2025苏州工业园区二手房（精装修）买卖合同

2025苏州工业园区二手房（精装修）买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：买方：（以下简称“买方”）身份证号：联系方式：地址：卖方：（以下简称“卖方”）身份证号：联系方式：地址：鉴于卖方依法拥有位于苏州市工业园区路号的二手精装修房屋（以下简称“该房屋”），买方希望购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于苏州市工业园区路号，建筑面积为平方米，房地产权证号为。1.2该房屋为精装修房屋，所有装修设施设备均处于良好状态。卖方承诺该房屋不存在任何结构性问题或隐患，且所有装修材料符合国家安全标准。1.3房屋权属状况：卖方对该房屋拥有完全所有权，房屋无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条成交价格2.1双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。2.2该成交价格已包含该房屋的所有装修设施设备。买方无需另行支付装修费用。第三条付款方式3.1买方应按以下方式支付房屋价款：3.1.1首期付款：买方应于本合同签订之日起日内支付房屋成交价的%，即人民币元整（大写：）。该款项应支付至卖方指定账户：。3.1.2第二期付款：买方应于年月日前支付房屋成交价的%，即人民币元整（大写：）。该款项应支付至卖方指定账户：。3.1.3尾款：买方应于办理房屋权属转移登记手续当日支付房屋成交价的%，即人民币元整（大写：）。该款项应支付至卖方指定账户：。3.2卖方应向买方提供收取上述款项的正式凭证。第四条房屋交付4.1买方付清全部房款后，卖方应于年月日将该房屋及所有钥匙、门禁卡、物业相关文件等移交给买方。4.2卖方承诺在交房前完成以下事项：4.2.1清理该房屋内部的遗留物品，确保房屋干净整洁。4.2.2结清该房屋在交房前的水、电、燃气、物业等相关费用。4.2.3确保所有装修设施设备处于正常可使用状态，并提供相关维修保证。第五条税款及费用5.1该房屋交易过程中产生的所有税款及费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等，均由买方承担。5.2卖方应配合买方完成本次交易的权属转移登记手续，并提供必要的文件和协助。第六条双方的权利义务6.1卖方的权利义务：6.1.1卖方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。6.1.2卖方保证该房屋不存在任何漏水、漏电、结构安全隐患或其他可能影响买方居住安全的问题。6.1.3卖方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并协助买方完成相关手续。6.1.4卖方应按照本合同约定时间交付该房屋，并保证交付时房屋及设施设备处于正常可使用状态。6.2买方的权利义务：6.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.2.2买方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关费用。6.2.3买方应按照该房屋现状使用，不得从事任何违法活动。第七条违约责任7.1若卖方未按本合同约定时间交付该房屋，每逾期一日，应向买方支付该房屋成交价的‰作为违约金，逾期超过日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的所有款项，并赔偿买方遭受的全部损失。7.2若买方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付该房屋成交价的‰作为违约金，逾期超过日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，卖方有权将该房屋另行处置，买方应赔偿卖方遭受的全部损失。7.3若任何一方违反本合同其他约定的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且不承担任何责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力。10.4本合同签订地为苏州市工业园区，适用中华人民共和国法律。（以下为签署部分）买方签字：日期：年