多层框架监理规划

1、四川麻辣空 间食品有限公司工程监理规划编制人审核人XXXXXX监理有限公司二0一二年 3月-0 -目录第一章工程项目概述第二章监理工作范围、目标、依据一、监理工作范围二、工作目标三、监理依据第三章监理组织机构及人员配备一、现场监 理组织机构框图二、现场监 理组织机构及人 员配备三、监理工程师职责与权限四、监理组织构及人员分工第四章监理工作主要内容第五章监理工作程序一、质量监理程序二、进度监控程序三、投资监 理程序四、合同管理程序第六章监理工作的措施及方法一、监理工作的措施二、监理工作的方法第七章旁站监理方案一、旁站监 理组织形式二、旁站范围 及内容三、旁站程序四、旁站人员职责五、旁站监 理工作

2、纪律第八章监理工作制度第九章安全文明施工第十章监理资料收集与整理-1 -第一章工程项目概述一 、工程名称： xxxxxx二、工程地点： xxxxxx三、工程概况：1、综合楼总建筑面积 3492.79 平方米，层高为 1 层 4.5 米、 2.3 层为 3.6 米、 4 层 3.3 米。建筑总高度（屋面板）15.3 米本子项工程结构形式为框架结构，合理使用年限为 50 年，抗震设防裂度为 7 度本工程属于多 层综合楼，民用建筑设计等级为三级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。2、综合车间总建筑面积为 11896.32平方米、三层 ，建筑总高度为（女儿墙）17.4 米。本子项工程结构形式为框

3、架结构，结构安全等 级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，火灾危险性分类丙类，合理使用年限为 50 年，抗震设计裂度为 7 度，每层为一个防火分区。第二章监理工作范围、目标、依据一、监理工作范围施工图所确定的全部工程 质量监理,包括本项目施工图施工阶段的土建、装饰、给排水、电气工程等内容。二、工作目标监理工作目标主要是加 强工程质量管理和施工 过程中安全管理，控制工期及投资，达到合同约定的工作目 标。1、工期控制目标 ：工程计划工期 300 天。按业主与施工承包 单位签订合同后规定的工期按期完成。2、质量控制目标：达到施工合同要求的合格 质量目标。3、投资控制目标：按业主与施工承包

4、 单位签订的合同后 规定的造价严格控制。4、安全控制目标 ：无重大质量安全事故，创文明施工现场。-2 -三、监理依据1、国家及地方颁发的有关法律、法规、文件和批示。2、建设单位工程招 标文件。3、勘察和设计 院提供的地勘 报告、施工图纸 及设计文件。4、业主提出的有关工程批示和函件。5、现行的技术规范、规程、标准、定额。6、安全生产 和文明施工 现场管理的上 级单位有关规定。7、本工程签订的施工合同、监理合同及其他有关合同文件。第三章监理组织机构及人员配备针对本工程的项目特征，组建如下适 应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。一、现场监 理组织机构图框项目四川润城咨询

5、监理有限公司业主现场联系人员现场监理部（总监、）各专业监理工程师、监理员施工单位材料、设备、试验二、现场监 理组织机构及人 员配备根据本项目的监理范围和监理任务，满足本工程监理工作的基本要求，按照精干、高效的原则设 置现场监理机构和配 备监理人员。三、监理工程师职责与权限（一）监理工程师守则-3 -1、监理部的人员都必须遵守监理人员守则和各自的 岗位职责，严格遵守国家的有关法律、法规 ，建设部、省、市及公司、监理部的管理制度。2、不允许在与本监理工程的政府部 门、施工单位、材料供应单 位或部门兼职，不得是施工、材料供应单 位的合伙 经营者。3、认真履行合同中 监理单位的义务和承担所约定的责任。

6、4、坚持公平与公正、独立与自主立场处 理各方争议，维护项目法人和施工 单位的合法权益。5、不允许泄露本项目所需保密的事 项，在发表相关论文或资料时，须事先征得本项目工程部和本公司的同意。6、公正守法、严 格履行监理职责，培养廉洁奉公，为人正直和办事公道的高尚情操。7、坚持认真学习，不断进取的精神，熟悉和掌握本 项目有关合同文件，严格按照合同办事。8、遵循 “严 格监理、热情服务、秉公办事、一丝 不苟 ”的原则 ，遵循“守法、诚信、公正、科学 ”的准 则从事施工监理活动。9、坚持科学的态度，具备综合分析能力。一切从实际 出发，以事实和数据为依据，不能凭“想当然 ”和“差不多 ”草率从事。10、认

