公寓入住合同协议模板范本

1、编号： 公寓入住协议甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日第 5 页 共 5 页甲方（物管方）：乙方（承租人）：一、本协议根据相关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，将创客公寓区域住房委托 甲方实行物业服务，并订立本协议。二、小区 楼单元 号房，该房屋建筑面积共 平方米。房屋租赁期自 年月 日起至 年 月 日止，租赁该房屋仅作为住房使用，无转借、转租权和继承权。三、双方的双方的权利和义务：（一）甲方权利义务1、根据有关法律法规，制定本物业服务方案，自主开展物业服务活动；2、对乙方及相关物业使用人违反物业管理相关规定的行为，根据情节轻重采取规劝、警告、制 止、举报相应法律手段等措施；3、

2、负责编制房屋及其附属建筑物、设施设备、绿化卫生等的年度维修养护计划和保修期满后维修方案， 经双方议定后由甲方组织实施；4、建立、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，并负责及时记载有关变更情况；5、接受乙方和物业管理主管等部门的监督，不断完善物业服务质量。（二）乙方权利义务1、代表和维护业主及物业使用人的合法权益；2、检查、监督甲方物业服务工作的实施及制度的执行情况；3、按照约定的物业服务费标准向甲方交纳相关物业费、水电费及其它乙方应支付的费用；4、协助甲方做好物业服务工作和向相关物业使用人告知与其相关义务。四、物业服务收费标准：1、物业服务费： _ 元/平方米/ 月 ；2、生活垃圾清运费：元/

3、 月/ 户；3、二次加压费： _ 元/ 月 / 户；4、水费： _ 元 /m3；5、电费： _ 元 / 度；6、入住押金： _ 元/ 户。注：水电费每 月交纳一次，交纳日期为 月日至 日 五、公寓管理规约： 第一条 乙方应遵守物业管理规定并配合物业公司的正常工作，按期交纳自行承担的相关费用（ 物业费、水电费等）。第二条 不得擅自占用物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。第三条 乙方应正确使用其所承租的房屋及设施、 设备：1、不得将杂物倒入下水道和卫生间，避免堵塞管道；2、造成堵塞或设备设施损坏一切费用由乙方承担，不得在墙上和屋顶及其他地方另改烟道，不得蹬踏墙面；3、不得改变楼梯间、过道

4、、走廊、门道等公用场所的设施，承租人之间应当本着互谅互让、 维护公共利益和合理使用的原则，屋面楼梯间、楼道空间、过道、阳台、走廊、及室外不准乱 堆乱放，保持公共场所安全畅通；4、不得在屋内存放易燃易爆及其他危险物品等；5、如因使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复并承担经济赔偿，造 成的后果由乙方承担责任，如在租期内违反上述规定不听劝阻的，甲方有权解除协议，收回房 屋。第四条 房屋需要腾出维修时，乙方应服从甲方安排，按期迁出，若拖延不迁，发生的安全事故 和一切损失，由乙方负责。第五条 乙方不得改变房屋及设施、设备状况，如果改变应立即恢复原状，造成房屋及设施、设 备损坏的，应

5、承担经济赔偿。第六条 乙方可对房屋室内进行装修、装饰，但装修、装饰不得损坏房屋承重的墙、柱、楼板等 影响房屋安全的结构，装修、装饰的全部费用由乙方自行承担，合同期满或在乙方违约的情况 下解除合同，装修、装饰部分归甲方所有，甲方对乙方不作任何补偿。第七条 乙方不得转租、 转借或私自互换承租房屋，不得违反公共租用住房使用规定及进行其 他法律、法规禁止的行为。第八条 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租的房屋，追缴欠租： 擅自改变房屋用途的； 将租住的廉租住房转借、转租或擅自互换的； 擅自拆改变动房屋结构、改变房屋状况的； 损坏承租房屋及设施、设备，不予修复或不予赔偿的； 利用承租房屋存

6、放危险物品或进行违法活动的； 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的； 拖欠房租累计六个月以上；第九条 房屋租赁期满或其他原因收回房屋时，乙方应将承租房屋及设施、设备交还甲方，同时交清房屋租金和其他各项费用。交还房 屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。拒不交还房屋的， 甲方有权按有关规定进行处理。退租手续包括以下内容：（一）乙方应将房屋内属于乙方的物品全部搬离，并通知甲方对房屋及其所附设施进行验收， 房屋及附属设施有损坏的视损坏程度由乙方负责修理或赔偿，乙方不予修理或赔偿的甲方有权 从押金中扣

7、除，押金不足以扣除的乙方同意甲方从剩余租金中扣除，仍不足的甲方有权向乙方 追偿。（二）乙方结算完毕水电费，电话网络费、有线电视费/ 数字电视费、物业费等应由乙方承担的全部费用。（三）将房屋钥匙及其他应当移交的物品归还甲方。第十条 乙方应当履行团结互助、创建和谐社区的义务。第十一条 双方在此特别明确，因为下列事由所导致的损害，甲方不承担赔偿责任 :1、因不可抗力因素、雷击、暴风雨等导致物业设备损坏、物业服务中断或乙方财产损失的。2、甲方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。3、因乙方及相关物业使用人或第三者之故意或过失所致，或乙方及相关物业使用人违反本合同、 临时管理规约和其它物

8、业管理服务规定所致的一切相关损害。4、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知乙方及相关物业使用人，暂时停 水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。5、因安装在室内的，或无法进行日常维护的共用设施设备在使用过程中造成损失的。6、因非甲方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损 失的。7、在本物业内发生治安或刑事案件，包括但不限于暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、盗窃等事由造成的损害，甲方已履行职责但仍发生的。第十二条 因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责 任。第十三条 租赁期满后乙方要求续租的，应提前一个月书面告知

9、甲方，经甲方同意后双方就续租 事宜进行协商，并由甲乙双方于租赁期届满前另行签订房屋租赁协议第十四条 租赁期限届满，双方未在本协议第十五条约定的期限内签订新的房屋租赁合同， 本协议租赁期限届满双方租赁关系终止，乙方应于租赁期限届满之日起 5 日内办理完退租手 续，退租手续办理完毕后。甲方将剩余押金退还给乙方，甲乙双方按实结算租金。第十五条 本协议因第三条、第十条之约定终止的，乙方未在相应期限内办理完毕退租手续的， 甲方有权收回房屋并处理房屋内乙方遗留物品，乙方应承担因此产生的费用，就甲方的处理乙 方不得提出异议，亦无权向甲方主张任何权利。第十六条 甲乙双方可对本合同的条款进行补充， 以书面形式签订补充协议， 补充协议与本合 同具有同等效力。第十七条 甲、乙双方应严格遵