万科工程标准做法

1、合合肥肥滨滨湖湖万万科科城城工工程程做做法法（适用于外保温A级（无机保温砂浆）、客厅实木复合木地板6cm面层(水管从客厅面层内走)、或客厅实木复合木地板4cm面层(水管不从客厅面层内走)、厨房卫生间水管从天上走、无采暖、公共走道5cm降板、卫生间3cm降板（对应客厅面层做法为6cm时）、或卫生间5cm降板（对应客厅面层做法为4cm时）、阳台降板3cm（对应客厅面层做法为6cm时）、或阳台降板5cm（对应客厅面层做法为4cm时）、厨房不降板（对应客厅面层做法为6cm时）、或厨房降板2cm（对应客厅面层做法为4cm时）、层高2.8米、外墙迎水面为全混凝土，其余非迎水面外墙砌体材料为煤矸石）类别编号

2、材料性质描述及设计要求外1石材饰面（外墙外保温）说明：石材颜色品种另定1、石材饰面，干挂方式由专业厂家设计2、无机保温砂浆（厚度详见建筑设计说明）3、20厚1:3水泥砂浆（内掺3%防水剂）找平（外墙为全混凝土墙时取消）4、界面处理剂一道5、煤矸石砌块墙或钢筋混凝土墙外1A石材饰面（外墙无保温）说明：石材颜色品种另定1、石材饰面，干挂方式由专业厂家设计2、煤矸石砌块墙或钢筋混凝土墙外2真石漆饰面（外墙外保温）说明：涂料颜色品种另定1、真石漆饰面（专业厂家配合）2、满刮2厚柔性耐水腻子找平3、5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布（用于首层时为7厚抗裂砂浆，内压二层耐碱玻纤网格布）4、无机保温

3、砂浆（厚度详见建筑设计说明）5、801胶素水泥浆一遍6、界面处理剂一道7、煤矸石砌块墙或砼墙 外2A真石漆饰面（外墙无保温）说明：涂料颜色品种另定1、真石漆饰面（专业厂家配合）2、2厚耐水腻子找平3、清理基层4、聚合物砂浆修补平整5、煤矸石砌块墙或砼墙 外3弹性质感涂料饰面（外墙外保温）说明：涂料颜色品种另定1、弹性质感涂料饰面（专业厂家配合）2、满刮2厚柔性耐水腻子找平3、5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布（用于首层时为7厚抗裂砂浆，内压二层耐碱玻纤网格布）4、无机保温砂浆（厚度详见建筑设计说明）5、801胶素水泥浆一遍6、界面处理剂一道7、煤矸石砌块墙或砼墙 8、（外墙内侧有保温时

4、）无机保温砂浆（厚度详见建筑设计说明）外3A弹性质感涂料饰面（外墙无保温）说明：涂料颜色品种另定1、弹性质感涂料饰面（专业厂家配合）2、满刮2厚柔性耐水腻子找平3、20厚1:3水泥砂浆（内掺3%防水剂）找平4、界面处理剂一道5、煤矸石砌块墙或砼墙 住宅地下室地下1、地下室细石砼地面（内防水）（地下自行车库、走道、楼梯间、排风机房） 防水等级二级，做法如下：1、40mm厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂子，抹平，压光2. 素水泥浆一道（内掺108胶）3、水泥基结晶渗透性防水涂料1.5KG/，上翻3004、防水混凝土底板（自防水、抗渗等级P6）5、C15混凝土垫层厚度按结构6、素土夯实地下1A、地

