红星海世界观营销总纲(营销案例经典)_大连

1、大连红星滨海社区项目大连红星滨海社区项目营销策略总纲营销策略总纲世联地产世联地产 20072007年年1212月月1010日日面对红星海，我们选择不一样的世界观。皇冠之钻、虚位以待Chapter 1看大连。曾经，提及大连，言必称国宝如今，国宝之后，再无领袖2000年2007年9000元/平米20000元/平米一手搂二手搂“有可能的话想买星海国宝的二手房，虽然很难买到，但是毕竟是代表大连的，住进去有面子” 客户访谈顺迈集团是第一个进星海湾开发的。国宝最初卖9500元，现在二手房20000元，愿意卖的业主很少。刚开始买的人很有分析力，后面不少是追风。 国宝销售经理访谈看中国。大连，待价而沽大连，待

2、价而沽环渤海环渤海海峡西岸海峡西岸珠三角珠三角海南岛海南岛 青岛：柏丽澜庭青岛：柏丽澜庭3 3万元万元/ /平米平米青岛青岛厦门：国贸蓝海厦门：国贸蓝海3 3万元万元/ /平米平米厦门厦门深圳：十七英里深圳：十七英里4 4万元万元/ /平米平米深圳深圳三亚：爱琴海岸三亚：爱琴海岸6 6万元万元/ /平米平米三亚三亚大连明珠大连明珠1.61.6万元万元/ /平米平米大连大连谁能许大连一个未来？和氏之璧、责无旁贷Chapter 2看平台。大连人从未仔细看过开发区。有人说它是郊区有人说它是工业园对开发区的再认识对开发区的再认识p中国第一个成立的国家级开发区。p不到10%的城市人口，创造了城市25%的

3、GDP。p人均GDP14000美元，是大连人均GDP的4倍。p50万具有强劲消费力的本地人口，每年吸引5-10万的新进移民。p轨道交通搭建、跨海大桥建设，产业结构均衡，城市功能复合。p2020年规划用地500平方公里，增长600% 。pIntel，Sanyo，Toshiba，Canon 天津滨海新区的成功历程告诉我们，国际化大都市的发展往往经历由单核形态向哑铃形态的进化，城市新区肩负了一个城市发展的未来。新城区意味着新的物业峰值、新的经济引擎、新的发展舞台。滨海新区的崛起创造了天津城滨海新区的崛起创造了天津城市新的物业峰值点，开启了天市新的物业峰值点，开启了天津国际化发展的序幕。津国际化发展的

4、序幕。看平台。新城崛起，大连向东新城崛起，大连向东在国际舞台上，大连迈出优雅的步伐看数字。4.93.351.3713.8能想到什么？24360024360014000140003000030000200020004.9世界顶级滨海岸线1000米3000米4000米5000米2000米贝沙湾700mSeaside800mKapalua4800m本项目4900m加拿大太平洋协和社区3000m万科17英里600m4.9公里世界顶级岸线观海指数观海指数70%70%贝沙湾十七英里纽约纽约中央公园中央公园北京北京朝阳公园朝阳公园伦敦伦敦海德公园海德公园3.35中央公园中央公园之于纽约海德公园之于伦敦朝阳公

5、园之于北京ASAS：1.37开合有度的原创生活l参与行为艺术，与大师一起设计创意室内空间，极致想象力的建参与行为艺术，与大师一起设计创意室内空间，极致想象力的建筑空间和未来建筑体验场式的生活感受；筑空间和未来建筑体验场式的生活感受；l前庭后院、空中花园、外门廊、过道等室外灰空间，业主前庭后院、空中花园、外门廊、过道等室外灰空间，业主可以在这儿自主经营，打造心目中的个性家园可以在这儿自主经营，打造心目中的个性家园 当星海湾壹号、大连明珠苦于向高度要面积的时候，我们已经开始原创生活乐趣的探索星海湾壹号：容积率2.0大连明珠：容积率3.0观海指数观海指数70%70%13.8极致高尚生活体验体验社交生

