16#楼单位工程评估报告(竣工)

1、单位工程质量评估报告说明：1、本评估报告为各建筑处的参考文件，不能反映所有楼号的实际 情况2、各建筑处以此文件为蓝本，根据所负责楼号据实填写数据，特别注意文件空格及有下划线的文字是否需要填写或修改3、各建筑处资料员应认真阅读本参考文件，若出现与工程实际情 况不符合的内容，请予以更正或删除。4、各建筑处资料员根据楼号的实际情况可修改或补充此评估参 考文件单位工程质量评估报告工程名称 ：腾飞奥体花城16#楼项目经理 ：王朝琦技术负责人：公英喆公司技术科：吴晶许昌市腾飞建设工程集团有限公司2014 年11月1日一、工程概况：工程名称：腾飞奥体花城1#娄建设单位：许昌市腾飞房地产开发有限公司设计单位：

2、许昌宏图建筑设计有限公司勘察单位：许昌华岩工程勘察有限公司 监理单位：许昌东城工程建设监理有限公司 施工单位：许昌市腾飞市政工程集团有限公司 工程地点：许昌市天宝路与文峰路交叉口西南角工程规模：本工程为六层砌体结构，总建筑面积为 3895川、 总长51.7m、底宽22.2 m。单位工程分部组成：地基与基础分部、 主体分部、屋面分部、装饰装修分部、给排水及采暖分部、电气分 部。本工程基础为条形基础，室内外高差 0.2m。基础垫层C10素 砼，基础及一层柱采用 C30 砼、主体梁、板、砼、构造柱、圈梁等 均为 C20 砼。墙体： ±0.000 以下墙体采用混凝土实心砖， M10 水泥砂浆

3、砌 筑，±0.000以上为混凝土多孔砖， 一、二、六层及以上层采用 M10 混合砂浆 ,三、四、五层采用 M7.5 混合砂浆，地面工程：底层采用 回填土分层夯实后浇筑100厚C10混凝土地坪，底层门厅、楼梯间 为面砖面层，其余为水泥砂浆面层。楼面工程： 50厚 C 1 5细石砼随捣随光。装饰工程：外装饰，外墙采用 40 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，外 批防裂砂浆，12层采用面砖贴面，其它均采用新型环保防水型 涂料饰面；内装饰：厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰；卧室、客 厅、餐厅、书房采用混合砂浆抹灰，腻子满批二度。屋面工程：钢筋混凝土坡屋面防水选用高聚物改性沥青防水卷 材，保温层选 50 厚

4、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；上人平屋面选用高 聚物 改性沥青防水卷材 ,保温层选 40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板； 不上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材，保温层选 40 厚挤塑 聚苯乙烯泡沫塑料板。二、单位工程执行规范及质量评估依据：1、执行规范：地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002砼多孔砖建筑技术规程 GB50204-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程施工验收规范 GB50210-

5、2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工验收规范 GB50303-20022、质量评估依据：2.1 本工程施工图及相关的设计修改通知函；2.2 国家现行施工验收规范及行业标准；2.3 地方现行建筑工程质量评定标准。三、质量保证资料检查情况： 本工程所用钢筋、水泥、砂子、石子、砖等原材料进场均交验 备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。砼由腾飞 商砼有限公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。砂浆配 制由许昌市检测中心出具了配合比报告， 施工现场拌制实行磅称计 量控制。砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送 检测试。本工

6、程质量保证资料基本齐全。四、各分部（子分部）分项工程质量评估（一）地基与基础分部工程我项目部对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。（二）主体结构分部工程主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格， 我项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。（三）建筑装饰装修分部工程 1内、外墙抹灰子分部工程 一般抹灰分项工程（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层 粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。抹灰前基表面的 尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间 粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。（ 2）一般项目：对 “表面质量 ”、“细部质量 ”、

7、“层与层间材料 要求和粉刷层总厚度 ”、“分格缝 ”、“滴水线（槽） ”、“允许偏差 等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。该内、外墙 一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。 2楼地面子分部工程 水泥找平层分项工程（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、找平层与下 层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对 “表面平整度 ”、 “标高”、“坡度”、“厚度 等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。该水泥找平层分项工程评为合格， 即地面子分部工程的质量评 为合格。3门窗子分部工程 塑钢门窗安装分项工程（1）主控项目：门窗质量、框和扇安

8、装、拼樘料与框连接、门 窗扇安装、 配件质量及安装、 框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收 规范要求。（2）一般项目：对 “表面质量 ”、“密封条及旋转门窗间隙 ”、“门 窗开关力 ”、 “玻璃密封条、玻璃槽口 ”、“排水孔 ”等项目进行检查实 测，符合设计及施工验收规范要求。该塑钢门窗安装分项工程评为合格， 即门窗子分部工程的质量评 为合格。4细部子分部工程 护栏和扶手制作与安装分项工程（1）主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及 连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“转角、接缝及表面质量 ”、“护栏垂直度 ”、“拦 杆间距”、“扶手直线度 ”

