洛阳名门世家施工组织设计

1、 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 1目目 录录1 1编制依据编制依据.51.1.施工合同.51.2.工程地质勘察报告.51.3.施工图纸.51.4.工程所涉及的标准及验收规范等.52 2、工程概况、工程概况.52.1.工程简介.52.2.工程建设概况.62.3.工程设计概况.72.4.地形条件、周围道路及交通条件.72.5.工程特点、重点、难点.73 3、施工总体部署、施工总体部署.113.1.工程目标.113.2.项目经理部组织机构.123.3.施工总体部署及施工流水段的划分.173.4.施工技术准备.183.5 现场准备.233.6

2、 各种资源准备.234 4、施工进度计划、施工进度计划.264.1 工期目标.264.2 进度计划.264.3 进度控制措施.275 5、施工总平面布置、施工总平面布置.285.1 施工总平面布置原则.285.2 主要布置依据及布置内容.29 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 26 6、主要分部分项工程施工方法、主要分部分项工程施工方法.326.1 测量放线.326.2 基础与地下工程施工.346.3 模板工程.466.4 钢筋工程.526.5 混凝土工程.686.6 回填土工程.776.7 砌筑工程.796.8 屋面工程.816.9 保

3、温工程.816.10 装饰工程.826.11 门窗工程.876.12 现场垂直、水平运输.896.13 脚手架工程施工设计.896.14 配合土建预埋预留交叉配合.1036.15 机电安装工程.1056.16 冬雨季施工措施.1176.17 计算管理技术应用.1237 7、各项管理及保证措施、各项管理及保证措施.1237.1 质量管理依据.1237.2 工期保证措施.1327.3 降低成本措施.1397.4 安全保证措施.1418 8、项目施工风险、项目施工风险.1479 9、主要经济技术指标、主要经济技术指标.1479.1 总工期指标.1479.2 单方用工、节约工日数量、劳动力不均衡系数、

4、劳动生产率.1479.3 质量优良率、创优目标、顾客满意度等目标.147 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 31010、工程竣工保修、工程竣工保修.14710.1 工程竣工保修.14710.2 工程保修实施.14810.3 保修中注意事项.14910.4 工程回访.14910.5 顾客投诉的处理.1491111、新技术、新工艺、新材料应用技术、新技术、新工艺、新材料应用技术.1551212、附录、附录.156 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 4编制说明编制说明本施工组织设计为洛阳名

5、门世家工程工程施工的纲领性技术文件，经过内部会签和主管部门技术负责人审批，施工中必须严格按相应条款执行。实施的过程中，若发现不完善之处，需通知编制人员，由编制人员按程序进行变更。本方案内容针对总承包合同范围工作内容编制。 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 51 1编制依据编制依据1.1.1.1.施工合同施工合同合同名称：洛阳名门世家工程施工总承包合同签定日期：2012 年 12 月1.2.1.2.工程地质勘察报告工程地质勘察报告勘察单位：洛阳市规划设计研究院有限公司名 称：洛阳名兴房地产开发有限公司名门世家岩土工程勘察报告报告日期：201

6、2 年 12 月1.3.1.3.施工图纸施工图纸设计单位：洛阳市规划设计研究院有限公司施工图纸名称：洛阳名门世家工程施工图设计日期：2012 年 12 月1.4.1.4.工程所涉及的标准及验收规范工程所涉及的标准及验收规范等等现行建筑施工规范大全 （修订缩印本）中国建筑工业出版社 2005 年 9 月出版；图纸所涉及的有关规范、规定及相关图集；图纸会审及设计变更文件。2 2、工程概况工程概况2.1.2.1.工程简介工程简介本工程位于九都西路与青岛路道路交口，毗邻孙辛路、瀛洲路，是集住宅、公寓、办公楼、商业为一体的城市综合建筑。本工程总用地面积约 12 万，总建筑面积约 61.5 万，共有 14

7、 栋高层住宅，3 栋 SOHU 酒店式公寓等。其中地下室建筑面积 13.9 万，地上部分建筑面积 47.6万，局部地下三层，建筑功能为车库与设备用房，停车位 4045 个，地上部分由17 栋高层住宅建筑群组成，其中 14 栋 27 层， 3 栋 22 层。采用剪力墙结构，主楼基础采用 CFG 桩复合地基和筏基础；结构使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为二级，地下室防水等级为二级，抗震设防烈度为 7 度。本工程0.000 相当于黄海高程 212.300m。 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 62.2.2.2.工程建设概况工程建设概况项

8、目内 容项目名称洛阳名门世家工程工程地址洛阳市九都西路与孙辛路交叉口建设单位洛阳市名兴房地产开发有限公司设计单位洛阳市规划设计研究院有限公司监理单位河南华泽工程管理有限公司勘察单位洛阳市规划设计研究院有限公司施 工总承包单位中建二局第二建筑工程有限公司工程性质住宅、商业、地下商业及车库质量目标符合国家施工验收规范合格标准及工程规范要求，并满足洛阳市质量技术监督局等验收要求。安全目标（1）本工程总的安全目标是实现人身伤亡事故“零目标”；（2）在施工中杜绝人身死亡事故、重伤事故和重大机械、设备损坏事故，不发生火灾事故、不发生环境污染事故和重大垮（坍）事故、不发生中毒事故及其它重大事故；（3）轻伤率