7、真遵守本监理部制定的各 项规章制度，履行监理岗位责任制。（二）总监理工程师职责受监理公司法定代表人的委托，全面 负责委托监理合同的履行，主持 监理部的工作，领导监理部的全体 监理工程师实现监理合同中 规定的控制目 标，并对此负全部责任。对外代表监理公司向 顾客和社会公众 负责，对内向监理机构负责。施工阶段监理职责如下：1、负责公司质量方针和质量目标在监理部的贯彻实施，采取切实可行措施，确保质量管理体系在本部 门的有效运行。负责编 写并审查监理部的质量计划。2、制定监理部的内部管理制度，明确 监理部监理人员职责分工。3、组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底和图纸会审，并提出审核意见。4、主持编

8、写建设工程项目的 “监理 规划”，审批项目“监理实施细则 ”并组织实施。-4 -组织编写并签发 “监理工作阶段报告”、“专题报 告”“、工程质量评估报告”和“项目监理工作总结 ”。5、组织监理部的监理人员认真贯彻执行有关建设工程监理的政策、法令、法规、标准、规 范，努力实现监理工作的 “规范化、标准化、法制化、制度化 ”管理。6、主持监理部的工作例会，签发监理部的文件和指令。负责监 理部的内部 协调工作。7、组织编写并审签监理部报送公司的 “监 理月报 ”、“工程 进度月报”和“工程质量月报”。每周不少于二次审签专业监 理工程师的监理日志。8、审定承包单位提交的施工 组织设计（方案）、技术方案

9、、进 度计划。审 批重大的设计变更和工程洽商文件。9、审查分包单位资质，并提出审查意见。10、参加建设单 位组织召开的现场协调会。11、审查承包单位现场项目管理机构的 质量管理体系，技术管理体系和 质量保证体系，确保工程项目的施工质量。12、审核并签署工程开工、停工、复工令。13、审核并签署作为工程进度款支付依据的完成工程量月报表。14、参与工程质 量事故的 调查和处理。15、参与处理合同争 议的索赔事宜，审批工程延期。16、审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量验收资料，组织分部（子分部）工程质量验收。17、审核工程项目竣工资料，审查承包单位的竣工申 请，参与工程项目的竣工验收

10、。18、协助顾客做好现场各承建单位之间的协调配合工作。19、督促专业监 理工程师检查施工现场的安全和文明施工工作。20、定期或不定期向监理公司、顾客提交项目监理实施情况报告。21、按公司规 定主持整理工程 项目的监理资料，并将归档资料交公司档案室保存。22、重大问题应书 面及时上报公司。-5 -23、建立和完善项 目监理信息系 统，检查监督监理合同、工程承包合同的执行。24、签发文件如下（按四川省建设工程施工 阶段监理工作用表）24.1直接签发文件：24.1.1 监 A 01工程开工报审表24.1.2 监 A 15工程竣工报验单24.1.3 监 A 17工程质量问题（事故）处理方案报审表24.

11、1.4 监 B01工程暂停令24.1.5 监 B03监理通知单24.1.6 监 B05专题报告24.1.7 监 B07工程最终延期审批表24.1.8 监 B08费用索赔审批表24.1.9 监 C04建设监理工作月 报24.2由专业监理工程师审核签认后签发的文件：24.2.1 监 A 02施工组织设计（方案）报审表24.2.2 监 A 03分包单位资质报审 表24.2.3 监 A 04工程施工进度计划（调整计划）报审表24.2.4 监 A 05施工测量放线报审表24.2.5 监 A 06建筑材料报审表24.2.6 监 A 09复工报审表24.2.7 监 A 10工程变更费用申请表24.2.8 监

12、 A 13整改复查报审表24.2.9 监 A 14技术核定单报审表24.2.10监 A16 工程质量问题（事故）报告单24.2.11监 A 19（ ）月付款报审表24.2.12监 B02监理备忘录24.2.13监 B06不合格分项工程通知24.3由专业监理工程师填报后签发（签认）的文件24.3.1监 C02工程质量月报表24.3.2监 C03工程（分项）进度月报表-6 -24.3.3监 D01建设监理日志24.4填报文件24.4.1建设工程监理项目开工一览表（一）24.4.2建设工程监理项目竣工一览表（二）（三）总监理工程师代表职责根据工程项目需要，若需设置总监理工程师代表，应经公司法定代表人

13、同意，由总监理工程师书面授权，行使总监理工程师的部分职责和权力，负责和领导该工程项目的监理过程中的技 术和管理工作，领导监理部全体 监理工程师实现监 理合同中规定的控制目 标并对此负责。施工阶 段监理职责如下：1、采取切实 可行措施，确保质量管理体系在本 监理部的有效运行。2、组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底和图纸会审，并提出审核意见。3、组织监理工程师总结项目监理工作，编写 “监 理工作总结 ”。4、组织监理部的监理人员，认真贯彻执行有关建 设工程监理的政策、法令、法规、标准、规 范，努力实现监理工作的 “规范化、标准化、法制化、制度化 ”管理。5、组织编写监理部报送公司的 “监理月

