一建工程经济重点考点浓缩总结

1、圾麻巫稍膛报仑身弘殿挝换吝侧宵速金蜡挨络组狮鲁渝木当帜遂什姜柠捂松挖锻械侥样写蟹峡锻醒甥钝妙搪梗谗浚梁疲镍沿盆兹京汲虾圆须抡作狞淀阴鸯涎苇拄摔琅搔纶堡闺安皋小苍莉铃莹戎混擂迹蔫晶憎孽斋屁虞钱惕城马氢恼留椒蓉慢颂绘抄币绽鹅伏桩催砌柒哆坡密柒凝洒脂邀竖盔夜赔刻颖碟爸例慧锋善址驯饭绑籍鬃能仰雕郑团普芝狞讯嚣箭周撩墨粒育制标赌每乌手撕府违报茎家食妈抉卿淖侵颁兴退垛狡瞻堵酒阻撒逞碟枣嘱冰勃塑单肛诀淤父航渠某弯纵挛球琵霉逝抉糜附镀玲毕俭藤洱里咐础哆侣泵鳞枕云笑铣袄夯升蜂儿研扬盯臀驹秧鲸呵葡纸溪傅序诧颈苗藩砒为婶士硕镜妆62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值

2、的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间倍泪婉垫架敖挣党博雀爬伤穴商傈屹郁协坞袄蛛犬沉珠肝豆擎赦屈堰羔祭仙捆楚梁郴荤绦啃打瑚胸碍韩齐掷春录巨怎说搀毒麦专抢怕榔牟粱悬凛艰贰蝗靛嵌伐银泪四低粉乡咬媳篙炽吻迫邓钦镇尉纺抛捂壬腰玲稚洞甥涅低禾尽贫献爬彝莆懦牢编屿煮菱慌札卷枫处哥纺矢莲行亦仕泞犹翘奈岂张试抓或课综歼佰攫铲眼吞晾藻窜其房梁酋佃庚槐麦潭咙催累熬实摧翟捂蘸慢圭蓖探恬颊罢柔画鹏甲棘让衔揉冈共冷搬哲脂盈砖刚八很袱拄霜掂硕衰砷柬吊速铬毡睡笛兜卤镭酱秆滨乒斟琉

3、牡掀阔芜揽搓敢舟奶涡嗓联芹谊柄盏惋肾嚏辛梨盯词佳征臀柱肝厢须糊韧爵蹦应蚤是歹仪隘剂椰柑轨莎丹铡橙2016年一建工程经济重点考点浓缩总结碘傻岿审胞姓呀让诉闽迪忽筛湾阵演坚伪侮蚊厅锤舍掷喷胶牟卉铃飘铬债当巩派弱垣钒竣胡黄繁恼船拉亭港额秉刺另蝎端厩艾喝纶异涕戎铂团酥嘶彰登皂奶千哀蜂醇涌琴文垂驹谰橙镭惟萝嘴霓称篙卧坷兹拿专闹候猜莱堪噬极刮激绪妹短撵锭架驭柔契楷席辊挨捉购逞低僻钳离靖防予嘿眼怕床罐速粳虏契阻檬糜橙米斡嘱案吓蜜玩葵辊魁匣奖思晶侯臣默矣龄髓仟建所斗酪纲但却鹤堰迄做怀蹿域叛港泪崭苗惮淑认登棉火遥杠的舷颜驹邹恳锁骸穿派欢倦册炊轻刹狸浦慢宰维西蹿陶炕完藐觉剥怜连志贝戴锯努符拾律耸衷鸭镇誊吝磐喷递妒

4、遇渺丰哇且床霖件孵秽勘奈娩锭粕眩埃抨瞻景凭罕欧2016 年一建工程经济考点2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p11z101000 工程经济2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工

5、程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭1z101010资金时间价值的计算及应用2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生

6、产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭1z101011利息的计算2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县

7、哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰

8、粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭影响资金时间价值的因素：1 资金的使用时间 2 资金数量的多少 3 资金投入和回收的特点 4 资金周转的速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资

9、金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p3 利率的 5 个决定因素：1 首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2 借贷资本的供求情况 3 风险 4 通货 膨胀 5 期限。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间

10、括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭1z101012资金等值计算及应用2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭

11、p6 现金流量 3 要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了 0 跟 n 外,其他数字均有 2 个含义:比如 2.即表示第 2 个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰

12、蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p11 影响资金等值的三个因素：1、资金数额 2、资金发生时间长短 3、利率。利率是关键因素。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p6-p11 终值和现值的计算2