9、控制在2及以下，严格控制各种习惯性违章。文 明施工目标（1）实行封闭式管理，执行国家有关规定，达到市级（含市级）安全文明工地要求，并争创省级安全文明工地和AAA级国家文明工地。（2）施工时做到文明生产，抑制扬尘，及时维护道路，各类废弃物必须运至指定地点，竣工时必须工完料尽场地清，所有临时建筑无条件拆除清理并恢复原状。（3）在本工程施工中，每天对现场进行清理，确保工完场清。工期目标2013年5月1日2015年1月20日，共630日历天CI目标创中建总公司CI达标工地标准化管理目标执行公司标准化管理手册及项目管理手册，工程资料表格统一用洛阳市质检站标准表格。信息化管理目标实现网络通、信息通。 洛阳

10、名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 72.32.3. .工程设计概况工程设计概况1项目概况本工程总建筑面积约61万平方米，由住宅、商业、SOHU、幼儿园、车库组成。2建设规模包括14栋高层住宅、3栋SOHU、商业裙楼、幼儿园及车库，住宅27层、SOHU22层、地下室3层。3建筑高度住宅建筑高为79.8米。4结构概况基础：筏板基础；结构形式：短肢剪力墙结构。5结构抗震烈度7度 内装饰水泥砂浆墙面、天棚6装饰概况 外墙石材、玻璃幕墙7防水概况C45、P6混凝土自防水、4mm厚SBS防水卷材、聚氨酯防水涂料。8隔热保温外墙保温：50厚挤塑聚苯板；屋面

11、：60厚挤塑板隔热保温。9安装概况消防工程：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等；机电工程：给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化系统；市政设施：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力系统、通讯系统等。2.42.4. .地形条件地形条件、周围道路及交通条件、周围道路及交通条件本工程位于孙旗屯村南，东临青岛南路，西邻周山新城，南临九都西路，北临市区规划路。交通较为便利。勘察时未发现暗塘、暗滨等不利埋藏物和不良地质现象。场地周边基本没有场地进行材料堆放。场地周边仅能存放一些零散材料或单体重量较小的设备。工程进出场材料通过九都西路，地材等大宗材料需在夜间进场。2.52.5

12、. .工程特点、重点、难点工程特点、重点、难点2.5.1.工程施工特点、重点 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 8(1)建设规模大本工程建设规模大，属于大型住宅、商业建筑群体，要求集中各项资源，采取全范围同时施工的策略组织施工。(2)一次性投入巨大，施工前期准备至关重要本工程需采取全范围同时施工的策略组织施工，一次性投入较大，钢材、混凝土、施工机械设备、周转材料等强度较大。因此，能否顺利开工，施工前期准备至关重要。(3)与设计沟通至关重要在施工中我单位负责及时的与设计院沟通，并及时的进行图纸会审工作和变更洽商的办理工作，以满足现场的施工需

13、要。加强本工程各专业技术人员的配置，确保施工图纸能正确、及时的指导施工。(4)施工进度计划的调整与优化本工程分包工程多，安排工程不同阶段的各项工作，解决专业之间的互相协调问题，使得整个工程所有工作都处于总体计划的约束与掌控之下，并按预期的时间有步骤地完成。本工程计划的重点有以下几方面：1）塔楼与地下车库的合理施工安排。2）地上部分的合理施工时间，包括协调电梯安装、消防系统设备供应及安装工程、弱电供应及安装工程等分包工程的管理。3）分承包商的管理，包括最佳进场时间、进场施工作业条件、施工周期、配置的施工资源等的控制。4）土建结构封顶工期的保证及土建机电一次安装配合、装修工程的插入时间。5）垂直运

14、输机械的配置数量和进场安装时间能满足施工物料吊运需求。 6）室外配套工程施工的插入时间。(5)专业分包多，总承包对专业分包的照管要求较高本工程涉及到电梯、消防、机电、弱电、门窗、保温及防水、空调等，专业多，分工细，要求总承包管理全面精心组织施工，加强计划管理与现场协调，处理好专业间的交叉施工、移交等。为此，必须加强管理力度，并预先确定各个分承包商进场计划及提交方案设计(深化)时间，确保各个专业能够互相配合，以达到总体工期目标。 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 92.5.2.工程难点2.5.2.1 组织管理难点（1）总体工程量大，各区域同

