中心卫生院灾后重建项目商业计划书

1、中心卫生院灾后重建项目可行性研究报告中心卫生院灾后重建项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改i中心卫生院灾后重建项目可行性研究报告目 录第一章项目总论6一、项目慨况 6二、项目可行性研究报告编制的依据与范围 6三、可行性研究报告编制单位 7四、项目建设单位简介 7五、主要经济技术指标 8六、结论9第二章 市场预测 10一、 项目方简介1 0二、市场现状三、市场预测第三章 项目建设背景及必要性 13一、 项目建设的背景 13二、项目现状（一）项目原有规模15（二）科室设置及就诊情况 15（三）组织机构及人员编制情况 16（四）主要服务范围 16（五）5.12大地震项目受损情况

2、16三、 港澳特区5.12大地震灾后援建项目 17四、 项目建设的必要性仃第四章项目选址方案19一、项目选址的基本原则 19二、项目区域社会经济环境 19（一）自然环境19（二）基础设施20（三）、社会经济条件21三、项目建设选址情况 22第五章 项目建设方案 23一、编制依据23二、总平面布置23（一）总平面布置原则 23（二）平面布置24（三）高层次、高起点的环境绿化 24（四）立面设计25（五）内外装修 25三、项目建筑设计构建方案 25四、建设方案及功能设置 27第六章 项目实施进度与招投标方案 29一、项目实施进度29二、拟建项目招标及管理方式 30三、项目组织机构32四、管理制度3

3、3五、项目监控33六、工程监理 33第七章环境保护34一、项目选址环境现状 34二、项目建设与运营对环境的影响 34二、环境保护措施 34（一）环保依据及采用的环保标准 34（二）环保治理措施 35（三）项目施工过程中的环境保护 36四、环境影响评价 3 7第八章劳动保护、职业安全和卫生措施 38一、劳动保护、职业安全 38（一）设计依据 38（二）劳动保护38（三）安全卫生措施 39二、消防措施40（一）防火等级40（二）建筑设计及施工消防 40（三）消防设备41第九章节能措施42一、节能措施42二、节水措施42第十章投资估算及资金筹措44一、投资估算44（一）投资估算编制依据 44（二）投

4、资估算45二、资金筹措48三、资金使用和管理 48第十一章财务分析49一、财务评价依据4 9二、财务分析50第十二章 社会效益及影响分析 61一、社会效益6 1第十三章结论及建议63一、结论63二、建议6410第一章项目总论 一、项目慨况1、项目名称：XX省XX市XXXX中心卫生院港澳特区援助灾后重建项目2、建设性质：异址重建3、建设单位：XX省XX市XXXX中心卫生院4、建设地址：XX省XX市XXXX镇5、建设内容：住院楼 2500平房米，门诊楼1000平房米，医技科室1250平房米5、项目总投资：1187.5万元6、项目负责人：李蔚7、项目建设期：2009年7月至2010年12月（18个月

5、）二、项目可行性研究报告编制的依据与范围1、编制依据（1）建设项目经济评价方法与参数 （第三版）（2）投资项目可行性研究指南（试用版）（3）建设项目经济咨询评估指南（4）工程勘察设计收费标准（5）XX市“ 一五”发展规划（6）XX市“十一五”卫生发展规划（7）关于深化医药卫生体制改革的意见（8）乡镇卫生院建设标准（9）XX市XX人民政府四届四十四次常务会纪要（10）XX灾后重建实施规划（11）医疗机构管理条例2、可行性研究的工作范围根据项目改建条件的实际情况，通过对项目改建背景、必要性、 改建场址、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、 环境保护、消防与公共安全、投资估算与资金筹措

6、等方面进行综合 研究和分析，重点研究和论述项目改建的必要性、改建方案、投资 估算和资金筹措方案，以便为项目的资金筹措决策和改建，提供可靠的决策和依据。三、可行性研究报告编制单位四、项目建设单位简介XX省XX市XXXX中心卫生院始建于 1951年迄今已于50多年 的历史，现有在职职工94人，其中具有中级职称的21人，医师士 61人，医院设有内科、外科、妇产科、口腔科、小儿科、中医科、 护理科、痔痿科、检验科、放射科等 15个科室，是一所功能齐全， 设备先进，能开展中、上腹部手术，诊治多种疑难杂症的综合型医 疗机构。五、主要经济技术指标表1.项目主要技术经济指标表项目数值单位备注1项目总投资118

7、7.5万元货币单位均为人民币，下同1.1土地费用0万元1.2固定资产投资1187.5万元1.3铺底流动资金0万元2资金来源1187.52.1自筹资金387.5万元2.2银行贷款800万元3销售收入732万元计算期年均收入4利润总额187.4万元计算期年均税后利润5主营业务税金及附加0万元计算期年均6财务内部收益率（ IRR）17.09%税后7投资利润率15.8%按计算期平均利润计算8投资回收期7.34年税后，静态9税后财务净现值（NPV327万元8%贴现率计算六、结论本项目作为公益性项目，符合国家的有关政策，社会效益显著。 项目建成后，不但可提 XX镇的整体医疗水平，使该卫生院接待能 力上一个新台阶，而且也给 XX镇和周边乡镇的经济发展和人民群 众身体健康带来巨大的经济和社会效益；同时，本项目的