工程监督交底

1、工程监督交底工程名称：曲屯安置小区1#楼 项目 ：水、电、通、消防、智能等（包括其它幢号）交底内容：该工程共计47幢（包括幼儿园）及地下室，其它为12幢配套建筑，分别为一层、二层、四层、五层、二十四层、二十六层、二十七层、共计建筑面积36万m2。一、建设单位的质量责任1、开工前需办理施工许可手续（主要是指质量监督手续、确定施工企业、监理的委托以及施工图设计批准文件的审查等）。2、组织图纸会审、设计交底、办理设计变更等，其中工程变更实施时要有监理（建设）、设计、施工各方签字盖章。3、不得将建设工程肢解发包（包括在施工阶段的消防、高层二次供水、高层电缆竖井电缆敷设、通风空调、建筑智能及电梯安装等子

2、分部工程），工程分包应与总包签订书面合同。4、不得明示或暗示设计单位和施工单位违反工程建设强制性标准。不得明示或暗示施工单位使用不合格材料和设备。室内水电设施应按国家强制性标准的最低要求安装到位，并满足一般性使用（如给水配水点，污水排水设施、一般性照明、公共及地下室全部）属由部分取消应告知小业主，并在合同中注明。5、工程竣工验收前应事先通过消防验收合格（属备案的工程需在办理报建手续时确定），设置自动火灾报警系统的工程在消防验收时应提供国家规定要求的技术测试报告。注：建筑面积超过1000m2应经消防验收，超过1500 m2应设自动火灾报警系统。6、电梯安装后应经有关部门或第三方进行特种设备安全（

3、质量）检测，并提供相关施工安装资料及第三方检测报告。7、组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，及时或规定时间内向建设行政主管部门或其他有关部门移交建设项目档案。8、工程未经验收或验收不合格的，不得擅自使用。二、建设监理机构的质量责任1、应按核定的资质等级许可的监理范围内承担工程监理业务，并应根据建设单位的委托，客观、公正的执行监理任务，建立监理先是责任制，接受建设工程质量监督机构的监督。监理机构专业人员资格及配备应符合并及时到位（具体人员必须与监理规划中确定的相一致，若有变动及时办理变更手续）。2、要编制监理规划，监理细则，监理规划应内含旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站

4、监理人员职责等。旁站监理方案应当送建设单位和施工单位一份，并抄送工程质量监督机构；强调施工企业按旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时（书面）通知监理机构，并安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。3、监理人员应当依据有关法律、法规以及技术标准规范（规程）、设计文件和建设工程的承包合同的规定，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。及时整理监理资料，分阶段提出监理结论。重要的工程部位和隐蔽工程应实行旁站监理，实施旁站监理主要指基础接地（包括地下室及穿外墙砼板、水池等防水套管设置）、现浇梁（板）线管预埋、屋面避雷带（网）、引下线焊接、卫生间

5、预留孔留置及吊顶内的各种管道、设备安装等隐检工程。4、在施工过程中应当重点监督与检查其它施工单位现场质检人员的到位情况：督促特殊工程人员及现场管理人员持证上岗：检查进场材料、半成品、成品及器具质量等情况。5、旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工单位现场质检人未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序的施工。6、工程中采用的主要材料、半成品、成品、配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理

6、（或专业监理）工程师（建设单位技术负责人）检查认可，符合要求方可使用。同时按绍市质监（2003）第11号文件关于统一实施建筑安装工程监理技术资料的通知的要求，在省建设工程监理工作基本青表示的基础上，增加“监理规划、监理细则、取样试验监理跟踪表（同原市表）”等6项资料，并落实见证取样制度。7、对发现的质量问题和缺陷应及时签发质量问题通知单，施工单位项目负责人应通知单上签名，整改后要及时组织进行复查。三、施工单位的质量责任1、施工单位应在施工前编制施工组织设计（方案），明确保证质量的具体措施，首先应了解设计意图（特别是对新材料、新工艺、新标准方面），熟悉施工图纸，施工组织设计应符合设计文件的要求。

7、并经总包单位、建设单位、监理单位审查批准后实施；施工现场质量管理应有相应的施工技术标准。2、现场施工管理人员应按报建时符合工程要求的名册落实到位。项目负责人应具有相应专业知识和管理能力。特种工种作业人员应当持证上岗，施工过程中其人员不得擅自调换，变动时需办理相关手续。3、工程中采用的主要材料、半成品、配件、器具和设备必须符合设计文件要求和相关的产品质量标准，并进行检验，还要只验数量，不验质量这种不负责的工作态度，未经检验或检验不合格的产品，不得使用。材料、设备、器具等合格证、质保单整理应齐全，并使用原件，原件上应注明规格、型号、数量、日期，盖有检验原章，不得使用复印件。对灯具（包括应急照明灯具

8、、日光灯镇流器、安全出口指示灯、疏散指示灯等、开关、插座、配电箱（包括断路器等）、电缆、消防产品等应提供3c认证证书。应做复试的材料应先复后使用，单体工程原则为4000m2各做一组，按倍数依此类推（按常规约6组及以上，其它按总量控制适当做几组）。4、工程质量的验收（包括隐检工程）均应在施工单位自行检查评定的基础上进行，隐蔽工程在隐蔽前必须自检合格，然而，通知监理（建设）单位验收，并应形成验收文件（即向监理（建设）提交有关质量验收资料：隐蔽工程高妙、质保单、试验报告，评定资料等），验收合格后，监理工程师应予以书面确认（否则，书面形式指令施工单位改正或返工），再进行上网报申，质监员收到网上信息后或

