样板引路专项施工方案

1、目录工程质量样板引路专项施工方案编制单位：深圳市建筑工程股份有限公司编制日期： 2015年10月 8日目录第一章编制依据 3第二章 制作实物质量样板计划 11第一节质量样板内容 11第二节质量样板的制作安排 12第三章各工序和部位的技术要点及要求 12第一节柱、剪力墙、梁、板、楼梯钢筋安装 12第二节剪力墙、柱、梁、板模板安装 16第三节加气混凝土砌块 18第四节内外墙抹灰 20第五节地面饰面砖铺贴 23第六节天花、墙面乳胶漆 25第七节屋面防水及隔热 27第八节卫生间防水 30第九节铝合金门窗 31第十节墙体暗装管线（线盒） 34第十一节照明灯具及开关插座安装 36第十二节 配电箱安装 39

2、第十三节金属线槽、桥架铺设 42第十四节电气防雷接地安装 44第十五节 排水立管安装 48第十六节喷啉系统安装 49第十七节卫生洁具及地漏安装 54第十八节风管制作安装 58第一章 编制依据1、本工程施工设计图及说明2、中华人民共和国工程建设标准强制性条文3、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2013)4、混凝土结构工程施工及验收规范 (GB50204-2015)5、防水工程质量验收标准 (GB50208 2011)6、砌体工程施工质量验收规范 ( GB502032011)7、建筑安装工程质量检验评定统一标准 ( GBJ30088)8、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB5030

3、02013)9、屋面工程质量验收规范 (GB50207 2012) 10建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB502102011)11、建筑电气安装工程质量检验标准 ( GB50303 2011)12、业主和总体下发的其他各种要求及文件；13、广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引(试行) (粤建质函【 2010】485 号)14、深建质安【 2010】435 号文15、现行施工规范、规定、标准、要求16、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条17、本公司作业标准、施工经验 , 其它有关国家现行技术标准、设计规范和规定等 .本项目由商业和办公组成，为高层公共建筑。地上为一栋18层的塔楼：一四层

4、为商业用房，五层为架空层，六层及以上为办公用房。地下室两层：为小型汽车库及配套设 备用房，设停车位301个，同时设计了 2650.30m2人防面积，共设两个甲类核6常6二等 级人员掩蔽所。建筑说明1、工程概况：1）、大厦工程位于深圳 光明新区高新技术产业园东片区 ，华夏二路以南、一号路以东。建筑功能商业、办公建筑面积占地面积7808.41m2总建筑面积48401.90m2建筑层数地上18层地下2层建筑层高地下部分层咼地下负-2-1层3.90m, 4.95m首层5.40m地上部分层咼26层4.50m标准层717层4.20m顶层4.5m屋面构架层5m建筑高度± 0.00绝对标咼11.60

5、m室内外咼差0.50m基底标高-10.50m最大基坑深度10.50m檐口高度78.60m建筑总高（m）83.60m建筑平面横轴编号A轴L轴纵轴编号1轴9轴横轴轴线距离7.8m12m纵轴轴线距离3.4m9m建筑防火由防火墙防火分区人防分区通过人防门来划分人防分区总体技术经济指标总用地面积（m2）7808.41建设用地面积（m2）7808.41绿地面积（m ）2732.94道路用地面积（m2）1232.42建筑类别一类设计使用年限50年建筑耐火等级一级层数（地上/地下）地上18/地下2抗震设防烈度7度人防工程等级抗力6级防化丙级规定建筑面积（m2）（地上）36117.72结构类型框架-剪力墙规定容

6、积率4.494核增建筑面积（m2）13306.47地上：1022.29m2基底面积（m2）3994.10地下：12284.18m2建筑咼度（m）78.90覆盖率32.5%建筑层数18F轮廓咼度（m）109.952、墙体本工程墙体材料除钢筋砼墙外，地下及地上部分外墙、分户内墙厚均为200厚；地上采用A5.0加气砼砌块，地下室、电梯井道、砖砌踏步室外与土接触的砖砌构件、防潮层以 下的墙体、多水房间隔墙均采用 MU15蒸压灰砂砖。3、楼、地面本工程楼地面有车库、设备房、库房、室内汽车坡道采用细石混凝土地面，电梯间、 垃圾间（防水）采用地砖地面；商业办公区（初装面）、封闭楼梯间、设备管井采用水泥砂浆地