6、活山顶会客室山顶会客室与山体对话的与山体对话的“茗室茗室”Ian Schrager，纽约人，当今国际酒店业和娱乐业界执牛耳者。，纽约人，当今国际酒店业和娱乐业界执牛耳者。20世纪世纪80年代将其独创的年代将其独创的“Boutique Hotels”概念介绍给公众，推行其概念介绍给公众，推行其“酒店意味着生活品位酒店意味着生活品位”的哲学；行走于世上潮的哲学；行走于世上潮流的尖端，为传统的酒店业带来革命性的观念变革和创新。流的尖端，为传统的酒店业带来革命性的观念变革和创新。居山居山HIP 精品酒店，开门迎清风绿景，精品酒店，开门迎清风绿景，闭门独享荣华尊贵闭门独享荣华尊贵3000030000平米

7、平米酒店（居山精品酒店酒店（居山精品酒店+山顶会客室）山顶会客室）HIPHIP（highly individual propertyhighly individual property）体验艺术生活l满足交通坡度要求满足交通坡度要求l构筑景观主轴线构筑景观主轴线l坡地形态的艺术化表达坡地形态的艺术化表达l国际音乐厅国际音乐厅艺术化环境体验艺术化环境体验九曲花街九曲花街山地的艺术化处理山地的艺术化处理l“下沉的蓝宝石下沉的蓝宝石”泳池嵌入架空层，透明玻璃体泳池嵌入架空层，透明玻璃体外壳使其成为架空层车库趣味景观；外壳使其成为架空层车库趣味景观；1400014000平米平米国际音乐厅国际音乐厅+“

8、下沉下沉的蓝宝石的蓝宝石”+九曲花街九曲花街13.8极致高尚生活体验20002000平米平米亚洲一流亚洲一流SPASPA会所会所+主题海岸主题海岸体验圈层生活l选择你的海岸，选择你的房子，选择你的邻居，你们因生选择你的海岸，选择你的房子，选择你的邻居，你们因生活方式而聚集活方式而聚集l“水滴水滴“会所会所大自然中的蓝色水珠大自然中的蓝色水珠13.8极致高尚生活体验体验休闲生活l“下沉的蓝宝石下沉的蓝宝石”泳池嵌入架空层，透明玻璃体泳池嵌入架空层，透明玻璃体外壳使其成为架空层车库趣味景观；外壳使其成为架空层车库趣味景观；l组建海岸畅游俱乐部，与三五好友在游艇俱乐部与下组建海岸畅游俱乐部，与三五好

9、友在游艇俱乐部与下沉泳池中一起感受生命的冲动与喜悦沉泳池中一起感受生命的冲动与喜悦l徜徉在海洋里的商徜徉在海洋里的商House，海似乎蜕化为一种生活气息，一汪你，海似乎蜕化为一种生活气息，一汪你随时可以弯腰掬起的清水随时可以弯腰掬起的清水海上商海上商HouseHouse243600243600平米平米国际游艇俱乐部码头国际游艇俱乐部码头+商商House+下沉泳池下沉泳池13.8极致高尚生活体验大连国际新城大连国际新城, ,将逐渐深入人心。当星海湾逐渐成将逐渐深入人心。当星海湾逐渐成为准豪宅区，开发区将成为大连人置业的新坐标。它将比星海为准豪宅区，开发区将成为大连人置业的新坐标。它将比星海湾更能

10、体现全球化的生活，成为大连未来国际价值的象征。湾更能体现全球化的生活，成为大连未来国际价值的象征。 当大连的价值被重新思考并塑造时 当开发区开始漂亮的转身时 当新进移民越来越多时心有多大，舞台就有多大看平台。国际领舞看数字。4.9 ：世界顶级滨海岸线：世界顶级滨海岸线3.35 ：中央公园：中央公园1.37 ：开合有度的原创生活开合有度的原创生活13.8：极致个性生活体验：极致个性生活体验气度天成世界观世界观不战而胜不战而胜不施度量，以何为尊？通过核心价值的主张塑造无竞争楼盘的两种方式通过核心价值的主张塑造无竞争楼盘的两种方式4c标准、以成王者Chapter 3Star of Ocean:Sta

