万科签约流程细化

1、签约准备一、项目文件资料的建立、提报二、国土局网上资料的建立（一）登录国土网（二）录入楼栋资料1. 添加新楼栋2. 更改资料（三）录入套房资料1. 添加新套房2. 审核3. 更改资料三、签约资料的建立四、合同内页及附件的建立（一）资料准备1. 审核项目资料2. 购买合同封面 ?3. 查丈报告资料准备 ?（二）制作附件1. 制作“法定机构出具的房屋套内建筑面积测绘图2. 制作“法定机构出具的房屋共有建筑面积汇总表3. 制作“楼层平面图”4. 制作附件二、附件三、附件五5. 制作“总平面图”6. 制作“立面图”7. 制作“楼层剖面图”8. 制作“分户平面图”9. 制作“物业管理用房位置图”10.

2、制作附件一、附件四（三）整理附件（四）复印、装袋并审核五、签约前准备工作 预售证办理？1. 确定项目合作银行2. 相关文件国土局验证工作六、约签1. 导出“待签合同表”2. 约签3. 将约签的情况录入明源系统4. 按揭客户手续办理的确认现场签约、签署买卖合同一） 客户接待增加与客户确认强调签约相关事项，以免产生更名、增名、户口等意外事件发生（二）确认客户身份（三）指引客户交款或换取收据（四）指引客户办理按揭（五）复印资料（六）签署合同（七）指引客户换取全额发票（八）讲解后续流程二、国土网认购书录入 （厦门开发商通常不在网上报备认购情况，因为报备后更换很被 动）三、国土网预售合同录入？商品房买卖

3、合同1. 制作“合同信息对照表”四、预售合同录入？ 商品房买卖合同2.3. 整理合同4. 复核合同五、国土网现售合同录入 （实测面积录入及相关条款更改）在竣工备案后才要开始办 理现售（一）特区内现售合同操作1. 登录系统2. 进入系统3. 现售合同录入4. 合同管理（二）特区外现售合同操作？是否要开立境外帐户？签约后续工作一、备案前准备工作二、内部交接三、解锁操作程序 （是否是再分解流程，再细化流程）？四、未备案解锁操作程序 （再细化流程）（一）解锁提交资料 （再细化流程）（二）已备案合同解除操作程序 （再细化流程）（三）合同解除提交资料 （再细化流程）五、合同的领取（一）通知（二）现售合同的

4、领取六、按揭客户事务跟进（一） 待办按揭数据表的导出（二） 按揭办理日记台帐录入（三）按揭放款跟进（四）入伙确认七、相关报表（一） 按揭日报（二）未来三个月按揭回款预测（三）销售情况季报（报统计信息屈）（四）上月按揭额度使用情况签约总流程合国内艮乩附件的建总+ .h.：l QH f .：.A>.制杵附件a创什爷约I，蒂禺+1LE7JIM西寸 *1:i»r1 i -i/S3 科* 111 Q OlU E9-厲 2 i-J u计2申阳耳时K就底门对m 13嘶"|巨1H29回国、'"萤幻间昶Ntt片ma .|豐j&g吃盧写科3 MEWE1Ijf的1宜凰节*|fiJU"3ttFif 箱科旺i mbu文曹辽i mm讶口；世wnw"ri FrUTFl印已库.j a?tIt XTttfljJi ” 弭g|F«. 1*1高筑4暉1ifliAt：昨議疇IK片“:D1 J辱用肚所有流程采用以下抓图的模式阐述"LI.悍片別月Fr ,A我w ; f Sfjt片 J -1 电、f务曲母”+I- R低如|jt鮒仆克凰！"卜申|Kfrt；百融 1 札醃 t*d> fM) ffi -亏A，.,二.團 21 -* M 執.帀*；!鼻