乐和城设计说明

1、第一章建筑方案设计说明第一节规划说明一、概论拟建工程位于长沙市黄兴北路地下，南起长治路口，北至中山亭， 项目地处长沙城市商业核心商圈一一五一商圈，周围商业繁荣，居民 集中，交通方便，商贾云集，是长沙市城市发展中心地段，商业发展 的黄金宝地。依托地铁1号线和地铁2号线的规划建设，本项目周边 将带来巨大的商业人流，地下商业空间发展潜力巨大。本项目正好位于地铁1号线和2号线的五一广场换乘站北侧，人流量巨大，交通便 禾IJ。本项目旨在依托地铁发展契机，在缓解地面交通压力的同时，打 造宜人、开放的地下商业空间，营造舒适、便捷的工作和生活环境， 并最终与周边商业形成本区域立体型商业核心区。主要有以下两点：

2、(1) 缓解地上交通压力，贯通地下人行交通系统通过连通开发黄兴中路地下空间，连通北部金满地地下商业街与 南部地铁2号线和1号线换乘站一一五一广场站之间的地下空间。 缓 解地上人行交通压力，贯穿五一大道一一营盘路建的地下人行交通系 统。(2) 挖掘立体商业价值，形成贯通“地铁一五一地下商业广场乐和城”的商业轴心地带。五一广场营盘路之间有多个已经建成的商业项目，包括地上 商业项目：新大新、春天百货、王府井等；地下商业项目：金满地； 地下、地上复合商业项目：乐和城、平和堂以及根据地铁换乘需要规 划的新的五一地下商业广场。通过对黄兴北路乐和城段地下商业空间 的开发，可以将周边地下、地上商业空间连通，形

3、成立体商业集聚效 应，并在空间上实现了商业价值挖掘的最大化。同时，依赖连通地铁 换乘空间，提供多功能休闲驿站，形成活力、舒适、开放的地标性地 下商业街，并连通五一地下商业广场乐和城负一楼商业。通过将 地铁人流、五一地下商业广场人流的引入，提升乐和城商业人气，形 成“九龙仓一一地铁一一五一地下商业广场一一乐和城”的商业轴线。二、平面方案1、设计依据：1）建筑设计防火规范GBJ16-87 （2001年版）5）无障碍设计规范GB50763-20126）商店建筑设计规范JGJ48-977）地下工程防水技术规范 GB50108-20012、平面方案：本方案是在经过多次讨论后，综合各有关领导和专家多次提出

4、的修 改意见，深入分析拟建工程的实际地理环境以及交通、规划、城市管线 的要求设计的，也是本工程的推荐实施方案。1）拟建工程位于长沙市黄兴北路地下，南起长治路口，北至中山 亭，总建筑面积9533.36平方米，总占地面积10348,南北长度270.9米, 宽度为32.5-36.0米。与乐和城连接处设置连接通道，面积为 68.2平方 米。本工程为地下商业营业厅，共划分为 5个防火分区。结合防火分区 设计商业策划，并在局部放大形成商业休闲空间节点。2）、本方案在总平面上充分考虑与城市管线、城市环境及城市交通 相结合。根据长沙市规划设计院的相关管线设计图，本工程该退的退、 该让的让、该降的降。凡有水管穿

5、过的出入口都相应提高入口平台底板标高，本工程共设 置出入口 9个，每对同入口相距50-70米左右，并在东南侧设计与五一 地下商业广场的下沉广场相接的通道。3）、本方案在平面设计上充分考虑商业的灵活性原则，以及与城市 各相关因素相结合，平面柱网采用 8米X8.8米、8米6.1米与两种，结 构形式为无梁楼盖，便于空间的自由组合及划分，可以作为高档小商铺 门面，也可以作为大商业营业厅。工程南端较大的人防工程部分也采用 相同跨度，工程横向总跨度为32.5米，整体在黄兴路路幅范围内。北侧 局部道路放宽处下设设备用房。出入口设置在道路两侧人行道内。4）、本方案在使用上将设计用房尽量集中设置于工程纵向地段的