9、、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合 设计及施工验收规范要求。该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格， 即细部子分部工程 评为合格。5饰面砖子分部工程 饰面砖粘贴分项工程（外墙裙）（1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满 粘法施工符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对 “饰面砖表面质量 ”、 “阴阳角及非套砖 ”、“墙 面突出物周围 ”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深 ”、“滴水线 ”、“允许偏差 ” 等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。6涂饰子分部工程 涂料涂饰分项工程（内外墙）（1）主控项目：涂料品

10、种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰 综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目： 对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、 刷纹”、“直线度 ”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。 建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、 一般项目均符合设计及 施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。（四）建筑屋面分部工程 卷材防水屋面子分部工程1、保温层分项工程（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规 范要求。（2）一般项目：对 “保温层铺设 ”、“保温层厚度允许偏差 ”等项目

11、 进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该保温层分项工程评为合格。2、找平层分项工程 （1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工 验收规范要求。（2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理 ”、“表面质量 ”、“分 格缝位置和间距 ”表“面平整度允许偏差 ”等项目进行检查，符合设计 及施工验收规范要求。该找平层分项工程评为合格。3、卷材防水层分项工程（1）主控项目：卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构 造符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“卷材搭接与收头质量 ”、“卷材铺贴方向 ”、“搭 接宽度允许偏差 ”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该防水卷材

12、分项工程评为合格。 保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。 建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、 一般项目均符合设计及施工 验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。（五）建筑给排水及采暖分部工程1、室内给排水系统子分部工程 室内给水管道及配件安装分项工程（1）主控项目：给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给 水系统管冲洗和消毒、 直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范 要求。（2）一般项目：对 “给排水管铺设的平行、垂直净距 ”、“给水水 平管道坡度、坡向 ”、“管道支、吊架 ”、“水表安装 ”、“塑料管复合管 安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。 该

13、室内给水管道及配件安装分项工程评为合格， 即室内给排水系统子 分部工程评为合格。2、卫生器具安装子分部工程 卫生器具及给水配件安装分项工程（1）主控项目：卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安 装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对 “卫生器具安装允许偏差 ”、“给水配件安装允 许偏差 ”、“卫生器具的支、托架 ”等项目进行检查实测，均符合设计 及施工验收规范要求。该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安 装子分部工程评为合格。室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的 质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。（六）建筑电气分部工程电气

14、照明安装子分部工程1、普通灯具安装分项工程（1）主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的 安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。（2）般项目：对引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、灯具 的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验 收规范要求。本普通灯具安装分项工程评为合格。2、开关、插座安装分项工程（1）主控项目：插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关 的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对 插座安装和外观检查”、照明开关的安装位 置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。 本开关、插座安装分项工程评

15、为合格。普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照 明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。五、单位（子单位）工程观感质量评定通过对本工程外观和使用功能的检查， 我项目部对该工程的观感 质量评为合格。六、沉降观察本工程共设置沉降观察点个，在施工过程中，分别在各阶段进行 实测，沉降基本均匀，到2010年 月 为止：观测点最大沉降量 mm 最小沉降量 mm 沉降差 mm 根据以上沉降观测记录，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。七、垂直度观测经我项目部用经纬仪观测， 本工程垂直度的最大偏差在允许范围 内，符合施工验收规范的规定。八、对本单位工程的评估结论 1本

16、工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑 屋面、建筑给水排水及采暖、 建筑电气六个分部工程的质量均为合格。2质量保证资料基本齐全。3观感质量综合评价为合格。 我项目部对本工程的质量自检意见为合格。单位工程质量评估报告工程名称 ：腾飞花园18#楼项目经理 ：王霞技术负责人： 公英喆公司技术科：杨秋景许昌市腾飞市政工程集团有限公司2009 年10月 日一、工程概况：工程名称：腾飞花园 18#楼 建设单位：许昌市腾飞房地产开发有限公司 设计单位：许昌宏图建筑设计有限公司 勘察单位：许昌华岩工程勘察有限公司 监理单位：许昌方宇工程建设监理有限公司 施工单位：许昌市腾飞市政工程集团有限公司 工

17、程地点：许昌市天宝路与文峰路交叉口西南角 工程规模：本工程为六层半砌体结构，总建筑面积为 6185.7川、总长75.960 m、底宽15.900 m。单位工程分部组成：地基与基 础分部、 主体分部、 屋面分部、 装饰装修分部、 给排水及采暖分部、 电气分部。本工程基础为条形基础，室内外高差 0.2m。基础垫层C10素 砼，基础及屋顶采用 C30 砼、主体梁、板、砼、构造柱、圈梁等均 为 C20 砼。墙体： ±0.000 以下墙体采用混凝土实心砖、 M10 水泥砂浆砌 筑，士 0.000以上为M10混合砂浆、混凝土多孔砖，地面工程：底 层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C10混凝土地坪

