2020年年电大资产评估重要知识点

1、精选资料资产评估A. 历史事实B. 现时存在一、 单选题C.历史事实和现实存在1.在评估过程中评估主体主要是指（C）。D.确凿的事实和事物发展的内在规律A.会计师事务所B. 资产评估师7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（C）。C. 资产评估事务所D. 企业高层财务人员A. 使参照物有可比性B. 便于计算2. 在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是C.排除个别参照物交易的偶然性D. 避免张冠李戴（ A）。8.从理论上讲 ,构成重置成本耗费应当是（B）。A.评估的特定目的B. 评估方法A. 实际成本B.社会平均成本C.评估程序D.评估基准日C.个别成本D.加强平均成本3、资

2、产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（A）。9.物价指数法只能用于确定设备的（A）。A.公开市场假设B.非市场交换假设A. 复原重置成本B.更新重置成本C在用续用假设D.会计主体假设C.实体贬值D. 功能性贬值4.狭义资产评估程序是（B）。10. 资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。的（ B）。B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人A. 时期价值B. 时点价值提交资产评估报告书C.时区价值D. 阶段价值C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产11. 若反映宗地地价水平

3、,哪个（B）指标更具说服力。评估报告书提交后的资产评估工作档案归档A. 楼面地价B.土地单价C. 建筑单价D.基准地价D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档12. 某空土地 2000平方米，在此上面建一幢 10层宾馆，宾馆底层为5.在下列原则中 (D)不属于资产评估的工作原则。1200 平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的A.客观性原则B. 科学性原则容积率为（D）。C.专业性原则D.替代性原则A. 0.6B.6C.2D.5.16.客观公正性原则要求资产评估应该以(D)为依据。13.基准地价修整系数法属于（C）中的一种具体方法。可修改编辑精选资料A

4、.收益法B. 成本法C. 市场法D. 功能价值法22. （C）是评估无形资产使用频率最高的方法。14. 地价是 (C)的资本化价格。A. 成本法B.市场法C. 收益法D.市场法和收益法A.土地成本B. 利润C. 地租D. 土地投资23.无形资产的最低收费额是要考虑(D)。15. 建筑物采用成本法评估中是以（B）为依据的。A. 重置成本B. 历史成本C. 机会成本A.建筑物预算数B. 同类建筑物客观合理投入额D. 重置成本和机会成本C.建筑物价格不变D.建筑物人工费变化率24.运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于16. 在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(C) 。无形

5、资产的（ C）。A.收益现值法B. 成本法C.路线价法D. 市场比较法A. 标准性和通用性B. 非标准性和通用性C. 非标准性和惟17. 某宗土地单价为1 万元 /平方米 ,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,一性D. 通用性和惟一性楼面地价为（B）万元 / 平方米。25. 对无形资产进行评估时，（ B）。A.5000B.1250C.800D.20000A 、收益法是唯一的方法B 、收益法、市场法、成本法都可以18.对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（B ）使用体现的。C 、只能采用收益法和市场法D、只能采用收益法和成本法A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值26.一专利技术，

6、法定期限为15 年，已使用6 年，该技术的成新率C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值是（B）。19.在房地产评估中, 当无参照物和无法预测未来收益时, 则运用A. 40%.B. 60%C.43%D.29%（B）。27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据A. 市场法B. 成本法C. 剩余法D.收益法（B）。20. 我国城镇土地市场实质是（B）的让渡市场。A. 已摊销的数额B. 已使用的月数C. 实际损耗程度A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D 土地租赁权D.尚未摊销的数额21.我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评

7、估只适应于按（D）支，因此，帐面上反映的无形资产是（D）。进行评估。A. 较完整的B.全面的C. 定额D. 不完整的A. 帐面价值B. 市场价值C. 重置价值D. 可变现价值可修改编辑精选资料29.（ B）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金C.资产评估报告书D.法律责任文件额和坏帐损失。37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的A. 坏帐估计法B. 帐龄分析法C. 市场法D 信用分析法（ B）。30. 流动资产评估过程中主要考虑（A ）。A 主要内容B 重要的信息来源C一个环节A 重置成本B 实体性贬值C经济性贬值D 功能性D 重要的目的贬值38. 参照国外的准则，我国

8、的资产评估准则应当是（C）的评31. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（C ）。估准则体系。A.是否已经摊销B. 摊销方式C. 能否带来预期收益D. 能否变现A. 独立性B. 专业性C.综合性D.程序性32. 非上市交易的债券一般采用（C）进行评估。39 资产评估准则体系中最基础的准则是（B）。A.成本法B. 市场法 C.收益法D.清算价格法A. 资产评估指导意见B. 资产评估基本准则33. 上市股票的价格，一般情况下应按（D）确定其评估值。C. 资产评估具体准则D. 资产评估指南A.当月一日的收盘价B. 评估基准日的开盘价40 购买其他企业的股票属于（D）。C. 评估基准日的中间价D.