6、东 西两侧，便于管理及节约工程投资。每个防火分区设置独立的通风机房， 商业街南北两端各设置一个配电房，中段设置一个变电所。卫生间共设 置两处，分别在冏业街中段和南端。在北端集中布置水泵房及消防水池、 以及消防控制室。5）、与路面交通的关系：在方案设计中设置有8个人行出入口，宽 度为3.03.5米，布置在两侧人行道，其中西侧布置 5个，东侧布置3 个。西侧考虑与现有违章建筑距离较近，人行道宽度有限，将西侧南边 两个出入口宽度控制在3.0米，其余出入口宽度均为3.5-4.0米。6）与周边建筑关系：东侧与乐和城负一楼设置连接通道，连接宽度为12米，设置自动扶梯。南侧与友阿五一地下商业广场设置连接通道

7、，通道宽度14米，采用坡道解决高差问题。三、竖向设计拟建工程位于黄兴北路地面下，由于道路有坡度，所以工程内部也有高差，顶板为斜坡式，坡度为0.5%。底板为平板，但为保证室内层高 不低于5.5米，局部设置台阶和缓坡处理顶板高差，共设置 2处台阶， 每处台阶高度0.6米，南北共1.2米高差。工程顶板距离路边最少 0.75 米，工程顶板考虑为500miTi米厚，内部净高不低于5.0米。方案结合地形将商业街分为三个不同的标高，缓解了地下商业街埋深过大的压力，且每个不同标高的地段长度适宜， 为90米左右，从施工 难度与施工周期考虑比较有利于本工程，再有机的在每个入口部分设计 一些休闲设施与店铺，将更符合

8、人们的心理与行为模式。第二节总休功能设计说明（一）拟建工程为商业营业厅或铺面。（二）各部分的规模比例关系（二）柱网选择商场的营业厅面积约占总建筑面积的 8082%，办公用房设备房间 及辅助用房 1820%。（三）提高商业竞争力的技术保障措施 拟建工程所处位置是长沙市的商业主中心， 城市繁华地段， 居民多， 交通便利，商贾云集，有大量流动人口。所以，要尽可能的发挥其经济 效益，使其在激烈的商业竞争中占有一席之地。首先在工程设计上要充 分考虑具有一定的特色，克服工程的地下感。在满足上述条件的同时，对出入口形式的选择及要求也比较重要， 口部的形式应配合地面规划使之与周围环境较好的协调， 并应新颖别致

9、， 进、排风烟口要采取特殊设计， 大胆构思， 不仅要做到不影响城市景观， 还要起到亮化点缀的作用。第三节 建筑单体设计说明（一）平面的划分根据建筑设计防火规范的要求，本工程各单元划分如下：项目工程名称商场商场备注防火单元设计标准2000 m21000 m2设自动喷淋火灾自动报警系统个数41商场的柱网是根据地面道路情况以及室内商业布置来考虑。商场的 平面布置主要采取店铺式与岛式两种方式，综合考虑结构的经济性，柱 网尺寸确定为 8米×8.8 米、 8米×6.1 米两种。（三）层高与埋深1、层高 地下商场的层高由吊顶以下商度两部分组成，吊顶以上的高度由具 体设计而定。吊顶以下净高

10、与人们的传统分惯，室内卫生标准，柜台布 置方式和经济指标等因素密切相关， 人们的传统习惯希望梁净高高一点， 不要有压抑感。根据本工程的实际，结合设备管道的布置，建议该工程 吊顶以下净高采用 4.0 米，吊顶以上高度为 1.0 米，层高为为 5.5 米。2、埋深 拟建工程的埋深与顶底板厚度、层高、顶板上的隔热、防核辐射、 覆盖层 （ 含路面层 ）有关，并为它们的尺寸总和，顶板上的覆土层要求隔 热、防早期核辐射。本工程地面有坡度，变化较大，所以本工程采取全 埋，主体埋置深度为 77.5 米。3、伸缩缝的设置 工程中在整个地下纵向设置一条伸缩缝，具体位置结合防火分区设 置及商业布置综合考虑。（四）建

