天玺台二区施工组织设计

1、施 工 组 织 设 计 石鼓天玺台小区1-3号住宅楼施工组织设计中 国 航 天 建 设 集 团陕西航天建筑工程有限公司石鼓天玺台小区1-3号住宅楼施工组织设计编制人：审核人：审批人：陕西航天建筑工程有限公司 年 月 日目录目次及名称。13第一章 编制依据。58第二章 工程概况。913第三章 工程管理目标。1314第四章 施工部署及准备。1424第五章 施工进度控制及成本控制措施。2529第六章 主要施工技术措施。3050第七章 质量控制要求及主要措施。5162第八章 环境、职业健康安全管理措施。6373第九章 季节性施工措施。7485第十章 新技术、新工艺、新材料的应用。76附表一 质量目标及

2、检验批分解表。7678附表二 创建文明工地目标分解表。7880附表三 石鼓天玺台二期住宅楼工程施工进度总计划 。81第一章、编制依据1.1 工程合同、招标文件 序号合同、文件名称编 号日期1建设工程施工合同2012年8月21日2陕西省建设工程施工招标文件3安装预算交底1.2 工程施工图序号图纸名称图纸编号出图日期1石鼓天玺台小区1号住宅楼电气施工图电施1252012.42石鼓天玺台小区2号住宅楼电气施工图电施1352012.43石鼓天玺台小区3号住宅楼电气施工图电施1252012.44石鼓天玺台小区1号住宅楼给排水施工图水施1132012.45石鼓天玺台小区2号住宅楼给排水施工图水施11720

3、12.46石鼓天玺台小区3号住宅楼给排水施工图水施1112012.47石鼓天玺台小区1号住宅楼暖通施工图暖施12012.48石鼓天玺台小区2号住宅楼暖通施工图暖施1372012.49石鼓天玺台小区3号住宅楼暖通施工图暖施1232012.41.3工程应用的主要规范、规程 序号类别规程、规范名称代 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20024国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20025国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-926国

4、家智能建筑工程质量验收规范GB5033920037行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20058行业建筑施工安全检查标准JGJ 59-999行业给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-01010行业建筑电气工程施工工艺标准ZJQ00-SG-00611行业通风空调工程施工工艺标准ZJQ00-SG-0111.4 工程应用的主要图集序号类别图 集 名 称代 号1水暖室内消火栓安装99S2022水暖管道支架及吊架03S4023水暖矩形给水箱02S1014水暖雨水斗01S3025水暖小型潜水排污泵选用及安装01S3056水暖防水套管02S4047水暖常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS1

5、058水暖轴流式通风机安装图集94T1179水暖管道和设备保温03S40110水暖供暖工程陕02N111水暖管道及设备防腐保温陕02N312水暖管道支架、吊架陕02N413水暖钢管配线安装03D301-314水暖电缆敷设D101-1715水暖室内管线安装D301-1216水暖建筑物防雷设施安装99D501-117水暖接地装置安装03D501-418电气利用建筑物金属体作防雷及接地装置03D501-319电气等电位连接安装02D501-220电气常用灯具安装96D702-221电气常用低压配电设备安装90D702-122电气电气竖井设备安装90D701-123电气火灾报警及消防控制96SX501

6、24电气常用风机控制电路图99D303-225电气常用水泵控制电路图01D303-326电气建筑电气工程设计常用图形和文字符号00DX0011.5工程应用的主要标准序 号类 别标 准 名 称代 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20012企业陕西航天建筑工程公司标准HJB QEOHS/M-20063企业陕西航天建筑工程公司标准HJB QEOHS/P-20064行业建筑设备安装分项工程施工工艺标准（第二版）1.6工程应用的主要法规序号类别法 规 名 称1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国环境保护法3国家建筑工程质量管理条例4国家工程建设标准强制性条文5国家中华人民共

7、和国安全生产法6国家中华人民共和国水污染防治法7国家中华人民共和国大气污染防治法8国家中华人民共和国消防法9部级危险化学品安全管理条例10部级建设工程施工现场管理规定11国家建筑工程安全生产管理条例12国家安全生产许可条例1.7 工程应用的其它文件序号类别文件名称代号1企业一体化管理手册QEOHS/P20062企业程序文件QEOHS/M-B/120063企业创建文明工地实施手册（第一、二、三册）4企业陕西航天建筑工程有限公司安装分公司管理规定5企业经营成本管理实施手册6企业设计交底及有关图纸答疑7行业陕西省建设厅、宝鸡市市建委及建筑工程质量安全监督检查站有关文件8行业陕西省建设厅关于创建建筑施

8、工文明工地有关规定第二章、工程概况2.1 工程简介序号项 目内 容1工程名称石鼓天玺台小区1-3号住宅楼2工程地点宝鸡市高新零路3建设单位陕西聚旺伟业房地产开发有限公司4设计单位陕西中航建筑设计院有限责任公司5施工单位陕西航天建筑工程有限公司6监理单位陕西中安工程管理咨询有限公司7质量监督宝鸡市质量监督站2.2 建筑及结构设计概况1号住宅楼：总建筑面积16283.76M2总占地面积631.3m2建筑用途住宅楼建筑总高90.35米建筑物长度39.5米地下层数地下二层建筑物宽度22.75米地上层数地上二十八层室内外高差0.45米各层高度3.1米基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙 2号住宅楼：总