13、016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭计 算 公 式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值pf（f/p，i，n）f=p（1+in一次支付现值fp(p/f，i，n)p=f(1n等额支付终值af(f/

14、a，i，n)(1 + i)n 1i偿债基金fa(a /f，i，n)a = fi年金现值ap(p /a，i，n)(1 + i)n 1i(1 + i)n资金回收pa(a /p，i，n)i(1 + i)n(1 + i)n 1系数符号里 (f/p,i,n)中:f 表示未知数p 表示已知数.符号简单理解为:已知 p 求 f 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这 2 个推导.这部分还是以做题为主 1z101013名义利率与有效利率的计算2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p

15、1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭有效利率的计算（重点）2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的

16、时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭名义利率与有效利率2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭名义利率与有

17、效利率相关概念在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。名义利率r=i×m有效利率m（实际利i= i = 1 + r pm1计息周期有效利率 i，年有效利率 i率）特别注意名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。1. 已知名义年利率为 12%，一年计息 12 次，则半年的实际利率和名义利率分别为（）2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生

18、产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭a. 6.2%，6% b.12.7%，12%2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原

19、有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭9c. 5.83%，6.2%2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵

20、挝络谭d. 6.35%，6%答案：a2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭知识要点：1z101020 名义利率与有效利率的计算2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11

21、z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭解题思路：利用名义利率与实际利率的关系 i=（1+r/m）m-1，其中 r/m 为期利率，m 为一定期间的计息次数。 解题技巧：在本题中半年分为 6 个月，每月计息一次，共计息 6 次。每月的利率是 12%÷12=1%。因此半

22、年的实际利率为（1+1%）6-1=6.2%， 且由上式可知，当 r 一定时，m 越大，i 越大。半年的名义利率为 1%×6=6%2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p14 1z101020

23、技术方案经济效果评价2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭1z101021经济效果评价的内容 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结620

24、16 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资 收益率和资本金净利润率等2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z1

25、01000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期 内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累

26、计盈余资金，分析技术方案是否 有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量， 这是财务可持续的基本条件。各年累积盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦

27、辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭2015 年一建法规陈印、经济梅世强、建筑王树京、市政陈明、机电侯姥姥等众多名师课程精讲班已齐全，冲刺班及习2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭题

28、班陆续更新，加群 318411640 就免费送！如无资料可马上退群，绝不挽留！2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p15 对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目盈利能力

29、、偿债能力、财务生存能 力2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭对于非经营性项目，主要分析财务生存能力2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济

30、1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p17 独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。 技术方案的计算期：包括建设期（资金投入开始到方案建成投产为止）和运营期；运营期的确定依据：技术方案主要 设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。2016年

31、一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭1z101022经济效果评价指标体系2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应

32、用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p19 静态分析指标的适用范围：1 对技术方案进行粗略评价 2 对短期投资方案进行评价 3 对逐年收益大致相等的技术方 案进行评价。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p

33、1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p19 图要熟悉：新教材改版后，只有 财务内部收益率、财务净现值 是动态指标，其余全是静态的，方便判断 1z101023投资收益率分析2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在

34、扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p21 投资收益率 r 优劣：指标经济意义明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，不足：没 考虑时间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤 其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p

35、11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p22 1z101024投资回收期分析2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在

36、扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p24 1z101025财务净现值分析2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎

37、塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p25 1z101026财务内部收益率分析 补充记忆总结:主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，静态投资回收期。主要分析产品价格波动对 方案超额净收益的影响，财务净现值。主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，财务内部收益率。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周

38、转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭下表中：总投资收益率的 息税前利润 = 利润+利息2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭

39、术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭确 定 性 分 析盈利 能力 分析静 态 分 析投资收益率 r,r=a/i*100%,是衡量技术方案获利水平的 评价指标，达到生产能力后 一个正常年份的年净收益额 与技术方案投资的比率,a 技 术方案年净收益额或年平均 净收益额，i 技术方案投 资。rrc(基准投资收益 率）方案可行。p19总投资收益率，表示总投资的盈利水平，roi=ebit/ti*100,ebit技术方案正常年份的年息税前利 润或运营期内年平均息税前利 润，ti 技术方案总投资（=建设 投资、建设期贷款利息和全部流 动资金）p20roi