15、时开工，短时期内组织大量劳动力，工作量大；（2）分部分项工程多、指定分包、供应商多，总承包管理范围大、要求高、协调难度大；（3）合理统筹各种专业施工以及立体交叉作业将是施工组织的重点，也是工期、质量、安全、成品保护所需控制的关键点；（4）施工现场内施工用地极为狭小，基础施工阶段不能形成环形道路，给平面布置及施工现场管理造成极大的困难；（5）材料需求量大、进出车次频繁，材料运输组织困难；（6）施工场地处于市区，且四周为城市交通主干道，安全与文明施工、噪音和粉尘控制、交通组织和安全保障难度大。2.5.2.2 土建施工难点（1）大体积混凝土底板施工本工程为贯通地下室，建筑面积共约 15 万 M2。由

16、于该底板厚度较厚，施工过程中对底板质量的控制非常重要，尤其是防止混凝土开裂尤为重要，必须重点加以控制。在施工前制定相关技术控制措施，同时在施工过程中将安排专业的测温人员进行温控，根据混凝土内外温差及时调整养护方式，防止水化热产生温度裂缝。（2）混凝土泵送施工本工程塔楼基础5 层墙、柱混凝土等级为 C45，因此，高层结构混凝土的泵送施工将是本工程的施工难点。（3）高层施工本工程住宅最大层数为 27 层，高度 79.80 米，属高层施工。高层的垂直运输为本工程的施工难点。（4）施工缝及混凝土接槎多，处理要求高本工程温度后浇带和沉降后浇带设置较多，且墙柱、梁板混凝土强度等级不同，因此施工缝及混凝土接

17、槎较多，处理的要求高，施工难度较大。（5）特殊部位的模板及支撑架施工难本工程使用功能多，结构总体设计较复杂，造型较多，构件交叉部位也较多， 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 10为了保证混凝土外观施工质量，这些特殊部位的模板施工控制是保证混凝土质量的关键因素，为此，施工前项目部将编制特殊部位构件的支模大样图，并在施工中严格按照图纸执行，确保质量。（6）组织劳动力资源要求高本工程施工工期紧张，施工面积大，高峰期需要组织 3000 人的劳务队伍，做好施工劳动力的保证措施，保证施工过程中有充足的劳动力供应，对工期的保证非常重要。（7）施工作业面

18、大，交叉施工多，成品保护难度大本工程施工作业面大，交叉的施工专业多，交叉的施工部位也多，因此整个工程的成品保护难。2.5.2.3 防水施工难点工程防水面积大，地下室及地下车库底板及顶板、商业裙房、住宅屋面、住宅外墙、卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防质量问题的发生。（1）地下结构防水本工程地下面积大，混凝土需留施工缝、后浇带等都会对结构防水造成隐患。在结构施工缝必须严格止水条的埋设质量，地下室结构墙体加固用对拉杆设止水钢片，清理干净施工缝和后浇带的杂物；在外墙防水中严格按规范要求施工，加强层部位隐检必须合格后才进行下道工序施工；对防水、防潮要求较高

19、的地下工程，在混凝土结构的外侧设置附加防水层。回填土分层夯实，保证回填土质量，不破坏防水层。（2）结构屋面面积超大，防水屋面种类多本工程屋面面积大，防水屋面种类多，大面积的屋面结构体系很容易出现裂缝。因此做好钢筋混凝土结构裂缝的控制是本工程的重点难点之一。为有效减少混凝土有害裂缝的产生，在控制好原材和细部节点的施工质量的同时，还在混凝土施工中应用混凝土的多掺技术，采用掺加超细粉煤灰和高效防水剂技术。同时为减少有害裂缝的产生，必须严格按照设计要求在混凝土工程施工中设置后浇带。严格各道工序的施工，确保无渗漏。2.5.2.4 群塔施工的组织协调 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有

20、限公司中建二局第二建筑工程有限公司 11本工程由于施工作业面大，现场交叉作业较多，多台塔吊如何正常的使用而不互相干扰，塔吊的协调显得尤为重要。本工程安排专职协调员进行机械设备的协调，确保群塔施工运转过程中的正常工作。2.5.2.5 机电安装施工重点 本工程机电系统齐全，穿插管理施工难度大，总包需要提前召集各分包单位将各专业图纸进行深化和细化，合理将设备、管线和末端装置绘出综合布置图是本工程机电的重点之一。 主要内容包括：（1）地下室管线集中、安装难度大。组织各专业技术人员认真学习施工图纸，全面熟悉和掌握施工图的全部内容，理解设计意图，对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步深化设计，作好施工

21、节点大样图，逐层进行技术交底，使施工执行人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数。（2）竖井内管道吊装 竖井内管道集中、管径大，施工难度大，施工前做好专项施工方案，制定专项安全管理措施，保证安全施工。（3）吊顶内管线的布置吊顶内各种管线集中，施工时排出详细的平、剖面图，空调水、给排水、消防水管道、电气配管及桥架等在吊顶内按规范及照空间位置合理布置。（4）各专业机房内设备和管线布置 本工程机房部分，包括给水、消防泵房、风机房、空调机房、冷冻机房、热力站等施工前做出综合排布图，指导机电安装工程的重点部位的施工，做成机电工程的精品和亮点。（5）管道和设备保温 管道和设备保温也是机电施工质量控制的重点

22、和难点之一，施工前做好保温工人的技术培训和交底；注意重点部位（如穿墙处、阀部件等）控制。 （6）消防联调 消防联动调试（基本包括了所有的机电系统） ，调试周期较长，该项是机电安装的又一重点。调试前制定“调试方案” ，统一协调各单位严格按照“方案”执行；总包成立调试小组，将有关单位统一纳入调试管理中。 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 123 3、施工总体部署、施工总体部署3.13.1. .工程目标工程目标3.1.1 质量目标质量目标：符合国家施工验收规范合格标准及工程规范要求，并满足洛阳市质量技术监督局等验收要求。3.1.2 工期目标3.