5、下室细石砼地面（内防水）（电气设备用房） 防水等级一级，做法如下：1、40mm厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂子，抹平，压光2、素水泥浆一道（内掺108胶）3、1.5厚JS防水涂膜一道，上翻3004、20mm厚1:3水泥砂浆5、水泥基结晶渗透性防水涂料1.5KG/，上翻3006、防水混凝土底板（自防水、抗渗等级S6）7、C15混凝土垫层厚度按结构8、素土夯实地下2、地下室水泥砂浆地面（内防水）（管道井） 防水等级二级，做法如下：1、20mm厚1:2.5水泥砂浆，抹平，压光外3弹性质感涂料饰面（外墙外保温）2. 素水泥浆一道（内掺108胶）3、水泥基结晶渗透性防水涂料1.5KG/，上翻3004

6、、防水混凝土底板（自防水、抗渗等级P6）5、C15混凝土垫层厚度按结构6、素土夯实地下3、地下室防滑地砖地面（内防水）（电梯厅）总厚度50厚 防水等级二级，做法如下：1、810mm厚防滑地砖（或玻化砖、大理石围边），干水泥或地砖专用勾缝材料勾缝2、40mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层，表面撒水泥粉（全地砖地面结合层为30mm）3. 素水泥浆一道（内掺108胶）4、水泥基结晶渗透性防水涂料1.5KG/，上翻3005、防水混凝土底板（自防水、抗渗等级P6）6、C15混凝土垫层厚度按结构7、素土夯实地下4、地下室石板材地面（内防水）（电梯厅） 防水等级二级，做法如下：1、20mm厚石材板面层,

7、水泥浆或石材专用勾缝材料勾缝2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层，表面撒水泥粉3. 素水泥浆一道（内掺108胶）4、水泥基结晶渗透性防水涂料1.5KG/5、防水混凝土底板（自防水、抗渗等级P6）6、C15混凝土垫层厚度按结构7、素土夯实地下5、地下室钢筋混凝土外墙（外防水） 防水等级二级，做法如下（由外至内）：1、2:8灰土分层夯实2、25厚EPS聚苯板保护层（容重为18kg/m）3、1.5厚聚氨酯防水涂膜4、防水混凝土（抗渗等级P6） 地下6、地下室钢筋混凝土顶板（地下室屋面）（外防水）(用于住宅地下室与地下车库连通口) 防水等级二级，做法如下：1、种植土（详景观图纸）2、聚脂无纺布

8、滤水层（120g/m2），四周上翻100高，端部通常用粘接剂粘牢3、成品专用塑料排水板H254、50厚C20细石混凝土保护层（双向4200钢筋网，分格缝间距不大于4000 x4000，缝宽8mm，密封油膏嵌缝）住宅地下室地下2、地下室水泥砂浆地面（内防水）（管道井）5、4厚APP高聚物改性沥青防水卷材（耐根刺穿）6、C15细石砼找坡0.5%，最厚处200，最薄处20厚，表面收净光7、现浇钢筋混凝土屋面板（自防水、抗渗等级P6）,表面压光 地下7、地下室水泥砂浆暗踢脚（外防水）(用于住宅地下自行车库与设备房间) 防水等级二级，做法如下（由内至外）：1、8厚1：2.5水泥砂浆压实抹光（120高）2

9、、12厚1：3.5水泥砂浆结合层3、界面剂一道4、煤矸石砌块墙或砼墙屋面1保温上人屋面（有保温）露台 防水等级二级，做法如下：1、40mm厚C20渗透结晶型防水细石混凝土刚性防水层(内配冷拔4b100双向钢筋网片)，分格缝3000 x3000mm设置, 缝内满填聚氨酯密封膏2、无机保温砂浆（厚度详见建筑设计说明）3、20厚 1:3水泥砂浆找平层4、2厚聚氨酯防水涂膜层，沿四周墙体上、,上翻3005、细石混凝土分区找坡2%,振捣密实,抹光,最薄处30厚；（容重小于等于10千牛每立方米）；6、现浇钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净,平整屋面2非上人保温屋面（有保温、电梯机房） 防水等级二级，做法如下：