11、r of Ocean: Carat, Cut, Color, ClearCarat, Cut, Color, Clear资源指数成品指数生态指数圈层指数国际顶级滨海社区国际顶级滨海社区4c指数标准坐拥珍稀山海坐拥珍稀山海高尚成品生活同步呈现高尚成品生活同步呈现生态技术生态技术/环境友好环境友好世界观共享世界观共享“cArAt”“cArAt”“cut”“cut”“color”“color”“cleAr”“cleAr”“cArAt”资源指数坐拥珍稀山海l4.9公里超长海岸线，变化丰富，舒缓与陡峭具全，自然与人工均备，流畅自由，形成具备了成为顶级滨海物业的雏形条件。l除绝版的海景资源外，项目还具备3

12、.35平方公里山体公园、阳光沙滩、森林等多种自然资源。l项目内部地形高差达60米，且具有60的坡地，地块内地形变化丰富。“cut”成品指数高尚成品生活同步呈现小平岛小平岛眼高手低的诺言违背者眼高手低的诺言违背者138880138880平米平米的配套的配套国际游艇俱乐部码头国际游艇俱乐部码头243600243600国际音乐厅国际音乐厅1400014000超五星级酒店超五星级酒店3000030000亚洲一流亚洲一流SPASPA会所会所20002000首期：10万平米商House及2万平米酒店与30万平米华宅同步呈现“cleAr”生态指数生态环境友好社区路灯可采用环保节能的太阳能路灯，充分利用洁净的

13、阳光资源垃圾分装系统，使垃圾成为一种资源，便于再次循环利用社区中注重污水处理及中水利用系社区中注重污水处理及中水利用系统、雨水回收与利统、雨水回收与利用系统、景观水的循环与净化系统用系统、景观水的循环与净化系统的使用，节约水资源的使用，节约水资源联合国“全球最适宜居住社区国际大奖”，The International Awards For Liveable Communities(“The LivCom Awards”)-“国际花园社区”竞赛活动：由联合国环境规划署(UNEP)所认可，国际公园协会（IFPRA） 主办 ；是目前世界城市建设与社区管理领域的最高荣誉之一项目星海湾1号大连明珠世界观

14、户均绿地面积10平米50平米6060平米平米户均配套面积5平米10平米1313平米平米“color”圈层指数共享世界观建立共同社区纲领，设置业主独享的社区护照，创建国际友好社区联谊活动建立共同社区纲领，设置业主独享的社区护照，创建国际友好社区联谊活动立足国际舞台的大连新城，居住人口是国际化的重要标志之一，未来来自美、日、韩的国际化客户将于中国居民一道分享社区的山海、绿地、居所、配套以及国际化的世界观中国观中国观世界观世界观山海大观山海大观国际顶级滨海社区大连大连红星海红星海“观观”：既有：既有“尺度、标准尺度、标准”之意，又有之意，又有“气度、胸怀气度、胸怀”之感之感从此看从此看大连大连，惟有

15、，惟有世界观世界观国宝国宝之后，再之后，再无领袖无领袖? ?赢市之道？极致体验、名利双收Chapter 4营销策略安排：“形象年”攻坚战一大核心特色： 极致体验式营销极致体验式营销两大关键策略： 以我为主，高调推广以我为主，高调推广 客户攻心，务实营销客户攻心，务实营销争大势，占地位，代表大连树旗帜争实惠，促成交，领跑市场赚利润叫叫 好好叫叫 座座以我为主，高调推广：以我为主，高调推广：争大势，占地位，代表大连树旗帜争大势，占地位，代表大连树旗帜阶段阶段目标目标关关键键动动作作 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 区域形象树立区

16、域形象树立项目形象建立阶段项目形象建立阶段开盘强销阶段开盘强销阶段国际化新城深入人国际化新城深入人心，区域价值承诺心，区域价值承诺高调亮相，快速建立高调亮相，快速建立“大连第一盘大连第一盘”影响力影响力开盘强销，保持热销，为开盘强销，保持热销，为二批推售做铺垫二批推售做铺垫action4action4. 3月中至4月下 全方位覆盖的媒体占领（例如一周内大连主要媒体全面覆盖）action2action2. 3月中 政府主导的国际新城发展论坛+区域价值白皮书发布(6家开发企业联手赞助)action1action1. 2月下展示开发区未来发展的市内固定展厅action3action3. 3月下 大连