11、筑装修 地下工程的开发，为了增强其竞争能力，室内装修标准应不低于或 略高于地面同类建筑，并满足平战功能转换要求，选择建筑材料应本着（五）建筑防火A 本工程建筑面积共为 9821 平米（，其具体计算详见下表：一区二区三区四区五区建筑面积（）2054.272124.891058.881797.932168.42营业面积（）1867.71874.4825.91641.81496.5所需疏散宽 度m10.911.44.59.58.5出入口设置宽度 m10（ 连 通 五 一广场通 道） +5（ 1# 出入口） =15m2（借 用连通 五一广场通 道） +5（ 2# 出入口） +4.5（ 3#出 入口）

12、=11.5m3（ 4#出 入 口）+1.5（借 用 5# 出 入 口） =4.5m3（ 5#出 入 口）+3.5（6# 出入口） +3 （借用 7#出 入口）=9.5m3（ 7#出入 口） +6（ 8# 出入口） =9m在每相邻两个防火分区中（同一标高段）采用防火墙与防火卷帘隔 开，并为满足疏散要求，在防火墙上开有防火门。整个工程中根据纵向柱网每一跨就划分为一个防烟分区，共划分有20 个防烟分区。此外，消防控制室、水泵房、配电间等用房有直接通往疏散通道的 楼梯，以满足防火要求。B 据防火规范，地下工程建筑材料应尽量采用非燃性或熄性材料， 拟建工程建筑结构设计必须满足防火规范及对建筑耐火等级的要

13、求。工 程的围护结构、防护隔墙、顶、底板等承重结构均采用钢筋砼现浇。防 火隔墙、防爆隔墙采用砖砌体。吊顶上通风，给排水管线位置应满足防吊顶是地下工程建筑装修构件，且吊顶内布满通风空调设备管道， 通讯、供配电线，起火因素较多，为避免这种情况建议本工程：1、吊顶材料采用黑色钢丝网吊顶，成本低，安装方便。2、不做吊顶， 将设备管道表面时行处理， 涂刷黑色或相协调的其它 颜色油漆。3、钢龙骨架安装自熄性石膏板吊顶 （本省有多家单位生产 ）。 防火门亦要满足防火等级要求。（六）建筑环保 本工程在建筑环保方面采取了以下措施： 在使用功能当中考虑轻餐饮，不设置排油烟设施，这样就避免油烟 的排放污染问题；在平

14、面设计当中设置男女卫生间各两个，并分别布置在地下商业街 南侧和中段，污水排放接入改迁后排水管线。整个商场的店铺垃圾采取袋装处理，并由商场物业管理部门统一清 理；地下商业部分的排风通过每个防火分区的通风管道，并利用出入口 上部设置排风口进行排放；制冷机室外机组利用出入口顶板上部空间布 置，并进行相应的隔挡处理，做到对地面以上最小的噪音干扰与视觉破 坏。（七）建筑防水地下工程防水极为重要，关系到工程的使用寿命、效果、人体健康 等。并最终会影响到工程的社会环境效益、战备效益及经济效益。建议 采用以下防水措施。1结构自防水从工程实际出发，地下工程的结构自防水是地下建筑防水的主要防 线，围护结构的抗渗性

15、能和密实度又是主要防线的关键。本工程建议维 护结构采用I级防水，防水碇可在C25号碇级配下采用掺化学剂机械配 制而成，施工时精心捣固，提高密实度，防止出现蜂窝麻面等不良施工 质量。2、堵漏技术完成结构自防水作业后，如发现局部的渗水现象，应首先进行防水 堵漏，在取得堵漏成功的基础上进行附加防水层的施工。结语：本工程顺应城市发展要求，符合城市生活需要，并能够带动周边商业 聚集效应，建筑布局合理，结构稳妥可靠。场地施工可行，配套工程技 术选进，技术保障措施有力。充分利用了地铁发展契机，并作为与地铁 配套的城市商业空间，更好的服务了城市地铁交通功能，地面与城市各 项条件相协调，技术上可行，具有较大的经