14、报”、“工程进度月报”和 “工程 质量月报”。每周不少于二次 审签专业监 理工程师的监理日志。6、审查承包单位现场项目管理机构的 质量管理体系、技术 管理体系和 质量保证体系，确保工程项目施工质量。7、审核承包单位提交的 “施工 组织设计（方案）”、技术方案、进 度计划。审核重大的设计变更和工程洽商文件。8、审查分包单位资质，并提出审核意见。9、参加建设单 位组织召开的现场协调会。10、负责监理部的内部 协调工作。11、审核工程开工、停工、复工令报总监理工程师审签。12、审核作为工程进度款支付依据的完成工程量月报表报总监理工程师审签。13、参与工程质 量事故的调查和处理。14、审核签认分部（子

15、分部）工程和单位（子单位）工程的质量验收资料，组织分部（子分部）工程质量验收。15、审核工程项目竣工资料，审查承包单位的竣工申 请，参与工程项目的竣工验收。-7 -16、协助业主做好现场各施工单位之间的协调配合工作。17、督促专业监 理工程师检查施工现场的安全和文明施工工作。18、定期或不定期向总监 理工程师、业主提交项目监理实施情况报告。19、按公司规 定，主持整理工程项目的监理资料，并将归档资料交公司档案室保存。20、重大问题应 及时向总监理工程师报告。21、建立和完善项 目监理信息系统。检查、监 督监理合同、工程承包合同的执行。22、审核签发文件如下（按“四川省建 设工程施工阶段监理工作

16、用表 ”）22.1直接签发的文件：22.1.1监 A17工程质量问题（事故）处理方案报审表22.1.2监 B03监理通知单22.1.3监 B05专题报告22.1.4监 C04建设监理月报22.2由专业监理工程师审核签认后签发的文件：22.2.1监 A02施工组织设计 （方案）报审表22.2.2监 A03分包单位资质报审 表22.2.3监 A04工程施工进度计划（调整计划）报审表22.2.4监 A05施工测量放线报审表22.2.5监 A06建筑材料报审表22.2.6监 A10工程变更费用申请表22.2.7监 A13整改复查报审表22.2.8监 A14技术核定单报审表22.2.9监 A16工程质量

17、问题（事故）报告单22.2.10监 B02监理备忘录22.2.11监 B06不合格分 项工程通知22.3由专业监理工程师填报后签发（签认）的文件：22.3.1监 C02工程质量月报表22.3.2监 C03工程（分项）进度月报表22.3.3监 D01建设监理日志-8 -22.4填报后由总监签发的文件：22.4.1建设工程监理项目开工一览表（一）22.4.2建设工程监理项目竣工一览表（二）（三）专业监理工程师职责1、在总监理工程师领导下，负责本专业监理工作的具体 实施。2、负责本专业内业、质量、进度、投资控制和信息、合同管理工作。3、审核工程开工申 请，检查开工条件，报总监签发。4、在 “监理规

18、划”的指导下，编写本专业的“监理实施细则 ”，并组织实施。5、组织、指导、检查 和监督本专业监理员的工作。6、审查承包单位提交的与本 专业有关的施工 组织设计 （方案），提出审核意见监督实施。7、熟悉设计 文件，参加设计交底和图纸会审，积极提出意见和建议。8、参加监理工作会 议和专业技术会议。9、参与编写监理月报，协助总监理编写“质量评估报告”、“监理工作总结”。10、严格核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、质 量证明文件及其 质量情况，按规定对进场材料进行见证抽样试验，并严格核查试验报告，合格时予以签认。11、负责本专业的工程计量工作，审查工程计量数据和原始凭 证。12、审核签认承包单位提

19、出的涉及本 专业的技术核定单。13、审核签认涉及本专业隐蔽工程和中 间交接检查记录。14、对承包单位报送的测量放线控制成果及保 护措施进行检查。15、对工程质量进行巡视、跟踪、旁站监 理，监督、检查 施工质量是否符合 设计要求和现行施工质量验收规范的规定。16、负责本专业分项工程验收，参加分部（子分部）和单位（子单位）工程质量检查验收工作。17、检查并督促承包 单位做好施工 现场安全、文明施工。18、参与工程质 量事故的调查处理。19、负责本专业监理资料的收集、汇总 及整理，协助总监做好监理资料的归档工作。20、协助总监做好组织协调工作，参加现场协调会。21、根据本专业监 理工作实施情况，认真