9、电话通知在半个工作日到工地核查（节假日另行处理），若隐检核验一次性不合格，应进行第二次申报，并进行复验。5、施工单位应严格按设计文件和有关技术标准、规范、规程的要求进行施工。不得擅自修改工程设计（允许优化，即更好的施工方法，又不影响结构），不得偷工减料。施工中确需修改设计文件的，应由业主签署意见，经原设计单位同意并修改，并出具变更联系单。施工预埋中应密切配合土建做好预埋工作，不得破坏土建结构。6、资料收集整理应符合下列要求：1、质量保证资料的收集、编制应按新版建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013要求，必须做到真实、准确、及时、与工程进度同步，不得弄虚作假。并正确填写分部、分项工

10、程和隐蔽部分名称。技术资料中的工程验收记录签字栏均（包括隐蔽工程验收记录）应由报建项目经理及有关人员亲笔签名（根据绍市质监2000第15号文件精神），并做到现场管理到位。2、检验批验收结论应待检验批所涉及的内容全部完成后才能评定，检验批的主控项目和一般项目的质量经抽抽样检验应合格。3、如资料收集整理采用电子文本，为便于核查审阅，要求其输入文字应与原表式字体有所不同，楷体GB2312，并用黑体；验收资料中其施工日期、隐蔽日期及各种试验记录应用电脑文字输入年月日，隐检应附真实照片（不得出现重复，如果还是做不到那只有提供现场工作照片）或未能在现场做到的简图。4、允许偏差实测项目，合格率应100，不能

11、超出允许偏差范围之外。5、为方便审核及查找资料的任一或某一项，其资料装订应有一个目录汇总，其目录汇总应包括：分部、分项、检验批及设备、材料出厂合格证及质保单。6、属分包工程的，其竣工分包资料须经总包单位及监理单位（项目部）核查，并盖章（签字），符合要求方可送质监审查。四、质量监督管理及质量监督检查1、了解施工图的设计意图，并对关键说明及要求做好记录，提醒施工、建设、监理在施工过程中应引起重视和注意。2、参加主体工程（包括地下室）验收及工程竣工验收，监督验收小组的组织形式、验收程序、执行验收规范标准情况，查验各方责任主体签字认可的质量文件，现场抽查工程实体质量以及各方责任主体执行强制性标准情况。

12、若施工、监理资料基本齐全，工程实体质量检查结果与组评定等级相符，则工程质量等级予以通过，否则，应提出整改意见，问题严重的，应为一次验收不合格，整改后重新组织验收。3、主体验收及竣工验收应做好验收会议纪要，对各方主体及监督机构提出的存在问题和缺陷应一一记录，并进行复查和整改回复。4、按照法律、法规和工程技术标准，以差别化的方法，采取定点抽查、随机巡查（也叫飞行检查）等方式进行，内容为相关责任主体的质量行为、现场质量管理体系的建立和实施，对用于工程中的材料、设备的质量实施监督检查。依法对设计、施工、监理、检测等工程建设行为的质量和企业质量保证体系进行监督检查（包括工程实体以及施工技术资料、监理资料

13、以及检测报告等有关工程质量的文件和资料）。有权要求被检查单位提供有关质量的文件和资料。5、质监人员在检查中发现工程质量存在问题，有权签发整改通知书，责令限期改正。6、建设工程合格后，7个工作是出具质量监督报告。7、工程施工过程中，隐检必查部位为：基础（地下室）（重点抽查基础接地焊接、总等电位联结、管线预埋、管道预埋及试压、灌水、防水套管及有人防设施等）、首层（重点抽查现管线预埋、避雷引下线焊接、卫生间等电位联结、卫生间管道预埋、给水管暗装试压等）、屋面（重点抽查管线预埋、避雷带暗敷、防水套管设置、雨水管落水头预埋）；中间为抽查且每六层不少于1次（重点抽查同上述内容）；装饰施工阶段抽查为不少于1

14、2次（先做样板，抽查明装部分的桥架、管道安装、消防喷淋管道安装、风管安装、灯具、开关、插座、配电箱配线、屋面避雷敷设、卫生间洁具安装、水泵及设备安装等）（精装修应适当增加抽查次数）。8、鼓励施工单位创夺杯，总包单位按创优目标做到施工管理到位，施工质量一步到位、一步成优。各分包单位应积极响应配合，不得拖总包单位质量目标的后腿，扎扎实实把工程质量按预定的目标做好，实现最终目标。五、安装工程质量监督告知，其施工质量应按以下要求做到外，还应国家现行有关标准及设计施工图要求，并严格执行（内容胡监督机构提出的有关提高质量方面的要求，但更多的还是规范标准要求，希望能做到）：（一）基本规定1、工程中采用的材料

15、、设备、器具等合格证、质保单整理应齐全，并应注明规格、型号、数量、日期，进口设备及材料还应提供商检证明和中文的质量合格证明文件。2、质量控制资料内容填写必需真实、及时，与工程进度同步，签字及时，不得代签，并应存放工地现场。二、建筑安装工程施工技术资料1、工程中需复试的材料应先复试后使用，取样组数原则上按绍市质监（2000）14号文件执行，建筑面积小于4000m2组，4000m2至8000m2二组，大于8000m2根据现场实际情况适当增加组数；其中电线、电缆按绍市质监（2009）31号文件通知还须做燃烧性能检测。2、单位工程所含分部工程月头安全和功能的检测资料应完整。3、工程竣工时应提供建设工程