18、，底层门厅、 楼梯间为面砖面层，其余为水泥砂浆面层。楼面工程：50厚C15细石砼随捣随光。 装饰工程：外装饰，外墙采用 40 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，外 批防裂砂浆，12层采用面砖贴面，其它均采用新型环保防水型 涂料饰面；内装饰：厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰；卧室、客 厅、餐厅、书房采用混合砂浆抹灰，腻子满批二度。屋面工程：钢筋混凝土坡屋面防水选用高聚物改性沥青防水卷 材，保温层选 50 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；上人平屋面选用高 聚物 改性沥青防水卷材 ,保温层选 40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板； 不上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材，保温层选 40 厚挤塑 聚苯乙烯泡沫塑料板。二、单位工

19、程执行规范及质量评估依据：1、执行规范：地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 砼多孔砖建筑技术规程 GB50204-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑装饰装修工程施工验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工验收规范 GB50303-20022、质量评估依据：2.1 本工程施工图及相关的设计修改通知函；2.2

20、 国家现行施工验收规范及行业标准；2.3 地方现行建筑工程质量评定标准。三、质量保证资料检查情况： 本工程所用钢筋、水泥、砂子、石子、砖等原材料进场均交验 备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。砼由腾飞 商砼有限公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。砂浆配 制由许昌市检测中心出具了配合比报告， 施工现场拌制实行磅称计 量控制。砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送 检测试。本工程质量保证资料基本齐全 四、各分部（子分部）分项工程质量评估（一）地基与基础分部工程我项目部对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。（二）主体结构分部工程主体结构的混凝土结构、砌体结构子分

21、部工程的质量均为合格， 我项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。（三）建筑装饰装修分部工程 1内、外墙抹灰子分部工程 一般抹灰分项工程（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层 粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。抹灰前基表面的 尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间 粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。（ 2）一般项目：对 “表面质量 ”、“细部质量 ”、“层与层间材料 要求和粉刷层总厚度 ”、“分格缝 ”、“滴水线（槽） ”、“允许偏差 等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。该内、外墙 一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为

22、合格。 2楼地面子分部工程 水泥找平层分项工程（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、找平层与下 层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对 “表面平整度 ”、 “标高”、“坡度”、“厚度 等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。该水泥找平层分项工程评为合格， 即地面子分部工程的质量评 为合格。3门窗子分部工程塑钢门窗安装分项工程（1）主控项目：门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门 窗扇安装、 配件质量及安装、 框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收 规范要求。（2）一般项目：对 “表面质量 ”、“密封条及旋转门窗间隙 ”、“门 窗开关力 ”、 “玻璃

23、密封条、玻璃槽口 ”、“排水孔 ”等项目进行检查实 测，符合设计及施工验收规范要求。该塑钢门窗安装分项工程评为合格， 即门窗子分部工程的质量评 为合格。4细部子分部工程 护栏和扶手制作与安装分项工程（1）主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及 连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“转角、接缝及表面质量 ”、“护栏垂直度 ”、“拦 杆间距”、“扶手直线度 ”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合 设计及施工验收规范要求。该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格， 即细部子分部工程 评为合格。5饰面砖子分部工程 饰面砖粘贴分项工程（外墙裙）（1）主

24、控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满 粘法施工符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对 “饰面砖表面质量 ”、 “阴阳角及非套砖 ”、“墙 面突出物周围 ”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深 ”、“滴水线 ”、“允许偏差 ” 等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格6涂饰子分部工程涂料涂饰分项工程（内外墙）（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰 综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目： 对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、 刷纹”、“直线度 ”等项目进行检查，均符

25、合设计及施工验收规范要求。 该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。 建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、 一般项目均符合设计及 施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。（四）建筑屋面分部工程 卷材防水屋面子分部工程1、保温层分项工程（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规 范要求。（2）一般项目：对 “保温层铺设 ”、“保温层厚度允许偏差 ”等项目 进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该保温层分项工程评为合格。2、找平层分项工程 （1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收 规范要求。（ 2）一般项目：对“交接处和转角处

26、细部处理 ”、“表面质量 ”、“分 格缝位置和间距 ”表“面平整度允许偏差 ”等项目进行检查，符合设计 及施工验收规范要求。该找平层分项工程评为合格。3、卷材防水层分项工程（1）主控项目：卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求（2）一般项目：对“卷材搭接与收头质量 ”、“卷材铺贴方向 ”、“搭 接宽度允许偏差 ”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该防水卷材分项工程评为合格。 保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。 建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、 一般项目均符合设计及施工 验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。（五）建筑给排水及采

27、暖分部工程1、室内给排水系统子分部工程 室内给水管道及配件安装分项工程（1）主控项目：给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给 水系统管冲洗和消毒、 直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范 要求。（2）一般项目：对 “给排水管铺设的平行、垂直净距 ”、“给水水 平管道坡度、坡向 ”、“管道支、吊架 ”、“水表安装 ”、“塑料管复合管 安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。 该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格， 即室内给排水系统子 分部工程评为合格。2、卫生器具安装子分部工程 卫生器具及给水配件安装分项工程（1）主控项目：卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安