16、济效应及社会效应。它对于 长沙市城市建设以及丰富人民文化生活都将产生较为深远的影响。第二章结构方案设计说明一、设计依据1自然条件：1）基本风压：长沙市区重现期为 50年的基本风压为0.35kN/m2o2）、基本雪压：长沙市区重现期为 50年的基本雪压为0.45 kN/m23）、抗震设防烈度：根据中国地震动参数区划图：本工程抗震 设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为 0.05g,设计地震分组为第 一组。2、工程地质条件：有待于工程地质勘察。3、本工程结构设计所采用的主要标准及法规1）建筑结构可靠度设计统一标准 G B50068-20012）建筑结构荷载规范G B50009-20123）混凝土结

17、构设计规范GB50010-20104）建筑地基基础设计规范 GB50007-20115）建筑抗震设计规范GB50011-20106）建筑抗震设防分类标准GB50223-20087）建筑地基处理技术规范JGJ79-20028）砌体结构设计规范GB50003-20109）省市有关其它文件、建筑各分类等级1、工程概况：本工程为一层地下商场，地处长沙市开福区，为五一大道与中山路 之间的黄兴中路地下空间。2、本工程设计基准期为50年，建筑结构的设计使用年限为 50年, 建筑结构的安全等级为二级，砌体结构施工质量控制等级为 B级。建筑 抗震设防类别为乙类，按七度抗震构造措施进行设防。3、本工程建筑结构安全

18、等级为二级。三、地下商场结构方案1结构体系：1）采用板柱结构。2、基础结构体系：基础设计等级为甲级。采用筏板基础，持力层为圆砾，局部持力层为素填土的采用高压喷射注浆法进行地基处理。3、地下商场设计：本工程为一层地下商场，地下商场基础底板、顶板及临土侧外墙均 采用防水混凝土，防水等级为二级 （配电间及精密仪表使用处局部为一 级）。防水等级为二级的钢筋碇部分采用防水碇 +种防水卷材进行防水， 防水等级为一级的钢筋碇部分采用防水碇 +防水砂浆+防水卷材的做法，后浇带处另作加强处理措施。四、结构分析程序中国建筑科学研究院 PKPM系列多层与高层钢筋碇结构空间分析程序” TAT, SATWE , PMS

19、AP”2010 年版。水量约 8.0m3/h.第三章 给水排水方案设计说明3、给水系统生活直接由城市给水管网供水。在每个防火分区设置消火栓，以保证任一部位有两个消火栓的充实一、设计依据1、室外给水设计规范 GB50013-20062、室外排水设计规范 GB50014-20063、建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009年版 ）4、建筑设计防火规范 GB50016-20065、建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20056、汽车库、修车库、停车库设计防火规范 GB50067-977、自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005年版 ）8、其它各专业提供的工作图

20、及有关技术要求二、设计内容拟建工程位于长沙市黄兴北路地下， 南起长治路口， 北至中山亭， 总建筑面积 9533.36平方米，南北长度 270.9 米，宽度为 32.5米。主要 功能为商业休闲空间，设计内容为室内、外给水排水，室内、外消火栓 系统，湿式自动喷淋灭火系统，干粉灭火器等。三、给水系统1、水源：由黄兴北路东、西两边市政管网上各引入一路DN200 的给水管道供本工程使用，市政供水压力暂按 0.35Mpa 计。2、水量估算：本建筑估算最高日生活用量约65m3/d，最大小时用四、消防给水系统 该工程设置室内、外消火栓系统，湿式自动喷淋灭火系统及干粉灭火系统等。室内外消防用水均由市政管网直接供