7、面；卫生间、阳台、露台采用地砖地面。4、室内、外装修室内装修有干挂大理石墙面、釉面砖墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面；室外装修有干 挂石材、铝板和涂料墙面。5、门窗外窗为全幕墙，配6mm高透光Low-E+12mm空气+6mm透明玻璃。门窗玻璃，在一般情况下，窗玻璃厚度选用4或5mm，门玻璃选用6mm。除注明者外选用无色透明的普通平板玻璃。出入口、门厅以及离地900以下的门窗部位，7层及7层以上的建筑物外开窗（外开的应采用加强型开启装置），面积大于1.5卅的门窗均选用安 全玻璃。6、油漆1） 、本工程楼梯扶手一次装修完成，钢、木构件所刷油漆应符合GB18581-2001室内 装饰装修材料溶剂型木器涂

8、料中有害物限量标准。2）、室内外的外露铁件均须做防锈处理，除锈刷红丹二道后再刷面漆（非镀锌铁件） 。7、防水1）、地下室防水：地下室防水等级为二级，底板、侧墙、顶板均采用自防水钢筋混凝 土。底板及侧壁防水层为2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，顶板防水层采用 3厚II型PY类自 粘聚合物改性沥青防水卷材，防水层均设在迎水面。2）、屋面防水：屋面防水等级为I级，防水层采用一道2厚非焦油聚氨酯防水涂膜， 及一道自粘改性沥青防水卷材，上设细石混凝土保护层。3）、卫生间、阳台（露台）及其它用水房间防水：周边砌体墙根部（除洞口外）加 200 高C15素混凝土墙基，与楼板接触面凿毛处理，宽度与上部墙体同宽。地面防水

9、层为 2厚 聚合物防水涂膜，四周立墙反边卷高 300。卫生间以外防水房间，楼面均找坡 1坡向地 漏；凡管道穿越楼板， 须设置止水金属套管， 并用 1.5厚聚氨酯加强防水 （范围宽度 200）， 上翻 50。8、电梯本工程电梯总数量为 10部，其中 8部客梯（2部兼消防电梯， 1 部兼无障碍电梯） 2 部货梯，扶梯总数量为 2 部。9、消防设计 本项目属一类高层建筑。地上及地下的耐火等级均为一级。1） 、本项目为一个 1 8层的独栋建筑。本建筑与周边高层建筑之间的距离不小于13m， 满足“高规”中有关防火间距的要求。2）、本工程利用地块内部道路形成环形消防车道，满足消防环道要求，消防登高面设 于

10、东面的一个长边。3） 、一四层为商业、大空间研发用房，每个防火分区的建筑面积均不超过4000m2；五层及以上为小空间研发用房，每层建筑面积均不超过1889.41m2，均按自然层进行防火分区，即每一层为一个防火分区。 地下室为 2 层，其中，地下一层、二层均设 3 个防火 分区（其中 2 个为车库， 1 个为设备用房）。10、防雷 本工程屋面防雷结合女儿墙栏杆设置，女儿墙顶，玻璃幕墙，屋面装饰构架顶部及需设避雷支架处。11 、节能设计总体规划和建筑单体1 ）良好的建筑朝向：正南北向布置建筑。2）通风：利用夏季自然通风，使建筑主立面迎向夏季主导风向。建筑物的单体设计有利于自然通风。节能各项技术参数

11、详见“建筑节能设计说明”电气说明1、变配电1）、负荷等级：消防电梯、消防水泵、防烟排烟风机、防火卷帘门、火灾自动报警 系统、消防控制室、应急照明及主要通道照明、电话总机及网络机房等弱电机房、客梯、 服务梯、生活水泵、潜污泵等用电负荷，为一级负荷，采用双路电源供电，常用电源和备 用电源分别引自变电所的正常母线段和应急母线段，在最末一级配电箱处设置自动切换装 置；其他用电负荷为二级负荷，采用单电源供电，电源引自变电所的正常母线段。2）、本工程引入一回市政 20kV 电源供本工程使用，电源采用电缆穿管埋地引入地下 一层变电所。3）、本工程高压系统采用单母线不分段接线形式。低压系统为230/380V,

12、采用单母线分段接线形式。2、配电及照明1）、供电方式：消防用电负荷采用专用的供电回路,且采用双路电源供电,在最末一 级配电箱处设置自动切换装置；对容量较大和较重要的用电负荷,采用放射式供电；垂直 供电干线,采用密集型母线槽或预分支电缆供电。2）、照明及节能 设置正常照明及应急照明,应急照明包括备用照明及疏散照明；采用高效节能灯具及灯用配件；采用低损耗、低噪声的高效节能变压器。3、防雷、接地安全1）、防雷分类本工程年雷击次数为0.38次/a，为第二类防雷建筑物。防雷装置应采取防直击雷、防 侧击雷、防雷电波侵入的措施。2）、防直接雷击沿屋顶女儿墙、天沟、屋面等易受雷击的部位设置接闪带，并在屋面设置

