办公区域出租合同(标准版)

办公区域出租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公区域出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的办公区域作为租赁物，该区域建筑面积为____平方米，包括____间办公室、____个会议室、____个卫生间及其他附属设施。甲方应提前对租赁物进行查验，确认无结构安全等问题后方可签订本合同。租赁物现状以附件形式附于本合同，作为合同附件一。

二、租赁用途

本合同项下租赁物仅限用于办公用途，甲方不得擅自改变租赁用途，不得用于经营性、生产性或其他非法活动。如需改变用途，必须征得乙方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

三、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。甲方应提前____个月向乙方提出续租意向，双方协商一致后签订续租合同。如甲方未提前提出续租意向，本合同到期后自动终止。

四、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下租赁物每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含物业管理费、水电费等费用。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

2、支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金，收款账户信息如下：开户行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、物业管理费及水电费：除租金外，甲方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，具体收费标准由乙方另行提供清单，甲方应于每月____日前支付上月费用。

五、押金

甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于抵扣租赁期间可能产生的费用或损失。合同解除后，经乙方检查无损坏或欠费等情况的，押金无息退还甲方。如存在损坏或欠费，乙方有权从押金中扣除相应费用。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，并应爱护租赁物，保持设施完好。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

2、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。如需装修或改变租赁物结构，必须事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

3、甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

4、甲方应自行负责租赁物内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等。如发生安全事故，由甲方自行承担责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物符合安全使用要求。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

3、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方限期整改。

4、乙方应保证租赁物的水电供应，如因不可抗力导致停水停电，乙方应及时通知甲方并采取补救措施。

七、维修责任

租赁期间，租赁物的日常维护由甲方负责，乙方应提供必要的维修协助。如因乙方提供的租赁物存在结构性问题导致损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方应结清所有费用并交还租赁物。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：逾期支付租金超过____日；擅自改变租赁用途；损坏租赁物且未修复或赔偿。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未能按时提供租赁物；提供的租赁物存在严重安全隐患。

九、违约责任

1、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、甲方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任，乙方有权解除合同。

3、乙方未能按时提供租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

十、不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等，作为合同不可分割的一部分。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：