16、竣工验收消防备案告知单或消防验收意见书。4、电梯投入使用前，其整机质量检测和安全检测必须合格，并出具报告。5、节能分部的配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。6、节能工程检验批检查用表，按浙江省印发的建筑节能工程施工质量验收规范实施细则执行。（二）安装（水电）工程质量监督告知（交底）一、建筑给排水（一）基本规定1、建筑给排水水施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。2、建筑给排水工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工，修改设计应有设计单位出具的设计

17、变更通知单。3、建筑给排水工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。4、建筑给排水的施工单位应当具有相应的资质。工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。5、建筑给排水工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。6、隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。7、各种管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。（二）安装质量要求1、室内给排水管道安装2、室内给水管道应采用新型管材，不得使用镀锌钢管，其管道材质及配件应符合设计。3、各种不同材质给水管道的连接要求唾操作方法应符合规范和技术规程及产品要求。4、管道的安装其坡度符合设计及规

18、范要求，排水管道坡度不得小于规范规定的最小坡度。埋地金属管道防腐应到位，现浇板预留孔留置位置正确，卫生间现浇楼板成严禁开凿。5、给水管道宜暗敷，为避免二次装修时受到损害，其给水管尽量暗敷设在梁内表面，初装修工程应封面或地面标明的位置和走向。严禁在管位处冲击或金属钉等尖锐物体。6、隐蔽或埋地的室内给水管道在隐蔽前必须做水压试验，室内给水管道的水压试验应符合设计规定，当设计无要求时，必须符合规范要求。各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。PP-R给水管道不得小于0.9 Mpa，热水管的试验压力为设计的2倍，但不得1.2Mpa。升压介质为常温清水。检验方法：金

19、属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02 Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗漏；PP-R给水管应连接后24进行，塑料给水系统（包括PP-R给水管）应试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.02 Mpa，现时检查各连接处不得渗漏。给水管铺设，如设计有规定（暗与明敷）要求的应按设计要求，暗敷在砼内尽量在梁内上部，不得敷设在板内。7、阀门安装前应按规范要求必须做强度试验和严密性试验，符合要求方可使用。8、室内排水管道必须使用硬聚氯乙烯排水管、雨水管或不锈钢卡箍连接柔性铸铁管，禁止使用承插式铸铁排水管。9、硬聚氯乙排水管安装及支架设置应按施工规范、技术规程及工艺标准

20、要求施工按规定设伸缩节。排水横支管中心距顶板间距应控制在不应小于200mm，排水管件连接安装正确，检查口、清扫口设置规范。塑料排水管道安装时应将管道产品的标记置于外侧醒目位置。悬吊式排水管道应在适当部分增加防晃固定支架。10、硬聚氯乙烯排水立管及排出管穿越楼面时应楼面处设置止水翼环，然后再安装管道并采用强度不低于C20的细石混凝土分多次浇捣密实。浇筑结束后，结合找平导或面层施工，在管道周围应长成厚度不濒于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈，必须保证严密不漏。11、高层建筑明装塑料管道管径100mm时，在楼板、墙体贯穿部位应设置阻火圈或防火套管，并用固定膨胀螺栓牢牢固定在楼板上或墙面上。12、

21、多层建筑排水立管在底层与排水横管的连接转弯处，应在管底设置可靠的支座（墩），并不应敷设松软的回填土上。高层建筑排水立管在地下室与排水横管处必须设的型钢支架加强固定牢固或采用不锈钢卡箍连接柔性铸铁排水管。13、雨水立管应固定在承重结构上，安装在外墙的硬聚氯乙烯雨水立管其支架间距应控制在1.5m以内，并设专用雨水斗，其内径不得小于100mm。高层建筑雨水管应采用承压管。14、屋面露台雨水管口应设45。直弯，并设置冲水墩。15、穿越地下室外壁及屋面的给排水管道（包括穿屋面太阳能冷热水管）均应设带翼环的刚性防水套管（即管壁厚度一般不小于4mm，止水环壁厚度一般不小于5mm），穿梁应处设金属预埋套管，对

22、有严重影响土建结构应增设加固筋。2、器具、水泵等设备安装1、卫生器具的固定必须牢固无松动，位置应正确，应用膨胀螺栓固定。连接排出管排水口必须严密牢固。器具及给水附件安装高度符合规范，不得超过允许偏差规定值，安装应平整。各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮或防水密封条密封。2、卫生器具应采用节水型，不得使用一次性冲水量大于6L坐便器。普通水咀应采用符合产品标准的可控制流量的陶瓷芯片水咀，严禁使用淘汰落后产品。3、各种水斗落水头子及地漏设置应低于设置处表面25mm左右，卫生器具及地漏均应有水封装置，如水封高度达不到要求应增加存水弯，蹲便器及地漏周边处理应顺畅，地漏面板应设置在整块地