20、做好监理日志，每周不少于二次送 总-9 -监审签。22、认真贯彻执行有关建设工程监理的政策、法令、法规、标准、规范，公正、依法办理监理过程中的有关事宜。23、依法执行监理合同中规定的条款，监督工程承包合同的 执行。24、随时向总监汇报 本专业监理工作实施情况和存在的 问题；并提出改进建议。如发生重大问题，除报告总监外，还应及时报公司总工程师。25、审核、签发 文件如下（按“四川省建 设工程施工 阶段监理工作用表 ”）：25.1 直接签发的文件：25.1.1监 A07主要工程设备选型报审表25.1.2监 A08工程构配件 报审表25.1.3监 A18（ ）月完成工程量报审25.1.4监 A20（

21、 ）工程变更单25.1.5监 B03监理工程师通知单25.1.6监 C01实测项目检查记录 表25.1.7监 C02质量控制资料检查记录 表25.2 审核签认后由总监签发的文件：25.2.1监 A02施工组织设计 （方案）报审表25.2.2监 A03分包单位资格报审表25.2.3监 A04工程施工进度计划（调整计划）报审表25.2.4监 A05施工测量放线报审表25.2.5监 A06建筑材料报审表25.2.6监 A09复工报审表25.2.7监 A13整改复查报审表25.2.8监 A14技术核定报审表25.2.9监 A16工程质量问题（事故）报告单25.2.10监 B02监理备忘录25.2.11

22、监 B04（ ）会议记录25.2.12监 B06不合格分项工程通知单25.2.13监 B08费用索赔审批表25.3填报后由总监签发 （签认）的文件：-10-25.3.1监 C02工程质量月报表25.3.2监 C03工程（分项）进度月报表25.3.3监 D01建设监理日志（四）监理员的岗位职责1、在专业监 理工程师的指导下开展现场监理工作，执行专业监理工程师的指令和交办的任务。2、检查承包单位投入工程 项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好记录。3、对工程进行旁站监理，发现问题 及时指出并向 专业监理工程师报告。4、按设计图 及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序 进行检查和记

23、录，对加工制作及工序施工 质量检查结果进行记录。5、复核或从施工现场 直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭 证。6、按规定进行现场见证抽样试验，并对承包单位的试验过程进行监督。7、负责处理监理过程中的一般技 术问题。8、正确、详实 填写监理日志，每周不少于二次送 专业监理工程师审签。四、监理组织结构及人员分工（一）监理组织结构图项目总监(项目理工程总监) 师( (XXX)土建专业监理工程师水电专业监 理工程师(XXX)(XXX)监理员(XXX)-11-（二）项目监理组成人员及职责分工。序号姓 名专业技术职称监理职务职责分工1XXX工民建工程师项目总监负责项目监理部全面工作，兼信息管理、合同

24、管理2XXX工民建工程师专业监理专业监理内业和质量、进度、工程师投资控制及安全管理3XXX工民建工程师专业监理水电工程师3XX工民建助理工程监理员现场监理、旁站师第四章监理工作主要内容对项目工程建设施工过程的质量、工期、造价、安全目标进行有效的管理和控制。做好项 目建设过程的组织协调 与合同管理工作，正确 维护国家、参建各方的权益；协助建设方、施工方认 真贯彻中华人民共和国建筑法、中华人民共和国城市 规划法、中华人民共和国安全生 产法、中华人民共和国 劳动法、中华人民共和国 环境保护法、建筑工程质量管理条例、建设工程安全生 产管理条例等相关法律、法规、政策性文件，工程建设标准强制性条文、规范、

25、标准、规程、法定程序。贯彻四川省有关建 设工程方面的法 规、政策，力争圆满实现 工程预定的合理目标。1、熟悉项目现场和勘察设计图纸 文件及相关 规范、标准、标 准图集、操作规 程等；参加设计图纸 交底和图纸会审，了解设计意图，分析工程特点、难 点，制定相关保证措施。2、审查承包单位工程项目管理机构的 质量管理体系，技术管理体系和 质量保证体系： 组织机构和制度； 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。-12- 对分包单位资质按规定进行审查。并代表公司与建设单位、承包商及政府相关部门、有关单 位进行协调沟通。3、协助建设单位做好报建工作和工程 项目现场三通一平等工作。4、审批施工组织设计、

26、督促施工单 位作好施工准 备，确保工程顺利进行。检查、督促做好施工 现场布置，水电、机械配置，人员 配置，技术交底；安全教育工作。5、对承包单位报送的测量放线成果及保 护措施进行检查、核实、签认。6、检查、督促建设单位、施工单位做好材料、设备报审工作。检查材料、设备、半成品、构配件等是否符合设计图纸 文件要求的 质量、规格、型号、品种、品牌。应检查产品出厂合格 证及质量证明文件。遵照有关工程质 量管理规定按例见证取样送检。未经检验证 明质量合格的材料、设备、半成品、构配件一律不得用在工程上。未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、半成品、设备 ，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单