13、接闪带，所 有突出屋面的金属物均应与屋面防雷装置相连。引下线：利用建筑物钢柱、钢筋混凝土柱或剪力墙内两根不小于A16 的主钢筋通长焊接作为防雷引下线；要求防雷引下线上端与屋面接闪带焊接相连、下端与基础接地网焊接 相连，构成可靠的电气通路；防雷引下线的间距不应大于18m。3）、防侧击雷和等电位的保护措施沿屋顶女儿墙、屋脊、屋檐设置接闪带，并在屋面设置不大于 10mx10m 或 12mx8m 的接闪网，所有突出屋面的构件如金属管道（含水管、煤气管） 、铁爬梯、金属支架、金 属门窗等均应与屋面防雷装置相连，每层利用建筑物外侧结构圈梁内两根不小于 A16 的水 平主钢筋通长焊接相连，构成封闭的均压环；

14、每层均压环均与建筑物外侧的防雷引下线焊 接相连；垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置焊接相连。4）防止雷电波 电缆线路，应在电缆进出建筑物处将电缆的金属外皮、穿线金属管、金属电缆线槽、 金属电缆桥架与接地装置焊接相连；架空和直接埋地的金属管道，应在金属管道进出建筑 物处与接地装置焊接相连。4、设备选择（1）变电所内的变压器、柴油发电机组、高压开关柜、低压开关柜均为落地安装。（2）水泵房控制室、冷冻机房控制室内的配电柜、控制柜均为落地安装。（3） 挂墙式配电箱、控制箱底边距地 1.2 m,照明配电箱底边距地1.5 m,办公区域、 商铺、客服中心、工业用房配电箱暗装，底边距地1.5

15、m。暗装箱体在土建施工时应预留孔洞，各箱备用回路应从箱顶至该层楼板底或梁底间的墙内预留SC25或FPC25管（一路一根）,并在管顶做暗装出线盒；明装箱体的暗装出线,采用暗管至箱背设接线盒的方式。（4） 面板开关：安装高度+1.4m，开关边缘距门框的距离宜为 0.150.2m。吸顶安装 的感应定时开关距灯的距离不小于 0.5m ;各楼梯间、电梯前室采用消防型节能开关。（ 5 ）灯具：除图纸注明外，管吊及链吊灯具均与所在部位主梁底平，吸顶灯在无吊顶部位安装时应避开梁边、墙边，壁灯安装高度+2.5m，出口疏散灯一般安装于疏散门上 方 0.1m 处，疏散走道的疏散指示灯宜安装于走道距地面高度 0.3m

16、 墙面上。应急照明灯及 灯光疏散指示标志应选用符合消(6) 插座：所有插座均带安全保护门，连接单相三孔插座接地插孔的PE线应从配电 箱引接，不能与插座的 N 线并接。(7) 安装高度在 1.8m 及以下的插座均应采用安全型插座。5、导线选择( 1)消防用电设备电缆选用耐火低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆，支线采用该型号电缆或电线穿管暗敷于保护层厚度不小于 3cm的非燃烧体结构内。明敷时金属管及封闭 桥架、线槽要涂防火涂料。(2)一般用电设备电缆干线选用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆，支线采用 该型号电缆或电线穿管敷设。2.7.4 给排水说明1、给水( 1)以市政给水作为本工程的水源，一路 D

17、N200 进水接至地下二层生活水池。市政 给水压力 0.20MPa。( 2)生活给水系统采用变频设备供给，市政管网压力供给地下室至二层给水，三层 至十层为低区变频设备供水。( 3)十一层至十八层为高区变频设备供水。(4)本工程用水最高日用水量约为 276m3d，最大时用水量为49m3h。2、排水( 1)排水系统采用雨、污分流制。本项目设计不包括生产污水，仅考虑生活污水，污水排放量约为250m /d3，粪便污水经化粪池处理与其它废水一起经室外污水管排至市政 管网。(2)建筑屋面雨水排水系统的排水能力，按 5 年重现期的雨水量设计。屋面的采取 雨水溢流措施，塔楼部分屋顶雨水采用普通雨水斗有组织内排

18、。小区内设置道路雨水口，室内外雨水经小 区雨水管网收集后，排入市政雨水检查井。3、消防1）、室内消火栓系统：室内消防水最大用水量 40L/S，充实水柱大于13m，竖向分成 2 个区。低区采用减压阀减压。在出口动压力大于 0.5MPa 的消火栓采用稳压减压消火栓。 消火栓布置保证室内任何部分均有两股充实水柱同时达到。室内消火栓系统详见室内消火 栓系统原理图。室外设有多套消防水泵接合器，供消防车往室内消火栓系统补水。室内消 火栓给水泵控制可采取两种方式：a. 火灾时按动消火栓箱内的启动按钮，启动消火栓泵并向控制中心发出信号。消火 栓泵启动后，则指示灯亮，该防火分区内其它消火栓箱内的指示灯也亮。b.