23、1.2.1 工期目标：工程合同工期为 630 日历天。开工日期：2013 年 5 月 1 日；竣工日期：2015 年 1 月 20 日。3.1.2.2 关键控制点目标：本工程开工日期定于 2013 年 5 月 1 日， 2015 年 1 月 20 日工程总体竣工，工程整体达到竣工备案验收条件。3.1.3 安全目标（1）本工程总的安全目标是实现人身伤亡事故“零目标” ；（2）在施工中杜绝人身死亡事故、重伤事故和重大机械、设备损坏事故，不发生火灾事故、不发生环境污染事故和重大垮（坍）事故、不发生中毒事故及其它重大事故；（3）轻伤率控制在 2及以下，严格控制各种习惯性违章。3.1.4 文明施工目标达

24、到市级（含市级）安全文明工地要求，并争创省级安全文明工地、AAA 级国家文明工地。3.1.5 CI 形象目标创中建总公司 CI 金奖工地。3.23.2. .项目经理部组织机构项目经理部组织机构3.2.1 项目组织机构形式本工程为总承包式工程项目，结合公司总承包施工经验和工程项目的范围、内容、特点成立中建二局第二建筑工程有限公司洛阳名门世家工程项目经理部。项目部组织机构详见中建二局第二建筑工程有限公司洛阳名门世家工程项目经理部组织机构图。 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 13生产经理生产经理张勇张勇 袁晓勇袁晓勇 赵战胜赵战胜商务经理商务

25、经理吴银花吴银花项目经理项目经理于兴来于兴来项目书记项目书记张洪华张洪华安全总监安全总监质量总监质量总监李建伟李建伟总工总工姬好文姬好文财务财务吴艳红吴艳红 李咏梅李咏梅物资部长物资部长杨有军杨有军办公室办公室副主任副主任张爱英张爱英经营部经营部预算员预算员刘刘 珂珂张张 莉莉周辰皓周辰皓安全部安全部部长部长刘刘 洁洁副部长副部长赵旭阳赵旭阳安全员安全员白红军白红军张张 帆帆杨国胜杨国胜副部长副部长马腾腾马腾腾质检员质检员朱朱 林林技术部技术部技术员技术员王光燕王光燕王阳阳王阳阳符符 潇潇试验员试验员杨杨 红红资料员资料员张义霞张义霞物资部物资部材料员材料员武武 军军易美君易美君办公室办公室邱

26、邱 卫卫劳务劳务管理员管理员毕毕 华华炊事员炊事员张学芬张学芬蒋丹丹蒋丹丹清洁工清洁工李李 林林动力动力机械部机械部部长部长秦嗣亮秦嗣亮电工电工唐俊鹏唐俊鹏工程部工程部工长工长赵瑞普赵瑞普 陆建陆建王欢涛王欢涛 杨宏涛杨宏涛王忠宝王忠宝 汤文举汤文举李杰李杰 白茹瑛白茹瑛武威武威 韩青春韩青春测量员测量员何建国何建国 杜静哲杜静哲3.2.2.职责描述项目部构成特点本工程成立洛阳名门世家工程项目经理部，项目班子成员共八人，除项目经理外为项目副经理、项目书记、总工程师、商务经理、生产经理、项目质量经理、项目安全总监，项目职能部门设置为工程部、技术部、质量管理部、安全管理部、机电管理部、物资设备部、

27、合约商务部等七个职能部门，专业分包单位包括给排水分包单位、电气安装分包单位、消防分包单位、电梯安装单位、弱电分包单位等。班子成员及项目职能部门职责描述项目经理：项目经理：认真贯彻执行国家和上级的有关方针政策以及公司的各项规章制度，全面负责本工程的施工组织，建立、保持和持续改进项目管理体系，对整个项目的成本、质量、环境、安全、工期等全权负责，是本项目安全和质量第一责任人；深入研究工程承包合同，参与组织编制、并组织实施项目实施策划书等项目策划文件，参与项目管理目标的制定；主持或参与制定施工组织设计和质量计划，负责确定总体进度计划。履行总承包的管理职责、权力和义务，综合协调处理好与建设单位、设计单位