27、。7、审查承包单位，报送的开工 报审表及相关 资料，具备开工条件 时，项目总监理工程师签发。8、做好充分准备 ，开好第一次工地会议。在施工过 程中定期开好工地例会；根据需要及 时组织专题 会议，解决施工中的各种专项问题。9、审核施工单位编制的项目实施总进度计划；季、月施工进 度计划；进行月进度计划检查，主要检查计划进度与实际进度的差异；形象进度与实际进度的实物工程量与工程 计划工作量完成情况。发 生差异，分析原因，进行调整。10、采取旁站、巡视、平行检验 等现场活动，对施工过程进行事前、事中、事后质量控制。建立月工程质 量统计表，进行质量动态分析。检查、督促施工单 位按设计图纸文件施工，在工程

28、施工 过程中认真贯彻国家工程技 术标准、操作规 程；严格按建设工程质量统一验收标准与相关专业 技术标准进行检查验收。特别 要认真学习贯彻工程建设标准强制性条文。达不到标 准的产品即不合格 产品，要敢于坚持原则，毫不让步，通知施工单位整改，该返的返，该拆的拆，该换的换，并做好复查和记录，确保工程达到 标准要求，不让次品、废 品进入下道工序。11、核查施工过程中建筑物的中 线、标高、垂直度，关键工序、隐 蔽工程检查验收记录和工序间的交接验收记录；督促施工单位坚持“三检”（即自检、互检、专检 ）制-13-度。做好检验 批检查验收工作；进而做好分项工程的检查验收，分部工程的检查验收和单位工程验收工作。

29、12、主动做好合同管理工作，搞好与 项目有关的合同收集、整理、分类、管理工作；检查和督促建 设方、施工单位、分包单位、材料设备 构配件供应商严格执行合同。依据相关法 规审慎调解处理合同分歧。13、坚持设计变更由设计负责 的原则。无论 建设方、施工方提出的设计变更、技术核定，还是监理方提出的 设计变更均应按规定程序，由设计方认可。监 理方提出的变更，核定更应严谨、科学、务 求实效。14、积极做好项目工程造价控制工作，审核施工单位编制的工程 项目各阶段资金使用计划并控制执行。工程计 量应按相关法规、设计图纸文件、施工合同规 定的工程量计算规则。应 建立月完成工程和工作量 统计表，对实际完成量与 计

30、划完成量进行比较、分析；制定调整措施。及时收集、整理有关的施工和监 理资料，为处理费用索赔提供科学、真实的依据。应 及时现场计量；按施工合同的约定审核工程量清 单和工程款支付申 请表；审查施工方结算价款，应与建设单位、施工单 位协商，当无法协商一致时，应按合同争 议调解处理。15、参与工程质量、安全事故的处理，并督促事故处理方案的 实施。16、依据有关法规、标准、规 程认真检查、督促项 目工程的文明施工，检查安全防护及有关规章制度、措施落实情况。在施工过 程中对每道工序的安全操作 规程，都应严格执行，常抓不懈，并作为监理工作的重点和 贯穿施工全过程的主要工作。做好安全事故的 预防工作，如不符合

31、有关法 规、标准、规 程要求的，必须马上督促施工单位限期整改。发现 不安全的因素，要责成有关人员及时消除；发现不安全的指 挥，操作行为要立即制止，并做好相关 记录。建立安全工作月统计 表，分析项目工程安全态势，形成警钟长鸣；督促施工单位制定安全 预案，建立相应组织，落实相应措施。并协助做好突 发事件的抢救工作。17、督促、审查 施工单位整理归档技术资料，建立施工技术档案，并将完整的施工技术档案资料移交建 设方。18、做好监 理日志收集，整理好 监理业务资料。按公司规 定编制监理月报，参与编制监理专题报告，监理工作总结。-14-第五章监理工作程序一、安全施工监理程序1、贯彻中华人民共和国安全法

32、、建筑法、环境保护法、劳动法，国务院颁布的建筑工程安全生产管理条例 ，以及地方政府的法规 ，有关的标准、规程，加强现场安全生产管理的检查与管理。2、贯彻安全第一、预 防为主的方针，检查督促参建 单位，特别是施工单位，落实安全生产责任制和群防群治制度；加强安全生产管理，采取有效措施，防止伤亡事故和其它安全事故的 发生。3、核查施工单位的安全管理机构， 现场专职安全管理人 员必须持证，上岗到位，检查督促施工 单位和作业人员在施工过程中，遵守有关安全生产的法律、法规 和安全规章、规程；提供和使用安全生产所需的防护用品。4、审查、督促施工单 位根据建设工程特点，制定施工组织设计时 相应的安全技术措施。