9、 评估基准日的收盘价A. 间接投资B. 风险投资C. 无风险投资D.直接投资34 假定社会平均资金收益率为12% ，无风险报酬率为 10% ，被估二、多选题企业的行业平均风险与社会风险的比率为2 ，用于整体企业评估的折1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ABC）。现率应选择（B）。A. 清算价格B. 在用价值A.13%B.14%C. 12%C.投资价值D. 市场价值D.14.5%E. 历史成本35 整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综2.签定资产评估业务书的基本内容有（ADE）。合体。A 评估目的B. 评估项目风险A. 可确指状态B. 独立权益C.获利能力D.综合成本C.专业胜

10、任能力D.评估对象E. 评估基准日36. 广义的资产评估报告书是（A）。3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD) 。A.一种工作制度B. 公证性报告A. 时间因素B. 地域因素可修改编辑精选资料C. 价格因素D. 功能因素E.市场因素A. 单台设备B. 成套设备4.采用收益现值法需要的基本参数有（BDE）。C.通用设备D.专用设备A. 被估资产总使用年限B. 被估资产的预期获E. 生产线利年限10. 资产评估具有（ADE）的特点。C.被估资产的实际收益D. 折现率或资本化率A. 现实性B. 强制性E. 被估资产的预计收益C.行政性D. 预测性E. 市场性5.从理论上讲收益现值法的

11、折现率应包括（BCD）。11.关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（CD）。A.超额收益率B. 风险报酬率A. 居住用地60 年B. 工业用地 40年C.教科文卫用地50C. 无风险报酬率D. 通货膨胀率年D.娱乐用地40 年E.平均收益率E. 商业用地50 年6估算重置成本的方法有（ACD）。12.土地使用权评估的原则有（ABDE）。A 重置核算法B.收益折现法A. 替代原则B. 最有效使用原则C.合法原则D. 供C.物价指数法D.规模效益指数法需原则E.贡献原则E 市场比价法13. 对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项7.设备成新率的估算通常采用（ABD）。最为重要（

12、 BD）。A.使用年限法B. 修复金额法A. 自然景观B. 周围环境C. 人文景观D 面积C.功能价值法D. 观测分析法14运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是E.统计分析法（DE）。8.设备的功能性贬值主要表现在（BC）。A. 考虑成本多方面因素B. 考虑市场价格C. 采取收益评估A.超额的重置成本B. 超额的投资成本D.进行大量评估C.超额运行成本D.超额更新成本E. 进行迅速评估E.设备自然磨损15用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在9.采用收益法评估的机器设备主要有( BE) 。（ABC）方面与评估对象保持一致。可修改编辑精选资料A. 交易类型B. 用途性质C. 交易动机

13、D. 供需圈22.无形资产转让的利润分成率的确定方法有（CD）。E.交易时间A. 回归分析法B. 替代法C. 边际分析法D.约当投资分成法16 估测建筑重置成本的方法主要有（ACE）。23 无形资产的成本具有（ABC）。A.重编预算法B. 规模指数法C.预决算调整法D.A. 不完整性B. 虚拟性C.弱对应性D. 附着性功能价值法24. 计算机软件按功能可分为（ACD)。E.价格指数调整法A.系统软件B. 办公软件C.应用软件D.支撑软件17. 判断建筑物成新率的主要方法包括（AD）。25. 下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ABC）。A. 年限法B. 标准对照法C. 成本估算法D. 打分

14、法A.专利权B. 计算机软件C.工业设计D. 租赁权E.商誉E.修复费用法26.产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC）。18 判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE)。A.现值法B.成本法C.市场法D.分类评估法A.用途不合理B. 使用率下降C. 使用强度不够D. 设27.流动资产的实体性贬值可能会体现在（CD）。计不合理A. 应收帐款B.在产品E.收益水平下降C. 呆滞、积压物资D.在用低值易耗品19. 引起建筑物功能性贬值的因素有( DE)。E. 货币资金A. 政策变化B.使用强度不够C. 市场不景气D. 用途不合理28. 关于流动资产的评估，下列说法正确的是（ABD）。E

15、.装修与总体功能实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法20. 土地的自然特性有（ABE）。货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值A. 土地面积的有限性B. 土地使用价值的永续性评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因素C.用途的多样性D.可垄断性债权类流动资产按可变现价值评估E.不可替代性29.流动资产的特点有（ABC）。A. 周转速度快B. 变现能力强C. 形状多样化21. 专利技术与分非专利技术的主要区别是（BCE）。D.使用周期超过一年以上A. 实用性B. 保密性C.时间性D.可转移性E. 广泛性30. 商标权的特点是(ABCD)。可修改编辑精选资料A. 按申请时间优先注册B. 独占

16、性C. 地域性D. 可转让C.商誉和商标基本相同，其价值是一样的性D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任31 股票评估与股票的（BCE）有关。何方法单独计算A. 帐面价值B. 内在价值C. 市场价格D. 票面价E. 商誉的价值呈波形变化格E.清算价格38. 资产评估管理模式有（BCD）。32. 红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD）。A. 企业自律模式B.政府管理模式A. 历史 数据 分析 法B. 简单 平均 法C. 回归 分析 法C.行业自律管理模式D.政府监管下行业自律管理模式D.发展趋势分析法39.资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在33 下列中的（

17、AC）收益是固定的。（ACD）。A. 债券B.普通股C. 优先股D.面值股票A. 评价资产评估机构的业务能力和管理能力34. 评估企业的基本思路包括（BCDE）。B. 作为支付评估费用的依据A. 历史所费B. 将本求利C. 企业重建D. 市场比较C. 对资产评估结果质量进行评价E.点面推算D.为国有资产管理提供重要的数据资料35.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是40.债券作为一种投资工具具有的特点是（AE）。（CD）。A. 收益相对稳定B. 可流通C. 收益递增D. 可随时变现A. 功能性贬值B. 实体性贬值C. 溢价D. 商E. 投资风险小誉E. 经济性贬值36. 企业作为一种特殊的资产，具有（ABD）等特点。A.盈利性B. 持续经营性C.公开性D.整体性E.市场性37 属于商誉的特征是（AD）。A.商誉不能离开企业而