弘辉首玺豪园1

1、福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎弘辉首玺福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎弘辉首玺位于昆山玉山镇市中心，长江中路和朝阳中路交汇处弘辉首玺福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎项目弘辉首玺占地面积92103平米建筑面积330000平米容积率3.5建筑类别高层建筑规划9幢规划户数657户建筑风格法式园林开盘日期2010年8月7日总推套数619套（住）主力户型125-143平米目前报价15000元/平米装修状况毛坯福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎n 西侧600米为东方医院，800米为大润发及昆山娄南cbd；n 南侧直临友谊公园；n 东侧为昆山虹桥医院；n 北侧1公里为

2、市中心聚集区；n 项目整体地理位置优越，各项配套齐全；福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎项目当前批准销售总面积为：114742.19平米；剩余待推面积约在200000平米；弘辉首玺目前1#4#高层房源在售，主力面积125-143平米，均价15000元/平米；实景样板房已公开，面积为134平米两房和154平米、173平米的三房。福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎1#楼，共推152套房源，目前已去化83套，去化率54.6%，实际得房率为76.8%；n 01户型：178平米四房，剩余8套；n 02户型：125平米两房，剩余11套；n 03户型：143平米三房，剩余12套；n 04户型

3、：143平米三房，剩余16套；n 05户型：125平米两房，剩余14套；n 06户型：163平米三房，剩余4套；大户型产品弘辉首玺豪园1#楼福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎弘辉首玺豪园2#楼2#楼，共推152套房源，目前已去化102套，去化率67.1%，实际得房率为76.8%；n 01户型：164平米三房，剩余2套；n 02户型：125平米两房，剩余8套；n 03户型：143平米三房，剩余5套；n 04户型：143平米三房，剩余9套；n 05户型：125平米两房，剩余16套；n 06户型：178平米四房，剩余8套；大户型产品福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎弘辉首玺豪园3#楼

4、3#楼，共推158套房源，目前已去化100套，去化率63.3%，实际得房率为76.8%；n 01户型：202平米四房，剩余5套；n 02户型：134平米两房，剩余17套；n 03户型：153平米三房，剩余12套；n 04户型：143平米三房，剩余11套；n 05户型：134平米两房，剩余4套；n 06户型：172平米四房，剩余5套；大户型产品福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎大户型产品弘辉首玺豪园4#楼4#楼，共推157套房源，目前已去化97套，去化率61.7%，实际得房率为76.8%；n 01户型：172平米四房，剩余3套；n 02户型：134平米两房，剩余9套；n 03户型：153

5、平米三房，剩余10套；n 04户型：153平米三房，剩余12套；n 05户型：134平米两房，剩余16套；n 06户型：202平米四房，剩余3套；福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎除4幢楼顶楼的大户型产品32套外，项目共推587套房源，目前已去化367套，整体主力去化率63%，剩余220套房源；楼栋户型面积推套余套已售1#四房17924816两房125482523三房143482820三房163244202#三房16324222两房125482424三房143481434四房178248163#四房20225520两房134502129三房153251213三房143251114四房1

6、72255204#四房17225322两房134502525三房153502228四房20224321福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎户型面积统计两房125平米已推套数剩余套数去化率964949%134平米已推套数剩余套数去化率1004654%合计1969552%户型面积统计三房143平米已推套数剩余套数去化率1215356%153平米已推套数剩余套数去化率753455%163平米已推套数剩余套数去化率48688%合计2449362%户型面积统计四房172平米已推套数剩余套数去化率50884%178平米已推套数剩余套数去化率481667%202平米已推套数剩余套数去化率49884%合

7、计1473278%推量居次存量居首去化最缓推量居首存量近首去化居次推量居末存量居末去化最快福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎弘辉首玺公开销售信息中，1#4#高层房源在售76套，实际可售套基数为220套；目前公开的折扣为：全款96折，贷款98折；100001100012000130001400015000160002010年08月2010年09月2010年10月2010年11月2010年12月2011年01月2011年02月2011年03月2011年04月2011年05月2011年06月2011年07月2011年08月2011年09月2011年10月2011年11月2011年12月201

8、2年01月2012年02月2012年03月2012年04月2012年05月2012年06月2012年07月2012年08月2012年09月2012年10月2012年11月2012年12月2013年01月含千元装修毛坯毛坯近期报价绝对值已持平开盘报价，千元装修标准改为毛坯，价格实质上浮。福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎523475401234567812081209121012111212130113022012.8-2013.2 弘辉首玺/月成交情况成交套数福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎弘辉首玺15000元/平米金鹰国际公馆12500元/平米荣记玖珑湾14000元/平米珑

9、庭14000元/平米中星城际广场16000元/平米两公里半径福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎项目金鹰国际公馆占地面积72623平米建筑面积120000平米容积率4.5建筑类别高层建筑规划4幢规划户数693户开盘日期2012年12月总推套数347套（住）主力户型107-170平米目前报价12500元/平米装修状况毛坯送地暖设备一期四栋，1#楼195套，2#楼198套，3#楼152套，4#楼148套，共计693套；目前推案为1#和3#楼，共计347套；福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎123204020406080100120140121213011302金鹰国际公馆近期去化情况

10、成交套数n 目前所推347套房源中，实际推案去化率42%。 n 1#楼剩余105套，去化率46.1%；n 3#楼剩余96套，去化率36.8%；福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎项目荣记玖珑湾占地面积50627平米建筑面积175170平米容积率3.5建筑类别高层建筑规划15幢规划户数1270户开盘日期2011年4月总推套数422套主力户型90-237平米目前报价14000元/平米装修状况3000元/平米9#楼正接受预约，预计年3、4月份开盘，价格待定。一期6#、10#、11#还有30余套精装高层在售，户型面积为91-237的两房、三房、五房。全额付款95折，贷款96折。福美来代理福美来代

11、理市场有风险 投资需谨慎75126145002468101214161208120912101211121213011302荣记玖珑湾近期去化情况成交套数n 目前所推422套房源中，实际推案去化率45.4%。 福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎项目珑庭占地面积52779平米建筑面积140000平米容积率3.5建筑类别高层建筑规划9幢规划户数1046户开盘日期2010年11月总推套数513套主力户型90-200平米目前报价14000元/平米装修状况3000元/平米珑庭在售2#、5#楼高层现房房源，户型为90、130、140、200，得房率78-83%；全款96折、按揭97折、分期98折。

12、 福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎63821351110205101520253035401208120912101211121213011302珑庭近期去化情况成交套数n 目前所推513套房源中，实际推案去化率77.3%。 福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎项目中星城际广场占地面积99430平米建筑面积342826平米容积率2.8建筑类别高层建筑规划7幢【一期】规划户数576户开盘日期2011年11月总推套数344套主力户型122-227平米目前报价16000元/平米装修状况3500-4000元/平米目前5-7#楼还有100余套精装高层在售，5#楼户型面积为187-227三房，6#、7#楼户型面积为122-158二房三房，全款享99折。福美来代理福美来代理市场有风险 投资需谨慎4-11104362-505101520253035404550120812091210121112121301130