17、城变签售1 12 2 3 34 4action1action1. 4月下 春季房展会及业内产品发布会；临时销售中心开放action2action2. 5月上 “欢乐中国行”节目action3.action3. 6月上 世界十大湾区物业展action4action4. 6月下 项目配套设施展示发布会action5action5. 7月中 夏季房展会action6.action6. 7月下 王受之“海的世界观”签售仪式及产品说明会及烟花之旅action7.action7. 8月上 国际学校、商House签约仪式action9.action9. 8月下 乾豪、中远、世联全国城市营销平台启动；北中国有

18、购买力城市路演城市路演1 1 2 23 34 45 5 6 6 7 7 8 8 9 9action1.action1. 9月中 项目样板区开放；项目营销中心开放；项目体验路线设计完成；区域DIS系统开放action2.action2. 10月上 10万平方米山体公园开放及示范海岸开放,游船帆船体验；开放日庆典活动action3.action3. 10月中 项目开盘，全球同步发售全球同步发售action4.action4. 11月中 对话“建筑大师作品秀”action5.action5. 1月上 “Bentley与Tiffany”之世界观 action6.action6. 3月下 “Lambor

19、ghini4.9公里岸线试驾”及“海岸瑜伽”体验活动 action7.action7. 4月中 “北中国的花与海”体验游1 12 2 3 34 45 56 67 7专家发声专家发声政府发声政府发声学者发声学者发声征服业内征服业内占领市场占领市场控制节奏，由广到深控制节奏，由广到深脉冲刺激市场脉冲刺激市场阶段阶段 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 1 12 2 3 3 4 4团队组建及培训团队组建及培训客户认筹阶段客户认筹阶段开盘强销阶段开盘强销阶段老客户不流失老客户不流失蓄客，积累及截流蓄客，积累及截流客户，客户绑定客户，客户

20、绑定老客户维系，客户渠道拓展老客户维系，客户渠道拓展目标目标action1.action1. 客户渠道拓展a.商会营销b.金融渠道营销c.展会营销d.俱乐部营销Action2.Action2. 老客户维系a.成交业主答谢会b.老带新活动action1.action1. 4月下确定认筹方案；全面推出“时间换金钱”认筹卡action2.action2. 5月上认筹启动；乾豪客户会绑定开发区老客户。开通社区全速看房直达班车，消除距离，锁定大连客户。action3.action3. 9月上确定价格方案；东三省核心城市路牌出街，定向发售方案启动，重点城市路演。action4.action4. 9月下确定

21、开盘方案；action3.action3. 3月中 项目路牌树立，热线开通.action1.action1. 2月上中远、乾豪、世联三家客户会客户新年拜会，发送项目信息明信片action2.action2. 3月上销售团队组建与培训action4.action4. 3月下基地展示包装完成（风车、围挡、山体）1 1 2 23 3 4 4客户攻心，务实营销：客户攻心，务实营销：争实惠，促成交，领跑市场赚利润争实惠，促成交，领跑市场赚利润关关键键动动作作开发区客户：截流、绑定开发区客户：截流、绑定大连城区客户：心动到行动大连城区客户：心动到行动东三省核心城市客户：引起关注东三省核心城市客户：引起关注

22、小规模不间断客户维小规模不间断客户维护，圈层定向营销护，圈层定向营销核心特色： 极致体验式营销极致体验式营销 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 1 12 2 3 3action1.action1. 2月中特色围档；action2.action2. 3月中山顶山体整理完成；action3.action3. 3月下风车冥想亭（带电梯）；体验强度曲线体验强度曲线action1.action1. 4月下 海上临时销售中心开放。震撼广告宣传电影院全线上映。action2.action2. 5月上 “欢乐中国行”节目action3.act

23、ion3. 6月上 世界十大湾区物业展action4.action4. 6月下 项目配套设施展示发布会action5.action5. 7月下 王受之“海的世界观”签售仪式及产品说明会及烟花之旅action6.action6. 9月中 项目样板区开放；项目营销中心开放；项目体验路线设计完成；区域DIS系统开放action1.action1. 10月上 10万平方米山体公园开放及示范海岸开放,游船帆船体验；开放日庆典活动action2.action2. 11月中 对话“建筑大师作品秀”，样板区试住，顶级滨海社区服务体验action3.action3. 1月上 “Bentley与Tiffany”之