10、1、40厚细石混凝土保护层2、无机保温砂浆（厚度详见建筑设计说明）3、无纺聚酯纤维布隔离层4、2厚聚氨酯防水涂膜层，沿四周墙体上、,上翻3005、细石混凝土分区找坡2%,振捣密实,抹光,最薄处30厚；6、现浇钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净,平整屋面3非上人无保温屋面 防水等级二级，做法如下：1、40厚细石混凝土保护层2、2厚聚氨酯防水涂膜层，沿四周墙体上、,上翻3003、细石混凝土找2%坡,振捣密实,抹光,最薄处30厚；4、现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，闭水检验 楼1石板材楼面（一层大堂,下部为地下室）燃烧性能等级A级总厚度90厚1、20mm厚石材板面层, 水泥浆或石材专用勾缝材料勾缝2

11、、专用粘结剂一道3、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层，表面撒水泥粉住宅地下室地下6、地下室钢筋混凝土顶板（地下室屋面）（外防水）(用于住宅地下室与地下车库连通口)4、素水泥浆一道（内掺108胶）5、40厚C20细石混凝土找平层6、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净楼1A（内防水）石板材楼面（一层大堂，下部无地下室）燃烧性能等级A级总厚度50厚1、20mm厚石材板面层, 水泥浆或石材专用勾缝材料勾缝2、专用粘结剂一道3、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层，表面撒水泥粉4、素水泥浆一道（内掺108胶）5、水泥基结晶渗透性防水涂料1.5KG/6、防水混凝土底板（自防水、抗渗等级P6）7、

12、C15混凝土垫层厚度按结构8、素土夯实楼2（下为地下室）防滑地砖楼面（一层信报间、底层门廊，下部为地下室）燃烧性能等级A级 总厚度80厚 1、8-10厚防滑地砖（或玻化砖），水泥浆填缝2、30mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3、素水泥浆一道（内掺108胶）4、40厚C20细石混凝土垫层5、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净楼3水泥砂浆楼面（电气管道井、楼梯间、地上电表间、水管井）1、20厚1：3水泥砂浆2、素水泥浆一道（内掺108胶）3、现浇钢筋混凝土,表面清扫干净楼4强化复合地板（带泡垫）楼面（用于起居室、餐厅、卧室、书房）（面层内走水管） 燃烧性能等级B1级 总厚度60厚1、12厚企口强化复

13、合地板；板缝用胶粘剂粘铺2、3厚防潮垫3、45厚C15细石砼找平层4、水泥浆一道（内掺108胶）5、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净 楼4A强化复合地板（带泡垫）楼面（用于起居室、餐厅、卧室、书房）（面层内不走水管）燃烧性能等级B1级 总厚度40厚1、12厚企口强化复合地板；板缝用胶粘剂粘铺2、3厚防潮垫3、25厚C15细石砼找平层4、水泥浆一道（内掺108胶）5、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净 楼5防滑地砖楼面（电梯厅）燃烧性能等级A级最薄处总厚度80厚1、810厚防滑地砖（或玻化砖）, 水泥浆填缝2、最薄处25mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 3、素水泥浆一道（内掺108胶）4、45厚C

14、15细石混凝土楼1石板材楼面（一层大堂,下部为地下室）燃烧性能等级A级总厚度90厚5、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净楼6防滑地砖楼面(用于厨房)燃烧性能等级A级 最薄处厚度45厚1、810厚防滑地砖, 水泥浆填缝2、35厚 1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3、素水泥浆一道（内掺108胶）4、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净楼7防滑地砖楼面（用于卫生间）燃烧性能等级A级 最薄处总厚度60厚1、810厚防滑地砖, 水泥浆填缝2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 （淋浴间排水沟结合层厚度20厚）3、1.5厚JS防水涂膜防水层4、35厚1：3水泥砂浆找坡层(最薄处20厚)5、

