2020最新二级建造师考试《工程法规》知识点总结：建设工程合同制度

1、篇一】 2020 二级建造师考试工程法规知识点总结：建设工程合同制1、建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程 施工合同。2、建设工程合同应当采用书面形式。3、其他形式合同，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立， 也可以称之为默示合同。4、合同的内容条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议的方法。5、施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工 时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和 结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作条款。

2、6、建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。承包人将建设工程主 体结构的施工分包给第三人的，该分包合同无效。7、经发包人同意后，监理人应在计划开工日期 7 天前向承包人发出开工通 知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。8、承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发 包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定， 承包人以此为由主张 工期顺延的，人民法院应予支持。9、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的处理，建设工程经竣工验收合 格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 承包人已经提交竣工验收报告， 发包人 拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经

3、竣工验收， 发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。10、合同生效后，当事人就价款内容约定不明确的，既不能达成补充协议， 也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定， 则按照订立合同时履行地的市场价 格履行。【篇二】 2020 二级建造师考试工程法规知识点总结：建设工程合同制 度1、招标人与中标人应当依据中标价订立合同。不实行招标投标的工程由发 承包双方协商订立合同。2、工程竣工结算文件经发承包双方签字确认的， 应当作为工程决算的依据， 未经对方同意，另一方不得就已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询企业重复 审核。3、当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视 为认

4、可竣工结算文件， 按照约定处理。 承包人请求按照竣工结算文件结算工程价 款的，应予支持。4、当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工 程质量合格， 一方当事人请求参照实际履行的合同结算建设工程价款的， 人民法 院应予支持。 实际履行的合同难以确定， 当事人请求参照最后签订的合同结算建 设工程价款的，人民法院应予支持。5、当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定 的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 利息从应付工程价款之日 计付。6、当事人对付款时间没有约定或者约定不明的， 下列时间视为应付款时间： 建设工程已实际交付的， 为交付之日； 建

5、设工程没有交付的， 为提交竣工结算文 件之日；建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。7、当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有 约定，承包人请求支付利息的，不予支持。8、承包人与发包人协议将工程折价或申请法院将工程依法拍卖。建设工程 的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 承包人行使优先权的期限为六个 月，自建设工程竣工之日或者合同约定的竣工之日起计算。9、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机 构予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的， 当事人可以请求人民法院或 者仲裁机构予以适当减少。10、赔偿损失不得超过违反合同一

6、方订立合同时预见到或者应当预见到的因 违反合同可能造成的损失。【篇三】 2020 二级建造师考试工程法规知识点总结：建设工程合同制 度1、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取 适当措施致使损失扩大的， 不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大 而支出的合理费用，由违约方承担。2、合同中造成对方人身伤害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的 免责条款无效。3、无效的合同或者被撤销的合同，自始没有法律约束力。但不影响合同中 独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。4、建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照 合同约定支付工程价款的，应予支持。5、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同 后取得处分权的，该合同有效。6、债务人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发 生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。7、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主 张。8、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，如果损害国家利益的，按照合同 法的规定属于无效合同。如果未损害国家利益，则受欺诈、胁迫的一方可以自