9、建筑面积27704.05M2总占地面积1367m2建筑用途住宅楼建筑总高91.15米建筑物长度75.3米地下层数地下二层建筑物宽度17.6米地上层数地上二十八层局部二十四层室内外高差0.45米各层高度3.1米基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙3号住宅楼总建筑面积13913.06M2总占地面积673.18m2建筑用途住宅楼建筑总高19米建筑物长度38.2米地下层数/建筑物宽度17.6米地上层数地上二十八层室内外高差0.45米各层高度3.1米基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙2.3 专业设计概况序号项目系统说明管材类别及安装方式1给排水及系统给水系统本工程生活给水水源由市政管网提供。生活给

10、水管采用钢塑复合管，管径小于DN100时螺纹连接，大于或等于DN100时卡箍连接。排水系统雨水与生活排水采用分流排放制，生活污水与废水合流排放。排水为单排系统，地下室压力排水系统采用镀锌钢管，螺纹连接。生活排水管道采用PVC排水塑料管，粘接连接。室内消火栓系统本工程消防水池设在区水泵房内。二号楼东单元屋面设消防水箱，有效容积20立方，。本工程消防给水系统采用临时高压供水系统。二十层以下安装的消火栓采用减压稳压消火栓。消防管道采用镀锌钢管，管径小于等于DN80采用丝接，管径大于DN80采用卡箍连接。自喷系统采用临时高压制，与消火栓系统合用消防水池及水箱，由消防水箱维持系统内平时压力，自喷管道采用

11、镀锌钢管，管径小于等于DN80采用丝接，管径大于DN80采用卡箍连接。楼梯间采用吊顶型喷头，其他部位采用直立型玻璃球喷头，。 2建筑电气配电系统 本工程配电电源由地下车库配电室引来，引入每个电井，供电方式为放射式与树干式相结合，动力负荷采用放射式，照明和一般负荷用电采用树干式与放射式供电。 电梯、应急照明，消防设备等为一级负荷，其余为三级负荷。一级负荷均采用双电源供电，自动切换。三级负荷采用一路电源供电。电源线采用YJV型电缆由地下车库配电室引入，桥架敷设。 电气照明配电照明干线采用电缆在电气竖井内桥架敷设。照明支线及插座支线均穿PVC管沿墙或埋地暗敷。电气动力电气动力系统包括送排风系统、电梯

12、系统、潜污泵系统等在内的各系统配电，均由地下车库配电室低压配电柜分别呈放射式向各系统配电。动力干线由低压配电柜分别采用暗敷墙内、地面内、沿桥架和沿桥架敷设引入各系统配电总箱。防雷接地系统 系统采用TN C-S系统，电源在进户处做重复接地，分别设置防雷接地 、总等电位接地等系统。 本建筑利用基础做接地体，在地下车库配电室设MEB箱，建筑物PE干线、电气装置接地极的接地干线、所有进出户金属管道均须作总等电位连接，接地电阻不大于1欧。等电位连接线采用40*4、25*4 镀锌扁钢连接。防雷引下线利用结构内2根主筋作为引下线。屋面避雷带采用镀锌圆钢焊接。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连

13、接。3智能建筑火灾自动报警系统本工程火灾自动报警系统为一级，本工程采用区域报警控制系统。电梯前室、电气竖井等处设感烟探测器，各层主要出入口、楼梯间等处设手动按钮和火灾声光报警装置。火灾自动报警系统设双电源系统。所有消防电源线、控制、通讯、报警线处注明外均穿焊接钢管暗敷于非燃体结构内，保护层不小于3cm，必须明敷时须在钢管上刷防火涂料。4通风空调系统夏季集中空调系统住宅设置夏季集中空调系统，冷源由地下车库设备房内地源热泵机组提供，户内采用卧式暗装风机盘管，侧送风方式。本空调系统管径大于或等于50采用无缝钢管，焊接管径小于50采用镀锌钢管，螺纹连接；保温材料为橡塑管卡或橡塑板材，管径大于或等于50

14、，保温厚度为30mm，管径小于50，保温厚度为25mm。空调冷凝水空调冷凝水引入卫生间地漏。冷凝水管道采用PVC排水管，粘接连接，保温材料为橡塑管壳，保温厚度为10mm。防排烟、送风系统电梯机房设置机械排风，地下储藏室设置机械送排风系统，楼梯间及电梯前室设置机械正压送风系统，每层设置一个常闭多叶风口。风管采用镀锌钢板，法兰连接2.4 工程特点：本工程为陕西聚旺伟业房地产开发有限公司的住宅楼，工期紧，质量要求高。新型材料主要包括：PVC、螺旋管，旋流管件等。由于本工程在中华石鼓园附近，环境质量要求高，给现场物资输送及其他现场管理造成了一定的困难。2.4.1工程重要程度：本工程为我公司在陕西聚旺伟