24、世界观 action4.action4. 3月下 “Lamborghini4.9公里岸线试驾”及“海岸瑜伽”体验活动 action5.action5. 4月中 “北中国的花与海”体验游1 1 2 23 34 45 56 65 51 12 23 34 4关关键键动动作作体验极致资源，体验极致资源，引起联想引起联想项目品质的震撼体验项目品质的震撼体验细节体验及软性体验细节体验及软性体验体验前期体验前期体验中期体验中期体验后期体验后期山顶冥想亭及山体风车101234567980808年年123411120909年年目的：目的：1 1）作为基地标志向外开放，引起关注；）作为基地标志向外开放，引起关注；

25、2 2）给人项目体验性意向感知。形成强制性视觉冲击。）给人项目体验性意向感知。形成强制性视觉冲击。内容：在基地山体顶部修建，展示无敌海景及山体内容：在基地山体顶部修建，展示无敌海景及山体资源；资源；春季房展会簪业内产品发布会101234567980808年年123411120909年年目的：目的：1 1）震撼亮相，引发全城关注，制造压）震撼亮相，引发全城关注，制造压倒性影响；倒性影响；2 2）以出其不意之招强化体验之感，体）以出其不意之招强化体验之感，体现项目的核心优势。现项目的核心优势。内容：内容：1 1）沿展台布置海岸探索活动，将世界）沿展台布置海岸探索活动，将世界其他海岸资源均列于其中，

26、在终点处展其他海岸资源均列于其中，在终点处展示本项目示本项目4.94.9公里海岸之强势资源；公里海岸之强势资源；2 2）伴随海居论坛统一进行，挖掘大连）伴随海居论坛统一进行，挖掘大连人对于海的极致想象；人对于海的极致想象；3 3）房展会上发布针对业内人士的项目）房展会上发布针对业内人士的项目产品发布会，从业内发出对项目叫好的产品发布会，从业内发出对项目叫好的声音。声音。101234567980808年年123411120909年年目的：目的：1 1）与房展会同时开放，）与房展会同时开放，消化展会客户，为后期消化展会客户，为后期蓄客做准备；蓄客做准备；2 2）与山体、海岸、风车、）与山体、海岸、

27、风车、冥想厅一起形成基地初期冥想厅一起形成基地初期体验区。体验区。内容：内容：在基地内岸边停靠一艘在基地内岸边停靠一艘游轮，给客户以明确的海游轮，给客户以明确的海洋体验之感，形成感官洋体验之感，形成感官冲击，留下深刻印象。冲击，留下深刻印象。海上临时销售中心开放101234567980808年年123411120909年年“欢乐中国行”大连开发区站目的：目的：大众参与，响彻全城，家喻户晓；形大众参与，响彻全城，家喻户晓；形成广泛传播。成广泛传播。内容：内容：邀请中央电视台在开放区录制一期欢邀请中央电视台在开放区录制一期欢乐中国行节目，顺势进行项目推广；乐中国行节目，顺势进行项目推广；世界十大湾

28、区物业展101234567980808年年123411120909年年目的：目的：1 1）形成价值链接，树立项目领袖形象）形成价值链接，树立项目领袖形象2 2）制造广泛影响，引发人们对于湾区物业的）制造广泛影响，引发人们对于湾区物业的讨论、想象。讨论、想象。内容：内容：1 1）在会展中心、高档酒店、大型商场巡回举）在会展中心、高档酒店、大型商场巡回举行行 世界十大湾区巡回展，包括物业形态、生世界十大湾区巡回展，包括物业形态、生活形态活形态 等的展示；等的展示；2 2）将项目本体条件对应展示，暗示本项未来）将项目本体条件对应展示，暗示本项未来成为世界新一代湾区的代表；成为世界新一代湾区的代表；项