19、 消防控制中心启动消防泵。c. 泵房内可直接启动消防泵。d. 消防水池最低水位及溢流水位均应有报警信号至消防控制中心。e. 消火栓泵、稳压泵由压力开关控制，平时管网中的压力由稳压泵及屋顶水箱保持。 98S205消防增压稳压设备选用与安装中有关控制要求。2）、室外消火栓系统：室外消火栓采用地上式，其水量、水压均由地下消防水池和 室外消防泵保证，其在用地红线内布置成环状，详见室外给排水平面图。室外消火栓给水 泵控制可采取两种方式：a.消防控制中心启动消防泵。b.泵房内可直接启动消防泵。3）、气体灭火系统：七氟丙烷气体灭火系统，地下一层柴油发电机房、油箱间、高低 压变配电房 ,公用电房， 通讯机房均

20、采用七氟丙烷气体灭火系统保护， 系统采用全淹没 系统，设计灭火浓度9%,喷射时间10s,系统设置自动控制、手动控制和机械应急 操作三种启动方式。该系统需由甲方委托专业消防公司进行深化设计，并负责安装、 调试。4）、移动式灭火器配置：采用手提式或推车式磷酸铵盐干粉灭火器。第二章 制作实物质量样板计划第一节 质量样板内容一、混凝土结构工程1、柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋安装2、剪力墙、柱、梁、板模板安装二、砌体工程1、加气混凝土砌块三、装饰装修工程1、内外墙抹灰2、地面饰面砖铺贴3、天花、墙面乳胶漆四、屋面工程1、屋面防水及隔热五、防水工程1、卫生间防水六、门窗工程1、铝合金门窗七、建筑电气1、

21、墙体暗装管线（线盒）2、照明灯具及开关插座安装3、配电箱的安装4、金属线槽、桥架铺设5、电气防雷接地八、给排水工程及消防工程1、卫生间给排水立管安装2、喷啉系统安装九、通风空调工程1、风管制作安装第二节 质量样板的制作安排样板制作由现场技术负责人组织，会同项目经理，生产经理确认样板制作的时间与位 置。在样板制作过程中，项目技术负责人及相关专业工长对制作样板的工人先进行交底， 交底内容详见“第三章技术要点及要求” ，并在制作过程中给予指导。制作完成后进行验 收，验收合格方可作为样板供其他工人参照。像钢筋工程等需隐蔽的项目，在制作过程中 需记录音像为后期进场班组提供参考，并对施工人员进行交底。第三

22、章 各工序和部位的技术要点及要求第一节 柱、剪力墙、梁、板、楼梯钢筋安装一、材料要求：1、柱、剪力墙、梁、板纵向受力钢筋为HRB40C级或HRB335级箍筋和构造钢筋为HRB335级或HPB235级、直螺纹连接头；2、柱、剪力墙、梁底、板底保护层垫块为塑料垫块二、施工工艺柱(剪力墙)纵向受力筋一箍筋一调整画线一梁纵向受力筋一梁箍筋一放置保护垫一放梁一调整一板底筋一板面筋三、验收标准混凝土结构工程施工质量验收规范( GB50204-2002) 、 钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2003)、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003)四、施工要点：1 、按照设计划设钢筋位置线、放钢筋，梁箍

23、筋开口(弯钩叠合处)朝上并应相互交错；2、梁纵向受力筋净距和排距应不小于 25mm并不小于钢筋直径；主次梁纵向受力钢筋接头末端与弯钩弯折处的距离，不得小于钢筋直径的 10倍，接头不宜在构件的最大弯矩处；3、梁顶筋处的箍筋，宜采用套扣法绑扎；所有绑扎丝头应朝向梁内；4、梁底钢筋保护层间距：梁宽间距不大于 500mm且两边各有一块，梁底和两侧纵向不大于 1000mm；5、 板面面筋距梁、墙边应加设通长马橙筋支托。马橙筋、间距不应在于800mm；6、绑板钢筋，一般应顺扣或八字扣，除底筋外围两根钢筋的相交点、板面筋相交点和双 向板筋的相交点全部绑扎外，其余各点可交错绑扎。板底钢筋的保护层，间距不应大于

24、 1000mm五、质量通病及应对措施：箍筋弯钩角度不够、箍筋与纵向受力筋不垂直、钢筋位置不准确1、梁二排钢筋固定应符合下列要求：1.1 一、二排纵筋之间的净距不小于25mn和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排 纵筋位置，应按如图1a、1b或图2b处理。1.2、分隔筋直径不小于25mn和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧 用粗铁丝绑扎。梁面一排纵筋梁面一排纵筋“梁底一排纵筋梁底一排纵筋1.3、梁面第一分隔筋距支座 0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少 于2处；梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处;2、箍筋框架梁、柱箍筋