23、砖的中心。4、墙体上预留孔洞其宽度超过300mm应设置钢筋过梁搁板（如消防箱、水表箱等）。5、消防管道系统及设备安装1、室内消防给水管道其管径应符合设计，消防栓应设置在明显易于取用地点，栓口中心距地为1.1m，距箱底不小于140mm，其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面90。角，消防栓距间距必须符合建筑设计防火规范要求，应保证同层有二支水枪充实水柱同时到达室内任何部位。消防箱及消火栓其材质应符合产品标准要求，不能用假冒充当合格产品（如箱壳及门玻璃百度、挂杆，消火栓阀杆材质、水枪等）。消防箱暗装在防火分区墙及防火墙上时，其背部应规定做到耐火极限（h）要求。2、消防喷淋塘沽 符合设计和施工验收规范

24、，管径大于或DN100应采用沟槽式或法兰连接，丝扣连接其麻丝应清理干净，镀锌层损伤处及处露丝扣部位应防腐到位。沟槽式管道连接处距两边150mm500mm部位应设置专及吊箍。机械三通开孔间距不应小于1m，机械四通开孔间距不应小于2m；机械三通、四通管件连接；配水干管（立管）与配水管（水平管）应采用沟槽式管件连接，不应采用机械三通；埋地的沟槽式管件的螺栓、螺帽做防腐处理。3、明装消防、喷淋配水干管、配水管应做好 红色或红色环圈标志。各种管道做到油漆色泽均匀一致，功能色标明显。4、宽度大于1.2m的明装风管、桥架、管道（排管）及梁下的腹部应增装喷淋头。5、各种明装管道安装应做到横平竖直，支架设置及间

25、距应符合相关规范要求。支架应固定在承重的结构上，水平管道支架 设置不能采用元钢吊抱和侧抱。明装 支架在梁上或砼顶板上固定的膨胀螺栓应采用内膨胀。成排管道等设施应尽量采用合用支架，做到间距统一，排序整齐，油漆防腐到位，色泽一致。6、保温管道应粘贴紧密，表面平整，圆弧均匀，无形断裂。保温层厚度应符合设计要求。管道保温用镀锌铁皮等做保护层，应做到纵向缝搭口朝下，咬缝应严密、平整。保温层与支架处接缝处应严密，不应将支架包成半明半暗状态，各种管道功能标色指示规范。如屋面管道设计有保温外，要求保护层应采用按功能不同颜色的彩钢板（给水为绿色，消防、喷淋均为红色）。7、水泵等设备安装应符合规范，型号、规格及技

26、术参数应符合设计要求，成排安装的设备、水泵应成一线，各种配件安装标高及朝向应一致，支架设置安装应协调整齐，应先放榜后制作安装，标识统一。闸阀应有明显启闭标志（即明杆闸阀）。8、水泵及与连接的管道等设备安装应按设计或规范要求设置减振（隔振）装置，吸水管大小头及减振装置安装设置规范。消防吸水管上应设过滤器，并应安装在泵前水平管上。喷淋报警阀的水力警铃应装在公共走道上。9、泵房内各种安装的设备、管道及支架在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀，颜色应一致，漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。10、装饰性喷淋头与顶棚平齐，吸顶盘外露不得超过35mm，与灯具成排一

27、线，与装饰顶棚协调一致，对称布置合理。无吊顶安装的直立型和下垂型喷头距顶板间距应控制在75150mm之间内，侧向安装间距符合规范。梁下布置喷头选用ZSTX下垂型喷头，并增设圆形金属集热罩（0.12平方）。当喷淋头距顶板间距（75150mm）达不到，且确有困难时，但最大距离不可超过550mm，当还不能满足时应改用下垂型喷头，并增设圆形金属集热罩（0.12平方）。吊架与喷淋头的距离应不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。（三）主要规范、规程目录1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023、建筑排水塑料管道工

28、程技术规程GJJ/T29-20104、建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-20055、消防给水及消火栓系统工程技术规范BG50974-20146、自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-20057、绍兴市建筑工程质量通病防治导则二、建筑电气（一）基本规定1、安装电工、焊工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗。2、安装和调试用各类计量器具，应检定合格，使用里有效期内。3、除设计要求外，承力建筑钢结构件上，不得采用熔焊连接固定电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件；且严禁热加工开孔。（二）安装质量要求一、线路敷设1、电线管在现浇板内敷设其弯曲半径应便于穿线，且不得小于外径的6倍

29、，不应有折皱、凹陷和裂缝。当电线管管径大于板厚的1/3时不得在板敷设，应改为为梁内或其他方式敷设，电线管在现浇砼内敷设应固定牢固，连接可靠。2、暗敷设在建筑物、构筑物内的电线 管与建筑物表面的距离不应小于15mm。在墙体内暗敷的电线管，其表面应采用机械开槽，做到开槽直，宽度及深度应到位，不得开凿水平横槽。塑料电线管在砖砌体上暗敷应采用强度等级不底于M10水泥砂浆（加气砌块应采用专用砂浆）抹面保护，其保护层厚度不应小于15mm。3、电线钢管连接应采用丝扣连接，不得熔焊连接，并用专用接地跨接线连接，进入盒（箱）处的电线管连接应连接紧密、顺直；KBG薄壁电线钢管连接其套管扣压点数应符合技术规程要求，