29、目配套设施发布会101234567980808年年123411120909年年目的：目的：1 1）展示项目强大配套，引发人们对项目未来价）展示项目强大配套，引发人们对项目未来价值的关注；值的关注；2 2）通过对于未来配套的沙盘图片展示，强化项）通过对于未来配套的沙盘图片展示，强化项目体验主题，将未来体验感提前。目体验主题，将未来体验感提前。内容：内容： 在会展中心或高档酒店举办发布会，展示在会展中心或高档酒店举办发布会，展示项目游艇码头及其他配套的规划及图片，体现项目游艇码头及其他配套的规划及图片，体现自己家的社区里的强大配套将带给人们的生活自己家的社区里的强大配套将带给人们的生活方式的变革。

30、方式的变革。王受之“海的世界观”签售仪式101234567980808年年123411120909年年目的：制造广泛影响，引发人们对于目的：制造广泛影响，引发人们对于湾区物业的讨论、想象。湾区物业的讨论、想象。内容：内容：在市内高档次酒店开展湾区物业展，在市内高档次酒店开展湾区物业展，展示世界十大顶级湾区人们的生活方展示世界十大顶级湾区人们的生活方式，引导人们的思考及向往；式，引导人们的思考及向往；产品说明会（针对大众）101234567980808年年123411120909年年目的：目的：1 1）高调传达项目的核心优势，与竞争项目进行）高调传达项目的核心优势，与竞争项目进行 点点对点对比，

31、确立项目的领先地位对点对比，确立项目的领先地位 2 2）有效吸引市场关注，迅速建立项目形象。场景）有效吸引市场关注，迅速建立项目形象。场景的布置，要与项目调性相符合；的布置，要与项目调性相符合；内容：内容：1 1）聘请）聘请1-21-2名著名的设计师，或者著名经济学家作名著名的设计师，或者著名经济学家作为主持；为主持； 2 2）建议与政府（开发区规划局或建委）合办，扩）建议与政府（开发区规划局或建委）合办，扩大项目社会影响力；大项目社会影响力；海岸烟花之旅101234567980808年年123411120909年年目的：目的：1 1）通过烟花展示）通过烟花展示4.94.9公里无敌资源海景，强

32、化人公里无敌资源海景，强化人们对于项目的关注度；们对于项目的关注度；2 2）继续强化体验式营销主题。）继续强化体验式营销主题。内容：内容：1 1）4.94.9公里海岸烟花齐放公里海岸烟花齐放, ,绚烂无比，给人以震撼；绚烂无比，给人以震撼； 2 2）与王受之签售会及产品说明会同天举办，扩大）与王受之签售会及产品说明会同天举办，扩大项目社会影响力；项目社会影响力；品牌国际学校入住签约仪式101234567980808年年123411120909年年目的：目的： 1 1、体现项目的差异价值，城市级的配套优势，树立项目、体现项目的差异价值，城市级的配套优势，树立项目领导形象；领导形象； 2 2、坚定

33、客户对项目的信心，展示未来配套价值；、坚定客户对项目的信心，展示未来配套价值； 3 3、吸引关注教育配套的客户；、吸引关注教育配套的客户；内容：内容： 1 1、前期谈判开始跟踪信息发布，制造高预期；、前期谈判开始跟踪信息发布，制造高预期； 2 2、选择国内优质教育资源，以及知名国际教育机构、选择国内优质教育资源，以及知名国际教育机构 3 3、邀请政府、教育部官员参加签约仪式，表明该学校入、邀请政府、教育部官员参加签约仪式，表明该学校入住对开发区的教育推动影响；住对开发区的教育推动影响； 4 4、邀请该校知名校友讲话，增加该学校的吸引力；、邀请该校知名校友讲话，增加该学校的吸引力； 5 5、媒体

34、配合，在全市作头条新闻报道；、媒体配合，在全市作头条新闻报道；“海洋中的商House”开街仪式目的：目的：1 1）水街全方位绚烂登场，强化业主）水街全方位绚烂登场，强化业主“此街不同彼街此街不同彼街”的的 意向；意向；2 2）强化项目体验性意向。）强化项目体验性意向。内容：内容：1 1）邀请落户水街的知名品牌的代言人参与剪彩；）邀请落户水街的知名品牌的代言人参与剪彩；2 2）结合水街的设施，举办露天游乐会；）结合水街的设施，举办露天游乐会；3 3）水街部分商户试营业。）水街部分商户试营业。101234567980808年年123411120909年年营销中心揭幕仪式10123456798080