25、应符合下列要求：2.1框架梁、柱箍筋应按图2a制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图 2a制作时，应做成焊 接封闭环式箍筋（如图2b或规范的焊接工艺），不得焊伤箍筋。2.2梁柱节点箍筋必须按图2a或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根巾12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图2c、图2d10d|AIa LT5焊接 10d箍筋直径A - A柱纵筋节点箍筋钢筋段与 箍筋点焊忆12钢筋段II.135°弯勾平直段1°d一箍筋焊接111 U 满焊 i°d(2c)(2d)3、垫卡、垫块及钢筋

26、保护层3.1垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、 基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15面积不小于40mM 40mm梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫 块厚度同基础保护层。垫块上应按图 3a预留18#绑扎固定铁丝。3.2当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于 10mm时，应采用图3b所示支架，支架间距 为：当采用 巾6分布筋时不大于500mm当采用 巾8分布筋时不大于800mm支架与受支 承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用图3c所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个

27、方向的间距均不大于 800mm并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h< 200mni时马蹬可用 巾10钢筋制做；当200mn< h< 300mni时马蹬应用 巾12钢筋 制做；当h>300mn时，制作马蹬的钢筋应适当加大。应采用增高型的灯头盒和过线盒，保证接线孔下缘至盒的开口面的距离 ，不小于板底筋直 径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。(3a)2525两面焊接h25 25排距w 1m直径d> 16mm、直径 d> 10mmw 805)53(注:h为模板面至面筋底高度)(3c)(3b)六、规范要求：混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002钢筋安

28、装位置的允许偏差和检验方法项目允许偏差(mm检验方法绑扎钢筋网长、宽± 10钢尺检查网眼尺寸± 20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长± 10钢尺检查宽、高± 5钢尺检查受力钢筋间距± 10钢尺量两端、中各一点，取最大值排距± 5保护层厚度梁± 5钢尺检查板± 3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距± 20钢尺量连续三档，最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查钢筋弯起点位置20钢尺检查第二节剪力墙、柱、梁、板模板安装一、材料要求18mn厚胶合板，50x 100mn枋条，48x 3.5mm钢管，14螺杆二、施工工艺

29、墙模板f梁模板f板模板f柱模板三、验收标准混凝土结构工程施工质量验收规范（GB5024-2002四、施工要点1、楼层的控制基线采用激光铅锤仪、经纬仪引出，并在各处柱位、剪力墙位弹出300mm控制线；2、剪力墙、柱模板内支撑采用塑料垫块和拉螺杆共同作用的定位体系，控制墙、柱尺寸和混凝土平整度，间距w 1mK 1m；梁底、板底采用塑料垫块控制保护层厚度，间距W0.8mx 0.8m，板面筋位置通过钢筋马登控制，并且与模板面接触的钢筋端头设置塑料套冒；3、混凝土剪力墙模板根部每3m留一个垃圾清扫口，清洗垃圾后再去封口，防止接口出现 夹渣现象；4、模板间接缝有小空隙的，可在模板拼缝处粘贴防水胶带，防止漏

30、浆；5、 当梁、板跨度大于或等于 4m时，模板中间要起拱，起拱高度宜为全跨度的1/1000 3/1000 ；五、质量通病及应对措施 露筋、漏浆、涨模、夹渣、蜂窝柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100x 100m m的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：1、柱、梁柱节点每根(处)留一个垃圾孔；2、楼梯板每跑留一个垃圾孔；3、混凝土墙每3m留一个垃圾孔。六、规范要求混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002)第 4.1.1 条：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材 料供应等条件进行设

31、计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地 承受浇筑混凝土的重量、侧压以及施工荷载。第 4.1.3 条：模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。第 4.2.3 条：模板安装下列要求：1、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；2、模板与混凝土的接触面应干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工 程施工的隔离剂；3、浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。第 4.3.1 条：底模板及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，当设计具体要求时， 混凝土强度应符合表 4.3.1 的规定。第三节 加气混凝土砌块一、材料要求：加气混

32、凝土砌块A5.0 (局部A7.5)、砂浆M5.0二、施工工艺：清理基层一定位放线一立皮数杆一后置拉结钢筋一墙底坎台施工一浇水湿 润一满辅砂浆一摆砌块一安装门窗过梁一浇灌混凝土构造柱、连系梁一砌筑顶部配套砌块三、验收标准：非承重砌体及饰面工程施工及验收规范 (SJG14-2004)砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002)、 蒸压加气砼砌块建筑构造 (03J104)、 非承重砼小型砌块砌体构造( GJ005)四、施工要点：1 、砌筑前，应先弹出墙体位置线，并清扫及淋水润湿，首层砌块底部必须座浆；2、 厕所、外墙等经常受干湿交替作用的墙体根部应浇筑与墙同宽、高度不小于200mm的 素混