30、扣压连接一般不少于2点，不得熔焊连接；PVC电线管当设计无要求时应中型以上，并采用专用配件粘接固定，埋地应采用重型管。4、若有吊顶，其吊顶内敷设的电线管（包括弱电线管）均应按明配要求，强电及消防用电设备线管必须采用金属导管和金属线槽（消防用应采用经防火处理的封闭线槽），并要求做到横平竖直，成排平等排列整齐一致，支架设置规范接触紧密。平行敷设的强、弱电线管其间距大于300mm。5、消防用电设备的电线管敷设、管内导线应符合规范要求，导线（包括安装各种安全出口指示灯或安全疏散指示灯用的管线等）应采用电压不低于750V耐火电线、电缆。明装电线管应采取防火处理，暗装预埋深度大于30mm。6、电缆桥架连接

31、规范，安装平整，金属桥架应做好跨接和可靠接地，接地连接与接地干线不少于2处。支架间距均匀固定牢固。电线钢管与桥架连接必须直接连接，不能用金属软管过渡连接。穿越楼面及墙壁处其内外均应做好防火封堵。7、电缆敷设及电缆终端头制作符合规范，排列整齐，电缆标牌设置规范、齐全。桥架内电缆不能有接头，如确需要连接，其连接必须采用预分支电缆头和符合标准的T字连接件或设置外接端子箱。垂直敷设的电缆桥架其电缆固定应采用不然型材料绑扎固定或其他材料固定，且固定牢固不得松动。8、管内穿线应待电线管基本敷设完毕并施工底层刮糙后或吊顶封顶前方可穿线，并穿好引线，管内所穿导线其线色(A/黄（L1）、B/绿（L2）、C/红（

32、L3）、N/淡兰、PE/黄绿相间)及连接应符合规范要求，其中保护接地线应采用多股铜芯软线，其连接及接线端子应先拧紧后搪锡，开关控制线应与相线、零线、接地线线色有明显区别（一般采用白线、棕、紫、茄青等）。管内导线不得有接头，导线根数最多不得超过8根。9、电线导管经过建筑物、构筑物的沉降或伸缩缝处，应装设两端固定的补偿装置，导线应强留有余量。10、低压电线、电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5M。11、墙体上预留孔洞其宽度超过300mm应设置钢筋砼过梁搁板（如配电箱等）。二、开关、插座、灯具、配电箱安装。1、开关、插座安装标高应符合设计图纸要求，高度一致，开关距门框距离应控制在15020

33、0mm，并不应装于门后，同一场所其安装高度不应超过规定偏差要求，并做到开启方向及与灯具排序一致。插座相位接线正确，面板紧贴墙面无缝隙。距地高度低于1.8m安装的插座应采用安全型插座，并在配电箱插座回上装设剩余电流保护器。安装在同一建筑物其开关、插座应采用同一系列的产品，一般不超过二种。插座连接必须并联连接，不得插接串联连接（不得转接）。2、灯具安装固定牢固，应用膨胀螺栓，严禁用木楔固定，成排灯具安装一线，走廊安装应居中，其中心线偏差不应大于5mm，标准层其上下应一轴线。安全出口指示灯及疏散指示灯安装位置、高度应正确、规范，安全出口指示灯安装在门正上方。低于距地2.4mm一类灯具的安装，其外壳可

34、导部分均应可靠接地，其接地线截面不应小于2.5m2(穿管时)绿黄双色线多股绝缘铜芯软线。应急照明回路断路器应与熔断器并接，否则增加一根充电线或按设计要求。3、引向灯具及器具的金属软管（包塑软管）应就近引入，其长度照明及弱电均不超过1.2m，金属软管不能代替电线钢管作连续性敷设，导线不得在吊顶内裸露也不得有接头，接头应在过渡盒内进行。4、照明完工后应做全负荷通电试验，试验时间不小于24h（住宅为8h），并每2h记录一次，在度运行期间不能有任何故障出现，并做到三相保持基本平衡。5、配电箱（包括动力柜等）内配线必须做横平竖直，整齐一致，暗装的门四周紧贴墙面，配管进入排列及配线要求为左进右出，电箱进线

35、孔应适配，并用机械开孔，线管排序整齐。6、断路器额定电流应符合设计和规范要求，并与导线安全载流量相匹配。7、配电箱内接地、接零回流排应齐全，并统一设置在箱内的下侧，做到左则为零线端子排，右侧为接地端子排。不同截面的导线不能连接在同一接线端子内，连接端子导线不能超过二根，并做到连接紧密、接触可靠。进入端子的导线不应有断（缺）股现象。8、配电箱出线应有编号，回路应有名称，并做编号清晰齐全，回路名称排序应符合设计系统图要求。9、配电箱（柜）的金属框架及基础型钢必须接地，装有电器的开启门，其门和框架的接地端子间应用截面不小于4mm2的裸编织铜线连接，且有标识。10、配电柜安装应做到平整牢固，成排平齐应

36、一致。落地安装的配电柜（屏）其底座应设置基础型钢，柜与基础型钢应有明显的可靠接地，并不应与基础型焊死。进入电柜电缆终端头制作规范，排列整齐，相位排序连接正确。柜内应有厂方提供的一、二次回路接线图（系统图）。11、地下室满地配电柜其安装高度建议在原设计基础上升高400mm及以上，预防进水影响配电柜绝缘。成排安装的配电柜或控制柜建议其外型尺寸高与宽应一致，壳体颜色应统一。12、消防水泵控制柜设置在专用消防水泵控制室时，其防护等级为不底于IP30及与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级分别不应低于IP55（即具有防水防尘要求）。消防水泵控制柜应采取防止被水淹没的措施，在高温潮湿环境下消防水泵控制柜内

