的土地出资，合作方以资金、技术、设备我公司以现有的土地出资，合作方以资金、技术、设备等方式出资，签订等方式出资，签订合作协议合作协议，学校建成后，由合作，学校建成后，由合作方经营，年底按方经营，年底按合作协议合作协议分配利润。分配利润。 国际学校国际学校招商方式招商方式策划必备.策划大全 招商内容和方式招商内容和方式会会 所所会所位于广场西侧，建筑面积平方米，地下一层，地上三会所位于广场西侧，建筑面积平方米，地下一层，地上三层。内部设置为壁球室、保龄球场、桑拿房、游泳池、健层。内部设置为壁球室、保龄球场、桑拿房、游泳

15、池、健身房、中西餐厅及酒吧等。（招商可以整体承包给合作方身房、中西餐厅及酒吧等。（招商可以整体承包给合作方，也可根据按项目分给不同的合作方，整体承包可以给于，也可根据按项目分给不同的合作方，整体承包可以给于最大程度的优惠。）最大程度的优惠。） 策划必备.策划大全 会 所策划必备.策划大全 合作经营：合作经营：我公司以现有的土地、房屋出资，合作方以流动资金、我公司以现有的土地、房屋出资，合作方以流动资金、机器设备等方式出资，由合作方经营，年底按机器设备等方式出资，由合作方经营，年底按合作协合作协议议分配利润。分配利润。 会会 所所招商方式招商方式策划必备.策划大全 租赁经营：租赁经营：由我公司负

16、责会所的施工建设，建成后以租赁的形式租由我公司负责会所的施工建设，建成后以租赁的形式租给合作方。给合作方。 会会 所所招商方式招商方式策划必备.策划大全 幼幼 儿儿 园园拟建个幼儿园，每个幼儿园的建筑面积有平方米左右，分布拟建个幼儿园，每个幼儿园的建筑面积有平方米左右，分布在社区各组团，面向学龄前婴幼儿进行科学启蒙教育。因招在社区各组团，面向学龄前婴幼儿进行科学启蒙教育。因招生所面临的是外籍人士和中高收入的家庭，所以要求合作方生所面临的是外籍人士和中高收入的家庭，所以要求合作方提供的硬件和师资达到国际水准。提供的硬件和师资达到国际水准。 招商内容和方式招商内容和方式策划必备.策划大全 幼 儿

17、园策划必备.策划大全 合作经营：合作经营：我公司以现有的土地、房屋出资，合作方以资金、技术、我公司以现有的土地、房屋出资，合作方以资金、技术、设备等方式出资，签订设备等方式出资，签订合作协议合作协议，幼儿园建成后，由，幼儿园建成后，由合作方经营，年底按合作方经营，年底按合作协议合作协议分配利润。分配利润。 幼幼 儿儿 园园招商方式招商方式策划必备.策划大全 转让经营：转让经营：由我公司负责幼儿园的施工建设，然后以现房形式由我公司负责幼儿园的施工建设，然后以现房形式出售，投资方自筹教学设备、人员，自行管理。出售，投资方自筹教学设备、人员，自行管理。 幼幼 儿儿 园园招商方式招商方式策划必备.策划

18、大全 租赁经营：租赁经营：由我公司负责幼儿园的施工建设，建成后以租由我公司负责幼儿园的施工建设，建成后以租赁的形式租给合作方。赁的形式租给合作方。 幼幼 儿儿 园园招商方式招商方式策划必备.策划大全 占地约平方米，以牙科、妇产科为主。主要面向社占地约平方米，以牙科、妇产科为主。主要面向社区居民提供日常的医药、保健、就诊、居家护理等区居民提供日常的医药、保健、就诊、居家护理等服务，医疗仪器设备先进，医护人员素质高。服务，医疗仪器设备先进，医护人员素质高。 专专 业业 医医 院院招商内容和方式招商内容和方式策划必备.策划大全 医 院策划必备.策划大全 合作经营：合作经营：我公司以现有的土地出资，合

19、作方以资金、技术、设备等方式出我公司以现有的土地出资，合作方以资金、技术、设备等方式出资，签订资，签订合作协议合作协议，医院建成后，由合作方经营，年底按，医院建成后，由合作方经营，年底按合作协议合作协议分配利润。分配利润。 专业医院专业医院招商方式招商方式策划必备.策划大全 占地约平方米，主要集中在社区商务服务区，主占地约平方米，主要集中在社区商务服务区，主要经营对象为小区内的业主和周边地区消费者，要经营对象为小区内的业主和周边地区消费者，要求经营商有较强的经济实力和市场运作经验。要求经营商有较强的经济实力和市场运作经验。 超超 市市招商内容和方式招商内容和方式策划必备.策划大全 超 市策划必

20、备.策划大全 加盟连锁：加盟连锁：由千禧国际村置业有限公司提供土地或建筑设施等有形资产，合由千禧国际村置业有限公司提供土地或建筑设施等有形资产，合作方提供人员、资金、设备及作方提供人员、资金、设备及“品牌品牌”，合作方负责管理经营，合作方负责管理经营，在每一个经营会计周期结束，双方按在每一个经营会计周期结束，双方按“合作经营协议合作经营协议”分成利润。分成利润。 超超 市市招商方式招商方式策划必备.策划大全 转让经营：转让经营：千禧国际村置业有限公司提供土地，提供规划设计方案；投资方千禧国际村置业有限公司提供土地，提供规划设计方案；投资方严格按我公司提供的规划方案，进行住宅的投资开发建设施工，严格按我公司提供的规划方案，进行住宅的投资开发建设施工，投资方自筹资金，自主经营、自负盈亏。投资方自筹资金，自主经营、自负盈亏。 超超 市市招商方式招商方式策划必备.策划大全 租赁经营：租赁经营：我公司负责建设，根据经营方的需求，将建筑设施长期租赁。租我公司负责建设，根据经营方的需求，将建筑设施长期租赁。租赁费可低于同地区的同类型行业标准。经营方独立享有赁费可低于同地区的同类型行业标准。经营方独立享有“品牌品牌”。 超超 市市招商方式招商方式策划必备.策