21、给，其水量及水压满足消防设计要求序号消防系统名称消防用水 量标准火灾延续 时间一次灭火用 水量备注1室内消火栓系统20L/S2h144m3由市政管网直接供水2自动喷水灭火系统30L/S1h108m3由市政管网直接供水3室外消火栓系统25L/S2h180m3由市政管网直接供水合计432m31、室外消火栓系统用水量 25l/s（火灾延续时间 2h）。直接利用其黄兴路边的市政消火栓保护。2、室内消火栓系统用水量为 20L/s 火灾延续时间 2h。采用常高压消防系统，直接由市政给水管网供水，市政管网满足设计消防水量及水压要求。水柱同时到达。3、湿式自动喷淋灭火系统 室内设置湿式自动喷淋灭火系统。按中危

22、险级设计。喷淋用水量 30l/s，火灾延续时间 1h。采用常高压消防系统，直接由市政给水管网供水，市政管网满足设 计消防水量及水压要求。共设置两套湿式报警阀组，每个防火分区设置水流指示器，末端设 试水装置及压力表。4、灭火器配置地下空间按严重危险级 A/B 类可燃物配置灭火器，采用磷酸铵盐干 粉灭火器，保护距离不大于 15 米。5、气体灭火系统在地下室配电间内设置 S 型热气溶胶灭火系统，防护区采用全淹设 灭火方式，设计成预制式灭火系统，具有自动及手动两种启动方式，该 系统设计温度为 20。五、排水 排水采用雨污分流制。1、污水污水量按生活用水量的 90%计，共 58 吨/天。生活污水采用污水

23、泵商业分散设置排水沟及集水坑，地面废水及消防排水经水泵提升后 排至市政雨水管网。2、雨水1）长沙市暴雨强度公式0.25年T10年时：Q= 13(9t2.11(12.5408.5)50.5L4g52T) (L/S) ；T>10年时： Q=1141.9(1 0.54LgT )(t 8.277)0.5127(L/ S)2）场地雨水设计重现期： T=2 年；下沉式广场、车道出入口雨水设计重现期： T=15 年3）设计降雨历时： t=t1+mt2、 m=24）地面集水时间： t1=10min5）汇水面积： F6）地面综合径流系统：取 =0.682室外道路边适当位置设置平算式雨水口、收集道路雨水。3

24、雨水管采用 HDPE 双壁波纹壁，采用电熔或热熔接口，管道基础 采用砂垫层基础。4雨水口用砖砌筑。雨水检查井采用砖砌排水检查井。六、管材及其它 室内给水管采用钢塑复合管，熔接。室内排水管采用排水 UPVC 塑提升，排至室外化粪池；餐饮废水利用污水泵提升后，排入隔油池，然 后排入市政污水管网。料管；雨水管采用给水 UPVC 塑料管；消防管道采用涂塑钢管，DN<100mm，丝扣或法兰连接， DN 100mm，卡箍连接。公共卫生间水龙头采用感应式，卫生器具和配件采用节水型产品, 坐便器的冲洗量不大于6LO七、节水节能设计1设置完善的供水系统，水质达到国家或行业规定的标准，且水压 稳定、可靠。给

25、水系统竖向分区上充分利用市政给水管网的水压。2、管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不应对供水造成 二次污染，并设置用水计量仪表和采取有效措施防止和检测管道渗漏。 尽量使用内壁光滑的塑料供水管材，减少管道沿程水头损失；使用低阻 力阀门和倒流防止器等，减少管道局部水头损失。3、选用节水型卫生洁具及配水件，其性能应能满足 CJ164-2002 «节 水型生活用水器具的要求。八、环境保护措施1本工程污水经化粪池处理、餐饮油污水经隔油池处理后排入城市 污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。2、地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气管并伸至屋顶之外，使室内

26、环境不受影响。九、卫生防疫措施1、本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水 倒流污染城市给水。2、公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病3、室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。亦安全可靠。第四章 电气方案设计说明一、设计范围：包括变配电、电力、照明、控制系统；火灾自动报警及联动系统； 有线电视系统；通信系统；综合布线系统；安全防范系统；防雷及接地 系统的设计。二、变配电系统1、主要负荷分级本工程为城市核心商业圈的地下商业街。其消防用电负荷、排水泵以及商业营业场所的备用照明等负荷的供 电等级均为一级，其自动扶梯、商业空调等负荷的供电等级为二