28、、监理单位、地方主管部门，分包单位等各方面的关系，及时解决施工中出现的问题，确保施工项目管理目标的实现； 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 14落实所需机械设备、生产设施、监测设备、资金、人员等资源；严格履行合同，并主持资金回收工作；在授权范围内，组织供应商的选择，签订采购合同，并组织对供应商的考核；在授权范围内，与业主、监理、设计、供应商等有关单位协调解决项目实施中出现的问题；审批、签发以项目经理部名义发布的公文、采购合同等；负责项目成本控制， 保证成本控制目标的圆满完成；审核供应商付款单，按授权审核或批准日常费用借款、报销；参与事故的

29、调查处理，并组织实施有关的纠正和预防措施；组织工程竣工验收，组织编写施工总结，并组织做好工程结算。接受有关职能部门，上级单位，地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法定代表人（或委托人）报告工作。项目总工项目总工：是项目技术负责人，并主管项目技术部，负责编制工程施工组织总设计，组织编制工程专项施工方案，协调专业施工技术方案，组织图纸会审，审核设计变更及技术核定文件，组织处理施工中出现的技术质量问题，组织分项工程验收，参与分部及单位工程验收。负责科技组织活动指标的完成，主持项目日常技术工作。项目副经理项目副经理：全面组织管理施工现场的生产活动，组织编制项目施工进度计划，合理调配施

30、工资源。负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。负责项目的安全生产活动，建立健全安全管理组织体系。协调各分包施工单位及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包施工单位之间的现场施工有序合理地进行。重点做好项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期完工。商务经理商务经理：协助项目经理搞好项目的商务工作，是项目成本管理的主要责任人，负责与行政单位及其它外单位之间的商务对接。主持项目阶段性预结算工作和竣工结算工作。负责与供应商、分包商以及其它单位间的合同条款拟定、协商，组织人员配合上级对合同进行评审，组织工程签证工作，组织月结成本核算

31、。 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 15技术部技术部：在总工程师的带领下完成项目正常生产所需完成的技术问题，编制专项施工方案，技术复核，技术核定与变更办理，技术问题攻关，QC 小组活动总结与申报等。组织图纸会审，按照项目技术负责人的安排， 编制项目施工组织设计、施工技术方案，参与项目质量计划书 、 项目环境管理计划书 、 项目职业健康安全管理计划书 、 项目施工检验、试验计划的编制；参加事故的调查、分析，编制所涉及的技术处理方案；协助项目技术负责人处理现场日常现场技术问题、统计技术的应用，技术变更的办理与接收、发放等工作；具体负责项目监

32、测设备的管理， 并按检验试验计划组织实施试验；配合有关部门进行环境因素、危险因素的识别评价，负责对涉及的办公资源和废品的控制；负责编制项目技术总结。具体负责现场技术文件资料的汇总与控制， 负责质量、环境、职业健康安全标准规范的识别、收集、保管、发放、并监督使用， 负责图纸的接收、保管、发放、回收等工作。对在施工中遇到的设计问题，及时沟通设计院，并深化理解设计的意图，做到在施工中不会因为对设计理解有误而影响了施工进度。质量管理部质量管理部：牵头组织项目质量管理体系的建立、运行和持续改进，完成项目正常生产的质量控制。如分部分项、检验批质量检查与验收，材料质量检查与复验，项目实验控制，工序报验，质量

33、创优申报，参与 QC 活动，工程资料管理等。按照项目经理安排，参加编制本项目的项目管理手册 、 项目质量策划书 ，具体负责其中施工过程质量管理及施工检验、试验计划的编制；参与项目质量目标的制定和考核， 负责质量体系过程与质量目标分析，组织纠正与预防措施的制定和验证；负责项目管理体系文件的控制，组织审核发现不符合项的关闭与验证； 负责编制项目检验试验计划 ，并组织实施检验和记录，与业主、监理相关部门沟通，组织进行现场报验、质量检查等方面的工作；负责不合格品的标识、确定处置意见和验证关闭，负责质量事故的上报，并参 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限

34、公司 16与调查处置；参与分包方的评价选择和考核； 配合工程部门进行工程结构验收和竣工验收，协助技术部门进行相关施工技术资料的准备、填写等工作；经常性地与当地政府质量监督部门进行联系和沟通，及时掌握相关新规定和新要求，并具体落实，代表项目经理部与当地政府主管部门进行质量方面问题的协调处理；配合有关部门进行环境因素、危险因素的识别评价，负责涉及的办公资源和废品的控制， 并负责施工过程中产品有关环保指标的监控。安全管理部安全管理部：在生产经理的带领下，完成项目正常生产的安全控制。安全检查与验收，安全巡查，安全整改的督促与落实，安全文明施工环境的检查，安全文明创优申报；文明施工检查与落实，现场文明施

35、工管理等。组织编制本项目项目环境管理计划书 、 项目职业健康安全管理计划书 、环境与职业健康安全应急准备及响应预案 ，负责重要环境因素、危险因素识别、评价，项目环境管理、职业健康安全管理有关内容的编写；全面负责项目安全生产、文明施工、环境保护；对进场工人进行安全知识教育，并在施工前进行安全技术交底；在项目上督促执行安全责任制；参与施工组织设计中安全措施的制定工作。监督特种作业人员持证上岗工作，在现场设置安全标志；定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。组织安全文明施工达标活动。协助上级主管部门处理各种工伤事故。物资设备部物资设备部：完成项目正常生产所需合格材料及机械设备的供应与管理。如组织货源，