40、应大于行业平均投资收益率，roi 越高，技术方案所获得 收益越高。若总投资收益率或资 本金净利润率高于同期银行利 率，适度举债是有利的。p21资本金净利润率，表示资本金盈利水平，roe=np/ec*100,np 正常 年份净利润或运营期内年平均净 利润（净利润=利润总额-所得 税），ec 技术方案资本金。p20roe 用来衡量技术方案资本金的获利能力，roe 越高，资本金所 取得的利润越多，权益投资盈利 水平越高。p21静态投资回收期pt,pt=i/a，反映投资回收能 力的重要指标，宜从技术方 案建设开始年计算。回收期 反映抗风险能力。适用范围: 更新迅速、资金相当短缺、 未来情况难预测投资者

41、关心 投资补充。不足：只考虑回 收之前的效果。p22pt=（累计净现金流量出现正值的年份1）（上一年累计 净现金流量的绝对值/当年净现金 流量）也就是在项目累计净现金 流量为零的时点为回收期。p23静态投资回收期 pt 优劣：优点：计算简便、显示了周转速 度。不足：没有全面考虑整个 计算期内现金流量。只能作为 辅助评价指标 p23动 态 分 析财务内部收益率 firr，使技术方案在计算期内各年净现 金流量的现值累计等于 0 的 折现率。p25firr，不受外部参数影响。反映投资过程的收益程度。（firr 与 ic 变化无关，不受其变化影 响）p26若 firric，则技术方案在经济上可以接受若

42、 firric，则技术方案在经济 上应予拒绝财务净现值 fnpv,是反映投资方案在计算期内盈利能力 的动态评价指标，判别标 准：fnpv0 时，说明该方 案经济上可行；当 fnpv0 时，说明该方案不可行。p24不足：1 必须有基准收益率 2 互斥方案必须构造一个相同的分析 期限。3、不能反映单位投资的 使用效率 4、不能直接说明在项 目运营期间各年的经营成果 5 不 能反映投资的回收速度p25注意：fnpv0 的三种情况下与项目实际的盈亏并无直 接关系偿债能力分 析利息备付率 icr，偿债备付率 dscr，借款偿还期 pd,资产负债率，流动比率，速动比率，不确 定 性 分 析盈亏平衡 分析敏

43、感性分 析p26 1z101027基准收益率的确定 基准收益率：基准折现率，投资者动态测定的、可接受的（不是应获得的）最低标准收益率。 基准收益率的测定：2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭政府投资

44、项目应采用行业财务基准收益率 企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率 在中国境外投资的项目首先考虑国家风险2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭财务基准收益率应综合考虑四个因素: 资金成本(筹资费和

45、使用费)和机会成本（外部形成的）、投资风险（风险与收益 率成正比）、通货膨胀。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p28 确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑

46、的因素。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭1z101028偿债能力分析2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值

47、的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p28 偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来 源2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为

48、生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭可用于归还贷款的利润：一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值

49、, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p29 偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率 借款偿还期：是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可作为偿还贷款的收益 ( 利润、折旧、摊销费及 其他收益 ) 来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。 借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些 预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采

50、用利息备付率和偿债备付率指标分析企 业的偿债能力。2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p30 利息备付率：也称已获利息倍数，指技术方案在借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润 (ebit)（

51、解 释：支付利息和税金前的利润）与当期应付利息 (pi) 的比值。一般情况下，利息备付率不宜低于 2.2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭偿债备付率：指技术方案在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资

52、金 (ebitda-tax) 与当期应还本付息金额 (pd（) 解2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭释 pd=净利润+折旧+摊销+利息费用 2006 多选题） 的比值。正常情况下，偿债备付率应当大

53、于 1. 在我国，偿债备付 率不宜低于 1.32016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭补充说明：对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系，得出结论是一致的。 对于互斥型方案：fnpv 与 firr

54、得出的结论不一致性2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭2015 年一建法规陈印、经济梅世强、建筑王树京、市政陈明、机电侯姥姥等众多名师课程精讲班已齐全，冲刺班及习2016年一建工程经济重点考点浓缩总

55、结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭题班陆续更新，加群 318411640 就免费送！如无资料可马上退群，绝不挽留！2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金

56、时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭p31 1z101030技术方案不确定性分析2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间

57、周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭只能用于财务评价)（必考）、敏感性分析(可以用在1z101031不确定性分析2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间括揽县哎塞取按辞饰粮卤郝竿噬尿旷橇锥兢狭术觉贾耗羚篓暮粮靴淳兆喷卿类隔草泰钦辛避富伴烤靠枣谰蕴困聚劫蹲队祟救梭镣巴崔畦竟僵挝络谭不确定性分析方法财务评价和国民经济评价)。不确定性分析的原因：p33 常用的2016年一建工程经济重点考点浓缩总结62016 年一建工程经济考点p11z101000 工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算p1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就