15、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净楼8玻化砖楼面（阳台）燃烧性能等级A级最薄处总厚度60厚1、810厚玻化砖, 水泥浆填缝2、最薄处20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3、1.5厚JS防水涂膜防水层4、45厚C15细石混凝土找坡层(最薄处20厚)5、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净楼9水泥砂浆楼面（电管道井）燃烧性能等级A级1、20厚1：3水泥砂浆2、素水泥浆一道（内掺108胶）3、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净 楼9A水泥砂浆楼面（水管道井，电表间）燃烧性能等级A级1、20厚1：3水泥砂浆2、素水泥浆一道（内掺108胶）3、现浇钢筋混凝土楼板（防水混凝土底板），表面清扫干净楼10

16、人造石楼面（外走廊）燃烧性能等级A级（进户门处与室内装修完成面低10mm）1、810厚玻化砖, 水泥浆填缝2、最薄处25mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层，表面撒水泥粉（兼找坡层）3、素水泥浆一道（内掺108胶）4、进户门处最薄45mm厚C15细石混凝土找平层5、现浇钢筋混凝土楼面板，随捣随光，表面清扫干净，湿润楼11细石砼楼面（楼梯间） 燃烧性能等级A级1、40厚C15细石砼，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光2、素水泥浆一道（内掺108胶）3、现浇钢筋混凝土楼板（防水混凝土底板），表面清扫干净内1(无保温）乳胶漆墙面1（用于起居室、餐厅、卧室、书房、玄关、壁橱） 燃烧性能等级B1级 1、刷乳

17、胶漆一底二面（颜色详室内图纸）2、满刮2厚柔性腻子三遍找平 3、8厚1:1:4水泥混合砂浆找平 楼5防滑地砖楼面（电梯厅）燃烧性能等级A级最薄处总厚度80厚4、10厚1:1:6水泥混合砂浆打底扫毛5、界面处理剂一道6、砂加气砌块墙或砼墙内1A(有保温）乳胶漆墙面2（用于起居室、餐厅、卧室、书房、玄关、壁橱等有内保温处） 燃烧性能等级B1级 1、刷乳胶漆一底二度（颜色详室内图纸）2、满刮2厚柔性腻子三遍找平 3、5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布（用于首层时为7厚抗裂砂浆，内压二层耐碱玻纤网格布）4、无机保温沙浆（厚度详见建筑设计说明）5、界面处理剂一道6、砂加气砌块墙或砼墙内2(无保温

18、）墙面2（用于楼梯间）燃烧性能等级A级 1、满刮2厚柔性腻子三遍找平 2、8厚1:1:4水泥混合砂浆找平3、10厚1:1:6水泥混合砂浆打底扫毛，加界面剂一道4、砂加气砌块墙或砼墙内3(无保温）水泥砂浆抹灰刷涂料墙面（用于地上设备用房、管道井）燃烧性能等级A级1、8厚1:2.5水泥砂浆找平 2、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛，加界面剂一道3、砂加气砌块墙内4(无保温）干挂石材墙面（用于一层大堂、地下大堂）燃烧性能等级A级1、石材饰面，干挂方式由专业厂家设计2、煤矸石砌块墙或砼墙内5（无保温）1、釉面砖防水墙面（厨房）燃烧性能等级A级1、釉面砖2、8厚专用粘结剂3、10厚1：3水泥砂浆找平4、界面处

19、理剂一道5、砂加气砌块墙或砼墙内5A（有保温）1、釉面砖防水墙面（厨房）燃烧性能等级A级1、釉面砖2、8厚专用粘结剂3、无机保温沙浆（厚度详见建筑设计说明）4、界面处理剂一道5、砂加气砌块墙或砼墙内6（无保温）1、釉面砖防水墙面（卫生间）燃烧性能等级A级1、釉面砖2、8厚专用粘结剂3、墙面刷防水涂料处，界面剂甩毛处理4、1.2mm厚JS防水涂料防水层（整体上翻300，淋浴区上翻1.8米）内1(无保温）乳胶漆墙面1（用于起居室、餐厅、卧室、书房、玄关、壁橱） 燃烧性能等级B1级 5、10厚1：3水泥砂浆找平6、界面处理剂一道7、砂加气砌块墙或砼墙内6A（无保温）1、釉面砖防水墙面（卫生间）燃烧性