15、业房地长开发有限公司的第一个工程，为进一步抓好工程质量及工程进度，给甲方留下好的印象，为后续工程做好基础，我们于2012年9月20日在会议室 举行了安装工程项目策划会。从技术、质量、环境职业健康安全等管理保证体系，人力资源，材料采购供应，成本管理，技术方案、措施以及质量保证措施等多方面、全方位地对本工程进行了详细周密的策划。2.4.2工期要求：开工日期：2012年9月20日，竣工日期：2015年2月24日。2.4.3质量要求：全面实施公司质量管理规定，保证质量管理体系的有效实施。分部（子分部）工程一次验收合格率100%，优良率90%以上；分项工程一次验收合格率100%，优良率90%以上；检验批

16、一次验收合格率100%，优良率95%以上；物资合格率100%；合同兑现率100%。2.4.4工程难易程度：本工程虽然各系统简单，但合同工期短，质量要求高、文明施工及环境保护要求高、场地狭小。且受到两个冬期及两个暑期的影响，给安装工作提出了较高的技术及施工管理要求。2.4.5关键过程：（1）风机盘管供回水管道的施工。（2）PPR给水塑料管施工。2.4.6施工现场同周围环境：本工程施工现场位于中华石鼓园附近，施工管理行为社会影响较大。因此我们要坚决贯彻公司“以人为本，营造绿色建筑。”的方针。化学危险品建立专门存放库；废弃物分类收集，统一处理不遗洒。有效控制扬尘、噪音、及强光源等对环境的污染。第三章

17、 工程管理目标 3.1 质量目标和指标质量目标：确保合格（合同质量目标：合格）指标：单位工程一次验收合格率100%，公司评定优良品率90%以上; 分部（子分部）工程一次验收合格率100%，优良品率90%以上；分项工程一次验收合格率100%，优良品率90%以上；检验批一次验收合格率100%，优良品率90%以上。物资合格率100%；合同兑现率100%。3.2 工期指标开工日期：2012年9月20日，竣工日期：2015年2月24日。合同工期总日历天数：888天，本单位工程确保按合同工期如期交工。 3.3 经营管理目标： 成本控制降低达到1%。其中，人工费降低0.25%，材料费降低0.25%，机械费降

18、低0.5%，现场管理费降低0.25%。3.4 环境保护目标噪声排放达标，白天控制在65dB以内，夜晚控制在55dB以内；废弃物分类收集，对有毒有害物统一处理；能回收利用的回收利用。废水排放达到排放要求，PH值在6.78.4之间。杜绝施工现场火灾、爆炸发生。3.5 职业健康安全目标:安全生产：杜绝亡人事故，一般轻伤事故控制度2以下，杜绝重伤事故。特种作业人员持证上岗100%，设备验收率100%。化学危险品控制使用，专库专放，确保员工职业健康安全。3.6文明工地目标确保市级文明工地3.7材料管理目标 进场材料验收率100，合格率100。3.8消防管理目标 现场不出现明火消除现场火灾隐患，杜绝施工现

19、场火灾爆炸发生。3.9服务目标兑现无渗漏承诺，服务及时高效，力争用户投诉率为零。第四章、施工部署及准备4.1 项目经理部的组成4.1.1 项目部管理体系图项目经理：胡德龙项目副经理: 刘道庆主任工程师: 蒋康卫安 全 员: 赵武峰库 管 员: 胡 祖 耀项目负责人: 山将娃 材料（机械）员: 黄代平经营计划员: 姚丽芳技 术 员: 马雷雷质 检 员: 赵锦辉资 料 员: 王婷操 作 班 组管理体系功能线 质量管理、检验线 行政管理线4.1.2项目主要管理人员配备表序号姓名性别年龄文化程度职务主要职责1胡德龙男48本科经理负责安装工程全面管理工作2刘道庆男48专科项目副经理负责生产进度职业安全环

20、境管理3蒋康卫男32本科主任工程师工程质量技术总负责4山将娃男48高中现场负责人负责现场质量、进度及沟通管理5赵锦辉男28专科专职质检员负责现场质量跟踪检查及验收工作6马雷男26专科技术员负责工程施工技术7王婷女28专科资料员负责工程资料及文件收集与整编8赵武峰男35高中安全员负责现场安全工作9冯军男26高中电气工长负责工程电气工程安装进度及质量10方家献男45高中水工工长负责工程水工工程安装进度及质量4.2工程任务的划分4.2.1总包单位：陕西航天建筑工程有限公司4.2.2施工单位：1）土建单位：陕西航天建筑工程有限公司宝鸡公司2）安装单位：航建安装第六项目部3）弱电：只配管 4.2.3工程