37、应设置自动防潮除湿的装置。13、地下室一备一用污水泵其控制箱回路应设二只断路器，不能一只控制二个回路（包括消防控制）。14、有剩余电流保护器的回路应做模拟动作试验，并做好记录。三、接地及避雷装置1、接地装置利用基础钢筋焊接，其数量、规格、焊接长度及埋深高度应符合设计和施工规范要求（当设计无要求时，一般其地梁上主筋高度在室外地坪0.7m以下可焊上主筋），引下线应利用砼柱主筋二根或按设计规定数量的主筋，地梁主筋与柱子主筋其焊接应一一对应，尽量不错位。引下线其上部应与接闪器（避雷装置）焊接，下部与接地装置焊接，总等电位联结及卫生间局部等电位联结应按设计及规范要求做到位。2、接地装置、等电位及屋面避雷

38、装置所有金属件均要求采用热镀锌制品，并相应提供与金属材料质保单相符的热镀锌证明书。3、避雷带支架安装要求与水平面垂直，间距均匀高度一致（水平及斜面高为150mm200mm，沿墙面50mm），避雷带支架均采用镀锌扁钢卡箍（规格为不小于25X4），在水平直线部分间距为12m；转弯部分为0.30.5m；垂直部分为1.31.5m，且距墙面应小于50mm。支架应做到固定牢固。避雷带及避雷小针应采用搭焊接，其焊接长度符合规范不应小于6d，并要求做到双面施焊，焊接饱满，不虚焊，并在其焊接处应做好防腐处理。避雷事在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时以应设置补偿装置。4、高出屋面的金属构筑物、管道或幕墙金属主构架等应

39、与屋面避雷装置可靠连接，非构筑物应设避雷装置。高层建筑明敷避雷带应与外墙面垂直。高层建筑物的防雷等级应按设计及规范要求做好防侧击雷及均压环措施。5、高层建筑竖井内应敷设等电位联结用的金属连接线。6、在距地0.5m处或者按设计高度设置防雷测试点，并做好明显标记（也可与本公司用的同类观测点标记相同，且高度一致）。当建筑物有统一定制的沉降或倾斜观测点标志面板时，其测试点标志也应统一定制。7、防雷接地系统测试：接地装置施工完成测试应合格；主体完工后应对每组防雷引下线进行接地电阻测试（从顶部测试）；避雷接闪器安装完成，整个防雷接地系统连成回路后，再进行系统测试一次。接地电阻值必须符合设计要求。四、火灾自

40、动报警及消防联运系统安装1、火灾自动报警主消防联运系统的施工必须执行工程建设标准强制性条文及应符合相应规范要求，做到布置合理、规范，所穿导线型号、规格应符合设计和规范要求。2、探测器的底座应安装牢固，与导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不应使用带腐蚀性的助剂，也不得使用开口接线端子。连接的导线应留有不小于50mm的余量，且在其商兑应有明显标志。底座的穿线孔应（宜）封堵，安装完毕的探测器底座应采取保护措施。3、探测器报警确认灯应朝向便于人员观察的主要入口方向。4、各灯具、火灾探测器、消防喷淋头、风口应做到成排成线，走廊安装居中，室内安装对称、协调。与各种送风口处应按规范保持一定距离（灯具

41、0.2m，水平风口0.5m、侧向风口1.5m）。5、火灾自动报警及消防联动系统的检测内容应逐项实施，检测结果符合设计要求为合格，否则为不合格。6、火灾自动报警及消防联动系统应是独立的系统。7、火灾自动报警系统的电磁兼容性防护功能，应符合消防电子产品环境试验方法和严酷等级的有关规定。8、检测消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息一致性和可靠性，检测与建筑设备监控的接口、建筑设备监控系统对火灾报警的响应及其火灾运行模式，应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。9、应检测智能型火灾探测器的数量、性能及安装位置，普通型火灾探测器的数量、性能及安装位置。10、火灾自动报警及消防联动系统的

42、竣工验收应按有关规范竣工验收的规定及各地方的配套法规执行。11、当火灾自动报警及消防联动系统与其他智能建筑子系统具备联动关系时，其验收应按智能建筑工程质量验收规范GB50339有关规定要求执行，但验收程序不得与国家现行规范、法规相抵触。12、竣工验收前应提供有关规范规定的文件及记录和检测报告。（三）主要规范、规程目录1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023、建筑排水塑料管道工程技术规程GJJ/T29-20104、建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-20055、消防给水及消火栓系统工程技术规范BG50

43、974-20146、自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-20057、绍兴市建筑工程质量通病防治导则（四）、安装（通风与空调）工程质量监督告知（交底）一、基本规定1、通风与空调施工质量的验收，除应符合规范的规定外，还应按照被批准的设计图纸、合同约定的内容和相关技术标准的规定进行，施工图纸修改必须有设计单位的设计变更通知书或技术核定签证。2、承担通风与空调工程项目的施工企业，应具有相应工程施工承包的资质等级及相应质量管理体系。3、施工企业承担通风与空调工程施工图纸深化设计及施工时，还必须具有相应的设计资质及质量管理体系，并应取得原设计单位的书面同意或签字认可。4、通风与空调工程的施工，应