33、凝土墙反坎；3、 砌筑应分次砌筑且不能混砌，每日的砌筑高度控制在1.5m以内，顶砖相隔时间不小于5 天，顶砖角度为 60 度；4、按砌体的模数进行砌筑，控制灰缝厚度和横竖缝的砂浆饱满度；墙体拉结筋需埋入砌筑砂浆层内，砂浆灰缝须在初凝前采用专用工具勾缝，砌体水平灰缝12mnr 15mn,竖向灰缝15mmr20mm错缝搭砌，勾凹缝3mm深;按步骤认真设置构造柱、拉结筋、洞口过梁及 窗台。五、质量通病及应对措施： 开裂、通缝、砂浆饱满度差、水平灰缝厚度和竖灰缝宽度过大、垂直度和平整度偏大1 、砌块砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得少于28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不

34、应少于 15d。2、砂浆蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3,分层度不应大于20mm粘结强度(剪切)不应小于0.2MPa,收缩率不应大于0.11%。普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不应小于1800kg/m3,分层度不应大于25mm施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。3、砌筑方法3.1非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于 2.8m。3.2非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于 3m时，应待砌体砌筑完毕至 少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完

35、毕至少间隔 5d后补砌。补砌顶紧可 用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留 200伽左右空隙，按下图所示方法砌筑。. 1 - - 一 一;1j21d1n3311 1IIIL.U匚2砌体转角部位砌体中间部位六、规范要求：非承重砌体及饰面工程施工及验收规范(SJG14-2004)5.1.19条：非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于 2.8m。5.1.27条：墙长超过5m时，应于墙中部每隔不超过5m设置钢筋混凝土构造柱；构造桩的 截面尺寸和配筋应符合设计要求。当设计无要求时，构造柱截面最小宽度不小于200mm厚度同墙厚，纵向钢筋不得小

36、于 410,顶部和底部应锚入混凝土结构中，箍筋可采用 6200砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎，每个马牙槎的高度不宜超过 300mm并应按 照本规范第5.1.29条的要求设置拉结钢筋。构造柱应在砌体完成后浇筑混凝土。第5.1.28条(强条)墙高超过4m时，墙体半高处应设置端部与结构构件连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平连系梁，当连系梁在门窗洞口处切断时，洞口上方过梁的截面各配筋不得低于连系梁的设计要求，连系梁与过梁水平投影处搭接长度不小于连系梁与洞口过梁的垂直距离的2倍，且不小于1m，过梁两边伸入墙体不小于 500mm连系梁的截面尺寸 及配筋按设计要求，当设计无要求是时，连系梁宽同墙厚，梁高不

37、小于200mm纵筋为412,箍筋为6200第5.1.29条砌体与混凝土结构构件之间的拉结钢筋，应符合下列规定：1、 填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高每隔 3皮砌块或不超过600mm设置26拉结钢筋。2、接结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位置的混凝土墙柱上。3、钢筋伸入填充墙内的长度对于普通混凝土小型空心砌块和轻骨料混凝土小型砌块，不 应小于500mm对于蒸压加气混凝土砌块不应小于 700mm4、 拉结钢筋应砌入水平灰缝中，有拉结钢筋处水平灰缝厚度应比拉结钢筋直径大4mm第5.1.31对于有防水要求的房间，墙体底部应现浇素混凝土坎台，高度不得小于 200mm墙体一般尺寸允许偏差要求项目允许偏

38、差(mrj)检验方法立面垂直度4用2m垂直检测尺检查表面平整度4用2m垂直检测尺检查阴阳角方正4用直角检测尺检查踢脚上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查第四节内外墙抹灰一、材料要求：外满挂钢丝网、12厚1:3水泥砂浆打底、5厚1:2.5水泥砂浆罩面二、施工工艺墙面清理一表面处理(甩浆)一挂钢丝网一吊直、套方、贴灰饼、设标筋一界面处理一做 护角f抹窗边f抹底灰f抹踢脚线及墙裙f抹面灰三、验收标准：非承重砌体及饰面工程施工及验收规范(SJG14-2004)、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)四、施工要点：1、先对墙体表面处理，并清洗干净；2、墙体不同材料交接面、后

39、开线管、线槽位置加挂抗裂钢丝网，网面采用保温钢钉固定；3、灰饼、冲筋间距W 1500;4、底灰分两次抹五、质量通病及应对措施裂缝、空鼓、垂直度和平整度偏大DBJ15-9-97要求全面挂金属1、当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按网。2、支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图（a）和图（b）所示设置钢筋混凝土抗裂柱抗裂柱尺寸<3000 <3000墙厚W0mm4 <300(101<3000nA1A抗裂柱尺寸墙厚）xmm梁柱预留6200钢筋与抗裂柱箍筋焊接n(B)川 d AliI Ii r(A)3、当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2 ;