36、进场材料验收，按方案设计机械设备组织进场并及时报验，限额领料控制，材料计划编制，月度材料盘点，现场材料及设备使用情况监督等等。根据合同要求和工程需用计划制定采购计划，保证工程设备、材料的及时供应。总体计划整个工程的重大物资进场时间并对进场的重大物资进行必要的检测。严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，对不合格材料一 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 17律拒之门外。强化原材料、半成品管理。审核各分包商制定的物资计划和设备计划，保证其能满足总体物资计划和设备计划。合约商务部合约商务部：在商务经理的带领下完成项目成本核算、成本

37、控制等成本管理工作。如阶段性施工预结算编制与申报，月结成本控制，参与分包合同起草，编制进度款申报材料，牵头预算外签证等工作。机电管理部机电管理部：在项目经理和安装经理的带领下，完成整个工程的一切安装任务。3.3.3 3. .施工总体部署及施工流水段的划分施工总体部署及施工流水段的划分本工程的总工期为 630 日历天，将主要分为地基与基础施工阶段、主体施工阶段和装饰施工阶段等 3 个阶段，砌筑工程、初装修工程、安装工程、电梯工程等需穿插进行。3.4.1 施工流水段的划分原则 考虑本工程规模较大，工期紧，各项资源投入也很大，在任务分工上需充分考虑施工的专业性和各施工队伍的施工能力。本工程将采取结构

38、、装修施工专业队伍；机电预留预埋及安装专业队伍，根据工程特点将本工程结构施工分成五个施工大区施工。3.4.2 施工段划分 本工程施工段划分为五个施工段，在每个施工段上施工时，地下部分结构施工分区与地上对应，只是按照后浇带分成小的流水施工段。每个大的施工段出正负零以后按照各单体分成各自独立的施工段进行施工。具体施工段划分见附图。3.4.3 施工程序A、基础施工工序人工清土基槽验收垫层施工基础钢筋施工防水保护层工防水施工基础砼浇筑图 1 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 18B、地下室施工工序C、高层住宅主体工程施工工序 12F20F 以上结

39、构验收主体结构验收9F 以下结构验收19F 主体结构施工10F19F 以上主体结构施工20F 以上主体结构施工9F 以下砌筑抹灰施工9F 以上砌筑抹灰施工屋面工程施工外墙装饰施工门窗框安装楼地面施工、水暖、弱电安装 综合调试内装饰施工外墙抹灰、保温施工竣工验收墙柱放线上一楼层循环施工防水保护层底板钢筋绑 扎柱、墙插筋预留、预埋止水钢板安装底板上墙吊模墙柱钢筋接长、绑扎墙柱梁放 线底板混凝土浇 筑墙柱模支设墙柱混凝土浇 筑梁板支撑脚手架搭设梁板模板施 工梁板钢筋施 工梁板混凝土浇 筑 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 193.3.4 4.

40、.施工施工技术准备技术准备3.5.1 认真做好扩大初步设计的审查工作在进场施工前，提前与设计单位结合，掌握扩大初步设计方案编制情况，使方案的设计，在质量、功能、工艺技术等方面均能适应建材、建工的发展水平，为施工扫除障碍。主楼可能发生的外立面装饰作法以及其他可能发生变化的工程项目将以设计变更文件形式下发执行。3.5.2 熟悉和审查施工图纸1）施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。2）施工图纸与其说明书在内容上是否一致，技术要求是否明确。建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。3）审查设备安装图纸与其相配合的土建图纸在坐

41、标和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足安装图纸的要求。4）基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文条件是否一致，弄清地下构筑物、管线间的相互关系。5）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术；对工程复杂、施工难度大的分部工程，要审查建筑设备及加工定货有何特殊要求。3.5.3 原始资料调查分析1）自然条件调查分析:对建筑场地的地形、工程地质和水文地质、施工现场地上和地下障碍物情况、周围居民的坚固程度及其居民的健康状况等项调查；为编制施工现场的“四通一平”计划提供依据，如地上建筑物的拆除、地下构筑物的拆除和各种管线的搬迁等工作。2）技术经济条件调查分析：对地方资

42、源、交通运输、水电及其他资源的供应情况作调查。3.5.4 图纸及规范、标准、图集等有效标准配置本工程所使用的规范和标准均为国家现行最新规范及标准：本工程所使用的规范和标准均为国家现行最新规范及标准：1、建筑变形测量规程JGJ/TB972、地下工程防水技术规范GB50108-20083、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 204、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011 年版）5、混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-20036、混凝土强度检验评定标准GBT5010