44、把每一个分项施工工序作为工序交接检验点，并形成相应的质量记录。5、通风与空调工程施工过程中发现设计文件胡差错的，应及时提出修改意见或更正建议，并形成书面文件及归档。6、通风与空调工程的施工应按规定的程序进行，并与土建及其他专业工程种互相配合；与通风与空调系统有关的土建工程施工完毕后，应由建设或总承包、监理、设计及施工单位共同会检。会检的组织宜由建设、监理或总承包单位负责。7、通风与空调工程中的隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可签证。8、通风与空调工程中从事管道焊接施工的焊工，必须具备操作资格证书和相应类别管道焊接的考核合格证书。9、通风与空调工程施工的系统调试，应在建设和监理单位的共同

45、参与下进行，施工企业应具胡专业检测人员和符合有关标准规定的测试仪器。二、安装质量要求一、防排烟系统安装质量要求1、通风风管制作安装，连接严密，牢固平整，其尺寸、规格厚度及支架设置符合规范。2、风管法兰螺栓孔间距应按材质不同要求设置（分铁板与玻璃风管），玻璃钢风管法兰螺栓应用热镀锌及垫片，并做到防腐油漆到位符合规范。支架吊杆丝扣不应露出较长，外露丝杆应控制在直径的1/2。3、风管法兰连接规范，风管加固框按规范要求做到位（包括金属风管和有机风管，风管单面面积超过1.2m2应设加固措施），完工后应并做好漏光检测。4、风管导流片的设置应根据现场情况按规范到位，风管穿墙处应设套管，穿防火墙处应采用钢板厚

46、度不小于1.6mm制作套管。5、风口连接牢固、平整，带调节的散流器安装，其调节阀格栅朝向应一致，成排一线，侧面高度一致，固定用螺丝不应外露。6、柔性短管应选用应采用不燃型材料或金属罗接头。柔性短管的长度，一般应控制在150300mm，其连接处应严密、牢固可靠，不得作为找正、找平的异径连接管。7、防排烟、排烟阀口（口）的安装方向、位置正确，防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙面不应大于200mm。8、电动防火、防排烟风阀（口）的手动、电动操作应灵活、可靠，信号输出正确。三、主要规范、规程目录1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-

47、20023、通风与空调工程施工规范GB50738-20114、建筑设计防火规范GB50016-2014（四）安装（智能建筑）工程质量监督告知（交底）本工程智能设计共为九个子分部系统，分别是：信息采集和收集系统（入口、出口闸门机）；停车场监控系统；住户访客对讲系统；火灾自动报警系统；有线电视系统；网络系统；综合布线系统；防雷接地系统；机房建设。一、 基本规定1、 智能建筑工程质量验收应包括工程实施的质量控制。系统检测唾工程验收。2、 系统试运行应连续进行120h。试运行中出现系统故障时，应重新开始计时，直至连续运满120h。3、 工程实施的质量控制应检查下列内容：4、 施工现场质量管理检查记录；

48、5、 图纸会审记录：存在设计变更和工程洽商时，还应检查设计变更记录和工程洽商记录；6、 设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录；7、 隐蔽工程（随工检查）验收记录；8、 安装质量及观感质量验收记录；9、 自检记录；10、 分项工程质量验收记录；11、 试运行记录。12、 软件产品的质量控制除应检查规定的内容外，尚应检查文档资料和技术指标，并应符合下列规定；13、 商业软件的使用许可证和使用范围应符合合同要求；14、 针对工程项目编制的应用软件，测试报告中的功能和性能测试结果应符合工程项目的合同要求。15、 系统检测应在系统试运行合格后进行。16、 系统检测前应提交下列资料：17、 工程技术文件

49、：18、 设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录；19、 自检记录；20、 分项工程质量验收记录；21、 试运行记录。22、 系统检测的组织应符合下列规定；23、 建设单位应组织项目检测负责人；24、 项目检测小组应指定检测负责人；25、 公共机构的项目检测小组应由资质的检测单位组成。26、 分部（子分部）工程验收，建设单位应按合同进度要求组织人员进行工程验收。27、 分部（子分部）工程验收应具备下列条件；28、 按经批准的工程技术文件施工完毕；29、 完成高度及自检，并出具系统自检记录；30、 分项工程质量验收合格，并出具分项工程质量验收记录；31、 完成系统试运行，并出具系统试运行报告；3

50、2、 系统检测合格，并出具系统检测记录；33、 完成技术培训，并出具培训记录。二、 子分部工程质量要求（以下内容均质量为检测要求）1、 智能化集成系统2、 智能化集成系统的设备、软件和接口等的检测和验收范围应根据设计要求确定。3、 智能化集成系统检测应在被集成系统检测完成后进行。4、 智能化集成系统检测应在服务器和客户端分别进行，检测点包括每个被集成系统。5、 接口功能应符合接口技术文件和接口测试文件的要求，各接闪器均应检测，全部符合设计要求的应为检测合格。6、 检测集中监视、储存和统计功能时，应符合下列规定；7、 显示界面应为中文；8、 信息应正确，响应时间、储存时间、数据分类统计等性能指标