40、压顶下应设置抗 裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4巾12纵筋及巾6200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋 搭接、锚固长度不小于500mm拉结筋设置应符合抗震要求。4、混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应A-A充分淋水湿润 6200212压顶宽墙体C20混凝土（C）5、 外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3X 3m可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm也不宜小于5mm切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。6、找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。7、找平层每层抹灰厚度不大于10

41、mm抹灰厚度35mm寸应有挂网等防裂防空鼓措施。 &防水层宜用聚合物水泥砂浆。9、当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗 裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。六、规范要求：建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）第4.1.12条（强条）：外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。非承重砌体及饰面工程施工及验收规范（SJG14-2004第6.1.7条：抹灰应分层进行，采用干粉砂浆时，砂浆每遍抹灰厚度宜为510mm采用预拌或现场拌制砂浆时，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为57mm水泥混合砂浆抹灰厚度宜为 79mm且应待前一层砂浆终凝后方

42、可抹后一层砂浆。第6.1.10 :下列部位抹灰时应挂加强网1、不同材料基体结合处在基体上挂加强网；2、暗埋管线的孔槽处在基体上挂加强网；3、当抹灰总厚度大于或等于35mm时，在找平层中应附加一道加强网；4、施工过程中随时检查垂直度、整度。允许偏差要求项目允许偏差（mrj）检验方法一般抹灰咼级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检杳表面平整度43用2m垂直检测尺检杳阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条（缝）直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查踢脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查第五节地面饰面砖铺贴一、材料要求各种地面砖（石材）、水泥砂浆二、施工工艺检查材料质量一清理基层一弹

43、线一安放标准块一铺贴一灌缝、擦缝一养护、打蜡三、验收标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50509-2002、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）四、施工要点1、弹线：弹出拼花标准可参考直线，在地面上弹出十字中心线，按板材的尺寸加预留缝放样 分块,铺板时按分块的位置每行依次挂线（此标线起到标筋的作用）。地面基层标高由墙面 水平基准线返下找出。2、安放标准块：标准块是整个地面水平标准和横缝依据，在十字线交点处安最好，如十字中 心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块，标准快应用水平尺和角尺校正；3、铺贴:3.1铺贴前板块应做六面防护；3.2大理石板地面不留宽缝；3.

44、3粘结层砂浆为30- 50mn厚干硬性水泥砂浆,抹粘结层前在基层刷素水泥浆I遍,随伴随 铺板块；3.4安放大理石时四周同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平整、调好缝，铺贴时随时检查砂 浆粘结层是否平整、密实，如有空隙和不实之处，应及时用砂浆补上；4、灌缝:板块铺贴后次日，再用与面板相同颜色的防水胶擦缝，然后用干锯末擦净擦亮，完 工后需加盖保护板，48小时内禁止上人。五、质量通病及应对措施块料有色差、空鼓、接缝高低不平1、板面空鼓：由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积 过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，大理石板面有浮土未浸水湿润等等因 素，都易引起空鼓。因此必

45、须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不 得加水，随铺随刷一层水泥浆，大理石板块在铺砌前必须浸水湿润。2、接缝高低不平、缝子宽窄不匀：主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲 等缺陷，铺砌时未严格拉通线进行控制等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准 块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝子必须拉通线不能 有偏差。室内的标高线要有专人负责引入，且各个点和通道内的标高必须相通一致。六、规范要求建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50509-2002第6.2.9条：砖面层的

46、表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺 直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。第6.3.3条：板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号项次项目允许偏差(mrh检验方法陶瓷地砖面层大理石面层和花岗石面层塑料板面层1表面平整度2.01.02.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3.02.03.0拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.50.50.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平整3.01.02.0拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2.01.0-用钢尺检查第六节天花、墙面乳胶漆一、材料

47、要求乳胶漆、施工工艺建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001四、施工要点1、清理墙柱表面，铲除灰渣，起皮和松动部分并打扫干净。2、修补墙柱表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用砂纸磨掉凸出部分，扫净浮尘。3、刮腻子：其遍数可由墙面干整程度决定，一般分为两遍。第一遍要横向满刮，接头处 不留槎，收头要干净平顺，待干燥后用砂纸磨平并打扫干净。4、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是由顶板开始，再到墙柱面，应先上后下，从一边开始向 另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛，涂刷时应顺刷，相应衔接要好。乳胶漆 干燥后，复补腻子，待其干燥后