43、7-20107、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20118、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20109、钢筋焊接及验收规程JGJ18-201210、工程测量规范GB50026-200711、建设工程文件归档整理规范 GB/T 50328201112、地下防水工程质量验收规范GB50208-201113、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200914、混凝土泵送施工技术规程JGJT10-201115、钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T139-200116、建筑工程冬期施工规程JGJT104-201117、建筑基坑支护技术规程JGJ120201218、建筑施工扣件式

44、钢管脚手架安全技术规程JGJ130-201119、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201220、普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-200621、普通混凝土用碎石及卵石质量标准及检验方法GB/T 14685-201122、普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201123、建筑施工安全检查技术标准JGJ559-201124、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200825、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200226、电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96 GB50259-9627、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200228

45、、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200529、建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 2130、建筑施工安全检查标准JGJ59-201131、建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-200132、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200533、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200834、建筑施工高处作业安全技术规范GBJ80-9135、建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS 125：200136、建筑地基处理技术规范 JGJ79-200237、高层建

46、筑混凝土结构技术规程JGJ3-201038、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200939、其它现行建筑施工及质量验收规范本工程主要图集配置列表：本工程主要图集配置列表：1、2011 系列结构标准设计图集（一、二、三）2、建筑施工手册第五版3、建筑工程施工工艺标准合订本4、现行建筑施工规范大全5、平法（框架、剪力墙、梁、板）11G101-16、平法（现浇混凝土板式楼梯）11G101-27、平法（独立基础、条形基础、筏型基础、桩基承台）11G101-38、钢筋排布规则（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）12G901-19、钢筋排布规则（现浇混凝土板式楼梯）12G901-210、钢筋排布规则（独立基

47、础、条形基础、筏型基础、桩基承台）12G901-33.5.5 监视和测量装置的配置本工程现场配置 800 万像素数码相机 5 部，配置电脑多台，用来科技攻关活动使用以及收集现场施工过程控制素材，并做到对质量控制作法、部位缺陷的及时曝光，对科技发明成果以及有意义的操作工艺、新材料使用、特殊效果收集真实有效，齐全有利的过程影相资料。本工程所用到的测量仪器为日本拓普康 602 全站仪（1 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 22台） 、NA2 水准仪（1 台） 。3.5.6 测量基准交底、复测及验收本项工作在建设单位和监理单位的主持下完成。3.5

48、.7 施工方案编制计划序号名 称计划完成时间责任部门审批单位是否论证1工程前期策划书2013 年 3 月分公司工程部分公司2施工组织设计2013 年 4 月项目总工公司总工3质量创优方案2013 年 4 月技术部分公司总工4安全、文明施工创优方案2013 年 4 月技术部安全部分公司总工5塔吊基础方案2013 年 4 月项目总工公司总工6塔吊安装拆除方案2013 年 4 月技术部公司总工7外用电梯施工方案2013 年 6 月技术部公司总工8群塔防碰撞施工方案2013 年 4 月技术部安全部项目总工9临时用电施工方案2013 年 3 月技术部分公司总工10临时用水施工方案2013 年 3 月技术

49、部分公司总工11施工测量方案2013 年 4 月技术部项目总工12降水施工方案专业公司分公司总工13土方开挖施工方案专业公司分公司总工14底板大体积砼施工方案2013 年 4 月技术部项目总工15防水施工方案2013 年 5 月技术部项目总工16地下室结构施工方案2013 年 5 月技术部项目总工17地下室高支模施工方案2013 年 5 月项目总工公司总工18模板工程施工方案2013 年 5 月技术部分公司总工19机电安装方案2013 年 4 月水电部项目总工20外架施工方案2013 年 5 月技术部分公司总工21卸料平台施工方案2013 年 5 月技术部项目总工22主体结构施工方案2013

50、年 6 月技术部项目总工23内墙抹灰及楼地面施工方案2013 年 7 月技术部项目总工 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 2324砌筑施工方案2013 年 7 月技术部项目总工25门窗安装施工方案2014 年 5 月技术部项目总工26屋面工程施工方案2014 年 5 月技术部项目总工27地下室地坪施工方案2014 年 5 月技术部项目总工28外架拆除方案2014 年 5 月技术部项目总工29成品、半成品保护措施2014 年 5 月技术部项目总工30外墙保温方案2014 年 5 月技术部项目总工31冬期施工方案2013 年 11月技术部项目

51、总工32雨期施工方案2013 年 5 月技术部项目总工本工程将编制的专项安全施工方案（预案）有：本工程将编制的专项安全施工方案（预案）有：方案名称完成时间备注安全管理策划书2013 年 4 月中旬安全预案2013 年 5 月中旬安全文明施工方案2013 年 5 月中旬其他专项安全施工方案根据工程需要随时编制。本工程将编制的文明施工及环境保护、职业健康方面的方案有：本工程将编制的文明施工及环境保护、职业健康方面的方案有：方案名称完成时间备注环境保护及职业健康方案2013 年 6 月上旬项目检验及实验计划2013 年 6 月上旬项目环境管理计划书2013 年 6 月上旬3.3.5 5 现场准备现场