20、能等级A级1、釉面砖2、8厚专用粘结剂3、墙面刷防水涂料处，界面剂甩毛处理4、1.2mm厚JS防水涂料防水层（整体上翻300，淋浴区上翻1.8米）5、5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布（用于首层时为7厚抗裂砂浆，内压二层耐碱玻纤网格布）6、无机保温沙浆（厚度详见建筑设计说明）7、界面处理剂一道8、砂加气砌块墙或砼墙内7(无保温）水泥砂浆抹灰刷防霉涂料墙面（用于地下室设备用房、地下自行车库） 燃烧性能等级A级 1、满刮2厚柔性腻子找平2、8厚1:2.5水泥砂浆找平 3、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛4、防水钢筋混凝土 （抗渗等级S6） 地下室外墙内8（无保温）面砖墙面2（除地下一层、一层外

21、的电梯厅）燃烧性能等级A级 1、810mm厚面砖，面砖专用粘结剂 2、25mm厚1:2.5水泥砂浆（内掺建筑胶）找平 3、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛，加界面剂一道4、砂加气砌块墙或砼墙内9（有保温）抗裂砂浆墙面（电梯井道内壁有保温层的部分）燃烧性能等级A级 1、5厚抗裂砂浆 2、无机保温砂浆（厚度详见子项建筑设计说明）3、界面剂一道4、砂加气砌块墙或砼墙 踢1地砖踢脚1（阳台，走廊无保温处）燃烧性能等级A级1、8-10厚120高同质地砖2、15厚1：2水泥砂浆结合层3、界面剂一道4、砂加气砌块墙或砼墙 踢1A地砖踢脚2（阳台，外墙外保温处）燃烧性能等级A级1、8-10厚120高同质地砖，地砖

22、专用粘结剂粘结2、5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布（用于首层时为7厚抗裂砂浆，内压二层耐碱玻纤网格布）3、无机保温砂浆（厚度详见子项建筑设计说明）4、界面处理剂一道5、砂加气砌块墙或砼墙内6（无保温）1、釉面砖防水墙面（卫生间）燃烧性能等级A级踢2石材踢脚（用于门廊、大堂）燃烧性能等级A级1、石材饰面，干挂方式由专业厂家设计2、砂加气砌块墙或砼墙 踢3PVC复合踢脚（用于起居室、餐厅、卧室、书房无内保温墙体处）1、10厚PVC复合踢脚线75高，颜色色同地板2、8厚1:1:4水泥混合砂浆找平 3、10厚1:1:6水泥混合砂浆打底扫毛4、界面处理剂一道5、煤矸石砌块墙或砼墙 踢4水泥砂浆

23、暗踢脚（楼梯间、地上设备房间）1、8厚1：2.5水泥砂浆压实抹光（120高）2、12厚1：3.5水泥砂浆结合层3、界面剂一道4、砂加气砌块墙或砼墙棚1涂料顶棚1（阳台、外走廊）燃烧性能等级A级（下翻50mm）1、刷外墙弹性涂料一底二度（颜色详室内图纸）2、满刮2厚柔性耐水腻子三遍3、界面剂一道4、钢筋混凝土楼板 棚2顶棚2（用于设备用房、地下自行车库） 燃烧性能等级A级1、满刮2厚柔性耐水腻子两遍2、钢筋混凝土楼板 棚3乳胶漆顶棚(用于起居室、餐厅、卧室、书房、玄关、壁橱）燃烧性能等级A级1、刷乳胶漆一底二度（颜色详室内图纸）2、满刮2厚柔性耐水腻子三遍3、水泥内掺108胶一道4、钢筋混凝土楼板