21、主要物资、设备采购（供应）的划分序号负责单位工程主要物资设备名称1业主采购范围无2施工单位采购范围招标范围内的其他材料3其它分包单位采购范围无4.3施工现场布置说明:根据现场情况，施工区位于宝鸡市石鼓园附近，施工现场办公区与员工住宅区分开布置，办公区为两排原有房。材料库房单独设置，现场布置安全合理，同时也便于日常的施工管理，为现场的文明施工创造了一个良好的基础。 施工现场主要针对安装项目部生产需要设有现场办公室一间，材料库房一间。其他生产、生活、办公设施均配备到位。为日常的规范管理创造了便利条件。办公、住宿、库房独立设置，符合环境、职业健康安全对现场布置的相关要求。4.4组织协调与沟通1)图纸

22、会审及图纸交底安排:接到工程后,在工程开工前,项目部主任工程师应组织本工程的技术人员,专业工长,熟悉图纸,查找问题并进行汇总,主任工程师召集建设单位,监理单位,设计单位进行图纸答疑,答疑后形成图纸会审纪要下发给技术员和工长,并进行交底，并将图纸答疑交予进行资料归档。2)建立参加土建、甲方、监理组织的例会:工程开工后,每次参加由土建、甲方、监理组织的例会，利用例会解决遇到的技术问题和甲乙方协调问题，在例会中提出，并进行记录，解决或答复，或在商议，这样便于会后形成纪要，作为工程资料归档。3)制定专题会议制度:在工程进度中，遇到重大变更，质量事故等，项目部应会同监理、甲方、土建、设计院共同召开会议，

23、讨论有关问题并提出解决问题的方案。4)制定考察制度:工程中使用的材料及设备，根据施工合同条款，属于甲方供应的材料和设备应有“三证”，即：合格证、准用证、质检报告。属于乙方自己采购的材料，项目部应在安装分公司提供的“合格分供方”范围内进行挑选，挑选三家以上厂商进行竞争。对分供方以外的厂商应进行考察，确定有实力、有信誉、能长期合作的厂商进行采购。5)与顾客沟通：采取开例会、工作联系单、电话、传真、招待会等，根据进度每月及时给顾客发放工程质量监督卡。及时收集顾客信息，进行统计分析，采取纠正措施，不断改进。6)内部沟通采用多种方式：协调会、工作联系单、电话，或者当面协商等方式解决工程质量，土建与安装配

24、合协调等工作。4.5竣工回访和质量保修计划工程自交工之日起，按回访计划实施回访，并按工程保修合同内容进行保修。在保修期内项目部成立维修小组，组长由项目经理担任，副组长由专业工长担任，每个工种两名经验丰富的工人，交工时向住户发放工程质量保修卡，竣工验收后3个月内派专人在现场进行维修。保修期内如有质量问题书面通知施工单位，施工单位当天内派人进行检查维修，保修后维修人员要得到用户的确认并在保修卡上签字。维修人员必须叮嘱用户在二次装修时应注意保护电气暗配管，防水层，建筑结构，防止引起火灾，不得私自更改给排水系统管道，电气线路和公用设施。根据公司质量体系文件规定对工程质量及时进行回访，并对回访中出现的质

25、量问题及时进行修改、验收、并填好工程保修记录。4.6 技术准备4.6.1坐标及标高线的引入：主体施工中,地下室的进出管线,包括电气引入管,给排水,消防,自喷等系统的进出管道的标高,坐标影响到以后的施工,在施工前,主任工程师和技术员认真核查土建图纸,与土建技术人员沟通,确定出标高线和坐标轴线,本工程室外建筑物上已标注清楚室内0.00线,技术主管以书面交底给施工班组长,专业班组按照交底施工,并且施工中保证用测量工具测量正确后再预埋,预埋后请技术员,质检员核查无误后再报监理单位,在安装电气插座盒、开关盒、套管、地漏，技术人员应与土建工程师联系，找取基准。施工前与土建技术科及时沟通，了解土建隔墙、门窗

26、的尺寸规格及类型，以便我们提前策划我们的施工方案。4.6.2熟悉图纸并参与图纸会审开工前，项目部主任工程师组织项目部有关人员进行工程策划，熟悉施工图纸，招标答疑纪要，施工合同，建立管理体系，识别关键过程和特殊过程，识别工程重要环境因素，重大危险源，制定质量目标，环境职业健康安全目标和指标，根据贯标文件划分各岗位记录表填写责任人，主任工程师编制该工程的施工组织设计，项目副经理编制环境,职业健康安全管理方案，开工后，水电技术员编制分部工程技术交底，各专业工长编制分项作业指导书。质检员编制质量通病预防措施，成品半成品保护措施，单位工程检验批划分表。安全员编制安全技术交底，临时施工用电措施，资料员列出