27、级，其 余负荷按三级负荷供电，考虑到用地紧张及其环保要求，本工程要求市 政进线为双重电源供电，不考虑设置柴油发电机组作为备用电源。2、根据单位指标法计算，本工程预估电力装机容量约 2x630KVA3、电源：由不同的 110/10KV 变电站引来双重 10KV 电源。4、计量：10KV 配电所高压进线设专用总计量，商业用电另分户计量。5、低压配电： 本工程按防火分区设置配电小间，集中设置配电设备，以利于管理6、功率因素补偿 在变压器低压侧设电容器集中自动补偿装置，每具气体放电灯上设 补偿电容器，补偿后 10KV 侧功率因数值 >0.9。三、照明1、设置正常照明、应急照明。2、光源 采用高效

28、、节能、寿命长的光源，包括管径 26mm 的直管荧光灯、紧凑型荧光灯。显色指数 Ra803、主要场所照度标准场所照度办公室、商场营业厅300 LX变配电所、控制室300 LX设备机房200 LX主要通道 ,、流动区域100LX四、自动控制消防设备由消防控制中心指令自动控制；水泵、风机等根据工艺要求进行自动控制并设置手动控制环节。五、防雷按照建筑物防雷设计规范 GB50057-2010要求， 设置防雷电波侵入措施以及防高电压对地反击措施。六、接地低压配电接地型式为TN-S式，采用总等电位联结，利用钢筋混凝 土结构钢筋及沿建筑物周边敷设的 40X4镀锌扁钢环形接地体作共用接 地装置，接地电阻1 Q

29、o洗浴间、卫生间等潮湿场所作局部等电位联结。七、消防1、在/层设消防控制室，消控室出口到室外距离小于 20米，并设 置明显标示。2、本工程各设备房以及公共区域应设置应急疏散照明，其中公共区域还应设置智能型疏散指示照明系统，主机设置在消控室，火灾时的人员疏 散由消控室统一调配。3、本工程各设备房以及公共区域应设置火灾自动报警及联动控制系统， 自动报警系统采用集中报警，选用智能型火灾自动报警探测器及配套设 施，以完成规范要求的各项报警功能及对各相关专业的消防联动控制功12第五章 暖通空调方案设计说明4) 冬季空调计算干球温度-1.9 5) 冬季通风计算温度4.6 7) 最冷月月平均相对湿度83%1

30、) 夏季空 调计算干球温度35.82) 夏季空调计算湿球温度27.73) 夏季空调计算日平均温度31.6 1、空调室外设计参数(参照长沙马坡岭室外气象参数)序号建筑功能面积(m2)负荷指标 (W/m2)空调负荷 (kW)冷负荷热负荷冷负荷热负荷1一区1867.7138632581182二区1874.413966260124一、设计依据1、建筑设计防火规范 (GB 50016-2006 版) ；2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 (GB50742-2012)；3、公共建筑节能设计标准 (GB50189-2005)4、本工程其它专业提供的工作图及有关技术要求；5、建设方委托要求。二、建筑概况拟

31、建工程位于长沙市黄兴北路地下， ，南起长治路口，北至中山亭， 总建筑面积 9533.36平方米，总占地面积 10348，南北长度 270.9 米，宽 度为 32.536.0米。与乐和城连接处设置连接通道，面积为 68.2 平方米。 本工程为地下商业营业厅，共划分为 5 个防火分区。结合防火分区设计 商业策划，并在局部放大形成商业休闲空间节点。拟建商业空间层高不小于 5.5 米，净高不小于 5.0 米。三、空调设 计参数7) 主导风向及频率夏季C / NNW16 / 13冬季NNW32全年NNW222 、室内设计气象参数参照有关规定及类似工程设计资料确定建筑物室内设计参数列于表：建筑功能温度湿度%(基准值)新风量m3/h 人噪声 dBA夏季冬季夏季冬季商业262060455045餐厅262065503050四、空调设计1、空