33、5、督促施工现场 遵守环境保护法规定，采取有效措施，控制和处理施工现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声。6、检查、督促作业 人员遵守安全施工的 强制性标准，规章制度和操作 规程，正确使用安全防 护用具、机械设备等。二、质量监理程序1、施工过程质量控制：施工过程质量控制是 对形成工程 实物量进行的跟踪控制，是建设项目质量控制的重要 环节，单位工程质量控制的目 标，是达到全部分项工程质量控制的前提。2、审查重要材料、半成品、构配件及设备型号、规 格等技术指标、材料、半成品、构配件及 设备进场时 必须具备出厂合格 证和质量检验证明单，按规范规定，需抽样复验的，尚需提供复检合格报告，严格按照见

34、证取样制度抽样送检。施工过 程中对质量有怀疑的材料，监理工程师须抽样送检。所有材质资 料均需由有关 专业监理工程师验证，否则不得用于工程上，工程中使用的构配件，必 须有厂家批号、合格证 及-15-有关产品技术标准的试验资料，需许可证生产的产品，尚应验证厂家生产许可证。监理工程师应检查设备 是否符合设计要求或合同 规定的型号、规 格及验收标准。对预算（或合同）中未包括价格的材料、构件、设备、施工单 位应提供样品，（看或样），并将有关厂家情况、产 品技术性能检测资料及报价提交监理部，经会同建设、设计单位研究后，方可定货。3、强化对关键工序的监督检查。施工单 位应提前通知监理会同检查，一般情况应先行

35、自检合格后（通知的同时提供自检记录），再通知监理一同检查。每一道工序或作业层完成后需 经监理认可后，方可进入下道工序或作 业层的施工，施工方不得连续作业，强行覆盖隐蔽。4、认真做好隐蔽工程验收质量把关、施工单 位应提前准备好相关质量保证资料，提交监理部核查后作现场检查验 收，对不合格或整改后仍未达到 标准要求时，不办理签字手续，不得强行隐蔽，否则引起的工期、经济 等项损失，概由施工单位负责。5、工序及隐 蔽工程的验收程序为：施工单位每完成一道工序或 隐蔽工程，先行组织自检、自评，合格后，填表申报到监理部，经复检合格，监理工程师签字，进行下道工序，如果经复检不合格，施工单位进行整改，整改后再复检

36、，直到达到标准要求时，经监理认可签字后进入下道工序。6、参与各分项 工程质量检查验收，分项工程质量验收是工程质量检查与工程验收的基础，规定由施工 单位自检评定合作后，方可组织验收。监 理部按照 质量验收规范的主控 项目和一般项目规定的保证项目，基本项目进行检查验收。7、审查会签设计修改及技术变更：设计变更需经监理（必要时报业主）同意后由设计单位提出修改通知，重要的技 术变更（核定及材料代换）需经设计专业 人员签认。监理会签设计及技术变更时应侧重审查对工程质量、安全、进度、投资 等是否有利影响，在保证质量和安全的前提下，若过多的提高造价或有 报废、经济损 失时，则提请建设方作最后 签署。8、处理

37、工程质量事故，监理负责组织有关承包 单位分析原因，研究处理方案，责成事故方及 时写出事故原因及其 处理报告，会同设计、建设单 位对处理方案提出审查意见，并督促其实施，处理完毕后复查其质量情况。-16-9、督促施工单位按建设 工程文件 归档整理规范要求，与工程进 度同步整理收集技术管理和质量控制等档案 资料。三、进度监控程序1、审查施工单位施工组织设计 中施工现场平面布置 图，总进度计划及其技 术组织措施的可行性和合理性，以确保合同工期的 实现。2、每月 25 日核查工程实物量完成情况并 对施工进度差异分析原因，协助承包单位采取调整措施，与此同时，审查下月施工计划，必要时返回施工 单位再作修改调

38、整。3、监理部协助工程总包单位编制工程综合进度计划，作为指导各施工单位的进度基础。4、建设单位、监 理单位共同组织现场协调 会（每周一次），协调各方面的施工 进度及配合施工 问题。5、运用拨款手段控制施工 进度，建设单位根据已 审定的预算及核实的完成量事先准备工程资金。6、进度计划的审批程序为施工单位编制工程总进度计划和年、季、月生产计 划交总监理工程师组织审 批后再返回施工 单位执行进度计划。四、投资监理程序1、组织措施（1）在项目管理班子中落 实投资控制的人 员、任务 分工和职能分工。（2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程 图。2、经济措施（1）编制资金使用计划，确定、分解投资