27、本工程资料清单等。4.6.3识别关键过程，确认特殊过程根据工程特点，本工程中：（1）风机盘管供回水管道的施工。（2）PPR给水塑料管施工。4.6.4管理人员及劳务人员的资格和能力要求，培训计划人力资源配备根据工程进度情况安排，在开工前项目部统筹安排工程管理人员，确定现场负责人，技术员，工长，管理人员要尽职尽责，管理方法适宜工程，严格遵守公司的各种规章制度，工地负责人要有全面管理经验，与土建，监理单位，甲方沟通能力强。技术人员要有强烈的质量意识，要有吃苦精神。各专业工长要有责任心，现场统筹安排能力。操作工人由工长挑选，搭配操作人员技术能力，特殊工种要持证上岗。对无上岗证的管理人员或操作工人进行培

28、训，以满足施工生产需要。4.6.5检验批的划分及质量目标分解表（见附表）4.7生产准备4.7.1主要机械设备供应计划及控制管理措施序号设备名称单位数量要求进场时间1电焊机300A台2主体阶段2砂轮切割机台1安装阶段3台 钻台2安装阶段4电动套丝机台2安装阶段5电动打洞机台2安装阶段6电 锤台4安装阶段7磨光机台1安装阶段8电动开槽机台3安装阶段9电动煨弯机台1安装阶段10手电钻台2安装阶段机械设备主要控制管理措施： 通过对施工机械(机具)的有效管理，做到合理调配，合理购置，充分发挥机械(机具)的作用，赶工效，确保工程质量，消除或降低职业健康安全风险，降低场界噪声，减少环境污染，保证机具能满足施

29、工生产能力的要求。 各类机具要在项目部机械员统一调配下，做到合理调配，合理购置，合理使用的原则。对承担工程项目的施工生产中必须使用的机械(机具)进行有计划地调配，租借，购置。对工程使用的机械(机具)进行有效的保管，维护保养，入场后进行试运行验收。由机械管理员填试运行报告单，电工班长配合，进电机的外壳绝缘摇测，摇测合格后进行接线，通电试运行，运行中无机械损坏及紧固件脱落，运行正常后，才能投入到施工生产中使用。机械使用前机械管理员对操作手要进行技术交底。具体管理措施详见：项目部机械管理制度4.7.2安装主要检验测量工具供应计划1氧气乙炔设备套4安装阶段2接地电阻测试仪只1安装阶段3绝缘电阻测试仪只

30、1安装阶段4万用表只2安装阶段5游标卡尺把1施工阶段6水平尺把6施工阶段7磁力吊线锤个2安装阶段8卷尺个6施工阶段9压力表块4试压阶段主要检验测量工具控制管理措施：在工程管理过程中，要对使用的监测设备的能力，精度进行有效地管理和控制。使其状态受控，确保监测结果的准确和可靠，为优良的工程质量提供科学，精准达到数据和保证。由专人建立本项目部监测装置台帐.新购置的监测装置设备必须进行首次鉴定，合格后方可入库，编号，登记，发放使用。凡有周期鉴定要求的监测装置，由质检员送检，并保存记录。所有监测装置设备由质检员负责统一贮存和保管。使用过程中操作人员必须严格按照说明书操作规程操作。现场临时存放由现场库管员

31、负责。具体管理措施详见：项目部监视和测量装置管理制度第五章、施工进度控制及成本控制措施5.1施工总进度控制要求及保证措施安装工程总进度安排依据土建施工进度在各施工阶段分期编制，基础阶段配合土建进行接地装置安装，主体阶段配合土建配管、预留、预埋，装饰阶段安装工程全面展开阶段。主体阶段不具备施工条件的作业层可进行预制，预加工。（详见施工进度总计划表）为确保不影响工程整体进度，现场要努力做好以下几个方面的工作：1、依据工程实际情况认真编制施工进度月计划及周进度计划，并认真组织落实；2、加强与土建的沟通，努力搞好各工序之间的交接及协调，统筹安排施工内容，确保不延误工期；3、依据工程实际进度，对劳务人员

32、进行动态调整，确保人力满足施工生产的需要。 施工总进度控制计划表详见附录5.2 总施工工艺流程安装工程从总体上配合土建施工，既要服从土建总体安排及总进度计划，又要兼顾安装工程自身的基本情况及特点。做到科学、合理且实践性、操作性强。 5.3 施工部署的原则5.3.1时间上的部署原则本工程在施工中划分为三个阶段，主体施工阶段、室内安装阶段、调试运行阶段，分项工程施工具体时间见每月施工进度计划。主体施工阶段中按照土建施工进度安排，作好电气配管和管道预留洞工作。主体封顶后，安装工程应安排合理的施工计划，管道安装在土建墙体刮槽后安装，排水支管抢在卫生间堵洞作防水前全部完成，出屋面的管道在屋面作防水前完成

33、，卫生器具及给水支管配件在土建贴完瓷片后进行。电气管路疏通在土建粉刷墙面，做地面前疏通完成，后砌墙上的开关插座盒安装要在土建粉刷墙体前完成，灯具开关插座安装在土建内粉全部完成后进行以防止污染,屋面防雷网焊接在土建屋面工程全部完成后进行。消防水箱要在基础粉刷完成后安装。施工整个阶段必须提高纸张利用率，有效控制乙炔无泄漏。安装阶段尽量减少油料的泄漏，管道安装时，切割管道必须采取措施降低噪声排放。5.3.2空间上的部署：本工程施工中安装要先地下室，再楼层，最后屋面,管道安装先作地下室主干管,再作主立管,最后作支管,管道安装中,在管道交叉时，应按重力排水管，给水管，压力排水管，同类管道交叉时，坚持有压

