正规小产权房屋买卖合同范本

1、正规小产权房屋买卖合同范本我国由于之前的国家生育政策，人多力量大的情况下我国有了 大量的人口基数。人多了但是相关的住房面积还是没有得到增加， 所 以买房是一件十分困难的事情。下面就让为大家带来正规屋买卖合同 范本的相关内容。一、正规小产权房屋买卖合同范本出卖人（甲方）:身份证号码:买受人（乙方）:身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守（一）、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋（建筑面积 平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾 整（¥ 元）的价款出售给乙方。（含地下室号-平方米）（二八乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

2、 双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。（三八 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条 件成熟时，甲方应协助乙方办理手续。本合同发生的契税，等由乙方 负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。（四）、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、 担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。（五）、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权 利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该 房屋与他人订立买卖合同；（六八违约责任1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算支付给 乙

3、方。逾期超过五_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲 方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 四万。2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五月时，甲方有权。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重 大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋 价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导

4、致房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。（七）、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决;协商不成的按下述第 种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院（八）、其他约定（九）、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜 双方可以签定，补充协议与本合同具有同等法律效力。（十）、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方：乙方:年月 日年月日见证人：年月日二、小产权房分类处理由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建 设、正在销售 也就是近两年新增的小产权房，而对于更多的早已有 居民入住的 存量 小产权房

5、，由于历史情况复杂，有关部门将会区分 不同的情况分类研究、分类处理。未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小 产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用 规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题 的小产权房，则米取改建或者拆除的强制办法。原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来对小产权房 的主要处理，无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是，需要尽 快统一有关方面对十八届三中全会后关于 建立城乡统一的建设用地 市场 的认识，在此基础上，再出台更为具体的政策措施，这样才能 真正解决长

6、期累积的小产权房问题。三、小产权房处置方案2014年3月10日下午，国土资源部部长姜大明接受记者提问 时明确表示，不动产登记条例将于今年6月份出台，并表示将尽快协 调有关部门建立部际联席会议制度， 加快组建不动产登记局，建立信 息共享平台。对于小产权房问题，姜大明表示将采取 拆除一批，教育一片， 处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片的治理方式，把小产权房的违法势头控制住。 这个事情正在做，同时也对小产权房在各地 的情况，进行清理统计，在这个基础上，再研究提出分类处理的意见。增设不动产登记局，统一前原证件有效，姜大明表示，将尽快 协调有关部门建立部际联席会议制度， 加快组建不动产登记局，扎实

7、开展不动产统一登记工作。不动产统一登记是落实物权法，把分散在 有关部门的登记，以土地为核心，统一登记。姜大明还表示，不动产登记要做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台 四统一。由国土部负责指导监督全国土地、房屋、 草原、林地、海域等不动产统一登记职责。姜大明说，目前我国不动 产登记都是分散在各主管部门，在不动产登记工作展开前，相关各部 门还将继续履行职责，对不动产所有者来说，统一登记前，所有证件 都是有效的。姜大明表示，对于新设立的不动产登记局，国土部将会进行人 员调配，但不会增加编制。据悉，新组建的不动产登记局将隶属于国土部地籍司，行政级别为正处级。6月出台登记条例，不担心引发卖房潮，姜

8、大明说， 今年6月将出台不动产统一登记条例，为全面开展不动产统一登记提 供法规依据。届时，国土部及有关部门将建立统一登记信息平台，制 定统一登记簿证。随着不动产统一登记工作的开始，会不会意味着高房价观点的 来临？对此，姜大明表示，不担心不动产登记会引发卖房潮，因为不 动产登记制范围很广，房地产只是其中的一个项目。中国房地产学会 副会长陈国强则认为，只有完成不动产登记、住房信息联网等长效机 制的基础工作，才能真正形成房地产长效调控机制。同时，对于此前 有关 大环保部 的消息，姜大明回应称，没有听说国土部、林业局等 会将部分职能并入环保部的消息。拆除、处理、问责控制小产权房违 法。昨日，姜大明对于备受关注的小产权房问题也进行了回应。姜大 明说，目前关于小产权房出现了一些误读， 一些地方建设和销售小产 权房出现了反弹。国