久光百货上海店市调报告30页

1、久光百货上海店市调报告久光百货上海店市调报告项目概况项目概况-业态分布业态分布-服务设施服务设施-评价与分析评价与分析-目录目录项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价与分析评价与分析项目简介项目简介位置位置交通交通开发商开发商由香港利福国际集团下属香港崇光百货有限公由香港利福国际集团下属香港崇光百货有限公司与上海九百（集团）有限公司共同出资司与上海九百（集团）有限公司共同出资规模规模总用地面积总用地面积1.71.7万平方米，建筑总面积万平方米，建筑总面积91,61391,613平方米，地下一层，地上九层，建筑总高度达平方米，地下一层，地上九层，建筑总高度达5353米。米。已有超过

2、已有超过500500个国内外著名品牌进驻久光百个国内外著名品牌进驻久光百货，其中第一次进入国内市场的品牌有近货，其中第一次进入国内市场的品牌有近1010家，家，第一次进入上海市场的品牌有第一次进入上海市场的品牌有4040多家。如多家。如burbburberryerry亚洲最大的旗舰店、亚洲最大的旗舰店、tiffanytiffany上海首家店、上海首家店、dunhilldunhill、ballybally、thomas pinkthomas pink亚洲首家店、亚洲首家店、agnesagness bs b、callawaycallaway、jeanjeanpaulpaulgagaultierul

3、tier，以及日本最大的面包店，以及日本最大的面包店yamazayamazaki ki在中国的第一家门店在中国的第一家门店 项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析项目简介项目简介位置位置交通交通位置位置静安区南京西路静安区南京西路 1618 1618 号号比邻上海机场城市航站楼、比邻上海机场城市航站楼、静安寺、静安公园、地下一静安寺、静安公园、地下一层与地铁层与地铁2 2号线静安寺站直接号线静安寺站直接相连相连项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析项目简介项目简介位置位置交通交通交通交通公共线路公共线路地铁二号线静安寺站。地铁二号线静安寺站。

4、 921921路、路、7676路、路、5757路、路、4040路、路、1515路、路、2020路、路、113113路、路、3737路、路、4545路、路、9393路、路、9494路、路、506506路、路、2121路、路、825825路、路、824824路、路、830830路、路、 838838路、路、927927路、路、315315路、路、321321路、路、327327路、路、330330路、旅游路、旅游8 8号线、号线、323323路、路、921921路路直达久光。直达久光。停车库停车库项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析b1品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺

5、数量分析b1b1主营业种：主营业种：超级市场超级市场喫茶喫茶茶茶项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析b1品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析美食广场美食广场美食名品街美食名品街项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l1品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析li主营主营名牌化妆品、香水、世界名牌精品名牌化妆品、香水、世界名牌精品项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析li品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析l1l1各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，1 1楼主要经营化妆品、楼主要经

6、营化妆品、服装、珠宝，其中以化妆品、服装为主服装、珠宝，其中以化妆品、服装为主从店铺数量来看，化妆品美容的数量居从店铺数量来看，化妆品美容的数量居前，远超出服装及珠宝手表前，远超出服装及珠宝手表项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l2品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l2主营高级女装、女鞋主营高级女装、女鞋项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l2品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l2l2各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，2 2楼主要经营服装以及楼主要经营服装以及配饰为主，其中配饰包含了手袋、珠宝手

7、配饰为主，其中配饰包含了手袋、珠宝手表等内容表等内容项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l2品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l2l2各业种店铺数量各业种店铺数量项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l3品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l3主营女士时装、内衣主营女士时装、内衣项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l3品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l3l3各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，3楼主要楼主要经营女装、配饰，其中女装包经营女装、配饰，其中女装包含了内衣

8、、休闲、职业装含了内衣、休闲、职业装项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l4品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l4主营青春、潮流服饰主营青春、潮流服饰项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l4品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l4l4各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，4 4楼主要经营服楼主要经营服装为主装为主项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l5品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l5主营男士服装及配饰主营男士服装及配饰项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务

9、设施评价分析评价分析l5品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l5l5各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，5楼主要经楼主要经营男装以及电子类产品，其次营男装以及电子类产品，其次男士配饰及一些礼品，如打火男士配饰及一些礼品，如打火机等机等项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l6品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l6主营名牌运动精品，儿童用具主营名牌运动精品，儿童用具项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l6品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l6l6各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组

10、合来看，6 6楼主要经营运动楼主要经营运动类品牌及儿童品牌，其中包含了服装、类品牌及儿童品牌，其中包含了服装、鞋类、文具礼品等鞋类、文具礼品等项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l7品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l7主营家居用品、寝具主营家居用品、寝具项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l7品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析l7l7各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，7 7楼主要经营家楼主要经营家居用品，以及一部分餐饮，同时设有居用品，以及一部分餐饮，同时设有一个特卖场，礼品包装也设在这一层一个

11、特卖场，礼品包装也设在这一层8l主营餐厅、咖啡馆（主营餐厅、咖啡馆（js club也设在这一层）也设在这一层）餐厅餐厅咖啡馆咖啡馆项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l8品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析9f主营美容沙龙主营美容沙龙美容沙龙美容沙龙项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析l9品牌分布品牌分布 店铺数量分析店铺数量分析服务设施服务设施服务台服务台位于1楼。可提供停车券的发放、广播寻人的登记、大件商品的包装、顾客遗失物品的登记、收银及开票服务。此外还提供借伞服务，须收取押金50元，一个月归还期，如超过一个月未归还或归还的伞

12、有任何破损，50元押金不予退还。停车服务停车服务停车收费标准为rmb10/小时。顾客凡在百货店内消费：满rmb250，可享受1小时免费停车;满rmb500，可享受2小时免费停车;满rmb1000，可享受3小时免费停车。（凭当日累积购货凭证至服务台换取停车券，每车每次最多可免费停车3小时，超出部分按rmb10/小时停车标准收费。）项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析服务形态服务形态包装服务包装服务准备各类精美的包装纸、包装盒、丝带以及各类精美小卡片，并由专业人员提供包装服务，款式多样，品种繁多。厕所厕所b1、2f至9f都设有厕所。婴儿护理室婴儿护理室b1、2f至6f设

13、有专门的婴儿护理室，提供了更好的购物环境。项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析服务形态服务形态出租车服务出租车服务在一楼近航站楼处设立了taxi服务站公用电话公用电话有偿公用投币电话，位置处于客用电梯前（1f总服务台后方4、5号电梯）js club受理处受理处位于8楼，服务项目有：point card和vip card的申请办理及两种卡的所有相关事务项目概况项目概况业态分布业态分布服务设施服务设施评价分析评价分析服务形态服务形态优势优势上海久光立体感较强，从一楼到七楼全是传统的百货类商品，而且在商品布局上十分上海久光立体感较强，从一楼到七楼全是传统的百货类商品，而且在商品布局上十分精细，其中二楼穿插设有咖啡馆、酒吧等业态，八楼、九楼则为餐饮、美容沙龙等。精细，其中二楼穿插设有咖啡馆、酒吧等业态，八楼、九楼则为餐饮、美容沙龙等。上海久光位于上海静安寺，属于成熟繁华商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营相上海久光位于上海静安寺，属于成熟繁华商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营相对平稳。对平稳。上海久光引入了日本商业无微不至的服务文化上海久光引入了日本商业无微不至的服务文化 ，推出多项特色服务如叫车服务，礼品，推出多项特色服务如叫车服务，礼品包装等，让客户感觉十分贴心包装等，让客户感觉十分贴心商场宽敞又明亮，动