34、管道让无压管道，小管道让大管道, 电管让水管，灯具让设备,开关让立管,支管让立管，吊顶内电管走在水管上面，管道安装应横平竖直，阀门易于操作，水表易于察看，保证安装设备协调有序,观感美观又实用。切割管道时，尽量放在可降低噪音污染的场地，采取措施降低噪音污染。油漆、化学危险品设专库存放，使用时要采措施防止油料泄漏。5.4施工总进度控制计划及保证措施安装工程进度安排依据土建施工组织设计的各施工阶段分期控制编制，在保证工程质量的前提下，安装密切配合土建施工，安装工程与土建工程穿插进行施工，按平行流水和立体交叉作业相结合的方案组织施工。主体阶段核对图纸，做好各种预留洞预留、电器配管工作，确保各种预留洞、

35、配管一次做到位。安装阶段严格按照施工进度计划进行施工，及时与土建沟通，防止因沟通不及时，不了解变更情况，影响施工进度及施工质量。各种材料应严格按照月材料需用计划进行采购，确保施工材料及时到场。施工过程确保操作人员的操作水平，尤其是技工，必须保证其操作的熟练程度。5.5劳动组织1）劳动力的评价与选择安装工作是一个对专业技术及技能要求较高的工作。它要求操作者不仅要具有过硬的专业技能还必须具有一定的专业理论知识和创新思维。所以在选择劳动力时，我们多方考察、严格挑选，实际考核、注重技能。在劳务队考核过程经过程中，我们尽量选与我公司有过多年的合作的队伍，要求参工人员要受过正规培训，具有较高技能和职业道德

36、，组建了一支懂技术、有经验、高素质的施工队伍。这样就可以圆满完成本工程的施工任务。2）劳动力的安排计划序号工种需要数量及进场时间安装准备阶段主体配合阶段室内安装阶段竣工交付阶段1水工3人3人46人10人2电工25人25人25人5人3焊工3人3人9人1人5.6低成本措施：5.6.1确定先进的、经济合理的施工方案主要从施工方法确定、机具选择、施工顺序安排、施工组织等方面努力采用先进的施工方法，合理安排工艺流程和布置施工现场，保持施工的均衡性、连续性，是降低成本，实现成本目标的基础。为此项目部主任工程师要确保施工方案的合理性、经济性。5.6.2提高劳动生产率 在工程项目施工中，成本的高低在很大程度上

37、取决于劳动生产率的高低，因此要降低成本，一方面要学习先进的管理方法，提高技术装备，提高项目全体管理人员的素质，另一方面要改善劳动组织，严格执行劳动定额，同时要落实经济责任，合理处理分配问题，充分调动其积极性，挖掘潜力，提高劳动生产率，达到降低成本的目的。5.6.3降低材料费用支出节约材料费用，不单纯是从材料使用角度入手，而要求在材料的采购、运输、使用及回收等各个环节，综合考虑采用降低材料费用支出的措施。(1)好材料的采购决策，进料的价格、质量、数量和时间，以及运输方案等，既要满足项目施工所需，又不能形成积压，结合场外和场内运输，减少二次搬运。本工程位于宝鸡市，材料采购时应尽量作到就地选材，避免

38、增加材料成本，采购时还应做到货比三家，选购物美价廉的材料。(2)不断改进施工技术，合理的使用新技术、新工艺、新材料，开展材料的代用和综合利用，充分做到物尽其用。(3)加强材料管理，制定各种合理的材料措施，如消耗措施、仓储措施等，并加强限额领料单的使用，做到控制有标准。(4)采用经济承包制，制定相应的材料消耗节超奖惩措施。5.6.4提高机械设备的利用率机械费在工程成本中占有一定的比重，所以提高机械设备利用率，合理的机械施工组织，以使充分发挥其效能，提高机械生产效率，又降低成本有直接影响。在现场管理中，要从机械性能、数量方面统筹考虑，合理调度，努力降低机械运营成本，以降低项目成本。 5.6.5现场

39、管理费的节约可直接降低直接成本包括：现场管理人员工资等，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，财产保险费及以上费用外现场其他费用。在施工过程中严格控制不得超过标准，特别是现场管理人员的数量配备，按照一专多能、少而精的原则，节约费用开支。做好办公费，差旅交通费，工具用具使用费计划，并按计划执行，实行责任制，节约有奖。5.6.6办理签证办理签证必须及时。办理签证要根据现场实际情况考虑相应的附余量.签证办理必须保证签证的时效性，如办理签证时必须注明套用的定额，有利于审计决算的条件均应注明。所有工程变更内容都必须及时形成记录，再出变更签证找甲方签字盖章形成书面资料，且必须确保每份签证的有

