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文档简介
1、 2.1城市内部空间结构(二)城市内部空间结构(二)土土地地利利用用类类型型功功能能分分区区住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区其他如其他如行政区、行政区、文化区文化区效应效应集聚集聚组合组合分布分布城市内部空城市内部空间结构(城间结构(城市地域结构)市地域结构)二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式1.距离市中心的远近距离市中心的远近与市中心的距离不同,土地租金不同,存在的经与市中心的距离不同,土地租金不同,存在的经济活动也各不相同,济活动也各不相同,城市内部各类土地利用类型城市内部各类土地利用类型及付租能力随
2、距离及付租能力随距离(距离市中心的远近距离市中心的远近)递减规律递减规律及及各功能区的区位特点图解如下:各功能区的区位特点图解如下:工业区工业工业付租能力付租能力住宅区商商 业业 区区各类土地利用付租能力随距各类土地利用付租能力随距离市中心递减示意图离市中心递减示意图住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地租水平地租水平距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离a bo(1)地租水平与距市中地租水平与距市中心距离有什么关系?心距离有什么关系?(2)各类土地利用付租)各类土地利用付租能力随距市中心远近的变能力随距市中心远近的变化有何异同?化有何异同?(3)如果由各类用地的
3、)如果由各类用地的付租能力来决定土地的用付租能力来决定土地的用途,那么图中途,那么图中oa最有可最有可能成为哪一类功能区?能成为哪一类功能区?ab和和bc呢?呢?功能区功能区区位区位区位选择的原因区位选择的原因商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区市中心市中心最大程度地接近消费人群;靠近市最大程度地接近消费人群;靠近市中心,交通便利;中心,交通便利; 商业付租能力最高商业付租能力最高靠近市中心靠近市中心既方便上下班,又方便购物既方便上下班,又方便购物远离市中心远离市中心工业占地空间较大,地租成本比例高;工业占地空间较大,地租成本比例高;该区域内工业该区域内工业付租能力最高付租能力最高返回返回2.
4、交通便捷程度:交通便捷程度:交通便捷程度越高,土地价格或地租越高;反之交通便捷程度越高,土地价格或地租越高;反之越低。城市内不同区位的土地交通便捷程度不同,越低。城市内不同区位的土地交通便捷程度不同,地租高低也就相应的存在差异。如下图所示:地租高低也就相应的存在差异。如下图所示: 城内地租立体分布图城内地租立体分布图地租次高峰地租次高峰地租最高峰地租最高峰城市环线与城市环线与公路干线交公路干线交汇处汇处区位区位通达度通达度租金租金市中心市中心城市主要道路城市主要道路与环路交汇处与环路交汇处市中心附近远市中心附近远离主干道地区离主干道地区最高最高最高最高较高较高较高较高较低较低较低较低返回返回例
5、例读图读图214214中的甲、乙两图,完成下列问题。中的甲、乙两图,完成下列问题。 距离市中心远近影响地租示意图城市中心区不同区位租金不同示意图距离市中心远近影响地租示意图城市中心区不同区位租金不同示意图 图图2-1-42-1-4城市功能区的合理规划城市功能区的合理规划(一)处理好居住区与工业区之间的关系(一)处理好居住区与工业区之间的关系 3.合理安排工业用地的位置以减少对生活居住区的污染合理安排工业用地的位置以减少对生活居住区的污染基本原则:基本原则:第一,基本无污染的技术密集型和劳动密集型的工业可第一,基本无污染的技术密集型和劳动密集型的工业可以布局在城内居民区附近;以布局在城内居民区附
6、近;第二,用地规模大,对空气有轻度污染的工业可布局在第二,用地规模大,对空气有轻度污染的工业可布局在城市边缘或近郊区;城市边缘或近郊区;第三,严重污染或有重大安全隐患的工业应远离城市,第三,严重污染或有重大安全隐患的工业应远离城市,并考虑盛行风和水源地。并考虑盛行风和水源地。2.在工业区与生活居住区之间设置在工业区与生活居住区之间设置防护带防护带 1.1.便利的交通便利的交通水泥厂水泥厂欧洲西部欧洲西部abcd水泥厂水泥厂水泥厂水泥厂主导风向的下风向主导风向的下风向城市城市城城市市水泥厂水泥厂我国东部我国东部abcd水泥厂水泥厂西北季风西北季风东南季风东南季风盛行风向垂直的郊外盛行风向垂直的郊
7、外如图所示风玫瑰图如图所示风玫瑰图:该地出现频率最小的风向为该地出现频率最小的风向为 a.a.西北风西北风 b.b.东南风东南风 c.c.西南风西南风 d.d.东北风东北风如果在该城市布局一个火电厂,如果在该城市布局一个火电厂,从环境保护的角度考虑应该布从环境保护的角度考虑应该布局在该城市的局在该城市的 a.a.西北西北 b.b.东南东南 c.c.西南西南 d.d.东北东北西南西南南南西北西北东南东南西西东东北北东北东北图六图六(d)(d)城城市市ab电镀厂电镀厂河流的下游河流的下游盛行单一风向盛行单一风向与季风方向互相垂直的郊外与季风方向互相垂直的郊外季风季风多种风向多种风向 最小风频的上风向最小风频的上风向布置在河流的下游布置在河流的下游水污染工业水污染工业大气污染工业大气污染工业下风向下风向 某城市规划图,如果在某城市规划图,如果在a a、b b、c c、d d四处建设钢铁厂,服装四处建设钢铁厂,服装厂,自来水厂,化工厂,应如何布局?厂,自来水厂,化工厂,应如何布局?服装厂服装厂化工厂化工厂自来水厂自来水厂
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