51、应符合设计要求；9、 每个被集成系统的抽检数量宜为该系统信息点数的5，且抽检点数不应少于20点，当信息点数少于时20点应全部检测；10、 智能化集成系统抽检总点数不宜超过1000点；11、 抽检结果全部符合设计要求的，应为检测合格。12、 检测报警监视及处理功能时，应现场模拟报警信号，报警信息显示应正确，信息显示响应时间应符合设计要求。每个被集成的抽检数量不应少于该系统报警信息点数的10。抽检结果全部符合设计要求的，应为检测合格。13、 检测控制和调节功能时，应在服务器和客户端分别输入设置参数，调节和控制效果应符合设计要求。各被集成系统应全部检测，全部符合设计要求的应为检测合格。14、 检测联

52、动配置及管理功能时，应现场逐项模拟触发信号，所有被集成系统的联动动作的均应安全、正确、及时唾无冲突。15、 信息接入系统16、 信息接入系统的检查和验收范围应根据设计要求确定。17、 机房的净高、地面防静电、电源、照明、温湿度、防尘、防水、消防和接地等应符合通信工程设计要求。18、 信息网络系统19、 信息网络系统可根据设备的构成，分为计算机网络系统和网络安全系统。信息网络系统的检测和验收范围应根据设计要求确定。20、 计算机网络系统的检测可包括连通性、传输时延、丢包率、路由、容错功能、网络管理功能和无线局域网功能检测等。21、 网络安全系统检测宜包括结构安全、访问控制。安全审计、边界完整性检

53、查、入侵防范、恶意代码防范和网络设备防护等安全保护能力的检测。检测方法应依据设计确定的信息系统安全防护等级进行制定，检测内容应按现行国家标准信息安全技术信息系统安全等级保护基本要求GB22239执行。22、 综合布线系统23、 综合布线系统检测应包括电缆系统和光缆系统的性能测试，且电缆系统测试项目应根据布线信道或链路的设计等级和布线系统的类别要求确定。24、 综合布线系统测试方法应RPV现行国家标准综合布线系统工程验收规范GB50312的规定执行。25、 综合布线系统检测其单项合格判定和综合合格判定还应符合有关（略）。26、 有线电视及卫星电视接收系统的设备及器材的进场验收，除应符合有关规范规

54、定外，尚应检查国家广播电视总局或有资质检测机构颁发的有效认定标识。27、 对有线电视及卫星电视接收系统进行主观评价和客观测试时，应选用标准试点，并应符合有关规定（略）。28、 信息化应用系统29、 信息化应用系统可包括专业业务系统、信息设施运行管理系统、物业管理系统、通用系统、公众信息系统、智能卡应用系统和信息安全管理系统等，检测和验收的范围应根据设计要求确定。30、 信息化应用系统按构成要素分为设备和软件，系统检测应先检查设备，后检测应用软件。31、 应用软件测试应按软件需求规格说明编制测试大纲，并确定测试内容和测试用例，且宜采用黑盒法进行。32、 信息化应用系统检测时，其检测结果应符合下列

55、设计要求及符合软件需求规格说明的均应判定为合格：33、 应检查设备的性能指标，对于智能卡设备还应检测下列内容；34、 智能卡读写设备间的有效作用距离；35、 智能卡读写设备间的通信传输速率和读写验证处理时间；36、 智能上门序号的唯一性。37、 应测试业务功能和业务流程；38、 应用软件的重要功能和性能应包括下列内容；39、 重要数据删除的警告和确认指示；40、 输入非法值的处理；41、 密钥存储方式；42、 对用户操作进行记录并保存的功能；43、 各种权限用户的分配；44、 数据备份和恢复功能；45、 响应时间；46、 应用软件修改后，应时行回归测试，修改后的应用软件能满足软件需求规格说明的

56、应判定为合格；47、 应用软件的一般功能和性能测试应包括下列内容；48、 用户界面采用的语言；49、 提示信息；50、 可扩展性；51、 应检查运行软件产品的设备中安装的软件，没有安装与业务应用无关的软件的判定为合格；52、 火灾自动报警系统53、 火灾自动报警系统提供的接口功能应符合设计要求；54、 火灾自动报警系统工程实施的质量控制、系统检测和工程验收应符合现行国家标准火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166的规定。55、 安全技术防范系统56、 安全技术防范可包括安全防范综合管理系统、入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统和停车库（场）管理系统等子系统。检测和验收的

57、范围应根据设计要求确定。57、 安全防范系统工程实施的质量控制除应符合规范规定外，对于列入国家强制性认证产品目录的安全防范产品尚应检查产品的认证书或检测报告。58、 安全技术防范系统检测应符合下列规定；59、 子系统功能应按要求逐项检测；60、 摄像机、探测器、出入口误读设备、电子巡查信息识读器等设备抽检的数量不应低于20，且不应小于3台，数量少于3台时应全数检测；61、 抽测结果全部符合设计要求的，应判定子系统检测合格；62、 全部子系统功能检测均合格的，系统检测应判定为合格。63、 安全防范综合管理系统的功能检测应包括下列内容；64、 布防撤防功能；65、 监控图像、报警信息以及其他信息记录的质量和保存时间；66、 安全技术防范系统中的各子系统之间的联动；67、 与火灾自动报警应急响应系统的联动、报警信号的输出接口；68、 安全技术防范系统中的各子系统中的各子工作状态的显示、报警信息的准确性和实时性。69、 视频监控系统的检测应符合下列规定；70、