40、效性，以便工程的审计决算。第六章、主要施工技术措施6.1安装工程总体安排主体配合预留、预埋施工组织入场安装策划准备系统安装监测、调试室内各系统安装竣工交付使用及维修6.1.1施工工序工程项目策划 施工准备 基础阶段配合施工 主体阶段配合施工 综合安装阶段 调试、检测阶段 竣工交付使用 服务及回访6.1.2施工总体安排原则安装工程总体安排按照项目部划分的施工顺序及流水作业段施工，基础阶段配合土建进行接地装置安装，主体阶段配合土建配管、预留、预埋，装饰阶段安装工程全面展开阶段。主体阶段不具备施工条件的作业层可进行预制，预加工。总之,安装工程从总体上配合土建施工，既要在原则上服从土建总体安排及总进度

41、计划，又要兼顾安装工程自身的基本情况及特点。做到科学、合理且执行性强。（详见施工进度总计划表）6.1.2施工工序施工工序见各分部工程工艺流程6.1.3安装各分部之间的相互配合及关联对应部位、点本工程与土建施工配合点主要集中在基础段和主体阶段。土建基础施工段正好是安装项目策划和施工准备时期，在此期间安装应在保证施工有条不紊地开展进行，由于安装工程是一个多工种交叉施工的工程,各分部工程之间要相互配合,主体配管中,电气管线要避开风管和水管道预留洞,电气引至设备的管线注意是否到位,同时要配合土建做好基础部分的管线、槽沟及孔洞预留工作；尤其是进入主体安装阶段，一定要严格序号安 装 各 分 部 之 间 相

42、 关 联 的 部 位、点1水暖预留洞的修补与电气线管走向需相互配合、交底2消防箱的位置及开门方向与消防报警按钮的位置需相互配合确定3安装支架的预埋与电气线管走向需相互配合施工，以免打断线管4水暖通风空调各系统金属管道布局与电气系统接地按照总进度、工期等做好安装工作。6.1.4与土建的配合点和相关过程安装工程与土建配合中注意管道位置是否挡住通道或门窗,水、电箱体位置是否与土建发生冲突.地下室施工时，核对出外墙的各类设备管道预留洞的位置、标高，设备安装基础是否与土建一致，同时要核查设备电源管设置位置是否合理，设备位置是否影响设备之间的连接。土建浇筑混凝土前管道留洞做完或电气是否漏配管线。土建卫生间

43、施工前提前与土建沟通，确定隔墙上支架、暗埋管道的敷设方案，地漏和插开盒位置与土建排砖关系，土建卫生间刮完槽后作管道,土建贴磁片再作给水支管,卫生间贴完地砖后安装卫生器具。土建粉刷墙面前电器箱体或开关插座盒必须做完.屋面女儿墙做完后焊接防雷网.室外排水连接好后再做通水试验等. 序号与土建的配合点和相关过程配合要点1水、电箱体的位置，土建通道及门窗核对图纸，是否存在问题2出外墙管道预留洞， 土建图中的预留洞核对图纸，看其是否一致及其合理性3接地装置焊接，土建浇筑混凝土相互配合、流水作业、互不影响4安装预埋预留，土建建筑标高与结构标高的标注在进行施工时，要密切配合，注意沟通，力争一次预留到位5洞口预

44、留，电管暗配土建配模，混凝土浇筑相互配合、流水作业、互不影响6砌体开槽、配管，插开盒暗埋土建补槽要求土建将排砖方案进行交底，再依次确定插开盒位置，施工时用机械开槽，文明施工7管道支架，管道暗敷卫生间施工卫生间施工前与土建沟通，确定具体施工方案8室内管道安装，土建内墙粉饰 土建应尽量为安装提供符合要求的作业面，以便于成品保护9卫生间内管道安装，土建补洞、作防水土建补洞时，安装需派专人进行成品保护及套管同心度的控制10室内设备及附件安装，土建内墙粉饰土建应尽量提前完成内墙的粉饰，以便为安装提供散热器及开关、插座及灯具的安装时间11管道与设备保温及防腐，土建内墙粉饰及修补安装刷漆、保温与土建室内修补

45、应注意成品保护，避免相互污染6.2给水排水工程给排水工程设计内容主要包括： 生活给水系统、生活排水系统、消火栓系统、自喷系统。6.2.1室内给水系统 在安装准备阶段，应该认真熟悉图纸，根据施工方案确定的施工方法做好准备工作，核对各种管道的坐标及标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理等。如有问题，及时与设计及有关人员研究解决，办好变更洽商记录。6.2.1.1主要工作内容主要工作内容有：安装准备工作、管道支吊架的制作安装、管道的预制加工、干管安装、支管及配件安装、系统试压、管道防腐、管道消毒及冲洗等工作。 安装准备6.2.1.2施工工艺流程管道预制加工支吊架制作安装支管及配件安装干管安装系统试压