52、准备工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护此项工作已完成，详见测量施工方案。临时供水、供电本工程临时供水、供电均已布置到位，设置有水、电接口，详见临时用水电方案。临时排水本工程施工现场的排水主要是生活排水、生产排水和雨水排水。本工程基坑较深，面积大，要做好基坑周围的挡护工作，防止坑外雨水向坑内汇流，基坑内雨水 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 24和生产用水的排放，通过临时开挖的积水坑收集后泵抽，地上部分雨水、生产用水及楼层排水的排放通过排水沟排至市政雨水井。拟于 12、13、14 号楼南侧修建挡水墙自然排水至场地东北角集水坑，通过

53、污水泵排至青岛路雨水井。厕所污水通过地下污水池净化后排至市政雨水井。临时设施详见施工总平面布置。3.3.6 6 各种资源准备各种资源准备 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 253.6.1 劳动力需用量及进场计划 劳 动 力 需 求 计 划 表 单位：人2013 年2014 年 时间工种4 月5 月6 月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月钢筋工25030035035035035035035020202010000000000木 工8050050050050050050050025252510

54、000000000混凝土工8090100100100100909040403020000000000外架工2060606060606060303030301000000000测量工10101010101010106666322000000防水工403030303000090909010000000000试验工666666666664220000000临时电工666666664664422222100电焊工10101010101010101020202020202020100000水 工63030303030606080808080808080804020000电 工64040404080808

55、01001001001201201201201206030000砌筑工30000100200300300502502001002000000000粗装修0000060808050100100603000000000门窗工00000303030203030303000000000特殊工种202030505050505003030101010101000000杂 工5010010015015015015010040808040404040404020000管理人员405050505050505050505045353535353525151515总总 计计654125213221392149216

56、921832178262113631313999804711711707487297161515 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 263.6.2 材料需用量计划3.6.2.1 钢筋采购及进场计划根据投标有关文件，本工钢筋量总计划约 4 万吨。施工中以实际图纸量为准，并对材料供应计划进行相应的调整。3.6.2.2 混凝土采购及进场计划本工程主要土建混凝土用量约为 26 万立方米，施工中以实际工程量为准对供应计划进行及时调整。3.6.2.3 砌块采购及进场计划本工程砌块约需 9 万立方米，施工中以实际工程量为准对供应计划进行及时调整。3.6

57、.3 机械设备需用量及进场计划自升塔吊及施工机械设备随工程进度分批进场，施工机械、机具须 2 次场内搬运。序号机械设备名称型号规格数量产地制造年份生产能力备注A A土方机械土方机械1装载机1中国2小型挖掘机1中国3自卸汽车15t2中国2005年15t4蛙式打夯机H2015中国2005年B B砼、砂浆机械砼、砂浆机械1地泵HBT8014中国2006年60m3/h2混凝土汽车泵SY5290THB-32A2中国3布料机HG384中国2007年4插入式振动棒LIR5560中国2006年5平板振动器ZB114中国2006年6砂浆搅拌机JZC2208中国2007年C C起重机械起重机械 洛阳名门世家工程

58、施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 271塔吊14中国2008年2电梯SCD200/20014中国2007年3物料提升机SS1001中国2009年4汽车式起重机16T1中国2005年D D钢筋加工机械钢筋加工机械1钢筋切断机GJ405中国2006年20t/h2钢筋弯曲机GW-4010中国2005年20t/h3钢筋调直机GT4-145中国2005年20t/h4直螺纹加工机10中国2006年E木工机械木工机械1圆盘锯MJ12255中国2006年2压刨MB1035中国2006年3小型多用刨6 用刨5中国2007年F土建安装机械土建安装机械1砂轮切割机10中国200

59、8年2电动套丝机5中国2006年3电动试压泵5中国2007年4手动试泵5中国2006年5电动弯管机5中国2007年6电动开槽机5中国2007年G其它其它1潜水泵12中国2009年2柴油发电机1中国2009年4 4、施工进度计划施工进度计划4.14.1 工期目标工期目标本工程合同工期为630日历天，开工日期定于2013 年 5 月 1 日，竣工日期为 2015 年 1 月 20 日。 洛阳名门世家工程 施工组织设计 中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司 284.24.2 进度计划进度计划 详见附图“施工总体进度计划图” 。4.34.3 进度控制措施进度控制措施本工程进度控制措

60、施主要通过五级计划控制，下一级计划要严于上一级计划编制，通过下控来保证上控的思路进行计划管理，当下一级计划无法完成需调整时，应根据上一级计划的自由时间进行调整，当必须调整总计划时，必须通过项目班子成员研究并上报监理审批后方可执行。4.3.1 五级进度计划要求总体进度计划依据与业主的投标工期承诺、合同，由项目总工组织编制总体进度计划，本计划中要详细列出主要分部、分项工程的插入节点和完成日期。经过项目班子研究后，报监理单位和建设单位审批，确认后执行。实施中各部门要严格按照总体计划的要求，提前做好准备工作，要严肃计划的权威性。年计划年计划按照总体网络计划的节点要求适当压缩工期形成，由总工或技术部工程