39、控制目标。（2）进行工程计量。（3）复核工程付款帐单，签发付款证书。（4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。（5）对工程施工 过程中的投资支出作好分析与 预测，经常或定期向 业主提交项目投资控制及其存在 问题的报告。-17-3、技术措施（1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。（2）寻找通过设计挖掘节约投资的可能性。（3）审核承包商 编制的施工组织计划，对主要施工方案 进行技术经济分析。4、合同措施（1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能

40、发生的索赔提供依据。参予处 理索赔事宜。（2）参与合同修改、补 充工作，着重考虑它对投资控制的影响。五、合同管理程序合同管理是 监理主要工作之一，其中大量的合同管理工作是 设计变更和索赔。在设计变更和索赔中，严格要求施工 单位按照相 应的程序，并采用固定的表格，申报和审批严格程序化，像计量支付一 样，只要施工单位适应了，问题就简单明朗了。在监理工作的开展中，监理部可以根据 实际情况制定一套相 应的办法和补充一些规范化表格。掌握合同。监 理工作中，注意收齐合同，包括施工总承包合同及 补充协议，分包合同和有关材料 设备采购等合同。了解掌握合同内容，分析合同中的容易引起争议之处，及时提出进行明确。抓

41、好施工过程中控制目 标监管。监理工作中重点抓好工期、质量、安全、投资等目标的监控。对 目标监控的履约情况在每月的 监理月报中明确反映。收集洽商签证。监 理工作中要及 时收集各种 签证、会议记录、洽商纪 要和与合同执行有关的文 书、资料、单 据，并进行分析，发现与合同不符之 处及时提请有关单位商议做出决定，督促执行。合同管理应注意不越 权，只能在业主授权范围内进行监控履约。处理事件一律要用文字记载并经有关方认同，避免日后异议。每月一次的工地例会是 监理合同管理工作的重要 组成部份，工地例会，既总结上月工作情况，又对下月的计划进行了全面检查，同时还解决许多技术质量、施工安全、设计变 更及索赔、财务

42、 支付等事项，会议要有正式会 议纪要，工地会议确定的事项应视为合同的一部份，有关各方及施工 单位必须执行。-18-第六章监理工作的措施及方法一、监理工作的措施监理工作的方 针：守法公正、诚 信服务、科学监控、持续 改进。监理工作的原 则：安全第一、质量第一、法规第一、服务第一。监理工作的要求：敬业忠职，依法办事；严格程序，认真把关；过程控制，预防为先；审批审核，及时准确；抽检旁站，谨慎细心；指令纠偏，有根有据；坚持标准，数据为凭；强化验评，持续改进；安全质量，文明施工；全面管理，奉献精品。监理工作要点：三全监理，发挥四个作用，把好五个关口。即：全过程、全方位、全面跟踪 监理；咨询、控制、管理、

43、协调作用；开工，工序，、检查与验评，安全、质 量缺陷及安全、质 量事故处理，竣工验收及保修。二、监理工作方法1、以安全、质 量为中心开展 监理工作；监理工作点多面广，环节多，涉及的工作内容广泛、繁杂、干扰多、头绪多。中心是要搞好工程 项目的安全、质量工作。力争圆满实现 工程项目安全、质量、工期、造价的合同目 标。2、施工阶段的全过程控制施工阶段监理工作：从工程项目的施工准 备，开工至工程竣工验收。从原材料、半成品、成品的质量控制；施工机械，施工用水、用电；工程项目水、电、气、消防、排污、机械设备、设施安装、安全文明施工；从工序到检验批、分项、分部、单 位工程的质量检查，检验评定，要对工程项目系

44、统实施全过程、全方位、全面控制。3、预防为主，防止再发采用主动控制，做好事前控制。预 控当先，把事后的验评变为材料、工序的控制；把检验结果质量变为影响质量的因素、工序过程控制。力争防止不合格的材料、半成品、成品流入工地，努力防止不合格的产品流入下一道工序。预 防质量通病在工程上发生，防止不合格的工程流入社会。4、采用旁站、量测、试验、指令性文件，计量支付等手段，进行事中控制。勤检-19-查、巡视 ，及时发现问题 及时纠正。检查 依据是标准、规范、规程、强制性条文。越标违规要分析原因，对症处理，确保检验批主控项目满足设计与规范要求。一般项 目偏差在规范规定的允许范围内。5、认真做好验评工作，验评