48、用砂纸磨光，打扫浮尘。5、刷第二、三遍：操作要求同第一遍。涂刷注意均匀，不得露底，表面光洁，平滑。6、注意保护涂层表面，关闭门窗，以防风雨砂尘污染。五、质量通病及应对措施流坠、色泽不均匀、有刷痕1、为了保证涂料平整度、均匀度，需用腻子将基层磕碰处坑洼缝隙等处找平，干燥后砂 纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子要分遍进行，每一遍刮完干燥后磨砂纸，将浮腻子 及班迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。2、涂刷前先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时， 将活动的排笔毛清理掉。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。使用前应搅拌 均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。涂刷时，从一

49、头开始，逐渐向另一头推进，要 上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。六、规范要求建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)第10.1.5条：涂饰工程的基层处理应符合下列要求：1新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱圭寸闭底漆。第10.1.6条：水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在 535T之间。第10.2.4条：水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮和掉 粉。复层涂料的涂饰质量和检验方法项目质量要求检验方法颜色均匀一致观察泛碱、咬色不允许喷点疏密程度均匀，不允许连片第七节 屋面防水及隔热一、材料要求：1、最薄处 30厚1:8

50、粉煤灰陶粒混凝土 2%找坡兼找平层2、2 厚非焦油聚氨酯防水涂料3、2 厚自粘改性沥青防水卷材4、无纺布隔离层（不小于 250g/m2）5、50厚挤塑型聚苯板（燃烧性能为 B1级）6、40厚C25细石砼保护层，内配 6钢筋150双向分缝4000内嵌单组份聚氨酯 建筑密封胶7、10 厚 300*300 浅色地砖二、施工工艺清理基层一陶粒混凝土找坡-刷基层处理剂（非焦油）-2厚非焦油聚氨酯防水涂料一2厚自粘改性沥青防水卷材-无纺布隔离层- 50厚挤塑板-615（钢筋网片-40厚细石 砼- 1 0厚浅色地砖三、验收标准屋面工程质量验收规范 GB50207-2002屋面工程技术规范GB50345-20

51、04深圳市 建筑防水工程技术规范 SJG19-2010四、施工要点1 、找坡层、找平层操作1.1 屋面面管、线防水填实、补充。细部节点防水构造和结构，经蓄水试验检查验收合格。1.2 按照标筋找坡找平。屋面与墙体交接处做成圆弧型。内排水的落水口周围应做成凹坑 （直径500mm。墙上防水泛水收头处按照设计要求先做好凹槽。2、防水及保护层、保温层、刚性防水层操作2.1 基层干燥，在做大面积防水层施工前，先施工落水口、屋面与墙体交接处防水附加增 加层。2.2 卷材防水应先大面积、后立面和泛水施工。2.3泛水与防水层收头，立面防水泛水高度均不小于300mm在墙上进入凹槽内收头钉固。2.4 保温层紧贴在基

52、层上铺设平整稳当、 上层与下层缝错开， 缝隙间用同类材料嵌填密实。 2.5刚性防水层分格不大6mx 6m屋面与突出的山墙、女儿墙处设置间隙。钢筋网片居于刚性防水层中间五、质量通病屋面积水、渗水1、 砌体女儿墙，砌体强度等级应大于 Mu10砂浆强度等级不低于 M10应按本方案“第 五节内外墙抹灰”图(a)要求设置钢筋混凝土构造柱、按图(c)要求设置钢筋混凝土压顶。2、天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。3、 宜采用聚苯乙烯板等导热系数入w 0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料。4、细石混凝土内配4钢筋，应在分格缝处切断。5、高弹性防水油膏嵌缝10X 20。6、 泛水收口处设

53、金属网；固定金属网螺丝(或铁钉)500砌体女儿墙与砼交接处设金 属网；7、女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mn分隔缝，嵌填密封材料。6、屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm坡度宜5%如下图示：> 200女儿墙天面汇水区排水管4D=500方型雨水屮R=250扌用于地漏于屋面、露台I;沥青麻丝填实10防水油膏嵌缝 方型雨水斗圆型雨水斗(a)逐么(b)六、规范要求屋面工程质量验收规范(GB50207-2002第3.0.3条：伸出层面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层施工完后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击。第3.0.9条：屋面工程完工后，应按本规范的有关规定结细部构造、接缝、保护层等进行 上观检，并应进行淋水或蓄水检验。第4.1.4条：找平层的排水坡度应符合设计要求。平层面采结构找坡不应小于3%采用材料找坡宜为2%天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%沟底水落差不得超过200mm屋面工程技术规范（GB50345-2004第5.4.3条：泛水防水构造应遵守下列规定：1、铺贴泛水处的卷材用满粘法。泛水收头应根据泛水高度和泛水墙材料确定基密封形式。2、墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉固定并用密圭寸材料密圭寸