46、管道消毒冲洗管道防腐6.2.1.3主要控制要求及施工技术措施生活给水管采用钢塑复合管，管径小于等于DN80时采用螺纹连接、大于DN80采用卡箍连接。针对材料的性能，在施工过程中，应将管道连接的强度及严密性、管道安装的垂直度、观感质量作为重点控制的内容。1）安装准备a、对操作者进行施工前的培训，以使其具有相关施工技术，掌握施工中的注意事项；b、组织施工人员认真熟悉本专业的施工图纸，同时查看相关施工图集，核对各种管道的坐标、标高及空间排列顺序是否合理；c、核对进场材料是否符合设计及施工质量验收及规范的要求；d、按规范要求对阀门按施工质量要求进行强度和严密性试验。2）管道支架制作安装管道支架的制作安

47、装应按照设计及工艺规程要求进行施工，管道支吊架的焊接应遵照结构件的焊接工艺。制作合格的支吊架应进行防腐处理，并进行镀锌。管道支吊架的安装位置及间距应符合设计及规范要求，安装时应先要放线定位，再采用焊接预埋或载埋的方法进行安装，并进行位置的校订，以便为管道的安装创造便利条件。3）预制加工 按图纸设计的具体位置及标高确定管道的实际安装位置及标高，同时确定管道预留管口位置、变径位置、阀门位置及其他附件安装位置，依据实际尺寸预制加工制作。3）管道安装从入口开始，按先干管、后立管、再支管的顺序将预制加工好的管段逐段安装到位。（1）对各系统所有管道和设备，进行综合考虑，同时要熟悉与管道有关的建筑结构状况，

48、电气设备等情况，进行全面综合考虑。（2）不能妨碍对设备阀门附件的操作和检修，管道不得从设备人孔，手孔或其它开孔前方通过，以免影响人孔，手孔以及其它开孔的使用，更不得穿过门窗安装。（3）管道的间距应符合设计及规范要求及施工工艺标准。（4）管道在支架上排列：应重量较大的管道靠近管架支柱，单柱管架上的管道，应尽量使管架支柱两侧的负荷均匀。（5）安装完成后，调整好套管同心度，配合土建堵好楼板洞。（6）阀门安装前，应作强度和严密性试验，试验数量应在每批同规格数量中抽取10%进行检验，对于在主干管管路上起切断作用的阀门应逐个作强度和严密性试验。4）系统试压管道安装结束后，逐个系统进行压力试验。试验时，升压

49、时间不小于10min，以便将系统管道内的空气排净。在试验压力下，稳压1 h，检查系统管道及其接口部位无渗漏现象，压降0.05 MPa，再将试验压力降至工作压力，持续2h，压降0.03 MPa，检查各连接处无渗漏现象为合格。5）系统冲洗、消毒系统试压合格后，进行系统冲洗、消毒。先用自来水将系统管道内的杂物冲洗干净，然后关闭系统所有配水点，向系统管道内灌入含2030mg/L有效氯溶液，浸泡24h以上放空系统，再用生活饮用水冲洗系统管道，直至各配水点出水水质符合生活饮用水卫生标准为至。6.2.2室内排水系统 生活排水管道采用PVC排水塑料管，粘接连接。6.2.2.1主要工作内容管道预留洞、安装准备工

50、作、支架制作安装、管道及配件安装、灌水试验及通球试验等工作。6.2.2.2施工工艺流程安装准备预制加工支架安装干管管安装立管安装支管安装试验通球、通水试验封口堵洞闭水试验 6.2.2.3主要控制内容及技术措施1）安装准备a、对操作者进行施工前的培训，以使其具有相关施工技术，掌握施工中的注意事项；b、组织施工人员认真熟悉本专业的施工图纸，同时查看相关施工图集，核对各种管道的坐标、标高及空间排列顺序是否合理；c、核对进场材料是否符合设计及施工质量验收及规范的要求；2）管道安装室内排水干管安装 本工程排水干管在室内部分全部沿地沟敷设，引至室外地沟。 进行干管安装时，应仔细核对图纸设计标高、位置、坡度

51、要求。一定要控制好起始端及末端的标高，管道安装应顺直，坡度均匀，预留管口位置及坐标准确合理。 柔性铸铁管连接时，应注意各点受力均匀，保证安装各管段连接处严密无渗漏。 排水干管在隐蔽之前必须按设计及规范要求做灌水试验，无渗无漏后方可进行隐蔽。立管安装：在安装立管时，一定要控制好立管的垂直度、三通口的标高、检查口的标高等技术参数，以便为后期的支管安装及观感质量控制创造有利条件。支管安装:依据设计要求及前期预留洞，合理排列管道，做到既美观又要满足设计要求和使用功能。在进行卫生器具下水管道穿楼板洞的预留时，依据设计要求，一定要提前与甲方相关负责人进行洽商，指定各卫生器具的型号，确定具体的下水管位置及离墙尺寸，以便合理的安装卫生器具下水支管，避免返工破坏卫生间防水等现象发生。3）灌水试验 管道安装完以后，必须做灌水试验。试验时，先满水15min水面下降后，再灌满观察5min