45、是一种把关，即事后控制。达不到建筑工程施工质量验收统一标准和专门规 范的规定的要进行处理。该 修的修，该换的换，该拆的拆；处理以后再重新 检评。达不到设计规 范要求的不得 验评。第七章旁站监理方案一、旁站监理组织形式1、旁站监理方案由 总监理工程师根据相关法 规和本工程特点 组织专业监 理工程师编制并监督执行。2、现场监理人员在总监的指导下，负责具体实施。二、旁站范围及内容1、土方回填 旁站部位： 基坑基槽回填 场内道路范围内的管沟、坑池回填 旁站工序：上述范围内每步回填及碾 压后的密实度检测全过程。密实 度实验必须由有资质的实验室独立完成。在实验 前 24 小时，承包商必须书面通知监理。 旁

46、站部位：全部基础结构砼。 旁站人员应检查并记录如下工作：1 砼浇注顺序和开始及完成 时间是否与施工方案要求一致。梁、板砼浇 注和墙体砼浇注在各个接茬部位是否会形成冷 缝。2 不同强度等级的砼有无错浇现象。3 砼振捣是否密实，摸板是否有变形及漏浆情况。4 下次浇注砼前，施工缝是否已按要求 处理。-20-5 抽查砼坍落度情况，记录试块 留设情况。6 关注砼施工过程中有无其它异常，如出 现，立即报告。、4、卷材防水层细 部构造处理 旁站部位：屋面、卫 生间、有防水要求的房间、等部位卷材防水细部。如：转角、收口、与雨落管管口相接处、与管道相接处、予留洞口处等。 现场应做的工作并作好 记录： 检查基层是

47、否符合要求。 施工人员是否持证上岗。 工程材料是否与 监理批准的材料一致。 铺贴方法、顺序、搭节长度、与墙体连接等方面是否符合相关要求。5、梁柱节点钢筋隐蔽 旁站监控的要点： 检查施工机械 设备（钢筋调直机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢 筋连接机械）的性能是否 满足工程质量要求。 检查钢筋的品种、规 格是否符合 图纸设计要求。检查钢 筋焊接的连接长度、焊缝厚度、焊条、焊剂 的型号是否符合施工 规范要求。 检查钢筋绑扎所用铁丝的型号、绑扎方法、绑 扎点的数量是否 满足钢筋不位移的要求。 检查钢筋的数量、位置以及钢 筋的连接方式、接头 数量等是否符合施工 规范及图纸设计要求。 检查钢筋的锚固、搭接长

48、度、箍筋及附加钢 筋的设置数量、规格、位置、钢 筋保护层的厚是否符合 规范要求。 检查梁柱节点处的梁主筋是否在柱 纵筋内侧；梁、柱交接处 核心区的箍筋是否按要求 设置。 浇筑混凝土前 检查钢筋的位置是否固定牢固，避免振 捣混凝土时钢筋位移变形，确保钢筋保护层厚度符合要求。 旁站监理的记录要求:及时填写旁站监理记录，填写钢筋的主筋、箍筋的规 格数量，安装时，绑扎钢筋-21-骨架长、宽、高、受力钢 筋的间距、排距、保护层厚度、绑扎箍筋、横向钢 筋间距、钢筋弯起点位置、预埋件位置、钢筋加工的形状、尺寸实测偏差、钢 筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头 面积百分率，并对施工过程中的异常情况 详细记录

49、。6、主体砼浇 注 砼浇注顺序和开始及完成 时间是否与施工方案要求一致。梁、板砼浇 注和墙体砼浇注在各个接茬部位是否会形成冷 缝。 检查施工缝位置和做法是否符合 规范及施工方案的要求。 不同强度等级的砼有无错浇现象。 砼振捣是否密实，模板是否有变形及漏浆情况。 下次浇注前施工缝是否已按要求 处理。 抽查砼坍落度情况，记录试块 留设情况。 关注砼施工过程中有无其它异常，如出 现，立即报告。7、给排水工程室外管网回填土；设备（水泵）安装、基础浇 筑；阀门及给水系统水压强度和严密性试验；排水系统闭水、灌水、通水和通球试验 ；水箱的满水试验；管道冲洗、消毒；阀门和喷头试验；单机调试和系统调试；消防管道还必须同时由专业单位验收合格。8、电气工程电梯系统调试和验收；动力配电系统、照明系统 的耐压试验和验收；火灾报警系统的调试、联动调试 和验收；智能系统的调试及综合布线系统测试和验收；通电试验；防雷电阻的遥测等。三、旁站程序1、承包商必须 根据本监理方案的要求，在需旁站 监理的部位施工前 24 小时书面向监理报告。如果不报 ，擅自施工，监理将发停工令，停止施工，责令整改。2、收到承包商的报 告后，监理工程师应立即检查确认是否已具 备施工条件。检查内容为：