35、8年年123411120909年年目的：吸引强烈关注，是售楼处亮相即成为项目的标志，成为目的：吸引强烈关注，是售楼处亮相即成为项目的标志，成为区域的标志，达到售楼处区域的标志，达到售楼处= =项目项目= =开发区最好的认知效果；开发区最好的认知效果；成为区域的中心，展现项目气势。成为区域的中心，展现项目气势。内容：内容：2 2万平米的泛销售中心，本身就是一个展示品；万平米的泛销售中心，本身就是一个展示品；以结合样板房区、展示区域以结合样板房区、展示区域DISDIS系统及高品质的接待来展示项目系统及高品质的接待来展示项目品质，以及全方位的配套设施；品质，以及全方位的配套设施；同时利用中远在全国的

36、项目资源，作为本项目在全国同步发售同时利用中远在全国的项目资源，作为本项目在全国同步发售的接待处，现场直播，宣布全球发售正式启动；的接待处，现场直播，宣布全球发售正式启动；海景主题区域DIS系统开放园 林导示 牌水吧牌最近距离接触海的人造沙滩蚌壳式对讲机海鸟造型路灯滨海生活雕塑小品沙滩造型的标示路边的海螺装饰国际钟样板房区开放高品质产品高品质产品观海的空间体验观海的空间体验山海顶级滨海生活体验区开放101234567980808年年123411120909年年目的：目的：1 1）山海感官创艺生活体验区是对极致山海居住生活方式的体）山海感官创艺生活体验区是对极致山海居住生活方式的体现和实践，表现

37、着乾豪前瞻性和品牌实力；同时有利于进一步现和实践，表现着乾豪前瞻性和品牌实力；同时有利于进一步提升项目知名度和项目价值；提升项目知名度和项目价值； 2 2）通过现场展示和氛围营造打动客户，增强其购买欲望，促）通过现场展示和氛围营造打动客户，增强其购买欲望，促进成交。进成交。 内容：内容： 全国知名主持开幕仪式，展示全国知名主持开幕仪式，展示1010万平米山体公园及海岸体万平米山体公园及海岸体验路线，结合游艇帆船体验，展示未来的生活方式；验路线，结合游艇帆船体验，展示未来的生活方式；101234567980808年年123411120909年年主题：开盘庆典暨全球同步发售礼热烈庆祝热烈庆祝大连世

38、界观项目全球同步发售大连世界观项目全球同步发售目的：确立站位，广造声势，制造全球影响力。目的：确立站位，广造声势，制造全球影响力。内容：内容：1 1、北美、欧洲、日韩重点城市及上海、深圳、北京同步、北美、欧洲、日韩重点城市及上海、深圳、北京同步发声，公告项目信息；发声，公告项目信息；2 2、国际顶级传媒全球卫星同步直播项目开盘盛况；、国际顶级传媒全球卫星同步直播项目开盘盛况；3 3、央视、凤凰卫视、东风卫视两岸三地同庆。、央视、凤凰卫视、东风卫视两岸三地同庆。3 3、全球同步发售项目纪念章、纪念邮票；、全球同步发售项目纪念章、纪念邮票；10万平方米山体公园体验观海平台观海平台木质栈道木质栈道浓郁山林浓郁山林慢跑道慢跑道海岸体验活动亲水平台亲水平台帆船帆船游艇游艇沙滩沙滩主题：对话“建筑大师作品秀”科技设计色彩科技设计色彩101234567980808年年123411120909年年目的：目的：1. 1. 强化本社区为体验型社区的主题，引导媒体高度关注；强化本社区为体验型社区的主题，引导媒体高度关注； 2.2.通过现场客户亲自参与，增强其购买欲望。通过现场客户亲自参与，增强其购买欲望。内容：由全国知名建筑师指导，在开放场地用等比泡沫模型搭内容：由全国知名建筑师指导，在开放场地用等比泡沫模型搭建自己的家，以公众参与的形式进行原创生活展示，同时形成建自己的家，以公众参与的形式进