办公楼保洁合同协议书范本精品版

1、编号： 办公楼保洁合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日甲方：地址：法人代表人： 授权代表人：联系电话：乙方：地址：法人代表人： 授权代表人：联系电话：账号开户名：开户银行：账号：经甲乙双方协商一致，本着公平、公正、自愿的原则签定本协议，双方共同遵守。一、合同委托事项及合同期限1、 甲方委托乙方对 办公楼室内进行日常保洁服务。2、 合同履行期限： 年月日始至 年月日止。二、合同服务范围及质量标准1、 日常清洁（保洁）服务的物业范围如下： 大堂、大堂电梯厅及电梯、 楼层通道走廊、电梯厅及卫生间；2、甲方临时交派的工作任务。3、服务质量（参见标准附件）三、合同款额及付款方式1、 月包干服务费用

2、为 元人民币/岗位人数，日常保洁人数每月须经甲方核准后执行。2、甲方每月支付给乙方的清洁服务费用中已包括乙方聘用人员的工资、福利、培训、劳保费用、工具、机器、材料费用、劳动保险、医疗保险费用和发生工伤事故的赔偿费用及企业利润、税金等所有可能发生的费用。3、甲方根据进场情况按实际进场人数结算，如增加服务面积，经甲乙双方共同核定人员编制后，按增加人员编制支付服务费用。2、本合同暂定总价不作为合同结算依据，依据保洁人员数量据实结算。3、 服务费用每月支付一次；乙方负责在每个服务月度 日前向甲方提供当月费用清单及发票，甲方在收到发票日起10个工作日内，核查费用清单无误后支付上月服务费用。如因乙方原因导

3、致甲方不能按时支付委托服务费用，支付期限顺延。如甲方无正当理由逾期付款，则每日按逾期付款金额的%o向乙方支付违约金。4、 甲方可以调整其工作要求，在合理情况下，不调整费用。如物价大幅上涨，同行业薪资上调， 续签合同时甲方应考虑适度上调包干制人员费用。四、合同双方责权1、甲方责任及义务(1) 为乙方免费提供用水、用电，并提供临时物料仓库予乙方使用。(2) 对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持，甲方须确保其员工全力配 合乙方在现场工作。(3) 对未达到清洁标准的项目，甲方有权要求乙方重做清洁工作。(4) 负责委派人员监督清洁现场，发现问题及时知会乙方现场人员或现场管理人员。2、乙方责

4、任及义务(1)乙方应严格教育、培训和管理派驻甲方深圳地王大夏写字楼之清洁人员，遵守甲方及乙方公司所订规章制度， 保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财物， 注意言行举止以维护甲方良好的形象。如发现有违反甲方上述有关规章制度，并经查实属乙方人员所为时，甲方有权视情节轻重扣罚乙方当月 1 %- 10%的服务费。甲方在行使此权力时必须按照合理的机制，并予乙第3页共6页方答辩机会 （ 2） 乙方必须依照本公司服务标准保质保量完成甲方所指定范围和规定工期内的清洁服务工作。（ 3） 乙方所有工具、材料及易消耗品均需有产品合格证明，甲方有权要求乙方单位随时提 供证明以作检查，并对不符合甲方标准、档次要求的用

5、具、耗材等乙方应立即更换。（ 4） 乙方必须提供安全设施予清洁工人，以保障其工作安全，否则一切后果，概由乙方承 担。倘若甲方因此遭受牵连，则乙方必须赔偿甲方一切名誉及金钱损失。（ 5） 乙方应积极听取甲方意见，认真配合并完成特殊清洁事项。如遇水浸、火灾等意外情 况，有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。（ 6） 乙方要有足够的培训及监管，以便清洁员工要能胜任清洁工作及熟练使用工具。（ 7） 注意防火及工作安全，避免走火、漏水及走电情况。（ 8） 乙方现场管理人员须配置通讯工具，以便甲方公司人员联络并及时进行处理跟进。（ 9） 乙方必须指派有经验、懂管理、有责任心的工作人员全面负责清洁卫生工作的管

6、理，及时处理甲方有关保洁方面的要求。（ 10） 清洁员工进出甲方公司时应严格遵守公司规定。（ 11） 未得甲方书面同意，乙方不得将合同全部或任何部分转包与第三方。（ 12） 甲方有权要求更换员工，乙方不能反对，亦不得借此要求任何补偿。（ 13） 乙方在清洁过程中应节约用水用电。五、赔 偿责任：1、乙方单位的任何员工因意外受伤，而须根据劳动法处理时，甲方概不负责。乙方须赔偿甲方 因应付此类索赔遭受的一切损失及所支付的费用。2、因清洁工作进行中而招致任何人士身体伤亡事件，或招致任何动产或不动产损失，导致甲方 遭受控告索赔时，乙方须负全责任，并赔偿甲方所遭控告的一切损失以及所支付的费用。3、在清洁工

7、作过程中，乙方使用的清洁剂或化学品，不得损坏设施、材料及装置，若有损坏将 照价赔偿， 但如因原建筑物施工质量、 材料质量不好或原建筑物本身的损坏所出现的问题 （如安 装不良、墙面脱落等），乙方不负经济责任4、在执行本合同时，倘乙方单位或其属员工因任何疏忽或故意行为导致甲方财产或代管财产受损坏时，甲方得先进行修补工程，乙方有权参与甲方修补承包商价款之谈判，然后向乙方索偿此项工程的全部费用，届时乙方须依照甲方所开列的价单缴付。六、终止合同及违约责任1、乙方不能严格按本合同及附件规定的范围、内容、程序、标准等内容实施保洁，且不能及时整改，违约次数达 5次/月以上（即甲方向乙方下发整改通知每月满5次及5次以上的），甲方有权扣除乙方当月服务费用的 %作为违约金。2、甲方未按合同约定期限向乙方支付保洁服务费用，经乙方催讨仍未支付时，对逾期未付的费用每逾期一天，按应付金额的 %支付滞纳金。3、 甲方不按合同规定按时支付保洁费用超过30天的，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解 除本合同，追讨未付款项并按违约金责任要求赔偿。4、由于乙方原因未能按时给员工支付工资的，甲方有权单方面解除合同。5、本合同依法签订，具有法律约束力，双方共同履行，如需用改变，双方协商解决，不得擅自变更或解除，否则如一方违约，需向另一方赔偿全年保洁费的20%4、附则1、本合同的附件及合同履行过程中产生的考评记录、通知